二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效條件1.7合同期限1.8合同目的第二章抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物名稱2.3抵押物所在地2.4抵押物權(quán)屬2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物現(xiàn)狀第三章抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制3.5抵押物處置程序3.6抵押物損害賠償?shù)谒恼沦J款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款逾期處理4.7貸款提前還款第五章抵押合同條款5.1抵押合同生效條件5.2抵押合同變更與解除5.3抵押合同爭(zhēng)議解決5.4抵押合同解除后的處理5.5抵押合同終止條件5.6抵押合同附件第六章違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序8.4合同備案后的效力第九章合同附件9.1抵押物清單9.2貸款合同9.3抵押合同附件第十章合同保管與送達(dá)10.1合同保管責(zé)任10.2合同送達(dá)方式10.3合同送達(dá)時(shí)間10.4合同送達(dá)證明第十一章合同解除通知11.1合同解除通知方式11.2合同解除通知內(nèi)容11.3合同解除通知送達(dá)時(shí)間第十二章合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2貸款本金及利息計(jì)算12.3違約金計(jì)算12.4合同解除后的其他處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款中的抵押關(guān)系，保障貸款的安全。第二章抵押物概述2.1抵押物類型抵押物為不動(dòng)產(chǎn)。2.2抵押物名稱抵押物名稱為_(kāi)______。2.3抵押物所在地抵押物所在地為_(kāi)______。2.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，乙方對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。2.6抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物的占有權(quán)；（2）在貸款未清償前，對(duì)抵押物的處分權(quán)；（3）在貸款逾期時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物的完整和安全；（2）不得擅自處分抵押物；（3）按約定支付貸款本息。3.3抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害。3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.5抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知；（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供處置抵押物的意見(jiàn)；（3）抵押權(quán)人按約定處置抵押物。3.6抵押物損害賠償因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章貸款事項(xiàng)4.1貸款金額本貸款金額為人民幣_(tái)______元。4.2貸款期限本貸款期限為_(kāi)___年。4.3貸款利率本貸款利率為_(kāi)______。4.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。4.5貸款用途本貸款用途為_(kāi)______。4.6貸款逾期處理（1）按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）處置抵押物。4.7貸款提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。第五章抵押合同條款5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。5.5合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）其他約定終止條件。5.6合同附件本合同附件包括抵押物清單、貸款合同等。第六章違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任（1）未按約定支付貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）處置抵押物時(shí)，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益。6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。6.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第五章第五款。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）其他約定終止條件。7.3合同解除與終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議；（2）履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。8.3合同備案程序（1）甲乙雙方攜帶合同文本及相關(guān)材料到_______辦理備案；（2）辦理備案手續(xù)，并領(lǐng)取備案證明。8.4合同備案后的效力合同備案后，本合同具有法律效力。第九章合同附件9.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3抵押合同附件抵押合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。第十章合同保管與送達(dá)10.1合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。10.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、直接送達(dá)等。10.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.4合同送達(dá)證明合同送達(dá)后，甲乙雙方應(yīng)保存送達(dá)證明。第十一章合同解除通知11.1合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2合同解除通知內(nèi)容（1）合同解除事由；（2）合同解除生效日期；（3）甲乙雙方聯(lián)系方式。11.3合同解除通知送達(dá)時(shí)間合同解除通知應(yīng)在合同解除生效前____個(gè)工作日送達(dá)。第十二章合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。12.2貸款本金及利息計(jì)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定計(jì)算貸款本金及利息。12.3違約金計(jì)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定計(jì)算違約金。12.4合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項(xiàng)按本合同約定執(zhí)行。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）其他約定終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。合同簽署部分：甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1抵押物選擇權(quán)甲方有權(quán)在乙方提供的抵押物中，選擇認(rèn)為合適的抵押物進(jìn)行抵押。說(shuō)明：此條款確保甲方在抵押物選擇上具有主導(dǎo)權(quán)，以保障其權(quán)益。1.2抵押物評(píng)估權(quán)甲方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)抵押物價(jià)值有明確的了解，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全，防止乙方擅自處分。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，防止抵押物價(jià)值受損。1.4抵押物處置權(quán)在乙方違約或貸款到期時(shí)，甲方有權(quán)按照約定的程序處置抵押物，以清償貸款。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下處置抵押物的權(quán)利，確保貸款安全。1.5抵押物保險(xiǎn)甲方有權(quán)要求乙方為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障抵押物在意外情況下得到補(bǔ)償，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1抵押物選擇建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押物選擇提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款尊重乙方在抵押物選擇上的建議權(quán)，體現(xiàn)雙方協(xié)商精神。2.2抵押物評(píng)估監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押物評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。說(shuō)明：此條款保障乙方在抵押物評(píng)估過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，防止評(píng)估結(jié)果失實(shí)。2.3抵押物處置協(xié)商權(quán)在抵押物處置過(guò)程中，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，提出自己的意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款確保乙方在抵押物處置過(guò)程中的協(xié)商權(quán)，維護(hù)自身權(quán)益。2.4抵押物保險(xiǎn)選擇權(quán)乙方有權(quán)自行選擇抵押物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款尊重乙方在抵押物保險(xiǎn)選擇上的自主權(quán)，降低保險(xiǎn)成本。2.5抵押物價(jià)值變動(dòng)通知權(quán)當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)調(diào)整貸款額度。說(shuō)明：此條款保障乙方在抵押物價(jià)值變動(dòng)時(shí)的通知權(quán)，確保貸款額度與抵押物價(jià)值相匹配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押物監(jiān)管等工作。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同附件（包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)單等）4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.合同簽訂證明6.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期還款視為違約行為。2.違約行為：乙方擅自處分抵押物。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定行使抵押權(quán)。認(rèn)定：甲方在乙方違約時(shí)，未按約定程序行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保險(xiǎn)：指投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人承擔(dān)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)事故發(fā)生而造成的損失或約定的責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)，貸款額度未調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方根據(jù)抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整貸款額度。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同適用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的抵押擔(dān)保。2.合同適用于各類抵押物，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。3.合同適用于各類貸款期限和利率。4.合同適用于各類還款方式和貸款用途。全文完。二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同模板1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記編號(hào)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)5.4抵押物處置6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2抵押物價(jià)值下降9.3抵押物處置10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)叁年1.3貸款利率：年利率為百分之叁點(diǎn)陸（3.6%），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)商鋪2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估3.2評(píng)估時(shí)間：二零二五年四月三十日3.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記時(shí)間：二零二五年五月十五日4.3抵押登記編號(hào)：20250000015.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有：甲方繼續(xù)占有抵押物，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物使用：甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害其價(jià)值，并保證抵押物的安全5.3抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.4抵押物處置：在貸款到期未償還或發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：二零二五年六月一日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.3貸款發(fā)放金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.貸款還款7.1還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還7.2還款方式：每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》7.3還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款本金、利率及還款方式計(jì)算得出，具體金額詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款到期未償還或發(fā)生違約，且甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，并在通知期滿后，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟，通過(guò)法院判決或仲裁裁決實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自乙方提起訴訟或仲裁之日起，至抵押物處置完畢之日止9.違約責(zé)任9.1貸款逾期：若甲方未按約定的還款日償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息9.2抵押物價(jià)值下降：若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)提供新的抵押物或足額增加抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款9.3抵押物處置：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時(shí)間：二零二五年七月一日12.合同解除12.1合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜13.合同終止13.1合同終止條件：本合同在履行過(guò)程中，如貸款本息全部?jī)斶€或發(fā)生合同約定的其他終止情形，合同終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜，并辦理抵押登記注銷手續(xù)14.其他約定14.1通知方式：本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)14.2附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《抵押物評(píng)估報(bào)告》等，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.3第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.2第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方同意介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》所收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅與甲乙雙方中的任一方或雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，不直接與另一方發(fā)生法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故退出介入，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.特殊第三方條款22.1若第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額。23.本合同修訂23.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，但修訂后的條款應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。23.2修訂后的條款應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或替換原條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出貸款本金、利息的還款時(shí)間、金額及還款方式。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.抵押登記證明：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息。示例說(shuō)明：若甲方逾期償還貸款本金人民幣壹萬(wàn)元，則每日應(yīng)支付人民幣10元逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在三十日內(nèi)提供新的抵押物或足額增加抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款。示例說(shuō)明：若抵押物價(jià)值因甲方原因下降至人民幣柒拾萬(wàn)元，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值至人民幣捌拾萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方壹萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣壹萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方壹萬(wàn)元。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定償還貸款，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整還款期限。全文完。二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金支持其個(gè)人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：指乙方為滿足個(gè)人經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)的貸款。（2）抵押物：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利為甲方提供的擔(dān)保。（3）貸款期限：指本合同約定的借款人還清全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方實(shí)際從甲方處取得的貸款金額。（2）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。（3）違約金：指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按照約定期限和金額歸還貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、還款及與合同履行相關(guān)的其他事宜，均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照約定的時(shí)間和金額，將貸款本金一次性發(fā)放給乙方。（2）還款：乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時(shí)歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已歸還全部貸款本金及利息。（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。（2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得款項(xiàng)。（4）本合同終止后，雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，按照約定支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照約定支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。（2）如甲方未按照本合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日的_____%。（2）如乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞。（2）政府頒布禁令，導(dǎo)致貸款用途無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，請(qǐng)求甲方協(xié)助解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書(shū)面陳述、承諾或協(xié)議均不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（借款人）：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________其他相關(guān)方：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.抵押物的權(quán)屬證明文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.貸款用途證明文件。6.甲方開(kāi)具的貸款發(fā)放憑證。7.乙方還款計(jì)劃表。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。乙方未按約定時(shí)間還款或支付利息。乙方擅自處置抵押物。甲方未按約定提供貸款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)貸款發(fā)放憑證、還款記錄等文件認(rèn)定乙方未按時(shí)還款或支付利息。甲方通過(guò)抵押物變動(dòng)情況、借款人陳述等認(rèn)定乙方擅自處置抵押物。乙方通過(guò)貸款發(fā)放憑證、還款記錄等文件認(rèn)定甲方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：指?jìng)€(gè)人為滿足經(jīng)營(yíng)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或采取其他措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不配合。解決辦法：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法采取措施，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方提前收回貸款。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的貸款管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款條件提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方不得收取額外費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，申請(qǐng)合同延期。2.乙方的利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致還款困難，甲方應(yīng)給予合理寬限期。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款用途進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面變更合同條款。甲方不得因乙方在貸款期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)不善而追究乙方的其他責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。甲方可要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的范圍。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供擔(dān)保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將貸款用于非法用途。乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方如違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押合同模板3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物登記與公示3.1抵押登記機(jī)關(guān)3.2抵押登記時(shí)間3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押登記費(fèi)用3.5抵押物公示方式4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.1貸款逾期4.2抵押物價(jià)值下降4.3抵押物被查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓4.4抵押物被毀損、滅失4.5抵押人喪失抵押物所有權(quán)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.1催收貸款5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知5.3抵押物處置5.4抵押物處置收入分配5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.抵押人義務(wù)6.1維護(hù)抵押物現(xiàn)狀6.2不得轉(zhuǎn)讓抵押物6.3不得設(shè)定其他抵押權(quán)6.4不得改變抵押物用途6.5不得放棄抵押權(quán)7.貸款人義務(wù)7.1按約定提供貸款7.2保管抵押物7.3及時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.4保護(hù)抵押人合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決適用的法律12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)叁年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為實(shí)際發(fā)生時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：按月等額本息還款法。1.5貸款用途：用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)，具體用途詳見(jiàn)附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為獨(dú)立棟別墅，結(jié)構(gòu)完好，未設(shè)置任何抵押權(quán)。3.抵押物登記與公示3.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.2抵押登記時(shí)間：本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押登記費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)。3.5抵押物公示方式：在抵押登記完成后，抵押人應(yīng)及時(shí)在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押物公示。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.1貸款逾期：借款人自約定的還款日起連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息。4.2抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值低于貸款本金及利息之和。4.3抵押物被查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓：抵押物被依法查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓。4.4抵押物被毀損、滅失：抵押物因不可抗力或其他原因被毀損、滅失。4.5抵押人喪失抵押物所有權(quán)：抵押人因法律、法規(guī)或政策原因喪失抵押物所有權(quán)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.1催收貸款：貸款逾期后，貸款人有權(quán)采取催收措施。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知：貸款人有權(quán)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。5.3抵押物處置：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款人有權(quán)處置抵押物。5.4抵押物處置收入分配：抵押物處置收入用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知發(fā)出后，抵押人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)履行還款義務(wù)。6.抵押人義務(wù)6.1維護(hù)抵押物現(xiàn)狀：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物用途。6.2不得轉(zhuǎn)讓抵押物：抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3不得設(shè)定其他抵押權(quán)：抵押人不得在抵押物上設(shè)定其他抵押權(quán)。6.4不得改變抵押物用途：抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.5不得放棄抵押權(quán)：抵押人不得放棄抵押權(quán)。7.貸款人義務(wù)7.1按約定提供貸款：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額提供貸款。7.2保管抵押物：貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或損害抵押物。7.3及時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)及時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。7.4保護(hù)抵押人合法權(quán)益：貸款人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)保護(hù)抵押人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。8.1.2抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3抵押人未履行維護(hù)抵押物現(xiàn)狀義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。8.2.2貸款人擅自使用、處分或損害抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方在抵押物處置過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2貸款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物返還或處置手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)合同法。11.2爭(zhēng)議解決適用的法律：中華人民共和國(guó)民事訴訟法。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1附件一：貸款用途說(shuō)明。12.3.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告。12.3.3附件三：抵押物登記證明。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：二零二五年一月一日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：貸款用途說(shuō)明。14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告。14.3附件三：抵押物登記證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、抵押登記、貸款發(fā)放、貸款回收、抵押物處置等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)