二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房屋基本信息1.6借款基本信息1.7租賃基本信息第二章房屋狀況描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明第三章借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式3.6借款違約責(zé)任第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租賃用途4.6租賃違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋保險(xiǎn)5.4房屋管理費(fèi)用5.5房屋變更手續(xù)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房屋租賃登記證明9.3借款合同復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同解釋11.5合同簽署第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2借款歸還12.3賠償責(zé)任12.4其他相關(guān)處理第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的簽訂13.2合同補(bǔ)充條款的效力第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱抵押借款房屋租賃管理合同1.2合同編號(hào)_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________1.6借款基本信息借款金額：____________________借款期限：____________________借款利率：____________________借款用途：____________________借款還款方式：____________________1.7租賃基本信息租賃期限：____________________租金金額：____________________租金支付方式：____________________租金調(diào)整機(jī)制：____________________租賃用途：____________________第二章房屋狀況描述2.1房屋位置____________________2.2房屋面積____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)____________________2.4房屋設(shè)施____________________2.5房屋現(xiàn)狀____________________2.6房屋權(quán)屬證明____________________第三章借款條款3.1借款金額____________________3.2借款期限____________________3.3借款利率____________________3.4借款用途____________________3.5借款還款方式____________________3.6借款違約責(zé)任____________________第四章租賃條款4.1租賃期限____________________4.2租金金額____________________4.3租金支付方式____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制____________________4.5租賃用途____________________4.6租賃違約責(zé)任____________________第五章房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任____________________5.2房屋使用規(guī)定____________________5.3房屋保險(xiǎn)____________________5.4房屋管理費(fèi)用____________________5.5房屋變更手續(xù)____________________第六章合同變更與解除6.1合同變更條件____________________6.2合同解除條件____________________6.3合同變更與解除程序____________________6.4合同變更與解除后的處理____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)____________________7.4違約爭(zhēng)議解決____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________8.3爭(zhēng)議解決程序____________________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用____________________第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件____________________9.2房屋租賃登記證明____________________9.3借款合同復(fù)印件____________________9.4其他相關(guān)文件____________________第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件____________________10.3合同終止后的處理____________________第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.5合同簽署____________________第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。12.2借款歸還合同解除后，乙方應(yīng)按照借款合同約定歸還借款。12.3賠償責(zé)任____________________12.4其他相關(guān)處理____________________第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的簽訂雙方在履行本合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容____________________14.2合同附件清單份數(shù)____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋權(quán)屬核實(shí)條款說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋設(shè)施維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.3房屋租金調(diào)整條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但須提前______天書面通知乙方，并給予乙方______天的考慮期。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5房屋保險(xiǎn)條款說明：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付期限條款說明：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付視為違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.2房屋使用限制條款說明：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房屋裝修條款說明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5租賃期限變更條款說明：乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為______元，甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供信息咨詢服務(wù)，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的履行不承擔(dān)法律責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介變更及終止條款說明：如雙方在合同履行過程中需變更或終止中介服務(wù)，應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃登記證明3.借款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付。3.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修需求后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。5.違約行為：甲方未購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損失無法得到賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利。5.房屋租賃登記證明：指房屋租賃合同登記備案后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃用于辦公、經(jīng)營(yíng)或其他用途的房屋。3.適用于涉及抵押借款的房屋租賃交易。4.適用于房屋租賃過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.抵押借款事項(xiàng)5.1抵押借款金額5.2抵押借款利率5.3抵押借款期限5.4抵押借款還款方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年；3.3.3續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的日前支付；4.2.2逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.抵押借款事項(xiàng)5.1抵押借款金額：人民幣元5.2抵押借款利率：年利率%5.3抵押借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.4抵押借款還款方式：按月等額本息還款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電梯等共用部分的維護(hù)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及清潔；6.2.3房屋損壞的維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：7.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施；7.1.2附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；7.2公共區(qū)域使用：7.2.1承租方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域；7.2.2承租方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)：8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方；8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值；8.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2人員保險(xiǎn)：8.2.1承租方應(yīng)自合同簽訂之日起，為居住在房屋內(nèi)的家庭成員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)；8.2.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限由承租方自行決定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；9.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；11.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金：12.1.1本合同中的違約金條款不構(gòu)成對(duì)雙方違約責(zé)任的全部賠償，雙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)其他違約責(zé)任；12.1.2違約金的具體數(shù)額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.2通知方式：12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或約定的電子郵箱；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同附件清單：12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋租賃合同附件；12.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3.1.3附屬設(shè)施清單；12.3.1.4保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。13.2第三方的介入條件13.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。13.3第三方的責(zé)任13.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方的責(zé)任限額13.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限，超出部分由出租方或承租方自行承擔(dān)。13.5第三方的權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.6第三方的義務(wù)13.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。13.7第三方介入的具體條款13.7.1中介機(jī)構(gòu)介入：13.7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得出租方和承租方的書面委托；13.7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)；13.7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：13.7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；13.7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；13.7.2.3評(píng)估費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)。13.7.3律師事務(wù)所介入：13.7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提供法律意見；13.7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的合法性和有效性；13.7.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)。13.7.4物業(yè)管理公司介入：13.7.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供物業(yè)管理服務(wù)；13.7.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定；13.7.4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方在介入本合同時(shí)，與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.2出租方、承租方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。14.4出租方、承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。14.5第三方介入本合同，不得影響出租方、承租方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明：此附件用于證明出租方已辦理房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。6.抵押借款合同要求：提供抵押借款合同的復(fù)印件。說明：此附件用于明確抵押借款的金額、利率、期限等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件清單要求：羅列所有附件的名稱和編號(hào)。說明：此附件用于匯總所有附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方立即支付欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方或承租方支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方完成合同簽訂，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未按約定參加調(diào)解，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押借款房屋出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押借款房屋承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為抵押借款房屋的出租方，乙方作為抵押借款房屋的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就抵押借款房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款所取得的房屋。2.房屋租賃：指甲方將抵押借款房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押借款房屋：指本合同約定的甲方名下房屋。2.租賃期限：指乙方租賃抵押借款房屋的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用抵押借款房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，要求乙方退還抵押借款房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用抵押借款房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)抵押借款房屋的租賃地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用抵押借款房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將抵押借款房屋完好無損地退還給甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為_______元。3.押金：乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為_______元。4.水電費(fèi)：乙方在使用抵押借款房屋期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用，并按實(shí)際使用量支付。5.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金和押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“抵押借款房屋租金”等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供抵押借款房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為_______元/天。2.若甲方提供的抵押借款房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，金額為_______元/天。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理措施，防止其泄露。2.保密義務(wù)人未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.社會(huì)事件：政府頒布的禁令、政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；2.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留抵押借款房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋發(fā)生重大修繕或用途變更時(shí)，提前通知乙方并要求乙方搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押借款房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的維修和服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押借款房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按雙方實(shí)際協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押借款房屋出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押借款房屋承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押借款房屋清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押借款房屋清單2.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)、水電費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供抵押借款房屋。b.提供的抵押借款房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.提前終止租賃合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為為依據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款所取得的房屋。2.房屋租賃：指甲方將抵押借款房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力條款處理。5.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并承擔(dān)因擔(dān)保物問題導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決因擔(dān)保產(chǎn)生的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在租賃期滿后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，不得造成環(huán)境污染。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.借款金額與利率5.借款期限與還款方式6.租賃期限與租金支付7.房屋使用與維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金9.房屋租賃期間的變更與解除10.保險(xiǎn)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人與出租人之間關(guān)于抵押借款房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1借款人：指與出租人簽訂本合同，以抵押借款方式取得房屋租賃權(quán)的一方。2.2出租人：指將房屋出租給借款人，收取租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。2.3房屋：指借款人抵押給出租人的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。2.4抵押借款：指借款人向出租人提供的以房屋為抵押物的借款。2.5租賃期限：指借款人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.6租金：指借款人按照本合同約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.3房屋面積：[具體面積]3.4房屋權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱]3.5房屋現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第四條借款金額與利率4.1借款金額：[具體金額]4.2借款利率：[具體利率]4.3借款期限：[具體期限]第五條借款期限與還款方式5.1借款期限：[具體期限]5.2還款方式：[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]5.3還款時(shí)間：[具體還款時(shí)間，如每月、每季度等]第六條租賃期限與租金支付6.1租賃期限：[具體期限]6.2租金：[具體金額]6.3支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.4支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]第七條房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.1借款人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2借款人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋安全、整潔。7.3借款人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。7.4房屋維修責(zé)任：[具體維修責(zé)任，如因借款人使用不當(dāng)造成的損壞，由借款人負(fù)責(zé)維修；因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。]7.5借款人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。第八條租賃保證金8.1借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出租人支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。8.2租賃保證金在租賃期間作為借款人違約責(zé)任的一部分，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租人應(yīng)無息退還借款人。8.3如借款人違約，出租人有權(quán)扣除租賃保證金作為違約金，不足部分借款人應(yīng)另行支付。第九條房屋租賃期間的變更與解除9.1租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е路课菪枰栈兀鲎馊藨?yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知借款人。9.2借款人同意在接到出租人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)搬離房屋，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。9.3借款人如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租人，并支付違約金。第十條保險(xiǎn)10.1借款人應(yīng)在租賃期間為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出租人列為受益人。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合處理。第十一條違約責(zé)任11.1借款人如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付[具體金額]元的滯納金。11.2借款人如違反本合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3出租人如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向借款人支付[具體金額]元的賠償金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同因房屋被依法收回、借款人違約、雙方協(xié)商一致等原因解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事