二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市共有產(chǎn)權(quán)房租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指政府提供部分資金，由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）共有管理：指甲方與乙方共同管理房屋，包括房屋的維護(hù)、維修、租賃管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房，具體地址為________________。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自本合同簽訂之日起至________________止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋，但需提前一個月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但需提前告知甲方。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）共有管理：甲方與乙方共同管理房屋，包括房屋的維護(hù)、維修、租賃管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）提前一個月通知對方；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）甲方退還乙方已支付租金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，合同終止；（2）因甲方或乙方提出解除合同，雙方協(xié)商一致，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，按時繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：因房屋租賃及共有管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方或甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，按時繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方違反共有管理約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，按實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）與房屋租賃及共有管理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋共有管理權(quán)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如增加或減少條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證4.維修基金繳納證明5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。違反共有管理約定，造成乙方損失。未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。擅自轉(zhuǎn)租房屋。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指政府提供部分資金，由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供房屋共有產(chǎn)權(quán)的合法依據(jù)和手續(xù)。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的共有管理，確保房屋的正常使用。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)查閱房屋的共有產(chǎn)權(quán)證明文件和租賃合同。（2）第三方有權(quán)參與房屋的共有管理決策。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保房屋共有產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同管理房屋。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的共有產(chǎn)權(quán)證明文件和租賃合同。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取措施。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋裝修情況2.共有產(chǎn)權(quán)比例3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、共有管理責(zé)任1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理費(fèi)用4.維修責(zé)任五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修規(guī)定六、共有產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更條件2.產(chǎn)權(quán)變更程序3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同解釋十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出租方：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方聯(lián)系人：____________________d.出租方聯(lián)系電話：____________________e.承租方：____________________f.承租方地址：____________________g.承租方聯(lián)系人：____________________h.承租方聯(lián)系電話：____________________5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋位置：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋裝修情況：____________________2.共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金計算方式：每月租金為人民幣_______元。3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況及政府相關(guān)規(guī)定，租金每_______年調(diào)整一次。四、共有管理責(zé)任1.管理機(jī)構(gòu)：____________________2.管理職責(zé)：a.維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用b.管理房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)c.收集和管理共有產(chǎn)權(quán)收入d.組織召開共有產(chǎn)權(quán)人會議3.管理費(fèi)用：由共有產(chǎn)權(quán)人按比例分擔(dān)。4.維修責(zé)任：____________________五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：a.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞c.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)b.共有產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)房屋大修責(zé)任3.房屋裝修規(guī)定：____________________六、共有產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更條件：____________________2.產(chǎn)權(quán)變更程序：____________________3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.租賃期限屆滿b.出租方或承租方違約c.房屋及配套設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同解除b.雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止的程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議b.解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)并退還押金c.解除或終止合同后，共有產(chǎn)權(quán)人按照原有比例分配剩余共有產(chǎn)權(quán)收入八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。b.若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。c.若租賃方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.若出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。b.若出租方隱瞞房屋缺陷，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.若出租方違反共有管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.若第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.合同附件：____________________2.通知方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：____________________3.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。2.合同解除條件：按照第七章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.合同變更與解除的程序：按照第七章合同解除與終止的程序執(zhí)行。十四、合同終止1.合同終止條件：按照第七章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.合同終止的程序：按照第七章合同解除與終止的程序執(zhí)行。3.合同終止后的處理：a.雙方結(jié)清所有費(fèi)用。b.租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。c.出租方退還押金。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋出租所需的所有手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案。c.甲方承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.租金調(diào)整條款：a.在租賃期限內(nèi)，如遇房屋租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但提前一個月通知承租方。b.若甲方因房屋自身原因?qū)е伦饨鹕蠞q，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.房屋維修條款：a.房屋在租賃期間出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但承租方應(yīng)承擔(dān)合理的維修費(fèi)用。b.房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.產(chǎn)權(quán)變更條款：a.甲方在租賃期限內(nèi)，如需變更共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前_______個月通知承租方，并取得承租方同意。b.產(chǎn)權(quán)變更后，租賃合同繼續(xù)有效，新產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利增加條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房屋進(jìn)行合理裝修。2.租金支付條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租金支付憑證。b.若甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求減免租金。3.房屋使用條款：a.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。b.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。4.產(chǎn)權(quán)變更條款：a.乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并取得甲方同意。b.產(chǎn)權(quán)變更后，租賃合同繼續(xù)有效，新產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.若合同解除或終止，中介費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對合同雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。b.合同解除或終止時，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。5.中介糾紛解決條款：a.若中介服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.房屋維修記錄4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)變更證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。隱瞞房屋缺陷。未按時收取租金。未履行共有管理責(zé)任。b.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。違反房屋使用規(guī)定。未按時繳納相關(guān)費(fèi)用。c.第三方中介違約：提供虛假信息。未履行保密義務(wù)。未在約定服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：2.租賃：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或解除合同，并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。4.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理。2.適用于房屋出租方與承租方之間的合同關(guān)系。3.適用于第三方中介參與房屋租賃交易的情況。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)人之間的產(chǎn)權(quán)變更和共有管理事務(wù)。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在共有產(chǎn)權(quán)房租賃及管理過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、單位及個人共同出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸政府、單位及個人共有的住房。2.租賃：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按約定使用共有產(chǎn)權(quán)房的行為。3.共有管理：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行管理，包括維修、保養(yǎng)、租賃管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供共有產(chǎn)權(quán)房的一方。2.乙方：指本合同中租賃共有產(chǎn)權(quán)房的一方。3.相關(guān)方：指與本合同有直接或間接利益關(guān)系的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行管理，包括維修、保養(yǎng)等。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方租賃情況調(diào)整租金。3.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)房。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的維修、保養(yǎng)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的租賃及共有管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用、共有管理費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.共有管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付共有管理費(fèi)，用于共有產(chǎn)權(quán)房的日常維護(hù)和管理。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及共有管理費(fèi)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.共有管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月共有管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實、準(zhǔn)確，不得虛報冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若甲方未按約定履行共有管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月共有管理費(fèi)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.各方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房無法使用；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)房的租賃權(quán)；2.乙方作為共有產(chǎn)權(quán)房的承租人，不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留共有產(chǎn)權(quán)房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房的維修、保養(yǎng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的完好狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃及共有管理過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃及共有管理過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與各方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同書2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況說明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件6.租金支付憑證7.共有管理費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房或提供不符合約定條件的共有產(chǎn)權(quán)房。未按約定履行共有管理義務(wù)。違反合同約定調(diào)整租金。2.乙方違約：未按約定支付租金或共有管理費(fèi)。擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的結(jié)構(gòu)。違反合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字或蓋章的文件。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、單位及個人共同出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸政府、單位及個人共有的住房。2.租賃：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按約定使用共有產(chǎn)權(quán)房的行為。3.共有管理：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行管理，包括維修、保養(yǎng)、租賃管理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付確保及時支付。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)房損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.問題：共有管理費(fèi)爭議。解決辦法：明確共有管理費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并在合同中約定爭議解決機(jī)制。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，包括合同履行期限的順延和損失的分擔(dān)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決合同修改和補(bǔ)充的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為共有產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)人，對共有產(chǎn)權(quán)房享有同等的使用、收益和處分權(quán)利。第三方應(yīng)按照合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)房的維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)房的租賃決策。第三方有權(quán)分享共有產(chǎn)權(quán)房的租賃收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，支付租金及共有管理費(fèi)。第三方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房。乙方有權(quán)要求甲方按期支付租金及共有管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前一個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請。乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，在甲方出售共有產(chǎn)權(quán)房時，乙方享有同等購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定履行共有管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享有共有產(chǎn)權(quán)房的租賃收益。甲方可享受共有產(chǎn)權(quán)房的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房租賃及共有管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋共有管理7.1共有管理方式7.2共有管理費(fèi)用7.3共有管理責(zé)任8.房屋共有權(quán)益8.1共有權(quán)益分配8.2共有權(quán)益變更9.房屋共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.房屋共有權(quán)益繼承10.1繼承條件10.2繼承程序10.3繼承費(fèi)用11.房屋共有權(quán)益終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋所在街道：___________2.1.4房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)家具：___________2.4.4室內(nèi)電器：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：___________3.3.2租賃期限變更程序：___________3.3.3租賃期限變更通知：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付款：____個月租金4.2.2每月租金支付日：____日4.2.3支付方式：___________4.3租金支付時間4.3.1首次支付時間：____年____月____日4.3.2以后每月支付時間：____日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損5.2.2租賃合同解除，房屋及設(shè)施完好無損5.3押金退還時間5.3.1租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還5.3.2租賃合同解除后____個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1僅限于居住用途6.1.2不得用于商業(yè)活動6.1.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3房屋維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.房屋共有管理7.1共有管理方式7.1.1成立房屋共有管理委員會7.1.2管理委員會成員組成：___________7.2共有管理費(fèi)用7.2.1管理費(fèi)用金額：人民幣____元/月7.2.2費(fèi)用支付方式：___________7.3共有管理責(zé)任7.3.1管理委員會負(fù)責(zé)房屋共有設(shè)施的管理7.3.2管理委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決共有權(quán)益相關(guān)問題8.房屋共有權(quán)益8.1共有權(quán)益分配8.1.1出租方享有房屋____%的共有產(chǎn)權(quán)8.1.2承租方享有房屋____%的共有產(chǎn)權(quán)8.2共有權(quán)益變更8.2.1共有權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2共有權(quán)益變更需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3共有權(quán)益登記8.3.1出租方和承租方共同辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記8.3.2登記完成后，雙方持有共有產(chǎn)權(quán)證書9.房屋共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致9.1.2轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方9.2.2雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)9.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：____10.房屋共有權(quán)益繼承10.1繼承條件10.1.1共有產(chǎn)權(quán)人死亡10.1.2繼承人符合法定繼承條件10.2繼承程序10.2.1繼承人應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件10.2.2出租方和承租方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)10.3繼承費(fèi)用10.3.1繼承費(fèi)用由繼承人承擔(dān)10.3.2繼承費(fèi)用包括但不限于：____11.房屋共有權(quán)益終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿11.1.2一方違約，導(dǎo)致合同解除11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)終止手續(xù)11.3終止費(fèi)用11.3.1終止費(fèi)用由違約方承擔(dān)11.3.2終止費(fèi)用包括但不限于：____12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金12.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施12.1.3出租方未按時維修房屋12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于：____12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3.2賠償金額包括但不限于：____13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會名稱：___________13.2.2仲裁委員會地址：___________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于：____14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同14.3.2辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第