2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息1.4還款計劃2.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)原則2.1稅費承擔(dān)主體2.2稅費承擔(dān)比例2.3稅費承擔(dān)方式3.稅費承擔(dān)具體事項3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費3.3雙方共同承擔(dān)的稅費4.稅費繳納義務(wù)4.1稅費繳納時間4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納責(zé)任5.稅費繳納證明5.1稅費繳納憑證5.2稅費繳納證明提交5.3稅費繳納證明審核6.稅費承擔(dān)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.稅費承擔(dān)變更7.1稅費承擔(dān)變更條件7.2稅費承擔(dān)變更程序7.3稅費承擔(dān)變更通知8.違約責(zé)任8.1稅費繳納違約責(zé)任8.2稅費承擔(dān)變更違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效通知11.合同解除后的稅費承擔(dān)11.1解除后稅費承擔(dān)主體11.2解除后稅費承擔(dān)比例11.3解除后稅費承擔(dān)方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭議14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3借款基本信息1.3.1借款金額：_______元1.3.2借款期限：_______年1.3.3借款利率：_______%1.3.4還款方式：_______1.4還款計劃1.4.1每月還款金額：_______元1.4.2還款起始日期：_______年_______月_______日2.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)原則2.1稅費承擔(dān)主體2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______2.1.3雙方共同承擔(dān)的稅費：_______2.2稅費承擔(dān)比例2.2.1買方承擔(dān)比例：_______%2.2.2賣方承擔(dān)比例：_______%2.2.3雙方共同承擔(dān)比例：_______%2.3稅費承擔(dān)方式2.3.1稅費繳納時間：_______2.3.2稅費繳納方式：_______2.3.3稅費繳納責(zé)任：_______3.稅費承擔(dān)具體事項3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費3.1.1契稅：_______3.1.2印花稅：_______3.1.3土地增值稅：_______3.1.4其他稅費：_______3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費3.2.1土地增值稅：_______3.2.2個人所得稅：_______3.2.3其他稅費：_______3.3雙方共同承擔(dān)的稅費3.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______3.3.2其他共同承擔(dān)稅費：_______4.稅費繳納義務(wù)4.1稅費繳納時間4.1.1買方應(yīng)繳納的稅費繳納時間：_______4.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費繳納時間：_______4.1.3雙方共同承擔(dān)的稅費繳納時間：_______4.2稅費繳納方式4.2.1買方繳納方式：_______4.2.2賣方繳納方式：_______4.2.3雙方共同繳納方式：_______4.3稅費繳納責(zé)任4.3.1買方繳納責(zé)任：_______4.3.2賣方繳納責(zé)任：_______4.3.3雙方共同繳納責(zé)任：_______5.稅費繳納證明5.1稅費繳納憑證5.1.1買方繳納憑證：_______5.1.2賣方繳納憑證：_______5.1.3雙方共同繳納憑證：_______5.2稅費繳納證明提交5.2.1買方提交時間：_______5.2.2賣方提交時間：_______5.2.3雙方共同提交時間：_______5.3稅費繳納證明審核5.3.1審核主體：_______5.3.2審核時間：_______5.3.3審核結(jié)果：_______6.稅費承擔(dān)爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：_______6.1.2仲裁解決：_______6.1.3民事訴訟解決：_______6.2爭議解決期限6.2.1協(xié)商解決期限：_______6.2.2仲裁解決期限：_______6.2.3民事訴訟解決期限：_______6.3爭議解決費用6.3.1協(xié)商解決費用：_______6.3.2仲裁解決費用：_______6.3.3民事訴訟解決費用：_______7.稅費承擔(dān)變更7.1稅費承擔(dān)變更條件7.1.1法律法規(guī)變更：_______7.1.2政策調(diào)整：_______7.1.3雙方協(xié)商一致：_______7.2稅費承擔(dān)變更程序7.2.1變更通知：_______7.2.2變更確認(rèn)：_______7.2.3變更生效：_______7.3稅費承擔(dān)變更通知7.3.1通知方式：_______7.3.2通知時間：_______7.3.3通知內(nèi)容：_______8.違約責(zé)任8.1稅費繳納違約責(zé)任8.1.1買方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2賣方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.3雙方共同承擔(dān)的稅費未按時繳納，每逾期一日，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。8.2稅費承擔(dān)變更違約責(zé)任8.2.1任何一方未按照約定履行稅費承擔(dān)變更程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。8.2.2任何一方未在約定的時間內(nèi)提交稅費繳納證明，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除通知9.3.1通知方式：_______9.3.2通知時間：_______9.3.3通知內(nèi)容：_______10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同經(jīng)審批或備案后生效；10.2.3合同約定的其他生效時間。10.3合同生效通知10.3.1通知方式：_______10.3.2通知時間：_______10.3.3通知內(nèi)容：_______11.合同解除后的稅費承擔(dān)11.1解除后稅費承擔(dān)主體11.1.1解除合同后，原稅費承擔(dān)主體繼續(xù)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費。11.2解除后稅費承擔(dān)比例11.2.1解除合同后，稅費承擔(dān)比例按原約定執(zhí)行。11.3解除后稅費承擔(dān)方式11.3.1解除合同后，稅費承擔(dān)方式按原約定執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2借款人身份證復(fù)印件；12.1.3借款擔(dān)保人身份證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；12.2.2合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。12.3合同附件效力12.3.1合同附件具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；13.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則；13.1.3合同解釋應(yīng)遵循公平原則。13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋具有同等法律效力。13.3合同解釋爭議13.3.1合同解釋爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。14.合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1合同由借款人、借款擔(dān)保人及房產(chǎn)賣方代表簽署；14.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。14.2合同簽署時間14.2.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的獨立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1當(dāng)合同中約定需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3對房產(chǎn)交易相關(guān)稅費進(jìn)行核算和繳納；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1第三方僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的事務(wù)，不得超越權(quán)限；4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確。5.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。6.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)6.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)具體情況，由相關(guān)方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，并在合同中明確。7.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定。8.第三方介入的變更和解除8.1當(dāng)合同中約定需要第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。8.2第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。10.2第三方與其他各方的劃分說明如下：10.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。10.2.2第三方與房產(chǎn)賣方的關(guān)系：第三方與房產(chǎn)賣方之間不存在直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。10.2.3第三方與借款擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與借款擔(dān)保人之間不存在直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。10.2.4第三方與政府部門的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并接受政府部門的管理和監(jiān)督。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后_______年止。12.第三方介入的合同終止12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；12.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；12.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。13.第三方介入的后續(xù)事宜13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：13.1.1第三方提供的文件和資料歸甲乙雙方所有；13.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)；13.1.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和交易合法性。2.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明借款人的身份和信用狀況。3.借款擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含擔(dān)保人姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明擔(dān)保人的身份和擔(dān)保能力。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格和貸款額度。5.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、稅費承擔(dān)等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納時間、金額、票據(jù)號碼等信息。說明：用于證明稅費已繳納。7.還款計劃表要求：清晰、完整，包含還款時間、金額、方式等信息。說明：用于明確借款人的還款義務(wù)。8.保險單要求：清晰、完整，包含保險類型、保險金額、保險期間等信息。說明：用于保障房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。9.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：清晰、完整，包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。1.2賣方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。1.3買方或賣方未按時履行合同約定的還款義務(wù)。1.4第三方未按照約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時繳納契稅，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未按時繳納個人所得稅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.3借款人未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______元的違約金。3.4第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.5甲乙雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懡杩钊嗣Q）地址：（請?zhí)顚懡杩钊说刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（請?zhí)顚憮?dān)保人名稱）地址：（請?zhí)顚憮?dān)保人地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚憮?dān)保人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚憮?dān)保人聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購房需要，向乙方申請擔(dān)保借款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費。（2）擔(dān)保借款：指乙方為甲方提供擔(dān)保，甲方向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指借款人，即購房人。（2）乙方：指擔(dān)保人，即提供擔(dān)保的一方。（3）房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)：指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方依法繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方申請擔(dān)保借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保所購房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時償還借款本金及利息。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。（3）乙方在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付借款本金及利息。房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按照本合同的約定，償還全部借款本金及利息。（2）合同雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余借款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（2）擔(dān)保費用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將擔(dān)保費用一次性支付給乙方。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，在相應(yīng)的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付章件（1）房產(chǎn)交易稅費：支付憑證及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。（2）擔(dān)保費用：支付憑證。（3）其他費用：支付憑證及合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按時支付房產(chǎn)交易稅費或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約若乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于限制訪問、簽署保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能的措施履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響任何一方保留其基于法律、法規(guī)或本合同之外的其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定，不影響任何一方在房產(chǎn)交易過程中享有的其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項下的各項義務(wù)。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時交換信息，確保雙方了解合同履行進(jìn)展。（3）在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就合同事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表2.擔(dān)保費用收取憑證3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)交易稅費：認(rèn)定違約。未按時支付擔(dān)保費用：認(rèn)定違約。未按時支付其他費用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保障債務(wù)人的債務(wù)履行，向債權(quán)人提供擔(dān)保，承諾在債務(wù)人未履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房產(chǎn)交易稅費。解決辦法：甲方應(yīng)提前與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，了解稅費支付流程，確保按時足額繳納稅費。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極與債權(quán)人溝通，了解未履行擔(dān)保義務(wù)的原因，并采取措施盡快履行擔(dān)保義務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時收集不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度個人購房擔(dān)保借款合同中，除甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）之外，參與合同履行的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：房產(chǎn)中介：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.第三方權(quán)利獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。在合同履行過程中，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，收取擔(dān)保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供有效的擔(dān)保服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保守合同秘密。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同履行過程中，獲得乙方的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)在合同履行過程中，享受乙方提供的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請個人購房擔(dān)保借款，為確保合同雙方權(quán)益，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在購房擔(dān)保借款過程中，房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)的具體事項，確保合同各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：a.購房擔(dān)保借款：指甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請的以房產(chǎn)為抵押物的貸款。b.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.甲方：指本合同借款人，即購買房產(chǎn)的申請人。b.乙方：指本合同擔(dān)保人，即為甲方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人。c.丙方：指本合同房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)方，即承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同規(guī)定向乙方申請購房擔(dān)保借款的權(quán)利。b.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和合同約定，按時足額繳納房產(chǎn)交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同規(guī)定向甲方提供購房擔(dān)保借款。b.乙方有義務(wù)對甲方提供的房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)情況進(jìn)行審核。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：a.丙方享有按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費的權(quán)利。b.丙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和合同約定，及時繳納房產(chǎn)交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購買房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：a.甲方在購房過程中，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。b.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同規(guī)定向甲方提供購房擔(dān)保借款。c.丙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：a.合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已還清全部借款本息。b.合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且甲方已履行完畢合同約定的各項義務(wù)。6.3終止程序：合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計算。b.擔(dān)保費：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，按照約定的擔(dān)保金額和擔(dān)保期限收取的擔(dān)保費。c.貸款利息：甲方從乙方獲得的購房擔(dān)保借款，按照約定的利率和還款方式計算產(chǎn)生的利息。d.其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，由相關(guān)方按照實際情況另行約定。7.2支付方式a.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前，按照國家規(guī)定和合同約定，自行支付房產(chǎn)交易稅費。b.擔(dān)保費：甲方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定的比例和金額向乙方支付擔(dān)保費。c.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款利息。d.其他費用：按照相關(guān)方之間的約定，以約定的方式和時間支付。7.3支付時間a.房產(chǎn)交易稅費：應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前支付完畢。b.擔(dān)保費：應(yīng)在簽訂合同后的約定時間內(nèi)支付。c.貸款利息：應(yīng)按照約定的還款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。d.其他費用：應(yīng)在相關(guān)方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付章件a.甲方應(yīng)提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。b.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.如甲方未按照合同約定的時間支付房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。b.如甲方未按照合同約定的時間支付擔(dān)保費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。c.如甲方未按照合同約定的時間支付貸款利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約a.如乙方未按照合同約定的時間提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的千分之五。b.如乙方未按照合同約定的時間提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的千分之五。8.3賠償金額和方式a.違約金的計算和支付，應(yīng)按照合同約定的方式和金額執(zhí)行。b.如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，并支付相應(yīng)的違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容a.本合同項下的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。b.雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等非公開信息。9.2保密期限a.本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式a.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.如因工作需要必須向第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件a.戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。b.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，可免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例a.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。b.政府封城、政策調(diào)整等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。b.如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定a.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。b.乙方的擔(dān)保權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留a.乙方保留對甲方購房擔(dān)保借款的審查權(quán)，包括但不限于借款用途的審查。b.乙方保留對甲方房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留a.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如甲方無力償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押的房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序a.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.任何修改和補充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力a.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.修改和補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項a.雙方應(yīng)就購房擔(dān)保借款的申請、審批、發(fā)放等事項相互協(xié)助。b.雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)事宜相互配合。15.2協(xié)作與配合方式a.雙方應(yīng)通過書面文件、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。b.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性a.本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間就購房擔(dān)保借款及房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)事項的完整協(xié)議。b.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款a.如本合同有任何增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。b.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：姓名：（填寫甲方姓名）身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）簽字：（甲方簽字）乙方（擔(dān)保人）：姓名：（填寫乙方姓名）身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）簽字：（乙方簽字）丙方（房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)方）：姓名：（填寫丙方姓名）身份證號碼：（填寫丙方身份證號碼）簽字：（丙方簽字）日期：（填寫簽訂日期）甲方（借款人）蓋章：乙方（擔(dān)保人）蓋章：丙方（房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.擔(dān)保合同8.貸款合同9.修改和補充協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)交易稅費：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時支付擔(dān)保費：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時支付貸款利息：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時提供貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按時承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行債務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因個人原因無法按時支付房產(chǎn)交易稅費。解決辦法：甲方應(yīng)提前與丙方溝通，爭取延期支付或?qū)で笃渌鉀Q方案。2.問題：乙方因故無法按時提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況并尋求替代擔(dān)保方案。3.問題：丙方因故無法按時承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。解決辦法：丙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況并尋求延期支付或減免稅費方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)參與合同履行。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保費。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保費。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付擔(dān)保費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方提供更加靈活的擔(dān)保方式。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的擔(dān)保，降低購房風(fēng)險。甲方可獲得更加優(yōu)惠的貸款利率。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定3合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同編號1.4合同簽訂地點二、借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬四、交易稅費承擔(dān)約定4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間五、借款人義務(wù)5.1按時還款5.2妥善使用房產(chǎn)5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更通知5.4不得擅自處置房產(chǎn)六、貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用房產(chǎn)6.2查驗借款人信用情況6.3要求借款人提供相關(guān)證明文件6.4在約定條件下提前收回借款七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明12.3貸款人授權(quán)委托書十三、其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同當(dāng)事人信息：1.2.1借款人：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____1.2.2貸款人：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____1.3合同編號：____1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、借款信息2.1借款金額：人民幣____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率：年利率為____%，按月計息，每月____日為還款日。2.4借款用途：用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地：____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)類型：____。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____。四、交易稅費承擔(dān)約定4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)比例：借款人承擔(dān)____%，貸款人承擔(dān)____%。4.3稅費支付方式：借款人應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定比例支付稅費。4.4稅費支付時間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。五、借款人義務(wù)5.1按時還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。5.2妥善使用房產(chǎn)：借款人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更通知：如借款人發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)及時通知貸款人。5.4不得擅自處置房產(chǎn)：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)。六、貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用房產(chǎn)：貸款人有權(quán)對借款人使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2查驗借款人信用情況：貸款人有權(quán)查閱借款人的信用報告及相關(guān)信用證明。6.3要求借款人提供相關(guān)證明文件：貸款人有權(quán)要求借款人提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件。6.4在約定條件下提前收回借款：如借款人發(fā)生嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)在約定條件下提前收回借款。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1如借款人未按時還款，應(yīng)向貸款人支付____%的滯納金。7.1.2如借款人擅自改變房產(chǎn)用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3如借款人擅自處置房產(chǎn)，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人違約責(zé)任：7.2.1如貸款人未按時發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。7.2.2如貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，借款人有權(quán)解除合同并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1如房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)約定中的第三方未履行義務(wù)，借款人和貸款人可共同追究其違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)____個月未按時還款。9.1.2貸款人依法行使提前收回借款的權(quán)利。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。十、合同生效10.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1借款本息全部清償完畢。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：11.2