二零二五年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.代理范圍及權(quán)限2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理銷售權(quán)限及期限2.3代理銷售區(qū)域及對象3.營銷計劃及方案3.1營銷目標3.2營銷策略及措施3.3營銷活動安排4.銷售代理費用及支付4.1代理費用構(gòu)成4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.費用結(jié)算及發(fā)票5.1結(jié)算周期及方式5.2發(fā)票開具要求5.3付款違約責任6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售渠道及方式6.2銷售價格及折扣6.3客戶服務(wù)及售后7.市場信息共享7.1市場調(diào)研信息共享7.2市場動態(tài)及競爭對手信息7.3信息保密義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件及補充13.合同附件14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.甲方法定代表人：c.乙方：地產(chǎn)營銷有限公司d.乙方法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式a.甲方注冊地址：省市區(qū)路號c.乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及地點a.合同簽訂日期：2024年3月1日b.合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.代理范圍及權(quán)限2.1房地產(chǎn)項目概述a.項目名稱：住宅小區(qū)b.項目位置：省市區(qū)路c.項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2代理銷售權(quán)限及期限a.代理銷售權(quán)限：甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)獨家代理銷售住宅小區(qū)b.代理期限：自2024年3月1日至2025年2月28日2.3代理銷售區(qū)域及對象a.代理銷售區(qū)域：全國范圍內(nèi)b.代理銷售對象：符合購房條件的自然人、法人或其他組織3.營銷計劃及方案3.1營銷目標a.在合同期限內(nèi)實現(xiàn)住宅小區(qū)的銷售總額達到人民幣億元3.2營銷策略及措施a.線上營銷：通過、等主流房地產(chǎn)網(wǎng)站進行廣告投放b.線下營銷：舉辦場線上線下聯(lián)合營銷活動c.合作推廣：與、等知名房地產(chǎn)中介機構(gòu)合作推廣3.3營銷活動安排a.每季度舉辦一次大型開盤活動b.每月舉辦一次小型促銷活動c.每周進行一次客戶拜訪及市場調(diào)研4.銷售代理費用及支付4.1代理費用構(gòu)成a.代理傭金：銷售總額的2%b.廣告宣傳費用：由甲方承擔c.其他費用：如差旅費、辦公費等由乙方承擔4.2費用支付方式及時間a.甲方每月支付乙方代理傭金，支付時間為每月5日前b.甲方承擔的廣告宣傳費用，在合同簽訂后一次性支付4.3費用調(diào)整機制a.如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整5.費用結(jié)算及發(fā)票5.1結(jié)算周期及方式a.每月結(jié)算一次，以銷售總額為結(jié)算依據(jù)5.2發(fā)票開具要求a.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具增值稅專用發(fā)票5.3付款違約責任a.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售渠道及方式a.線上銷售：通過、等主流房地產(chǎn)網(wǎng)站進行線上銷售b.線下銷售：設(shè)立銷售中心，進行線下銷售6.2銷售價格及折扣a.銷售價格：根據(jù)市場行情及甲方定價策略確定b.折扣：根據(jù)購房者的實際情況，由甲方?jīng)Q定6.3客戶服務(wù)及售后a.乙方負責為客戶提供售前、售中、售后服務(wù)b.甲方負責協(xié)助乙方處理客戶投訴及售后問題8.合同變更及解除8.1合同變更條件a.任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方b.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議8.2合同解除條件a.任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同c.合同期限屆滿，合同自然終止8.3解除合同后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用c.雙方應(yīng)共同處理合同解除后的善后事宜9.違約責任9.1違約情形及定義a.任何一方未按時支付費用，視為違約b.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約9.2違約責任承擔方式a.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金b.違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定9.3違約賠償計算標準a.違約金按合同約定比例計算，最高不超過已收費用總額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會10.3爭議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用c.雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜12.其他約定事項12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律12.2不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理12.3合同附件及補充a.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目介紹、營銷計劃、費用結(jié)算清單等b.如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2營銷計劃13.3費用結(jié)算清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于：建筑設(shè)計單位、施工承包商、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、廣告公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超越其業(yè)務(wù)范圍或合同約定。b.第三方介入的具體事項和責任，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇與確認a.第三方的選擇由甲方或乙方負責，但需經(jīng)對方同意。b.第三方選定后，雙方應(yīng)及時簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額a.第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任承擔a.第三方責任由其自行承擔，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。b.如第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方責任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責任。b.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤或不足造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障a.第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方收益分配a.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其收益由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分配。b.如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行有重大貢獻，甲乙雙方可協(xié)商給予額外獎勵。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。b.第三方應(yīng)按照乙方的指示和約定履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方與甲乙雙方均為合同履行的重要參與方，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a.第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方變更后，原合同約定不變，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方退出a.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件作為合同附件，用于乙方了解項目情況，制定營銷策略。2.營銷計劃要求：包括營銷目標、策略、措施、活動安排等具體內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方開展營銷工作。3.費用結(jié)算清單要求：詳細列出合同期間的所有費用項目、金額、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方核對費用支付情況。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或完善。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時支付費用未按合同約定提供項目資料未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)b.乙方違約行為：未按時完成銷售任務(wù)未按合同約定提供營銷服務(wù)未按合同約定處理客戶投訴2.責任認定標準a.甲方違約責任認定：違約金：未按時支付費用，按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。損害賠償：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。b.乙方違約責任認定：損害賠償：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約示例說明a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方代理傭金，但連續(xù)兩個月未按時支付，構(gòu)成違約。b.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售總額的80%，但實際完成70%，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)營銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2房地產(chǎn)項目銷售范圍2.3房地產(chǎn)項目銷售目標3.銷售代理職責3.1房地產(chǎn)項目宣傳推廣3.2房地產(chǎn)項目銷售渠道拓展3.3房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績跟蹤4.地產(chǎn)營銷職責4.1房地產(chǎn)項目市場調(diào)研4.2房地產(chǎn)項目營銷策略制定4.3房地產(chǎn)項目營銷活動策劃與執(zhí)行5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.營銷費用及支付方式6.1營銷費用總額6.2營銷費用支付方式6.3營銷費用支付時間7.傭金及支付方式7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)營銷策劃有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：（2）乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：省市區(qū)路號（3）項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.2房地產(chǎn)項目銷售范圍（1）銷售對象：國內(nèi)外個人及企事業(yè)單位（2）銷售方式：線上線下同步銷售2.3房地產(chǎn)項目銷售目標（1）銷售總額：億元人民幣（2）銷售周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)3.銷售代理職責3.1房地產(chǎn)項目宣傳推廣（1）乙方負責制定并實施房地產(chǎn)項目的宣傳推廣計劃（2）乙方通過線上線下渠道，開展房地產(chǎn)項目的宣傳推廣活動3.2房地產(chǎn)項目銷售渠道拓展（1）乙方負責拓展房地產(chǎn)項目的銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺等（2）乙方與銷售渠道建立合作關(guān)系，提高銷售業(yè)績3.3房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績跟蹤（1）乙方負責對房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績進行跟蹤統(tǒng)計（2）乙方定期向甲方提供銷售業(yè)績報告，包括銷售金額、銷售數(shù)量等4.地產(chǎn)營銷職責4.1房地產(chǎn)項目市場調(diào)研（1）乙方負責對房地產(chǎn)項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研（2）乙方收集并分析市場數(shù)據(jù)，為甲方提供市場分析報告4.2房地產(chǎn)項目營銷策略制定（1）乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定房地產(chǎn)項目的營銷策略（2）乙方制定營銷策略需符合甲方整體市場定位和品牌形象4.3房地產(chǎn)項目營銷活動策劃與執(zhí)行（1）乙方負責策劃并執(zhí)行房地產(chǎn)項目的各類營銷活動（2）乙方確保營銷活動效果，提高項目知名度和銷售業(yè)績5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額（1）代理費用總額為萬元人民幣5.2代理費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付萬元人民幣作為預(yù)付款（2）乙方完成銷售目標后，甲方應(yīng)在每月末支付代理費用總額的%5.3代理費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)（2）每月代理費用支付時間：每月末前日內(nèi)6.營銷費用及支付方式6.1營銷費用總額（1）營銷費用總額為萬元人民幣6.2營銷費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付萬元人民幣作為預(yù)付款（2）乙方完成營銷目標后，甲方應(yīng)在每月末支付營銷費用總額的%6.3營銷費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)（2）每月營銷費用支付時間：每月末前日內(nèi)8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項目資料等（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方企業(yè)內(nèi)部信息8.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后年8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任（2）泄露信息造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行合同義務(wù)（2）一方違反合同約定的保密條款（3）一方未按照合同約定支付費用9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成可依法提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件（1）合同約定的銷售目標或營銷目標已實現(xiàn)（2）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟（2）訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效12.合同生效與修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同附件12.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息表14.2附件二：房地產(chǎn)項目營銷策略14.3附件三：房地產(chǎn)項目銷售渠道拓展計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。（2）第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)顧問、廣告代理、網(wǎng)絡(luò)平臺、金融投資機構(gòu)等。1.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、參與項目融資、協(xié)助銷售推廣等。2.第三方介入的程序2.1介入申請（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面提出介入申請。（2）介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、費用預(yù)算等。2.2介入批準（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)，共同決定是否批準介入。（2）批準介入的，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的支持與協(xié)助。（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定的方式，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額定義（1）第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風險程度、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素。4.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照責任限額進行賠償。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方（1）甲乙雙方為合同主體，負責合同履行過程中的主要義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定。5.2第三方（1）第三方作為合同關(guān)系的介入方，其職責范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)獨立承擔其職責范圍內(nèi)的風險與責任。5.3其他相關(guān)方（1）其他相關(guān)方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。（2）其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，與甲乙雙方和第三方進行合作。6.第三方變更與退出6.1變更（1）若第三方需要變更其合作協(xié)議中的職責范圍或費用等，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到變更通知后日內(nèi)，共同決定是否同意變更。6.2退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后日內(nèi)，共同處理合同關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等基本信息。2.附件二：房地產(chǎn)項目營銷策略要求：包括市場分析、目標客戶定位、營銷手段、推廣計劃等內(nèi)容。說明：附件二為乙方制定的具體營銷方案，是合同履行過程中的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)項目銷售渠道拓展計劃要求：列出銷售渠道的類型、拓展目標、合作方式、預(yù)期效果等。說明：附件三為乙方拓展銷售渠道的具體計劃，有助于實現(xiàn)合同銷售目標。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、費用預(yù)算、責任限額等。說明：附件四為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，保障各方權(quán)益。5.附件五：代理費用支付憑證要求：提供甲方支付代理費用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件五用于證明甲方已履行支付代理費用的義務(wù)。6.附件六：營銷費用支付憑證要求：提供甲方支付營銷費用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件六用于證明甲方已履行支付營銷費用的義務(wù)。7.附件七：傭金支付憑證要求：提供甲方支付傭金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件七用于證明甲方已履行支付傭金的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付代理費用、營銷費用或傭金提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方未按約定履行合同義務(wù)1.2乙方違約未按時完成銷售目標或營銷目標提供虛假銷售數(shù)據(jù)或營銷效果評估未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定違約金：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。賠償損失：甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的實際損失。2.2乙方違約責任認定違約金：按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的實際損失。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付乙方代理費用萬元，應(yīng)支付違約金萬元，并賠償乙方因未及時收到費用而造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時完成銷售目標，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)支付違約金萬元，并賠償甲方因銷售目標未達成而造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)營銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)銷售代理方2.2房地產(chǎn)營銷方3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2銷售目標與期限4.代理與營銷責任4.1房地產(chǎn)銷售代理責任4.2房地產(chǎn)營銷責任5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費用6.1代理費用6.2營銷費用6.3費用支付方式7.信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.2保密條款8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證8.2營銷服務(wù)質(zhì)量保證9.代理與營銷成果9.1銷售業(yè)績指標9.2營銷活動成果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1房地產(chǎn)銷售代理方：指在本合同中承擔房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的乙方。1.1.2房地產(chǎn)營銷方：指在本合同中承擔房地產(chǎn)營銷業(yè)務(wù)的甲方。1.2合同術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)項目：指乙方所代理銷售的具體房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)項目進行銷售代理的行為。1.2.3營銷：指甲方根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)項目進行市場推廣、廣告宣傳等營銷活動。2.合同主體2.1房地產(chǎn)銷售代理方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2房地產(chǎn)營銷方2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目位置：_______3.1.3項目類型：_______3.2銷售目標與期限3.2.1銷售目標：_______3.2.2銷售期限：_______4.代理與營銷責任4.1房地產(chǎn)銷售代理責任4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行銷售代理，包括但不限于：房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等。4.1.2乙方應(yīng)保證銷售代理行為的合法合規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2房地產(chǎn)營銷責任4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對房地產(chǎn)項目進行營銷活動，包括但不限于：廣告宣傳、市場調(diào)研、活動策劃等。4.2.2甲方應(yīng)保證營銷活動的真實性和合法性。5.合同期限5.1合同起始日期：_______5.2合同終止日期：_______6.服務(wù)費用6.1代理費用6.1.1代理費用總額：_______6.1.2代理費用支付方式：_______6.2營銷費用6.2.1營銷費用總額：_______6.2.2營銷費用支付方式：_______7.信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證8.1.1乙方保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.2營銷服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1甲方保證提供的營銷服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。8.2.2甲方應(yīng)對營銷服務(wù)中的不足之處進行及時改進，確保服務(wù)質(zhì)量。9.代理與營銷成果9.1銷售業(yè)績指標9.1.1銷售業(yè)績指標包括銷售面積、銷售額、客戶數(shù)量等。9.1.2雙方應(yīng)定期對銷售業(yè)績進行統(tǒng)計和評估。9.2營銷活動成果9.2.1營銷活動成果包括廣告曝光率、活動參與度、品牌知名度提升等。9.2.2雙方應(yīng)共同分析營銷活動的效果，并制定改進措施。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔11.2.1違約金金額為_______。11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的報批手續(xù)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.1.2雙方應(yīng)相互支持，共同維護合同的履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目介紹、營銷方案、費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可參與房地產(chǎn)項目的營銷推廣、銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容由甲乙雙方在合同附件中明確約定。16.第三方介入的邀請與同意16.1邀請第三方16.1.1甲乙雙方均有權(quán)邀請第三方介入合同執(zhí)行。16.1.2邀請第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。16.2同意第三方介入16.2.1接到第三方邀請的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的條款，對自身行為負責。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求。17.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的條款，履行其服務(wù)義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成