2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋驗(yàn)收2.4房屋過戶3.保障措施3.1保障責(zé)任3.2保障期限3.3保障范圍4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效方式9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易完成后，對所售房產(chǎn)的售后服務(wù)及保障責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交付賣方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付買方。2.2房屋維修賣方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.3房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。2.4房屋過戶賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在買方支付過戶費(fèi)用后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.保障措施3.1保障責(zé)任賣方對本協(xié)議約定的售后服務(wù)及保障措施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2保障期限本協(xié)議約定的售后服務(wù)及保障期限為房屋交付之日起三年內(nèi)。3.3保障范圍保障范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施、門窗等房屋組成部分的質(zhì)量問題。4.爭議解決4.1爭議解決方式買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解或仲裁。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)仲裁委員會或仲裁委員會。4.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形賣方未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)及保障責(zé)任的，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還買方已支付的違約金；（2）賠償買方因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定，最高不超過房屋總價(jià)款的10%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容買賣雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因違約所遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。8.合同生效8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。8.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3生效方式本協(xié)議以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同變更9.1變更方式任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2變更程序變更協(xié)議的簽署應(yīng)按照本協(xié)議約定的生效方式執(zhí)行。9.3變更生效變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等約束力。10.合同終止10.1終止條件（1）所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。10.2終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的相關(guān)事宜。10.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于售后服務(wù)及保障責(zé)任的終止。11.合同附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.2通知地址通知地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年X月X日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定，最高不超過合同總價(jià)款的X%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方應(yīng)及時(shí)將介入事項(xiàng)、進(jìn)度和結(jié)果通知買賣雙方。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理12.1第三方介入后的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入終止的條件、程序和后果，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。15.第三方介入后的合同解除15.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：（1）賣方：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。（2）買方：負(fù)責(zé)支付房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（3）第三方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的通知義務(wù)19.1第三方應(yīng)及時(shí)將介入事項(xiàng)、進(jìn)度和結(jié)果通知買賣雙方。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理22.1第三方介入后的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入終止的條件、程序和后果，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。附件說明：這是賣方能夠合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的重要證明。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書，證明賣方對房產(chǎn)所占土地享有使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易中不可或缺的證明文件。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，說明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：保證書是賣方對房屋質(zhì)量責(zé)任的書面承諾。5.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房屋的維修保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)買方如何正確維護(hù)和使用房屋。附件說明：手冊有助于買方了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識，延長房屋的使用壽命。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交接時(shí)，雙方共同簽署的交接清單，列明房屋的附屬設(shè)施和家具等物品清單。附件說明：清單是雙方確認(rèn)房屋交付內(nèi)容和狀態(tài)的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，說明房屋的驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：報(bào)告是確認(rèn)房屋是否符合合同約定的重要文件。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：憑證是證明買方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)支付房款賣方提供虛假房產(chǎn)信息買方拒絕接受房屋賣方未按約定進(jìn)行房屋維修買方未按約定進(jìn)行房屋過戶2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)賠償金。買方拒絕接受房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的X%。賣方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。買方未按約定進(jìn)行房屋過戶，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：賣方應(yīng)在2025年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2026年1月5日。賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，計(jì)算公式為（房屋總價(jià)款/365）55天。買方應(yīng)在合同簽訂后的30天內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付日期為第31天。買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，計(jì)算公式為（房屋總價(jià)款/365）51天。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指具有居住、經(jīng)營、辦公等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修、保養(yǎng)等。3.保障協(xié)議：指本合同中約定的甲方對乙方提供的服務(wù)及保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的書面協(xié)議。2.售后服務(wù)及保障：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)及保障措施。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的售后服務(wù)及保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方提供必要的資料，以便甲方履行售后服務(wù)及保障義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方在房屋交付后，按照合同約定為乙方提供售后服務(wù)及保障。2.乙方在房屋交付后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的履行期限屆滿。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：包括房屋保修、維修、保養(yǎng)等服務(wù)所需的費(fèi)用。2.保障費(fèi)用：包括因房屋質(zhì)量問題或使用過程中出現(xiàn)的其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償或修復(fù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付首付款。2.剩余購房款可在房屋交付前分階段支付，具體支付時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付。2.剩余購房款支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后七個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)利息。2.若甲方未履行售后服務(wù)及保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟解決。2.賠償方式可為貨幣賠償、房屋修復(fù)、退還購房款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。3.因政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓合同。3.任何一方因涉嫌違法犯罪被追究刑事責(zé)任，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的物權(quán)，直至乙方全額支付購房款。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和維修的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的行為，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.售后服務(wù)及保障協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.付款憑證5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)商或調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房產(chǎn)：認(rèn)定違約。未履行售后服務(wù)及保障義務(wù)：認(rèn)定違約。未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付購房款：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋：認(rèn)定違約。損害房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有居住、經(jīng)營、辦公等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修、保養(yǎng)等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)利息。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方作為售后服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的正常使用。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的售后服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性，避免對乙方造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供不少于一年的免費(fèi)保修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供免費(fèi)保修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分或全部購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方可要求乙方在合同約定的維修期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋交接服務(wù)2.房屋維修服務(wù)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋過戶手續(xù)協(xié)助5.房屋租賃信息提供6.房屋增值服務(wù)三、售后服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任2.買方責(zé)任3.第三方責(zé)任四、售后服務(wù)流程1.售后服務(wù)申請2.售后服務(wù)響應(yīng)3.售后服務(wù)實(shí)施4.售后服務(wù)驗(yàn)收5.售后服務(wù)評價(jià)五、售后服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方2.費(fèi)用計(jì)算方式3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整六、售后服務(wù)期限1.基本售后服務(wù)期限2.附加售后服務(wù)期限3.期限延長條件4.期限終止條件七、售后服務(wù)保障1.保障范圍2.保障責(zé)任3.保障期限4.保障方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序十一、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止日期十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十四、其他1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同簽署4.附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方（賣方）：[賣方全名]b.乙方（買方）：[買方全名]3.協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)買賣合同履行過程中的售后服務(wù)及保障內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的整個交易過程及售后服務(wù)。二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋交接服務(wù)：a.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房屋維修服務(wù)：a.甲方保證房屋在交接時(shí)無重大質(zhì)量問題。b.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)功能正常。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修或更換。4.房屋過戶手續(xù)協(xié)助：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在乙方提出過戶申請后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房屋租賃信息提供：a.甲方在房屋出售后，應(yīng)向乙方提供房屋租賃信息。b.乙方有權(quán)了解房屋租賃情況，并有權(quán)決定是否接受租賃條件。6.房屋增值服務(wù)：a.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，可向乙方提供房屋增值服務(wù)，如房屋裝修、家具配置等。b.增值服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。三、售后服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任：a.保證房屋質(zhì)量，提供必要的售后服務(wù)。b.按時(shí)完成過戶手續(xù)。c.對乙方提供的房屋租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.買方責(zé)任：a.按時(shí)支付購房款。b.按照約定使用房屋。c.及時(shí)通知甲方房屋質(zhì)量問題。3.第三方責(zé)任：a.若因第三方原因?qū)е率酆蠓?wù)無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、售后服務(wù)流程1.售后服務(wù)申請：a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí)，應(yīng)以書面形式向甲方提出售后服務(wù)申請。b.甲方收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)問題并答復(fù)乙方。2.售后服務(wù)響應(yīng)：a.甲方應(yīng)在確認(rèn)問題后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修或更換。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)。3.售后服務(wù)實(shí)施：a.甲方應(yīng)在接到乙方申請后7個工作日內(nèi)完成維修或更換。b.乙方有權(quán)對維修或更換結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.售后服務(wù)驗(yàn)收：a.乙方應(yīng)在收到維修或更換后的3個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。b.若驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.售后服務(wù)評價(jià)：a.乙方有權(quán)對售后服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方評價(jià)進(jìn)行改進(jìn)。五、售后服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方：a.房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。b.增值服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.費(fèi)用計(jì)算方式：a.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。b.增值服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。3.費(fèi)用支付方式：a.維修費(fèi)用可現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。b.增值服務(wù)費(fèi)用可分期支付或一次性支付。4.費(fèi)用調(diào)整：a.若市場價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確。六、售后服務(wù)期限1.基本售后服務(wù)期限：a.房屋維修服務(wù)期限為自房屋交接之日起1年內(nèi)。b.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限為自房屋交接之日起2年內(nèi)。2.附加售后服務(wù)期限：a.甲方可根據(jù)乙方需求提供附加售后服務(wù)。b.附加售后服務(wù)期限由雙方另行協(xié)商確定。3.期限延長條件：a.若房屋質(zhì)量問題在基本售后服務(wù)期限結(jié)束后仍然存在，雙方可協(xié)商延長售后服務(wù)期限。b.延長后的期限應(yīng)在協(xié)議中明確。4.期限終止條件：a.若房屋質(zhì)量問題已得到解決，雙方可協(xié)商終止售后服務(wù)期限。b.終止后的協(xié)議終止。七、售后服務(wù)保障1.保障范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等。b.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.保障責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等方面的質(zhì)量問題。b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題。3.保障期限：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等方面的質(zhì)量保證期限為自房屋交接之日起5年。b.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為自房屋交接之日起2年。4.保障方式：a.甲方負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部分。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行解決。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。b.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。c.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：a.本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)有效。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：a.協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.協(xié)議解除：a.協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.變更與解除的條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可解除協(xié)議。b.雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。4.變更與解除的程序：a.發(fā)生變更或解除事由時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。b.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成變更或解除手續(xù)。十一、協(xié)議生效與終止1.生效條件：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：a.本協(xié)議自2025年1月1日起生效。3.終止條件：a.協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。b.協(xié)議履行完畢。4.終止日期：a.協(xié)議終止日期以實(shí)際終止事由發(fā)生之日為準(zhǔn)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。b.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址：a.雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：a.除非另有約定，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后3日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。十四、其他1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)：a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同簽署：a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.雙方簽字代表有權(quán)簽署本協(xié)議。4.附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。[賣方簽字][買方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)維修條款：a.甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋維修事宜。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后24小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員現(xiàn)場檢查。c.甲方應(yīng)在確認(rèn)維修項(xiàng)目后，5個工作日內(nèi)完成維修工作。d.甲方維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后7個工作日內(nèi)由乙方支付。2.甲方主導(dǎo)增值服務(wù)條款：a.甲方提供的增值服務(wù)包括但不限于房屋裝修、家具配置等。b.乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提供的增值服務(wù)。c.甲方提供的增值服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方主導(dǎo)信息提供條款：a.甲方應(yīng)在房屋出售后30日內(nèi)向乙方提供房屋租賃信息。b.甲方提供的租賃信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如信息虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方更新租賃信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)維修條款：a.乙方有權(quán)自行選擇維修服務(wù)提供商。b.乙方應(yīng)在維修完成后7個工作日內(nèi)將維修情況及費(fèi)用報(bào)告甲方。c.甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個工作日內(nèi)確認(rèn)維修費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)增值服務(wù)條款：a.乙方有權(quán)拒絕甲方提供的增值服務(wù)。b.若乙方接受增值服務(wù)，甲方應(yīng)在乙方提出需求后30日內(nèi)提供服務(wù)。c.增值服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。3.乙方主導(dǎo)信息提供條款：a.乙方應(yīng)在房屋交接后30日內(nèi)向甲方提供房屋租賃信息。b.乙方提供的租賃信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如信息虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方有權(quán)要求乙方更新租賃信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易及售后服務(wù)。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。c.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)議。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。c.若中介方因自身原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.中介方不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。c.中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋交接清單3.房屋維修記錄4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋租賃信息表6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議違約行為：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。c.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。d.任何一方未遵守保密條款。e.任何一方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方。b.對方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c.若對方未采取補(bǔ)救措施，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.增值服務(wù)：指在房屋買賣合同履行過程中，甲方或第三方提供的額外服務(wù)。5.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、框架、承重墻等支撐整個建筑的結(jié)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在接到維修費(fèi)用通知后30日內(nèi)支付，如未支付，甲方有權(quán)暫停售后服務(wù)。3.問題：中介服務(wù)過程中泄露保密信息。解決辦法：中介方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易。2.房屋買賣合同履行過程中的售后服務(wù)。3.房屋租賃信息的提供與維護(hù)。4.房屋維修服務(wù)的安排與執(zhí)行。5.中介服務(wù)的參與及責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個人房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本售后服務(wù)及保障協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)買賣過程中對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及保障措施，確保乙方在購房過程中享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，對乙方提供的咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理貸款、房屋驗(yàn)收等服務(wù)。3.保障措施：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，為乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)防范、糾紛解決、違約賠償?shù)缺Ｕ洗胧?.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.售后服務(wù)及保障：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及保障措施。3.合同期限：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及售后服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及售后服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付購房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)買賣合同解除或終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后咨詢服務(wù)費(fèi)：人民幣______元，用于提供購房咨詢、政策解讀、市場分析等服務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況，由甲方承擔(dān)。3.房屋驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：人民幣______元，用于協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.爭議解決服務(wù)費(fèi)：在發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商決定，但最高不超過人民幣______元。7.2支付方式1.售后咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.房屋驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。3.爭議解決服務(wù)費(fèi)：在爭議解決過程中，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商支付。7.3支付時(shí)間1.售后咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。2.房屋驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格之日起______個工作日內(nèi)支付。3.爭議解決服務(wù)費(fèi)：在爭議解決過程中，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。2.若甲方未按時(shí)履行售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。3.若甲方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣______元違約金。2.若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣______元違約金。3.若乙方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、價(jià)格、交易細(xì)節(jié)等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，不得利用保密內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在爭議解決過程中，可選擇仲裁或訴訟方式。2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除。2.乙方因未按時(shí)支付購房款導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議及房產(chǎn)買賣合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及售后服務(wù)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)及保障的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_______________