2025年校園小賣部店面租賃及配套設施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣部店面租賃及配套設施合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同當事人信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、租賃標的物1.店面位置及面積2.店面配套設施3.店面附屬權利與義務三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限調整3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金標準及計算方法2.租金支付時間及方式3.租金調整條款五、押金及退還1.押金金額及支付時間2.押金退還條件及程序3.押金利息計算六、租賃用途1.店面用途限制2.商業(yè)活動范圍3.違約責任七、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費用承擔八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同附件1.店面照片及平面圖2.配套設施清單3.其他相關文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十三、合同附件清單1.合同附件一：店面照片及平面圖2.合同附件二：配套設施清單3.合同附件三：其他相關文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.通知與送達方式合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》c.《中華人民共和國城市房地產管理法》2.合同當事人信息a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]c.出租方代表：[出租方代表姓名]d.承租方代表：[承租方代表姓名]3.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：[具體日期]b.簽訂地點：[具體地點]4.合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章b.合同簽訂后七日內向相關部門備案二、租賃標的物1.店面位置及面積a.店面位于[具體地址]b.店面面積：[具體面積]平方米2.店面配套設施a.冷藏設備b.儲藏空間c.上下水設施d.電力供應3.店面附屬權利與義務a.租賃期間，承租方享有店面的使用權b.租賃期間，出租方負責店面的整體維護三、租賃期限1.租賃起止時間a.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限調整a.經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行調整3.租賃續(xù)約條件a.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜四、租金及支付方式1.租金標準及計算方法a.租金為每月[金額]元，按月支付b.租金計算公式：[計算公式]2.租金支付時間及方式a.每月[具體日期]前支付下一個月租金b.支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.租金調整條款a.租金每[具體時間]調整一次b.調整幅度根據市場行情及雙方協(xié)商確定五、押金及退還1.押金金額及支付時間a.押金金額：[金額]元b.押金支付時間：合同簽訂當日支付2.押金退還條件及程序a.租賃期滿且承租方無違約行為b.承租方需提前[具體時間]向出租方提出退還押金申請3.押金利息計算a.押金按銀行同期存款利率計算利息b.利息在退還押金時一并支付六、租賃用途1.店面用途限制a.店面僅用于經營小賣部業(yè)務b.不得用于其他商業(yè)活動2.商業(yè)活動范圍a.經營范圍：[具體經營范圍]b.不得超出經營范圍經營3.違約責任a.若承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同并要求賠償七、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維修責任a.租賃期間，店面及配套設施的日常維修由承租方負責b.因自然災害或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修2.租賃物保養(yǎng)要求a.承租方應妥善保養(yǎng)店面及配套設施b.不得擅自改變店面結構及裝修3.維修費用承擔a.日常維修費用由承租方承擔b.大修費用根據實際情況協(xié)商解決八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方或承租方違約c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除后3.解除或終止后的處理a.租賃物返還b.租金及押金結算c.違約責任承擔九、違約責任1.違約情形及認定a.未按時支付租金b.違反租賃用途c.故意損壞租賃物2.違約責任承擔a.支付違約金b.恢復原狀或賠償損失c.合同解除權3.違約賠償計算方法a.違約金按租金總額的一定比例計算b.損失賠償按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構a.雙方約定的仲裁機構b.法院3.爭議解決期限a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內b.仲裁解決：自仲裁申請之日起[具體時間]內c.訴訟解決：自起訴之日起[具體時間]內十一、合同附件1.店面照片及平面圖2.配套設施清單3.其他相關文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂后七日內向相關部門備案2.合同備案手續(xù)a.向當地工商部門備案b.向當地稅務局備案3.合同備案期限a.自合同簽訂之日起[具體時間]內十三、合同附件清單1.合同附件一：店面照片及平面圖2.合同附件二：配套設施清單3.合同附件三：其他相關文件十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.法律變更條款a.合同履行期間，如遇法律、法規(guī)、政策變更，雙方應協(xié)商解決3.通知與送達方式a.通知以書面形式進行b.送達地址為合同雙方在合同中約定的地址出租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.店面裝修及改造a.甲方有權對店面進行必要的裝修和改造，以符合校園內商業(yè)環(huán)境的統(tǒng)一要求。b.任何裝修和改造需提前[具體時間]通知乙方，并獲得乙方的書面同意。c.裝修和改造費用由甲方承擔，但不得影響乙方的正常經營。2.店面使用規(guī)范a.甲方有權制定店面的使用規(guī)范，乙方需遵守并配合執(zhí)行。b.規(guī)范內容包括但不限于衛(wèi)生標準、營業(yè)時間、商品擺放等。3.店面安全責任a.甲方負責店面的安全設施建設和維護，確保乙方和顧客的安全。b.乙方在使用過程中發(fā)現安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。4.店面品牌形象a.甲方有權要求乙方在經營過程中維護店面的品牌形象，包括但不限于店面外觀、廣告宣傳等。b.乙方需按照甲方的要求進行店面形象維護，不得擅自改變店面外觀。5.店面租賃期限a.甲方有權根據校園發(fā)展規(guī)劃調整租賃期限，但需提前[具體時間]通知乙方。b.租賃期限調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.經營自主權a.乙方享有經營自主權，包括商品選擇、價格制定、促銷活動等。b.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.店面招牌及宣傳a.乙方有權在店內設置招牌及進行宣傳，但需遵守校園管理規(guī)定。b.乙方應確保招牌及宣傳內容符合法律法規(guī)和校園要求。3.店面租金調整a.乙方有權根據市場行情和經營狀況，向甲方提出租金調整申請。b.甲方應在收到乙方申請后[具體時間]內給予答復。4.店面維護責任a.乙方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面整潔、安全。5.店面租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權a.租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租店面。b.甲方應在租賃期滿前[具體時間]內與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介費用包含中介的傭金、稅費等。2.中介責任a.中介應保證合同內容的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。b.中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.中介保密義務a.中介對在合同履行過程中了解的乙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。4.中介合同解除a.中介違反合同約定或出現重大過失，雙方有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決a.中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片及平面圖2.配套設施清單3.其他相關文件（如：租賃期限調整協(xié)議、租金調整協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.違反租賃用途c.故意損壞租賃物d.未遵守店面使用規(guī)范e.未妥善保養(yǎng)店面及配套設施f.未按時履行合同解除或終止后的處理2.違約行為認定：a.出現違約行為時，由一方或雙方協(xié)商認定。b.如協(xié)商不成，可由爭議解決機構根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及因物權而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產權利關系，規(guī)范房地產市場的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定逾期支付罰款，并明確逾期支付的具體時間及金額。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報告及賠償制度，明確損壞認定標準和賠償金額。3.問題：合同解除或終止后處理不明確解決辦法：明確合同解除或終止后的處理流程，包括租賃物返還、租金及押金結算等。五、所有應用場景：1.校園內小賣部店面租賃2.校園內配套設施租賃3.校園內商業(yè)活動合作4.校園內商業(yè)租賃合同管理全文完。2024年校園小賣部店面租賃及配套設施合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.甲乙雙方基本信息3.店面租賃概況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.店面設施及配套設施7.店面維護及維修責任8.店面經營規(guī)范及要求9.乙方使用范圍及限制10.合同解除及違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及適用法律1.2甲乙雙方基本信息1.3店面租賃概況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時間1.6店面設施及配套設施1.7店面維護及維修責任1.1合同訂立依據及適用法律1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.1.3任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的條款，均視為無效。1.2甲乙雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3店面租賃概況1.3.1租賃物：位于[租賃物地址]的校園小賣部店面。1.3.2租賃面積：[租賃面積]平方米。1.3.3租賃用途：用于經營食品、飲料、日用品等商品。1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。1.4.2租金總額：人民幣[租金總額]元。1.4.3租金支付方式：乙方應于每月[支付日]前支付當月租金。1.5租金支付方式及時間1.5.1乙方應按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。1.5.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。1.5.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。1.6店面設施及配套設施1.6.1甲方應確保租賃物具備經營所需的設施，包括但不限于貨架、冷藏設備、照明設施等。1.6.2乙方有權使用甲方提供的設施，但不得擅自拆除、損壞或改變其用途。1.6.3乙方在使用過程中，如需對設施進行改造或增加，應事先取得甲方的書面同意。1.7店面維護及維修責任1.7.1甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合經營要求。1.7.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。1.7.3租賃期間，如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決。8.店面經營規(guī)范及要求8.1乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得經營非法商品。8.2乙方應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣產品。8.3乙方應保持店面衛(wèi)生，確保食品安全，定期進行衛(wèi)生檢查。8.4乙方應合理使用店內設施，不得擅自改變店面結構。9.乙方使用范圍及限制9.1乙方僅限于在租賃物內進行約定的商品銷售。9.2乙方不得在租賃物外設立分店或分支機構。9.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。10.合同解除及違約責任10.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并恢復原狀。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物現狀描述及照片。14.1.2租賃物設施清單。14.1.3租金支付明細表。14.1.4雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、監(jiān)督、評估等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質和能力；16.1.2第三方介入的行為需得到甲乙雙方的一致同意；16.1.3第三方介入的行為需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調，提供專業(yè)意見。17.1.2擔保方：對乙方的履約能力提供擔保，確保乙方按照合同約定履行義務。17.1.3監(jiān)督機構：對租賃物的使用、維護、經營情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定。18.第三方介入的權利18.1.1中介方：收取中介服務費用；18.1.2擔保方：在乙方違約時，有權要求乙方履行合同或承擔相應的賠償責任；18.1.3監(jiān)督機構：有權對租賃物進行檢查，確保其符合合同約定。19.第三方介入的義務19.1.1中介方：公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；19.1.2擔保方：在擔保期間，保證乙方的履約能力，如乙方違約，擔保方應承擔相應的責任；19.1.3監(jiān)督機構：對租賃物進行檢查，確保其符合合同約定，發(fā)現問題時及時通知甲乙雙方。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因第三方自身原因造成的損失，均應以其接受服務時的合理報酬為限。20.2第三方責任限額的確定，由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。21.第三方變更及退出21.1第三方在介入期間，如需變更或退出，應提前[提前通知時間]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，不得以此為由拒絕履行合同義務。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利義務關系。22.2第三方與其他各方（如供應商、消費者等）之間的關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。22.3如第三方與其他各方之間的爭議影響到甲乙雙方的權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方介入協(xié)議；23.1.2第三方資質證明；23.1.3第三方服務費用清單；23.1.4第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額，以及介入的具體事項和期限。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎文件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。2.第三方資質證明要求：提供第三方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：該證明用于驗證第三方的資質和能力，確保其能夠勝任介入工作。3.第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方提供服務的項目、費用及支付方式。說明：該清單用于明確第三方的服務內容和服務費用，便于甲乙雙方核算。4.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中可能產生的責任及賠償范圍。說明：該協(xié)議用于界定第三方的責任，保護甲乙雙方的合法權益。5.租賃物現狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現狀，包括設施、設備、裝修等，并附上照片。說明：該描述用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修、賠償的依據。6.租賃物設施清單要求：列出租賃物內所有設施、設備的名稱、型號、數量等。說明：該清單用于明確租賃物的配套設施，便于雙方后續(xù)管理和維護。7.租金支付明細表要求：記錄租賃期限內的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：該表格用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和審計。8.雙方簽字（或蓋章）頁要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認合同生效。說明：該頁是合同生效的標志，證明雙方已達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應支付滯納金為租金總額的[滯納金比例]×10。2.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經營，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。3.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]。示例：若甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金為租金總額的[違約金比例]。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供中介服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年校園小賣部店面租賃及配套設施合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有校園內小賣部店面及配套設施，乙方希望租賃該店面用于經營小賣部，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.店面：指甲方擁有的位于[具體地址]的校園小賣部店面。2.配套設施：指與店面一同租賃的貨架、空調、燈光、水電等設備。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有小賣部店面的單位或個人。2.乙方：指租賃小賣部店面的單位或個人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在經營過程中的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務提供符合合同約定的店面和配套設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用店面和配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務愛護和維護店面及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的位于[具體地址]的校園小賣部店面。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后[具體時間]內，向甲方支付首期租金。2.乙方應按照合同約定，每月支付租金至甲方指定賬戶。3.乙方應在合同履行期間，愛護和維護店面及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.一方違約，另一方有權終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將店面和配套設施完好地交還給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算剩余租金和違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃店面的費用，包括基本租金和配套設施使用費。2.押金：為保證乙方履行合同義務，乙方需向甲方支付一定數額的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在合同生效后[具體時間]內支付首期租金。2.日常租金：乙方應每月[具體日期]前支付當月租金。3.押金：乙方應在簽訂合同后[具體時間]內支付押金。4.其他費用：按照相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方支付的費用不得拖欠，如有拖欠，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合合同規(guī)定的店面和配套設施，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未按時收取租金，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計算，乙方應向甲方支付違約金。2.損害賠償：乙方應賠償因違約給甲方造成的直接損失。3.賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.店面經營過程中的相關信息；3.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.采取合理措施保護保密內容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致店面無法使用；2.社會事件：戰(zhàn)爭導致供應鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到通知后[具體時間]內表示同意或拒絕。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利；2.合同履行期間，乙方不得轉讓合同權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對店面及配套設施的所有權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置店面及配套設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護店面的正常運營。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過協(xié)商、溝通等方式解決爭議。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與相關文件共同構成完整的合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.店面及配套設施清單4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合合同規(guī)定的店面和配套設施，認定違約。未按時收取租金，認定違約。擅自改變店面用途，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置店面及配套設施，認定違約。違反合同約定，造成甲方損失的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等方面的法律規(guī)范。2.民法典：指《中華人民共和國民