二零二五版租賃合同押金繳納、扣除及退還管理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃合同押金繳納、扣除及退還管理辦法本合同目錄一覽1.合同簽訂與押金繳納1.1押金繳納金額及比例1.2押金繳納時(shí)間及方式1.3押金繳納憑證2.押金扣除情形及標(biāo)準(zhǔn)2.1損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的扣除2.2違約行為的扣除2.3其他應(yīng)扣除的情形2.1.1損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的鑒定2.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用2.1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估2.2違約行為的認(rèn)定2.2.1違約行為的類型2.2.2違約行為的證明2.2.3違約行為的處理2.3其他應(yīng)扣除的情形及處理3.押金退還3.1押金退還條件3.2押金退還時(shí)間及方式3.3押金退還金額計(jì)算3.4押金退還爭議處理4.合同解除與押金退還4.1合同解除情形4.2合同解除后的押金退還4.3合同解除爭議處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同附件6.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單6.2押金繳納憑證6.3其他相關(guān)文件7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的影響及處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除或終止后的押金退還12.1合同解除或終止后的押金退還條件12.2合同解除或終止后的押金退還時(shí)間及方式12.3合同解除或終止后的押金退還金額計(jì)算13.合同解除或終止?fàn)幾h處理13.1合同解除或終止?fàn)幾h解決方式13.2合同解除或終止?fàn)幾h解決機(jī)構(gòu)13.3合同解除或終止?fàn)幾h解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與押金繳納1.1押金繳納金額及比例甲方應(yīng)按照租賃房屋的月租金的百分之十繳納押金，具體金額為人民幣_(tái)___元。1.2押金繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性將押金繳納至乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。1.3押金繳納憑證甲方在繳納押金后，應(yīng)取得乙方開具的押金收據(jù)，作為押金繳納的憑證。2.押金扣除情形及標(biāo)準(zhǔn)2.1損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的扣除如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用扣除押金。2.2違約行為的扣除甲方違反本合同約定的租賃用途、逾期繳納租金等違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。2.3其他應(yīng)扣除的情形因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備丟失或損壞，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。2.1.1損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的鑒定損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的鑒定由乙方負(fù)責(zé)，鑒定結(jié)果作為扣除押金的依據(jù)。2.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修復(fù)成本計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2.1違約行為的類型違約行為包括但不限于：逾期繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等。2.2.2違約行為的證明乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明違約行為的存在。2.2.3違約行為的處理違約行為一經(jīng)認(rèn)定，乙方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)金額的押金。2.3其他應(yīng)扣除的情形及處理其他應(yīng)扣除的情形及處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.押金退還3.1押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如無扣除押金的情況，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。3.2押金退還時(shí)間及方式押金退還至甲方在簽訂本合同時(shí)提供的銀行賬戶。3.3押金退還金額計(jì)算押金退還金額為甲方實(shí)際繳納的押金金額減去扣除金額。4.合同解除與押金退還4.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。4.2合同解除后的押金退還合同解除后，如無扣除押金的情況，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。4.3合同解除爭議處理合同解除爭議處理方式同第5條。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)無5.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。6.合同附件6.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單。6.2押金繳納憑證詳見附件二：押金繳納憑證。6.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、押金等。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料，如氣象報(bào)告、政府公告等。9.3不可抗力的影響及處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任和損失。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、房屋及設(shè)施設(shè)備無法使用、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并退還押金。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、房屋及設(shè)施設(shè)備被拆除或毀損等。11.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并退還押金。12.合同解除或終止后的押金退還12.1合同解除或終止后的押金退還條件合同解除或終止后，如無扣除押金的情況，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。12.2合同解除或終止后的押金退還時(shí)間及方式押金退還至甲方在簽訂本合同時(shí)提供的銀行賬戶。12.3合同解除或終止后的押金退還金額計(jì)算押金退還金額為甲方實(shí)際繳納的押金金額減去扣除金額。13.合同解除或終止?fàn)幾h處理13.1合同解除或終止?fàn)幾h解決方式合同解除或終止?fàn)幾h解決方式同第5條。13.2合同解除或終止?fàn)幾h解決機(jī)構(gòu)無13.3合同解除或終止?fàn)幾h解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的處理其他約定事項(xiàng)的處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同簽訂及履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方在履行合同過程中，對(duì)某些事項(xiàng)存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.需要第三方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測的；4.需要第三方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其提供服務(wù)所應(yīng)享有的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.要求甲乙雙方提供必要資料的權(quán)利；3.在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議的權(quán)利。16.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)限于其提供服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)限制1.第三方在履行義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法按時(shí)完成的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；2.第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已支付的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋及設(shè)施設(shè)備交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金繳納憑證要求：提供甲方繳納押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：此憑證作為甲方已繳納押金的證明。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明損壞原因、程度及修復(fù)費(fèi)用。說明：此報(bào)告作為扣除押金及維修費(fèi)用的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，如氣象報(bào)告、政府公告等。說明：此材料作為不可抗力事件發(fā)生的證明。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、程序及處理方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止原因、程序及處理方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租金繳納期限內(nèi)繳納租金，視為違約。示例：甲方應(yīng)在每月____日前繳納租金，如逾期未繳納，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。示例：甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在使用過程中，因自身原因損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例：甲方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃期滿前歸還房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在____日前歸還房屋，如逾期未歸還，應(yīng)支付____元違約金。6.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法居住，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四版租賃合同押金繳納、扣除及退還管理辦法1本合同目錄一覽1.合同押金繳納1.1押金金額1.2押金繳納方式1.3押金繳納時(shí)間1.4押金繳納期限2.押金扣除2.1押金扣除事由2.2押金扣除程序2.3押金扣除通知2.4押金扣除金額確認(rèn)3.押金退還3.1押金退還條件3.2押金退還程序3.3押金退還時(shí)間3.4押金退還方式4.押金賬戶管理4.1押金賬戶設(shè)立4.2押金賬戶信息4.3押金賬戶使用4.4押金賬戶安全5.押金利息5.1押金利息計(jì)算5.2押金利息支付5.3押金利息退還6.押金糾紛解決6.1押金糾紛處理原則6.2押金糾紛處理程序6.3押金糾紛處理結(jié)果7.違約責(zé)任7.1押金繳納違約責(zé)任7.2押金扣除違約責(zé)任7.3押金退還違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：押金繳納證明10.2附件二：押金扣除證明10.3附件三：押金退還證明11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同其他約定12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂雙方12.4合同簽訂法律適用13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的押金退還13.2合同解除與終止后的押金扣除13.3合同解除與終止后的押金賬戶處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同押金繳納1.1押金金額甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣_(tái)_____元整作為押金。1.2押金繳納方式（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)雙方約定的方式。1.3押金繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納押金。1.4押金繳納期限押金繳納期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.押金扣除2.1押金扣除事由（1）甲方違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的；（2）甲方逾期支付租金或滯納金的；（3）甲方未按約定使用乙方財(cái)產(chǎn)，造成財(cái)產(chǎn)損壞的；（4）其他經(jīng)雙方約定的扣除事由。2.2押金扣除程序乙方應(yīng)在扣除押金前向甲方發(fā)出書面通知，并說明扣除原因及扣除金額。2.3押金扣除通知（1）扣除事由；（2）扣除金額；（3）扣除時(shí)間；（4）扣除方式。2.4押金扣除金額確認(rèn)甲方應(yīng)在收到扣除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)扣除金額，逾期未確認(rèn)的，視為甲方同意扣除。3.押金退還3.1押金退還條件（1）合同終止后，甲方無違約行為；（2）合同終止后，甲方已按照約定履行完畢所有義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方約定的退還條件。3.2押金退還程序乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還押金。3.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4押金退還方式（1）現(xiàn)金退還；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)雙方約定的退還方式。4.押金賬戶管理4.1押金賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后設(shè)立專門的押金賬戶，用于押金的收取、扣除和退還。4.2押金賬戶信息押金賬戶信息包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等，甲方應(yīng)予以知曉。4.3押金賬戶使用押金賬戶僅限于押金的收取、扣除和退還，不得用于其他用途。4.4押金賬戶安全乙方應(yīng)妥善保管押金賬戶，確保賬戶安全，防止他人盜用。5.押金利息5.1押金利息計(jì)算乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算押金利息。5.2押金利息支付乙方應(yīng)將押金利息定期支付給甲方，支付方式與押金退還方式相同。5.3押金利息退還合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還押金利息。6.押金糾紛解決6.1押金糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決押金糾紛。6.2押金糾紛處理程序押金糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3押金糾紛處理結(jié)果押金糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1押金繳納違約責(zé)任甲方未按約定繳納押金的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。7.2押金扣除違約責(zé)任乙方未按約定扣除押金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.3押金退還違約責(zé)任乙方未按約定退還押金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方給予書面通知，違約方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，甲方不再續(xù)租；（2）租賃物因損壞、滅失等原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并采取必要措施；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及有關(guān)事宜。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：押金繳納證明10.2附件二：押金扣除證明10.3附件三：押金退還證明11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同其他約定12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的押金退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。13.2合同解除與終止后的押金扣除合同解除或終止后，如乙方有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，押金扣除后剩余部分退還甲方。13.3合同解除與終止后的押金賬戶處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將押金賬戶內(nèi)的余額退還甲方，并辦理銷戶手續(xù)。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估、監(jiān)管執(zhí)行等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方服務(wù)的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁的。3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其注冊資本或約定的賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同；（2）甲方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同；（2）乙方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2合同解除甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止甲乙雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金繳納證明要求：由乙方開具，證明甲方已繳納押金，包括押金金額、繳納日期、繳納方式等詳細(xì)信息。說明：本證明作為押金繳納的憑證，由乙方保存，并在合同終止時(shí)退還甲方。2.附件二：押金扣除證明要求：由乙方開具，證明已扣除押金的原因、扣除金額、扣除日期等詳細(xì)信息。說明：本證明作為押金扣除的憑證，由乙方保存，并在合同終止時(shí)退還甲方。3.附件三：押金退還證明要求：由乙方開具，證明已退還押金，包括退還金額、退還日期、退還方式等詳細(xì)信息。說明：本證明作為押金退還的憑證，由乙方保存，并在合同終止時(shí)退還甲方。4.附件四：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收憑證，由雙方保存。5.附件五：租賃物損壞記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞情況，包括損壞時(shí)間、原因、修復(fù)情況等。說明：本記錄作為租賃物損壞責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)，由雙方保存。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，由雙方保存。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件，由雙方保存。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，由雙方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)繳納押金；（2）甲方未按時(shí)支付租金；（3）甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞；（4）乙方未按時(shí)退還押金；（5）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞；（6）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)繳納押金，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（5）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)繳納押金，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按時(shí)支付租金，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）甲方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為______元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)退還押金，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（5）乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為______元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四版租賃合同押金繳納、扣除及退還管理辦法2本合同目錄一覽1.押金繳納1.1押金金額1.2繳納方式1.3繳納時(shí)間2.押金扣除2.1損壞賠償2.2違約金2.3其他扣除事項(xiàng)3.押金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式4.押金管理4.1押金賬戶開設(shè)4.2押金賬戶管理4.3押金賬戶使用5.押金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息收益歸屬6.押金糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.押金退還爭議解決7.1爭議解決程序7.2爭議解決期限8.押金退還期限延長8.1延長條件8.2延長程序9.押金退還特殊情況處理9.1特殊情況定義9.2特殊情況處理程序10.押金退還通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間11.押金退還相關(guān)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用支付方式12.押金退還稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理規(guī)定12.2稅務(wù)處理程序13.押金退還合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.押金退還合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.押金繳納1.1押金金額1.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的一定比例向乙方支付押金，具體金額為人民幣_(tái)___元。1.2繳納方式1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將押金一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。1.2.2甲方應(yīng)在繳納押金時(shí)提供有效身份證明文件，以便乙方核實(shí)。1.3繳納時(shí)間1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)完成押金繳納。2.押金扣除2.1損壞賠償2.1.1若甲方在使用租賃物期間造成租賃物損壞，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行賠償。2.1.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度及維修成本計(jì)算。2.2違約金2.2.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的違約金。2.2.2違約金的具體計(jì)算方式和數(shù)額由本合同約定。3.押金退還3.1退還條件3.1.1甲方在租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠款，且甲方已履行完畢本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方全部押金。3.2退還時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還甲方押金。3.3退還方式3.3.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還甲方押金至甲方指定的銀行賬戶。4.押金管理4.1押金賬戶開設(shè)4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，開設(shè)一個(gè)專門用于管理押金的銀行賬戶。4.2押金賬戶管理4.2.1乙方應(yīng)妥善保管押金賬戶，確保賬戶資金安全。4.2.2乙方不得將押金賬戶的資金用于非押金管理的用途。4.3押金賬戶使用4.3.1乙方在使用押金賬戶時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行。5.押金利息5.1利息計(jì)算方式5.1.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期存款利率計(jì)算押金利息。5.2利息收益歸屬5.2.1押金利息收益歸甲方所有。6.押金糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決押金退還過程中產(chǎn)生的糾紛。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.押金退還期限延長8.1延長條件8.1.1如因不可抗力或其他甲方無法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收回押金，甲方有權(quán)向乙方提出押金退還期限延長的請求。8.2延長程序8.2.1甲方應(yīng)在押金退還期限到期前____日內(nèi)，向乙方書面提出押金退還期限延長的申請，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。9.押金退還特殊情況處理9.1特殊情況定義9.1.1特殊情況包括但不限于甲方因房屋轉(zhuǎn)讓、房屋征收等非自身原因無法繼續(xù)居住租賃房屋的情況。9.2特殊情況處理程序9.2.1甲方應(yīng)在出現(xiàn)特殊情況后____日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件。9.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件后____日內(nèi)，對(duì)特殊情況進(jìn)行處理，并通知甲方押金退還的具體事宜。10.押金退還通知10.1通知方式10.1.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)送押金退還通知。10.2通知時(shí)間10.2.1乙方應(yīng)在押金退還條件滿足后____日內(nèi)發(fā)送押金退還通知至甲方指定的通訊地址或電子郵箱。11.押金退還相關(guān)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)11.1.1押金退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付方式11.2.1甲方應(yīng)在收到押金退還通知后____日內(nèi)，按照乙方指定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。12.押金退還稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理規(guī)定12.1.1押金退還涉及的稅務(wù)問題，按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定執(zhí)行。12.2稅務(wù)處理程序12.2.1甲方應(yīng)在押金退還時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)稅務(wù)資料。13.押金退還合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于押金繳納憑證、押金退還通知等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.押金退還合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)第三方介入的必要性和具體職責(zé)。15.4第三方介入責(zé)任15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18