2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同適用的法律和規(guī)定2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與描述2.2房產(chǎn)面積與用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間3.3付款憑證4.稅費(fèi)減免政策4.1稅費(fèi)減免范圍4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)與審批流程5.交易流程5.1簽訂合同5.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.5交易尾款支付6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約行為及責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同變更或補(bǔ)充的生效10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)與內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同的簽署與見(jiàn)證14.2合同的解釋14.3合同的爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1房產(chǎn)：指出賣(mài)人擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.2.2稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。1.2.3稅費(fèi)減免：指買(mǎi)受方在符合條件的情況下，按照相關(guān)政策規(guī)定享受的稅費(fèi)減免優(yōu)惠。1.3合同適用的法律和規(guī)定1.3.1本合同適用我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與描述2.1.1房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積________平方米，戶(hù)型________。2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)面積與用途2.2.1房產(chǎn)證載面積與實(shí)際面積相符，用途為_(kāi)_______。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)為本人合法擁有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3.2出賣(mài)人已依法取得房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證真實(shí)有效。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)受人支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)人提供支付憑證。3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受人支付交易價(jià)格后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。第四條稅費(fèi)減免政策4.1稅費(fèi)減免范圍（1）買(mǎi)受人本人或配偶為首次購(gòu)房；（2）買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于自??；（3）買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)面積不超過(guò)________平方米。4.2稅費(fèi)減免條件4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料，申請(qǐng)稅費(fèi)減免。4.2.2買(mǎi)受人提交的證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)與審批流程4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。4.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到買(mǎi)受人申請(qǐng)后________日內(nèi)，完成稅費(fèi)減免審批。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1交易雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。5.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在稅費(fèi)減免申請(qǐng)通過(guò)后，與出賣(mài)人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5交易尾款支付5.5.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易尾款。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.1.1交易雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約行為及責(zé)任6.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。6.3.2違約金支付方式為_(kāi)_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，交易雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受人催告后________日內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付交易價(jià)格，且經(jīng)出賣(mài)人催告后________日內(nèi)仍未履行的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)減免等相關(guān)事宜。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收受的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同補(bǔ)充方式9.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更或補(bǔ)充的生效9.3.1合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：________10.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)，否則視為未送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，交易雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件的證明11.3.1交易雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，以作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)與內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件或法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他14.1合同的簽署與見(jiàn)證14.1.1本合同一式________份，交易雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.1.2本合同需見(jiàn)證人________（姓名）見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字或蓋章后生效。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按交易雙方的真實(shí)意思解釋。14.3合同的爭(zhēng)議管轄地14.3.1本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方介入1.1.1本合同中，第三方介入是指除交易雙方外，為了促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而參與的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的參與條件和程序2.1參與條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)交易雙方同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任應(yīng)在合同中予以約定。2.2參與程序2.2.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)向交易雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于合同交易金額的________%。3.2.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確列出，并作為合同附件。第四條第三方的權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向交易雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.2其他權(quán)利4.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議期間，享有必要的合作權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、參與交易談判等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與出賣(mài)方的劃分5.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)出賣(mài)方的責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)益。5.1.2出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和狀態(tài)負(fù)責(zé)，第三方的介入不改變這一責(zé)任。5.2與買(mǎi)受方的劃分5.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方的責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不涉及交易價(jià)格的確定。5.2.2買(mǎi)受方對(duì)交易價(jià)格的確定和支付負(fù)責(zé)，第三方的介入不改變這一責(zé)任。5.3與交易雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。5.3.2交易雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。第六條第三方介入的服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的方式；（3）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。6.2服務(wù)協(xié)議的簽訂6.2.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由交易雙方和第三方共同簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的合同變更7.1變更條件7.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，交易雙方有權(quán)要求變更合同。7.2變更程序7.2.1交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更。7.2.2合同變更應(yīng)形成書(shū)面文件，并由交易雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由交易雙方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1第三方介入服務(wù)期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2終止程序9.2.1第三方介入終止前，交易雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的格式填寫(xiě)，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免的正式文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)合法有效。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)減免等。說(shuō)明：是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，明確各方權(quán)利和義務(wù)的文件。6.支付憑證要求：提供支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易價(jià)格已支付的證明文件。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：若出賣(mài)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若買(mǎi)受人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，可部分或全部免除交易雙方的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方當(dāng)事人鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)減免事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)減免的稅費(fèi)項(xiàng)目及減免標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括土地、房屋及附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.減免：指甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中依法可享受的減免稅費(fèi)政策。2.合同履行期限：指本合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保乙方依法享有房產(chǎn)權(quán)益。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保甲方依法享有房產(chǎn)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方當(dāng)事人提出解除本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜；2.本合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得因終止而影響各自合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.契稅減免：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方應(yīng)享受的契稅減免額度。2.個(gè)人所得稅減免：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方應(yīng)享受的個(gè)人所得稅減免額度。3.土地增值稅減免：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方應(yīng)享受的土地增值稅減免額度。4.其他相關(guān)稅費(fèi)減免：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方可能應(yīng)享受的其他稅費(fèi)減免。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)減免金額直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具金額等于稅費(fèi)減免金額的支票，并存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)減免手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。7.4支付章件：1.乙方支付稅費(fèi)減免金額后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用的憑證。2.雙方應(yīng)在收據(jù)上注明支付的具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目、金額及支付日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受應(yīng)減免的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)減免金額的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方在支付稅費(fèi)減免金額后，如因自身原因?qū)е录追轿茨芟硎軕?yīng)減免的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)減免額度等均屬保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止秘密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)的宣布、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致政府禁止房產(chǎn)交易。3.政府行為：如政府征收房產(chǎn)導(dǎo)致交易終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他不宜轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的交易決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租等。2.乙方保留對(duì)稅費(fèi)減免政策的了解權(quán)和享受權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化時(shí)，要求乙方重新評(píng)估和調(diào)整稅費(fèi)減免金額的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)信息時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成稅費(fèi)減免手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，及時(shí)提供必要的文件和信息。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)稅費(fèi)減免政策的變化，以便及時(shí)調(diào)整。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同3.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件4.銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付憑證5.協(xié)商及會(huì)議紀(jì)要6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免手續(xù)。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受應(yīng)減免的稅費(fèi)。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)減免金額。雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定完成稅費(fèi)減免手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)減免的，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)減免金額，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。雙方未按照合同約定相互協(xié)作，導(dǎo)致稅費(fèi)減免事宜無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)特定納稅人減免應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的幫助下，雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)。6.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況給予甲方合理期限。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息虛假。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況考慮解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)減免金額。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理期限。4.問(wèn)題：雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，確保稅費(fèi)減免事宜順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)減免信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位而導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保稅費(fèi)減免服務(wù)的合法性。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定享受稅費(fèi)減免。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免手續(xù)。乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得丙方提供的稅費(fèi)減免政策咨詢(xún)和解讀服務(wù)。乙方有權(quán)獲得稅費(fèi)減免后的房產(chǎn)價(jià)值增值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)減免的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方依法享有的稅費(fèi)減免權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付稅費(fèi)減免金額。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。甲方有權(quán)要求丙方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的稅費(fèi)減免金額。甲方有權(quán)獲得稅費(fèi)減免后的房產(chǎn)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)減免金額的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅費(fèi)減免的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方依法享有的房產(chǎn)交易權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人二手房交易中，甲方和乙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的交易。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）減免：指在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)部分或全部予以減免。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)等性質(zhì)的房屋。（4）交易稅費(fèi)減免：指甲方和乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)稅費(fèi)部分或全部予以減免的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，積極協(xié)商，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)減免。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策終止；（3）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行完相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確終止協(xié)議事宜；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行完相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)減免費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付稅費(fèi)減免費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)減免費(fèi)用；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付稅費(fèi)減免費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管；（2）甲方收到稅費(fèi)減免費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的費(fèi)用；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間或金額支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間或金額支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方敏感信息；（3）雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減少損失；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化；（2）自然災(zāi)害，如地震、洪水等，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的協(xié)議內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在享受稅費(fèi)減免的同時(shí)，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中約定的稅費(fèi)減免權(quán)利，不涉及甲方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利；（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致本協(xié)議約定的稅費(fèi)減免權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方保留采取其他合法方式維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增加、減少或變更本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或金額支付稅費(fèi)減免費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間或金額支付稅費(fèi)減免費(fèi)用；甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間或金額支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按約定時(shí)間或金額支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行；甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的情形。3.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，由第三方居中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解的一種方式。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)減免費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)減免費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，如甲方拒絕，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，如乙方拒絕，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按本協(xié)議第10.3條約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱(chēng)：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成稅費(fèi)減免手續(xù)的辦理；第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；第三方應(yīng)確保辦理過(guò)程中的合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的溝通，解決在辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)減免費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在享受稅費(fèi)減免的同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償；乙方在稅費(fèi)減免政策調(diào)整時(shí)，有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的政策重新計(jì)算。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)減免費(fèi)用；甲方可要求乙方如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在稅費(fèi)減免政策調(diào)整時(shí)，按照調(diào)整后的政策支付相應(yīng)費(fèi)用；甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、交易房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)交易價(jià)格三、稅費(fèi)減免內(nèi)容1.減免的稅費(fèi)種類(lèi)2.減免的稅費(fèi)金額3.減免的稅費(fèi)條件4.減免的稅費(fèi)期限四、稅費(fèi)計(jì)算方法1.計(jì)算公式2.計(jì)算依據(jù)3.計(jì)算結(jié)果確認(rèn)五、稅費(fèi)繳納方式1.繳納時(shí)間2.繳納地點(diǎn)3.繳納方式4.繳納責(zé)任六、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.保密條款3.法律適用4.不可抗力十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內(nèi)容審核3.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的權(quán)利義務(wù)十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止二、交易房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)交易價(jià)格：__________三、稅費(fèi)減免內(nèi)容1.減免的稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.減免的稅費(fèi)金額：__________3.減免的稅費(fèi)條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.減免的稅費(fèi)期限：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起____年內(nèi)四、稅費(fèi)計(jì)算方法1.計(jì)算公式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的計(jì)算公式執(zhí)行2.計(jì)算依據(jù)：以房產(chǎn)交易價(jià)格、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等為準(zhǔn)3.計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：雙方在協(xié)議簽訂前確認(rèn)計(jì)算結(jié)果無(wú)誤五、稅費(fèi)繳納方式1.繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)確保相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢2.繳納地點(diǎn)：__________3.繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式繳納4.繳納責(zé)任：甲方承擔(dān)繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任六、違約責(zé)任1.雙方違約行為：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)、提供虛假信息、違反保密條款等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的計(jì)算方法執(zhí)行七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е略瓍f(xié)議內(nèi)容不適宜繼續(xù)執(zhí)行時(shí)2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.協(xié)議解除條件：因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е略瓍f(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)4.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出解除通知，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、通知與送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)十、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內(nèi)容審核3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除2.終止后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余權(quán)利義務(wù)十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е略瓍f(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)2.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出解除通知，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余權(quán)利義務(wù)甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：______________