柜臺(tái)合同范本年

柜臺(tái)合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________甲方資質(zhì)證明：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方資質(zhì)證明：____________________一、合同主體1.甲方（出租方）1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式如上述所填，甲方作為柜臺(tái)的出租方，有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)柜臺(tái)及場(chǎng)地進(jìn)行管理。1.2甲方應(yīng)向乙方提供其具備出租柜臺(tái)資質(zhì)的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方（承租方）2.1乙方名稱、地址、聯(lián)系方式如上述所填，乙方作為柜臺(tái)的承租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供其具備承租柜臺(tái)資質(zhì)的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等。二、柜臺(tái)基本信息3.柜臺(tái)位置、編號(hào)3.1柜臺(tái)具體位置為____________________（詳細(xì)地址）。3.2柜臺(tái)編號(hào)為____________________。4.柜臺(tái)面積、規(guī)格4.1柜臺(tái)面積為__________平方米。4.2柜臺(tái)規(guī)格為____________________（長(zhǎng)、寬、高及其他相關(guān)規(guī)格）。三、租賃期限5.租賃起止時(shí)間5.1起始日期為__________年__________月__________日。5.2結(jié)束日期為__________年__________月__________日。6.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止6.1租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序：若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金及其他相關(guān)事項(xiàng)。6.2提前終止的條件及程序：若因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可提前終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因提前終止本合同，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金。若因甲方原因提前終止本合同，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的__________%向乙方支付違約金。四、租金及費(fèi)用7.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.1租金金額為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。7.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。8.押金8.1押金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。8.2押金的退還條件及程序：租賃期滿后，乙方如無違約行為且柜臺(tái)無損壞，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或柜臺(tái)有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。9.其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每月的__________日前支付給相關(guān)收費(fèi)單位。9.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。五、柜臺(tái)的使用與管理10.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)10.1乙方對(duì)柜臺(tái)的使用范圍僅限于____________________（明確乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變柜臺(tái)的用途。10.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方及其他租戶造成不良影響，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。11.甲方的管理權(quán)利與義務(wù)11.1甲方對(duì)柜臺(tái)及場(chǎng)地負(fù)有管理職責(zé)，應(yīng)保證柜臺(tái)及場(chǎng)地的正常使用，及時(shí)維修和保養(yǎng)公共設(shè)施。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)12.柜臺(tái)的維修責(zé)任12.1正常使用情況下的維修責(zé)任劃分：在租賃期限內(nèi)，柜臺(tái)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如柜臺(tái)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2因乙方原因?qū)е碌膿p壞維修責(zé)任：如柜臺(tái)因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方的押金中扣除。13.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)13.1日常保養(yǎng)責(zé)任的劃分：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常保養(yǎng)工作，保持柜臺(tái)的清潔和正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常保養(yǎng)工作。13.2保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方：柜臺(tái)的日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，公共區(qū)域的日常保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方未履行日常保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致柜臺(tái)損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.保險(xiǎn)的購買14.1雙方各自應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及保額：甲方應(yīng)購買____________________保險(xiǎn)，保額為人民幣_(tái)_________元；乙方應(yīng)購買____________________保險(xiǎn)，保額為人民幣_(tái)_________元。14.2保險(xiǎn)的處理程序：如發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助調(diào)查。保險(xiǎn)公司賠償后，不足部分由雙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.1不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿衽_(tái)損壞或無法正常使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失。如不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同第六條的約定提前終止本合同。15.2其他風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式：除不可抗力等不可預(yù)見因素外，如因甲方原因?qū)е鹿衽_(tái)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。如因乙方原因?qū)е鹿衽_(tái)無法正常使用或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方的損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。八、合同的變更與解除16.合同變更的條件及程序16.1雙方協(xié)商一致的變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2法定情形下的變更：如因法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或政策的要求進(jìn)行變更。17.合同解除的條件及程序17.1雙方協(xié)商一致的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。17.2法定解除的情形及程序：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變柜臺(tái)的用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定提供柜臺(tái)或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任18.甲方的違約責(zé)任18.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供柜臺(tái)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。19.乙方的違約責(zé)任19.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金，并支付拖欠的費(fèi)用。如逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的__________%作為違約金。如乙方擅自改變柜臺(tái)的用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的__________%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十、爭(zhēng)議解決20.爭(zhēng)議解決方式20.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟（選擇其一并明確具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院）：如雙方在本合同中約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)明確管轄法院為合同簽訂地的____________________人民法院。十一、通知與送達(dá)21.通知的方式與送達(dá)時(shí)間21.1通知的形式要求：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。21.2送達(dá)時(shí)間的認(rèn)定：如通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收的日期為準(zhǔn)；如通過郵件方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。如對(duì)方拒絕簽收或無法送達(dá)，通知應(yīng)視為已送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第__________天。十二、保密條款22.保密的范圍與期限22.1雙方應(yīng)保密的信息范圍：本合同的內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。22.2保密期限的約定：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至本合同終止后__________年內(nèi)有效。十三、其他條款23.法律適用與解釋23.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。23.2合同條款的解釋規(guī)則：本合同的條款如有歧義或不一致，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。24.補(bǔ)充協(xié)議24.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件及效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。25.合同的生效與終止25.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同終止的情形及后續(xù)處理：本合同在租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定提前終止后終止。合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將柜