2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1購(gòu)房人信息2.2房屋信息2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1購(gòu)房合同備案3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3政策咨詢(xún)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除或終止后的處理12.1履行合同義務(wù)12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1購(gòu)房人名稱(chēng)：________________1.1.2服務(wù)方名稱(chēng)：________________1.2雙方地址1.2.1購(gòu)房人地址：________________1.2.2服務(wù)方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購(gòu)房人聯(lián)系電話：________________1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.3.3購(gòu)房人電子郵箱：________________1.3.4服務(wù)方電子郵箱：________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1購(gòu)房人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2房屋信息2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面積：________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格2.3.1房屋總價(jià)：________________2.3.2付款方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1購(gòu)房合同備案3.1.1辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)3.1.2提交相關(guān)備案材料3.1.3辦理備案手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.2辦理貸款手續(xù)（如有）3.2.3辦理房產(chǎn)稅繳納手續(xù)3.3政策咨詢(xún)3.3.1提供購(gòu)房相關(guān)政策咨詢(xún)3.3.2解答購(gòu)房過(guò)程中的疑問(wèn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：________________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：________________5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至雙方解除協(xié)議后兩年6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。7.1.2購(gòu)房人未按時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。7.2.2服務(wù)方泄露購(gòu)房人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議簽訂地為北京市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同意向。9.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.2.2變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1履行合同義務(wù)12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)12.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱。13.2.2通知送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房合同14.1.1購(gòu)房合同為附件一，為本協(xié)議的組成部分。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)為附件二，為本協(xié)議的組成部分。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常服務(wù)活動(dòng)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他第三方，第三方應(yīng)自行處理與其他第三方的關(guān)系。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得因第三方與其他第三方的糾紛而影響第三方服務(wù)的履行。20.第三方服務(wù)的終止20.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決21.1第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含購(gòu)房人、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本協(xié)議的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定，是本協(xié)議的補(bǔ)充。4.附件四：購(gòu)房人身份證明文件詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人的身份證、戶(hù)口本等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：購(gòu)房人身份證明文件用于證明購(gòu)房人的身份信息。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。7.附件七：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是購(gòu)房人貸款的詳細(xì)約定。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同備案證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：購(gòu)房人應(yīng)于2025年3月1日前支付首付款10萬(wàn)元，若未按時(shí)支付，則每日按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成購(gòu)房合同備案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成購(gòu)房合同備案，未按時(shí)完成視為違約。示例說(shuō)明：服務(wù)方應(yīng)于2025年3月15日前完成購(gòu)房合同備案，若未按時(shí)完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五支付違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，未履行或履行不合格視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2025年4月1日前完成房屋評(píng)估，若未按時(shí)完成或評(píng)估結(jié)果不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，無(wú)論是否造成損失，均視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方均不得泄露對(duì)方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋備案手續(xù)第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1備案服務(wù)流程3.2備案所需材料3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋備案申請(qǐng)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出讓人名稱(chēng)：____________________1.1.2出讓人地址：____________________1.1.3受讓人名稱(chēng)：____________________1.1.4受讓人地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2出讓人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2.3受讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4受讓人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1出讓人聯(lián)系方式：____________________1.3.2受讓人聯(lián)系方式：____________________1.3.3出讓人有效證件：____________________1.3.4受讓人有效證件：____________________第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋備案手續(xù)2.3.1出讓人承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)。2.3.2備案手續(xù)辦理完成后，受讓人將獲得相應(yīng)的備案證明。第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1備案服務(wù)流程3.1.1出讓人提供房屋相關(guān)資料。3.1.2服務(wù)方協(xié)助辦理備案手續(xù)。3.1.3辦理備案手續(xù)所需時(shí)間及流程。3.2備案所需材料3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.2.2雙方身份證復(fù)印件。3.2.3其他相關(guān)材料。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至備案手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.2服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.4.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四章合同履行與變更4.1合同履行4.1.1出讓人應(yīng)按約定提供房屋相關(guān)資料。4.1.2服務(wù)方應(yīng)按約定提供備案服務(wù)。4.1.3受讓人應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2合同變更4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。4.3合同解除4.3.1出讓人未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致備案手續(xù)無(wú)法辦理。4.3.2服務(wù)方未按約定提供備案服務(wù)，導(dǎo)致備案手續(xù)無(wú)法辦理。4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的合同內(nèi)容。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出讓人未按約定提供房屋相關(guān)資料。6.1.2服務(wù)方未按約定提供備案服務(wù)。6.1.3受讓人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按合同約定金額計(jì)算。6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.3受讓人因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法辦理備案手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)且備案手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。第十一章合同附件11.1附件一：房屋備案申請(qǐng)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件簽署14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________甲方（出讓人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方。1.1.3甲方如提供虛假文件或未按時(shí)提供文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方配合條款1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理備案手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成配合事項(xiàng)，否則視為違約。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1甲方如違反本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。1.3.2違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。2.1.3乙方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。2.2乙方配合條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理備案手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。2.2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成配合事項(xiàng)，否則視為違約。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1乙方如違反本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.3.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將備案服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1中介方如違反本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.3.2違約金不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，中介方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.4中介保密條款3.4.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋備案申請(qǐng)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明文件等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件或提供虛假文件。甲方未按約定時(shí)間提供文件或配合辦理備案手續(xù)。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未按時(shí)完成配合事項(xiàng)。中介方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出違約事實(shí)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.管轄法院：指對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的一定比例的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供文件，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明逾期付款的后果，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)效，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋并需要辦理備案手續(xù)的情況。2.該協(xié)議適用于有第三方中介參與的服務(wù)流程中。3.該協(xié)議適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保購(gòu)房合同備案工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）備案：指將購(gòu)房合同向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以取得法律效力。2）備案服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于合同審查、資料整理、提交備案申請(qǐng)、領(lǐng)取備案證明等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指購(gòu)房人。2）乙方：指提供備案服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3）購(gòu)房合同：指甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的備案服務(wù)，確保購(gòu)房合同備案的順利進(jìn)行。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的備案服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。4.2.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成備案工作，并向甲方提供備案證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方辦公場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同到期，本合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）備案服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方購(gòu)房合同金額的一定比例計(jì)算；2）資料整理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的資料數(shù)量和復(fù)雜程度計(jì)算；3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如郵寄費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2）進(jìn)度款：在備案申請(qǐng)?zhí)峤缓螅追綉?yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的50%；3）尾款：備案證明領(lǐng)取后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的20%；4）違約金：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五的比例支付違約金。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)；2）進(jìn)度款支付時(shí)間：備案申請(qǐng)?zhí)峤缓笪鍌€(gè)工作日內(nèi)；3）尾款支付時(shí)間：備案證明領(lǐng)取后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法提供服務(wù)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2）如甲方提供的資料存在虛假、遺漏或錯(cuò)誤，導(dǎo)致備案失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成備案工作，應(yīng)向甲方支付違約金；2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按照合同總金額的一定比例計(jì)算；2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、購(gòu)房合同內(nèi)容、備案過(guò)程中產(chǎn)生的資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來(lái)的損失；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）政府因疫情防控需要，暫停辦理備案手續(xù)；2）地震導(dǎo)致備案部門(mén)辦公場(chǎng)所損壞，無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于合同約定的服務(wù)權(quán)利、保密權(quán)利等。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供資料不實(shí)或不符合備案要求時(shí)，要求甲方補(bǔ)充或修正的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充和替代作用的，應(yīng)優(yōu)先適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方購(gòu)房合同2.甲方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.備案申請(qǐng)表5.相關(guān)政府部門(mén)出具的備案證明6.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供的資料不實(shí)或不符合備案要求，認(rèn)定違約。未按照約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成備案工作，認(rèn)定違約。泄露甲方保密信息，認(rèn)定違約。未提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.備案：指將購(gòu)房合同向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以取得法律效力。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不符合備案要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或修正資料，并協(xié)助甲方完成備案。2.問(wèn)題：備案過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整或法律變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整和法律變更，并及時(shí)調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成備案工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成備案工作，并在備案過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成備案工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的資料。乙方有權(quán)在備案過(guò)程中對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。乙方有權(quán)在備案完成后向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在備案過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。乙方有權(quán)在備案完成后提供后續(xù)的咨詢(xún)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的資料存在虛假、遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在備案過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在備案過(guò)程中對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)在備案完成后享受乙方的后續(xù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成備案工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方未提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人購(gòu)房已成為越來(lái)越多人的選擇。為保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方提供2025年度個(gè)人購(gòu)房合同備案服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中順利完成合同備案手續(xù)，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）合同備案：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)提交合同及相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)。（2）購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供購(gòu)房合同備案服務(wù)的個(gè)人。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供購(gòu)房合同備案服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供購(gòu)房合同備案服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)購(gòu)房合同及相關(guān)材料。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成合同備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供購(gòu)房合同備案服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同備案手續(xù)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元，用于支付乙方提供合同備案咨詢(xún)、材料準(zhǔn)備、提交等服務(wù)的基本費(fèi)用。（2）備案手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，用于支付合同備案所需的手續(xù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е聜浒高^(guò)程復(fù)雜化而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和備案手續(xù)費(fèi)。（2）備案手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的備案證明文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付合同備案服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。（2）剩余費(fèi)用應(yīng)在合同備案手續(xù)完成后，甲方收到備案證明文件后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致備案手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成合同備案手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。（2）乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金或賠償金額，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。（2）如違約金或賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行額外賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或政府行為；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的情形；（2）涉及他人合法權(quán)益的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的所有權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)其服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因自身原因解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本協(xié)議原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情