二零二五版首付分期購房借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期購房借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.首付金額與支付方式3.1首付金額3.2首付支付方式4.分期還款計劃4.1分期還款總額4.2每期還款金額4.3還款頻率4.4還款日5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保物7.3擔保責任8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：擔保協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款并同意按照本合同約定履行還款義務的自然人。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取貸款本金及利息的金融機構(gòu)或個人。1.1.3“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.1.4“首付金額”指借款人按照本合同約定需支付的首付款項。1.1.5“分期還款”指借款人按照本合同約定分期償還貸款本金及利息的方式。1.1.6“逾期”指借款人未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。1.2通用定義1.2.1“本合同”指借款人與貸款人之間簽訂的《二零二四版首付分期購房借款合同》。1.2.2“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的期間。1.2.3“擔保”指借款人為履行本合同約定的還款義務而向貸款人提供的擔保措施。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣______元。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為______年。3.首付金額與支付方式3.1首付金額3.1.1借款人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付金額人民幣______元。3.2首付支付方式3.2.1借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付金額支付至貸款人指定的賬戶。4.分期還款計劃4.1分期還款總額4.1.1本合同約定的分期還款總額為人民幣______元。4.2每期還款金額4.2.1借款人應按照本合同約定的分期還款計劃，在每期還款日償還人民幣______元。4.3還款頻率4.3.1借款人應每月償還一次貸款本金及利息。4.4還款日4.4.1每期還款日為每月的______日。5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1本合同約定的貸款利息按月計息，采用固定利率方式計算。5.2利息支付方式5.2.1借款人應按照本合同約定的還款計劃，在每期還款日支付當期利息。6.逾期還款處理6.1逾期定義6.1.1借款人未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期利率6.2.1逾期貸款的利率為______%。6.3逾期罰金6.3.1借款人逾期還款，應支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.擔保條款7.1擔保方式7.1.1借款人同意提供抵押擔保作為履行本合同還款義務的擔保措施。7.2擔保物7.2.1借款人提供的擔保物為本合同約定的抵押物，具體為______。7.3擔保責任7.3.1借款人應按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)妥善保管擔保物，確保擔保物的完好無損。8.貸款保險8.1保險種類8.1.1本合同約定的貸款保險為房屋貸款保險。8.2保險金額8.2.1保險金額為本合同約定的貸款金額。8.3保險費用8.3.1保險費用由借款人承擔，具體金額由貸款人與保險公司協(xié)商確定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.2合同解除9.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的貸款本金及利息全部清償完畢時，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應采用書面形式，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為本合同中各自指定的通訊地址。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2房屋買賣合同復印件13.1.3房屋估價報告復印件13.2附件二：貸款申請表13.2.1借款人填寫并簽字的貸款申請表13.3附件三：擔保協(xié)議13.3.1借款人與擔保人簽訂的擔保協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和貸款人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入原因15.3第三方責任15.3.1.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.3.1.2對其提供的服務結(jié)果負責，確保其服務的真實性和有效性。15.3.1.3不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同約定服務過程中產(chǎn)生的責任，其最大賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3責任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1“第三方權(quán)利”指第三方在履行本合同約定服務過程中所享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。17.2.2第三方有權(quán)在履行服務職責過程中，對借款人和貸款人進行必要的監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則18.1.1第三方在本合同中的角色是獨立的，其權(quán)利和義務僅限于合同約定的服務內(nèi)容。18.2劃分內(nèi)容18.2.1第三方不參與借款人和貸款人之間的貸款本金和利息的支付。18.2.2第三方不承擔借款人和貸款人之間的違約責任。18.2.3第三方不參與借款人和貸款人之間的爭議解決過程。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1第三方介入本合同，需向借款人和貸款人提出書面申請，并說明介入原因和服務內(nèi)容。19.2介入同意19.2.1借款人和貸款人應在收到第三方介入申請后______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。19.3介入實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其服務職責。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務完成或合同約定的服務期限屆滿。20.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行服務職責。20.2終止程序20.2.1第三方應在終止服務前______日，書面通知借款人和貸款人。20.2.2借款人和貸款人應在收到終止通知后______日內(nèi)，書面確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋買賣合同復印件房屋估價報告復印件房屋權(quán)屬證明文件房屋交易稅費繳納憑證2.附件二：貸款申請表借款人填寫并簽字的貸款申請表借款人身份證明復印件借款人收入證明復印件借款人職業(yè)和就業(yè)情況說明3.附件三：擔保協(xié)議借款人與擔保人簽訂的擔保協(xié)議擔保人身份證明復印件擔保人財產(chǎn)證明復印件4.附件四：貸款保險合同貸款保險合同原件保險單復印件保險費繳納憑證5.附件五：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議原件雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本6.附件六：爭議解決文件爭議解決申請爭議解決協(xié)議爭議解決結(jié)果7.附件七：其他相關(guān)文件任何與本合同相關(guān)且經(jīng)雙方同意的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。借款人未按合同約定支付首付金額。借款人未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或泄露保密信息。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約方應支付逾期利息或罰金。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。示例說明：如果借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款。借款人應支付逾期利息，并承擔因逾期產(chǎn)生的違約金。如果逾期嚴重，可能導致貸款合同被解除，并可能影響借款人的信用記錄。全文完。二零二四版首付分期購房借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.借款金額4.1總借款金額4.2分期支付金額5.借款期限5.1借款開始日期5.2借款結(jié)束日期6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.首付比例及支付7.1首付比例7.2首付支付時間8.分期還款計劃8.1分期還款金額8.2分期還款時間9.貸款保險9.1保險類型9.2保險費用10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款利息10.3逾期還款處理方式11.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1過戶手續(xù)11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就首付分期購房借款事宜所簽訂的合同。1.1.2“出借方”指提供借款的一方。1.1.3“借款方”指接受借款的一方。1.1.4“房屋”指借款方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“首付比例”指借款方需在購房總價中支付的首付款比例。1.1.6“分期還款”指借款方按照約定的還款計劃分批次償還借款本金及利息。1.1.7“利息”指借款方因使用出借方的資金而產(chǎn)生的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3街道：________3.1.4門牌號：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.3.2房屋所有權(quán)人：________4.借款金額4.1總借款金額4.1.1借款金額：________元4.2分期支付金額4.2.1首付金額：________元4.2.2分期還款金額：________元5.借款期限5.1借款開始日期5.1.1借款開始日期：________年________月________日5.2借款結(jié)束日期5.2.1借款結(jié)束日期：________年________月________日6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.1.1利息計算公式：________6.2利息支付方式6.2.1利息支付周期：________6.2.2利息支付日期：________7.首付比例及支付7.1首付比例7.1.1首付比例：________%7.2首付支付時間7.2.1首付支付日期：________年________月________日8.分期還款計劃8.1分期還款金額8.1.1每期還款金額：________元8.1.2首期還款金額：________元8.1.3后續(xù)各期還款金額：________元（可根據(jù)具體分期計劃調(diào)整）8.2分期還款時間8.2.1每期還款時間：________日8.2.2還款周期：________（如每月、每季度等）9.貸款保險9.1保險類型9.1.1保險名稱：________9.1.2保險內(nèi)容：________9.2保險費用9.2.1保險費用總額：________元9.2.2保險費用支付方式：________10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款方未按約定時間支付還款款項。10.2逾期還款利息10.2.1逾期還款利息計算方式：________10.2.2逾期還款利息計算基準：________10.3逾期還款處理方式10.3.1逾期還款警告：逾期還款超過______天，出借方將發(fā)出警告。10.3.2逾期還款追討：逾期還款超過______天，出借方有權(quán)采取法律手段追討欠款。11.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1過戶手續(xù)11.1.1出借方協(xié)助借款方辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.2借款方負責支付房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至借款方名下。11.2.2出借方放棄對房屋的任何權(quán)利。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方。12.2合同解除條件12.2.1借款方無法償還借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出借方有正當理由，如借款方違約，有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會地址：________13.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：________14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）還款計劃表；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2“中介方”特指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意在本合同履行過程中引入第三方。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。17.第三方介入的流程17.1合同雙方應就引入第三方的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見。17.2合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。18.3若合作協(xié)議或委托書中未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。19.第三方的責權(quán)利19.1責任19.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。19.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。19.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。19.3利益19.3.1第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方有權(quán)獲得合同雙方對其履行職責的認可和評價。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。20.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務分配。20.2第三方與中介方的關(guān)系20.2.1若第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系為中介服務關(guān)系。20.2.2中介方應在合作協(xié)議或委托書中明確其服務范圍和責任。20.3第三方與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等的關(guān)系20.3.1第三方與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等的關(guān)系為委托服務關(guān)系。20.3.2第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責，并承擔相應的責任。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1.1明確第三方的職責和權(quán)限。21.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和時間節(jié)點。21.1.3約定第三方介入產(chǎn)生的費用承擔方式。21.1.4明確第三方介入后，合同雙方的權(quán)利義務調(diào)整。21.2合同雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，并就第三方介入后的相關(guān)事宜進行協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法有效。3.還款計劃表要求：詳細列出每期還款的金額、時間、利息等信息。說明：此附件用于明確借款方的還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.保險合同要求：提供借款保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于保障借款方的權(quán)益，減少因意外原因?qū)е碌膿p失。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)限、費用及違約責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他必要的文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的細節(jié)問題。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款方未按約定時間支付還款款項，構(gòu)成逾期還款。標準示例：借款方逾期還款超過3天，應支付每日萬分之五的逾期利息。說明：逾期還款是常見的違約行為，應嚴格按照合同約定處理。2.未按約定支付首付責任認定：借款方未按約定時間支付首付，構(gòu)成違約。標準示例：借款方未按約定支付首付，應向出借方支付相當于首付金額____%的違約金。說明：首付是購房的重要環(huán)節(jié)，未按約定支付首付將影響交易進度。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責任認定：因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行的，由房屋產(chǎn)權(quán)方承擔責任。標準示例：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無法履行，房屋產(chǎn)權(quán)方應承擔全部責任。說明：房屋產(chǎn)權(quán)問題可能影響交易安全，應提前調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況。4.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。標準示例：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應向合同雙方支付相當于損失金額____%的賠償金。說明：第三方違約可能導致合同無法履行，應明確其責任。5.合同變更未通知責任認定：合同雙方未按約定通知對方進行合同變更的，應承擔相應的違約責任。標準示例：合同一方未按約定通知對方進行合同變更，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額____%的違約金。說明：合同變更需雙方協(xié)商一致，未通知對方可能導致合同無法履行。全文完。二零二四版首付分期購房借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3借貸雙方聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)信息2.借款金額及支付方式2.1借款金額2.2首付比例2.3分期付款方式2.4各期付款金額及時間2.5逾期付款違約金3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.借款人義務4.1按時償還借款4.2房屋使用及維護4.3不得擅自處置房屋4.4提供相關(guān)證明文件5.借貸人權(quán)利5.1查驗借款人還款能力5.2保管借款人抵押物5.3監(jiān)督借款人使用房屋5.4要求借款人提供相關(guān)證明6.房屋抵押6.1抵押物范圍6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押物保管責任7.違約責任7.1借款人違約責任7.2借貸人違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋抵押合同13.3附件三：借款人還款計劃表14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：________________1.2.2注冊地址：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4法定代表人：________________1.3借貸雙方聯(lián)系方式1.3.1借款人電子郵箱：________________1.3.2借貸人電子郵箱：________________1.3.3借款人通訊地址：________________1.3.4借貸人通訊地址：________________1.4房地產(chǎn)信息1.4.1房地產(chǎn)坐落地址：________________1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.4.3房地產(chǎn)建筑面積：________________1.4.4房地產(chǎn)用途：________________1.4.5房地產(chǎn)購買價格：________________2.借款金額及支付方式2.1借款金額：人民幣________________元整2.2首付比例：________________%2.3分期付款方式：2.3.1首付款：人民幣________________元整，支付日期：________________2.3.2分期付款：

2.3.2.1第一年：人民幣________________元整，支付日期：________________

2.3.2.2第二年：人民幣________________元整，支付日期：________________

2.3.2.3第三年：人民幣________________元整，支付日期：________________2.4各期付款金額及時間：

2.4.1第一期：人民幣________________元整，支付日期：________________

2.4.2第二期：人民幣________________元整，支付日期：________________

2.4.3第三期：人民幣________________元整，支付日期：________________2.5逾期付款違約金：

2.5.1逾期付款違約金比例：________________%

2.5.2逾期付款違約金計算方式：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

3.2.1借款人需提供相關(guān)文件：________________

3.2.2借貸人需協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：

3.3.1房地產(chǎn)交易稅費：人民幣________________元整

3.3.2其他相關(guān)費用：人民幣________________元整4.借款人義務4.1按時償還借款：

4.1.1借款人應按合同約定的期限和金額償還借款

4.1.2借款人不得以任何理由拖延還款4.2房屋使用及維護：

4.2.1借款人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)

4.2.2借款人應負責房屋的日常維護4.3不得擅自處置房屋：

4.3.1借款人未經(jīng)借貸人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋4.4提供相關(guān)證明文件：

4.4.1借款人需在約定的時間內(nèi)提供還款能力證明

4.4.2借款人需在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時提供相關(guān)文件5.借貸人權(quán)利5.1查驗借款人還款能力：

5.1.1借貸人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)還款能力證明

5.1.2借貸人有權(quán)根據(jù)借款人還款能力調(diào)整借款額度5.2保管借款人抵押物：

5.2.1借貸人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或抵押

5.2.2借貸人應確保抵押物價值不低于借款金額5.3監(jiān)督借款人使用房屋：

5.3.1借貸人有權(quán)監(jiān)督借款人合理使用房屋

5.3.2借貸人有權(quán)要求借款人停止不當使用房屋的行為5.4要求借款人提供相關(guān)證明：

5.4.1借貸人有權(quán)要求借款人在必要時提供相關(guān)證明文件6.房屋抵押6.1抵押物范圍：

6.1.1抵押物為借款人購買的房屋

6.1.2抵押物不得有產(chǎn)權(quán)爭議或存在其他權(quán)利限制6.2抵押物價值評估：

6.2.1抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估

6.2.2評估費用由借款人承擔6.3抵押登記手續(xù)：

6.3.1借款人應配合借貸人辦理抵押登記手續(xù)

6.3.2抵押登記費用由借款人承擔6.4抵押物保管責任：

6.4.1抵押物由借貸人保管

6.4.2借貸人應妥善保管抵押物，防止遺失或損壞8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人未按合同約定償還借款，經(jīng)催告后仍不履行9.1.2借貸人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐、隱瞞等行為，損害其合法權(quán)益9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議9.2.2單方解除合同的，應提前通知對方，并書面說明解除理由9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，借款人應立即停止使用房屋，并返還房屋給借貸人9.3.2借貸人應退還借款人已支付的款項，扣除相應的違約金和利息9.3.3雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同期限為________________年，自合同生效之日起計算10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和約定11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力11.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自的義務12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_12.2送達地址12.2.1借款人送達地址：________________12.2.2借貸人送達地址：________________12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)出之日起生效12.3.2除非另有約定，通知應在正常工作時間內(nèi)送達13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋抵押合同13.3附件三：借款人還款計劃表14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于________________年________________月________________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和借貸人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和服務內(nèi)容，為合同各方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，維護合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人和借貸人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、借貸人之間為服務與被服務的關(guān)系。15.4.2第三方不參與借款人和借貸人之間的權(quán)利義務關(guān)系，其責任僅限于其提供