東莞房屋租賃合同年

東莞房屋租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________承租方（乙方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________一、合同編號(hào)與簽訂主體1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為雙方共同確認(rèn)的用于標(biāo)識(shí)本租賃合同的唯一編號(hào)，在租賃相關(guān)的任何溝通、文件往來(lái)以及可能涉及的法律程序中，該編號(hào)將作為識(shí)別本合同的重要依據(jù)。2.出租方（甲方）信息甲方作為房屋的所有者或合法授權(quán)的出租方，應(yīng)保證提供的所有信息真實(shí)有效。甲方需向乙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式以便于在租賃期間的溝通聯(lián)系。若甲方信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.承租方（乙方）信息乙方作為房屋的承租方，應(yīng)如實(shí)提供自身相關(guān)信息。乙方在租賃期間需保證其提供的聯(lián)系方式暢通，以便甲方在必要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系。若乙方信息發(fā)生變更，應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)通知甲方。二、房屋基本情況1.房屋位置與地址該房屋位于東莞市[具體區(qū)名][具體街道名稱][門牌號(hào)等詳細(xì)地址]，地理位置明確，乙方應(yīng)明確知曉該房屋的位置情況。該地址將作為租賃期間各方往來(lái)信件、通知等的送達(dá)地址之一。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)等具體戶型描述]。房屋面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，乙方在租賃期間對(duì)房屋面積和戶型有任何疑問(wèn)可向甲方提出核實(shí)請(qǐng)求。3.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出如空調(diào)、熱水器、冰箱等電器設(shè)備；床、衣柜等家具；水電表等計(jì)量設(shè)備等附屬設(shè)施的具體情況]。這些附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查并確認(rèn)。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[具體的合法用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.用途限制乙方不得將房屋用于任何非法目的，包括但不限于從事違法犯罪活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品等。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃起始與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為房屋交付日期，終止日期為乙方應(yīng)返還房屋的日期。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.續(xù)租條件與程序若乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上，按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照合同約定返還房屋。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金金額與退還條件押金金額為[X]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。在租賃期滿，乙方按照合同約定返還房屋且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。六、房屋交付與返還1.交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋及其附屬設(shè)施處于清潔、完好且可正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙等相關(guān)物品，并與乙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查并記錄。2.返還要求與驗(yàn)收在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體返還日期]前將房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，清空個(gè)人物品。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺(jué)房屋存在損壞或未清理干凈等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或清理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方拒絕修復(fù)或清理，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用從押金中扣除。七、房屋維護(hù)與修繕1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、房屋外立面以及甲方提供的附屬設(shè)施（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）進(jìn)行維修。在乙方通知甲方需要維修的情況下，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其在租賃期間因自身使用造成的房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)備等）的損壞進(jìn)行維修。若乙方發(fā)覺(jué)問(wèn)題未及時(shí)維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)選擇合格的維修人員和維修材料，保證維修質(zhì)量。八、合同解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金的結(jié)算、押金的退還等事宜。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。（3）若乙方擅自改變房屋用途或利用房屋從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。（4）若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。（5）若一方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.解除程序與后果在解除合同的情況下，提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金、押金等費(fèi)用的結(jié)算。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的租金、搬遷費(fèi)用等。（3）若甲方未履行維修責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金，除按照合同約定支付違約金外，若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、喪失押金等。（2）若乙方擅自改變房屋用途或從事非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，押金不予退還。（3）若乙方未按照合同約定返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的[X%]向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（4）若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為房屋所在地的人民法院。若選擇仲裁方式，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖