2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款三方合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款三方合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立方式5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2抵押人信息抵押人姓名：抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：110101198001011.3借款人信息借款人姓名：借款人住所：省市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：110101198001022.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅建筑面積：100平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：2024年6月1日房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮10%3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款用途借款人承諾本貸款僅用于購買省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人接受抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人將房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后10個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人未按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還抵押人。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃付至借款人指定的賬戶。7.2貸款支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式向抵押權(quán)人償還貸款本息。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即全部償還貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。（2）抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定的方式全部償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物并收回全部貸款本息；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物并收回全部貸款本息；（3）本合同約定的其他解除條件成就。12.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義在本合同中，“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人以外的任何參與合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和借款人協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由各方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成抵押權(quán)人、抵押人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、意外事件等非因自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所為本合同提供法律意見，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)提示。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性，如因律師事務(wù)所致的法律風(fēng)險(xiǎn)未得到充分提示，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過程的獨(dú)立性和公正性，如審計(jì)結(jié)果存在虛假信息，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人的關(guān)系（1）第三方作為合同履行的參與者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。（2）第三方不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)，其行為不代表合同主體的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任與合同主體的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）合同主體的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，仍由抵押權(quán)人、抵押人和借款人承擔(dān)。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由各方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（2）如合同約定由某一方承擔(dān)，則由該方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的處置方式等。說明：該合同是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是借款人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，規(guī)定了借款人的還款責(zé)任和抵押權(quán)人的權(quán)利。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)人決定貸款金額的重要依據(jù)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保貸款的合法性和安全性。5.抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明抵押人身份的文件。說明：用于確認(rèn)抵押人的身份信息，確保抵押物的合法性和有效性。6.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情形。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。7.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：用于證明房產(chǎn)的登記情況，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括借款人收入證明、婚姻狀況證明等。說明：用于輔助證明借款人的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合要求的抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在約定的期限內(nèi)提供符合要求的抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，造成抵押權(quán)人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款三方合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房產(chǎn)所有人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足其資金需求，擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款；乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保；丙方同意作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保的行為。（2）擔(dān)保責(zé)任：指丙方在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款：指甲方向乙方申請(qǐng)的，以乙方房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。（2）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至還清貸款本息之日止的期間。（3）貸款利率：指甲方在貸款期限內(nèi)，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向乙方支付的利息。（4）還款方式：指甲方按照約定的期限和金額，向乙方償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的貸款期限、貸款利率和還款方式，向乙方償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證其提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理貸款手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方同意作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)甲方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的貸款期限、貸款利率和還款方式，向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已還清貸款本息；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定，妥善處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付給乙方的利息。（2）擔(dān)保費(fèi)用：丙方為提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付一定的擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由各方在合同中約定。（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給丙方。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)于每月____日支付上一個(gè)月的貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（3）乙方和丙方有權(quán)對(duì)甲方的支付進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款利息或本金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照約定的還款方式償還貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）賠償金：甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及任何相關(guān)文件。（2）各方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。（3）其他不可抗力事件：由各方協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）各方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）各方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭議之日起計(jì)算。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，各方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)不成的，各方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在合同履行過程中享有的其他權(quán)利。（2）各方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需書面形式，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）各方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容享有永久性的保密權(quán)。（2）各方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需符合法律法規(guī)的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款發(fā)放、還款等工作。（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）各方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減條款。（2）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（房產(chǎn)所有人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________丙方（擔(dān)保方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.貸款申請(qǐng)材料。4.乙方房產(chǎn)抵押登記證明。5.擔(dān)保合同。6.各方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充文件。7.各方簽字（或蓋章）的爭議解決文件。8.各方簽字（或蓋章）的合同解除文件。9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款利息或本金。未按照約定的還款方式償還貸款。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按照約定提供房產(chǎn)抵押。在貸款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)。3.丙方違約：未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由各方根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付貸款利息或本金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額支付貸款利息或本金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供房產(chǎn)抵押。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)抵押，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：丙方未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：各方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：各方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________增加條款：3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本息。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付擔(dān)保費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付貸款利息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。4.2乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。（2）乙方有權(quán)在貸款到期后，優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房產(chǎn)抵押。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理貸款手續(xù)。5.2甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，使用貸款資金。（2）甲方有權(quán)在貸款到期后，解除抵押關(guān)系。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款三方合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同主體第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4房產(chǎn)抵押登記第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物抵押登記第五章三方合作主體5.1借款人5.2抵押權(quán)人5.3貸款人5.4合作機(jī)構(gòu)5.5代理機(jī)構(gòu)第六章權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利6.4抵押權(quán)人義務(wù)6.5貸款人權(quán)利6.6貸款人義務(wù)6.7合作機(jī)構(gòu)權(quán)利6.8合作機(jī)構(gòu)義務(wù)6.9代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.10代理機(jī)構(gòu)義務(wù)第七章貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3還款計(jì)劃7.4還款方式變更7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任8.4合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.5代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3貸款合同12.4抵押合同12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款三方合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自各方簽署之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確借款人、抵押權(quán)人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、安全、及時(shí)發(fā)放和回收。1.7合同主體1.7.1借款人：____（全稱）1.7.2抵押權(quán)人：____（全稱）1.7.3貸款人：____（全稱）1.7.4合作機(jī)構(gòu)：____（全稱）1.7.5代理機(jī)構(gòu)：____（全稱）第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____2.1.2房產(chǎn)類型：____2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____2.3.2評(píng)估日期：____年__月__日2.3.3評(píng)估價(jià)值：____元2.4房產(chǎn)抵押登記2.4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____2.4.2抵押登記日期：____年__月__日2.4.3抵押登記證明：____第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____元3.1.2貸款本金：____元3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：____%3.2.2利息計(jì)算方式：____3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____年3.3.2還款期限：____年3.4還款方式3.4.1還款頻率：____3.4.2還款日期：每月__日3.5貸款用途3.5.1貸款用途：____第四章抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：____4.1.2抵押物類型：____4.1.3抵押物面積：____平方米4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____4.3.2評(píng)估日期：____年__月__日4.3.3評(píng)估價(jià)值：____元4.4抵押物抵押登記4.4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____4.4.2抵押登記日期：____年__月__日4.4.3抵押登記證明：____第五章三方合作主體5.1借款人5.1.1借款人名稱：____5.1.2法定代表人：____5.1.3聯(lián)系電話：____5.2抵押權(quán)人5.2.1抵押權(quán)人名稱：____5.2.2法定代表人：____5.2.3聯(lián)系電話：____5.3貸款人5.3.1貸款人名稱：____5.3.2法定代表人：____5.3.3聯(lián)系電話：____5.4合作機(jī)構(gòu)5.4.1合作機(jī)構(gòu)名稱：____5.4.2聯(lián)系電話：____5.5代理機(jī)構(gòu)5.5.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____5.5.2聯(lián)系電話：____第六章權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按照合同約定使用貸款。6.1.2獲得貸款服務(wù)。6.1.3了解貸款信息。6.2借款人義務(wù)6.2.1按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2.2不得挪用貸款。6.2.3不得擅自變更貸款用途。6.3抵押權(quán)人權(quán)利6.3.1對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3.2查驗(yàn)借款人財(cái)務(wù)狀況。6.3.3了解貸款用途。6.4抵押權(quán)人義務(wù)6.4.1保管抵押物。6.4.2不得擅自處分抵押物。6.4.3不得損害借款人合法權(quán)益。6.5貸款人權(quán)利6.5.1按照合同約定提供貸款。6.5.2檢查借款人貸款使用情況。6.5.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.6貸款人義務(wù)6.6.1按時(shí)發(fā)放貸款。6.6.2保障借款人貸款資金安全。6.6.3為借款人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.7合作機(jī)構(gòu)權(quán)利6.7.1協(xié)助貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查。6.7.2保障貸款資金安全。6.7.3依法履行職責(zé)。6.8合作機(jī)構(gòu)義務(wù)6.8.1提供真實(shí)、完整的貸款調(diào)查信息。6.8.2不得泄露借款人個(gè)人信息。6.8.3依法履行職責(zé)。6.9代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.9.1協(xié)助貸款人辦理貸款手續(xù)。6.9.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.10代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.10.1按照合同約定履行代理職責(zé)。6.10.2不得泄露借款人個(gè)人信息。6.10.3依法履行職責(zé)。第七章貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人須提供合法有效的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明。7.1.2借款人須符合貸款人的貸款條件。7.1.3抵押權(quán)人須對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記。7.2貸款發(fā)放流程7.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)。7.2.2貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查。7.2.3貸款人審查貸款申請(qǐng)。7.2.4雙方簽訂貸款合同。7.2.5貸款人發(fā)放貸款。7.3還款計(jì)劃7.3.1借款人須按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.3.2貸款人根據(jù)借款人還款情況調(diào)整還款計(jì)劃。7.4還款方式變更7.4.1借款人如需變更還款方式，須提前向貸款人申請(qǐng)。7.4.2貸款人根據(jù)借款人申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，可變更還款方式。7.5違約責(zé)任7.5.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。7.5.2借款人挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.5.3借款人擅自變更貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.5.4抵押權(quán)人違反抵押合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.5.5貸款人違反貸款合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.5.6合作機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為____%。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)收，利率為____%。8.3.2貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.4合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4.1合作機(jī)構(gòu)未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.4.2合作機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.5代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.5.1代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.5.2代理機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。10.3合同解除條件10.3.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3.2一方嚴(yán)重違約。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序合同解除需經(jīng)各方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。11.2合同終止程序合同終止需經(jīng)各方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。11.3合同終止后處理合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3貸款合同12.4抵押合同12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明各方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2簽署日期本合同自各方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽署后，自簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。合同簽署部分：借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日貸款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日合作機(jī)構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行定期審查。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了確保貸款的安全性和合規(guī)性，有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和還款能力證明，以便甲方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行評(píng)估。附加條款2：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整貸款利率。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率波動(dòng)，有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以維護(hù)甲方的利益。附加條款3：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、出售抵押物等手段來保護(hù)自身權(quán)益。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段來保護(hù)自身的權(quán)益，包括提前收回貸款或出售抵押物等。附加條款4：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保房產(chǎn)狀況符合貸款要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)狀況，確保貸款的安全性。附加條款5：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了確保貸款的安全性和抵押物的穩(wěn)定性，有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為了保障自身利益，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率，以避免因利率波動(dòng)導(dǎo)致的額外成本。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得增加額外費(fèi)用或限制乙方使用貸款。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得增加額外費(fèi)用或?qū)σ曳降馁J款使用進(jìn)行不合理限制。附加條款3：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，以幫助乙方更好地管理和使用貸款。附加條款4：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款還款計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)管理建議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款還款計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)管理建議，以幫助乙方合理規(guī)劃還款和風(fēng)險(xiǎn)管理。附加條款5：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保障抵押物的價(jià)值和安全性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益，確保各方權(quán)益。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向各方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向各方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保各方對(duì)服務(wù)過程的了解和監(jiān)督。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助各方解決，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助各方解決，保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款合同4.抵押合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.各方身份證明文件7.財(cái)務(wù)報(bào)表及還款能力證明（乙方提供）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款。借款人挪用貸款。借款人擅自變更貸款用途。抵押權(quán)人擅自處置抵押物。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。合作機(jī)構(gòu)未履行合作協(xié)議。代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體情況由各方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的還款能力證明，或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可要求抵押權(quán)人提供新的抵押物評(píng)估報(bào)告，或增加抵押物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：各方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：各方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營性貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。5.個(gè)人消費(fèi)貸款。6.其他涉及房產(chǎn)抵押的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款三方合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方為滿足乙方購房需求，同意向乙方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)抵押：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人無力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。2）貸款期限：指乙方應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間期限。3）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。4）擔(dān)保金額：指丙方為乙方貸款提供的擔(dān)保金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用途符合約定。2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追討欠款。3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)使用貸款。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。2）丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方逾期還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2）乙方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)使用貸款，并按時(shí)、足額償還貸款本息。3）丙方按照合同約定，在乙方逾期還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1）終止本合同，需甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2）終止本合同后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）終止本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本息。2）終止本合同后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，費(fèi)用構(gòu)成如下：1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2）擔(dān)保費(fèi)：丙方為乙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由甲乙雙方在合同中約定。2）擔(dān)保費(fèi)：丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收到擔(dān)保費(fèi)，具體支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1）貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月貸款利息。2）擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收到擔(dān)保費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2）支付憑證：乙方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。3）逾期支付：若乙方逾期支付貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向甲方支付____%的逾期利息。2）乙方未按合同約定使用貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）貸款金額、利率、期限等貸款信息。2）擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等擔(dān)保信息。3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：1）對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)記，明確保密標(biāo)識(shí)。2）限制對(duì)保密信息的訪問權(quán)限。3）對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙丙三方在履行本合同過程中，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督檢查權(quán)。2）丙方保留在合同履行期間對(duì)乙方還款能力的調(diào)查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督檢查。3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行擔(dān)保事項(xiàng)的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）及時(shí)溝通，共同解決問題。2）提供必要的文件和資料。3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同