2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記時間4.3登記費用5.智能家居設(shè)備配置及費用5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備價格5.3設(shè)備安裝及調(diào)試6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智能家居設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2智能家居設(shè)備清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.1.1房屋總價：_______元2.1.2付款方式：_______2.2付款方式2.2.1首付款：_______元，于_______前支付2.2.2尾款：_______元，于_______前支付2.3付款時間2.3.1首付款支付時間：_______2.3.2尾款支付時間：_______3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：_______3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程3.3.1驗收流程：買方在房屋交付前進行實地查看，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，簽署驗收報告4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記時間4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：_______4.3登記費用4.3.1登記費用：_______元，由_______承擔(dān)5.智能家居設(shè)備配置及費用5.1設(shè)備清單5.1.1設(shè)備名稱：_______5.1.2設(shè)備型號：_______5.1.3設(shè)備數(shù)量：_______5.2設(shè)備價格5.2.1設(shè)備總價：_______元5.3設(shè)備安裝及調(diào)試5.3.1安裝時間：_______5.3.2調(diào)試時間：_______6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由賣方承擔(dān)6.3維修費用6.3.1維修費用：由賣方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金：_______元，按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)9.3.2解除合同后，因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4終止程序10.4.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方10.4.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址11.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居設(shè)備清單、付款憑證等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智能家居設(shè)備清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2智能家居設(shè)備清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于律師、評估師、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免職責(zé)重疊或遺漏。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立權(quán)利，不得擅自干涉。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2協(xié)議變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止20.1生效20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.2終止20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需滿足合同約定或協(xié)議約定的終止條件。20.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、智能家居設(shè)備配置及費用、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：這是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基石。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格、安裝及調(diào)試時間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確智能家居設(shè)備的配置。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：證明買方已按照合同約定支付款項。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：用于證明賣方有權(quán)進行房屋買賣。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的驗收情況。附件說明：用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議是明確各方關(guān)系的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。附件說明：用于證明合同履行受阻是由于不可抗力因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按照約定履行合同義務(wù)第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按日計算。賣方未按時交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金按日計算，并賠償買方因此遭受的損失。雙方未按照約定履行合同義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計算。3.示例說明：買方未按時支付首付款，逾期3天，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。賣方未按時交付房屋，逾期1個月，應(yīng)向買方支付違約金_______元，并賠償買方因逾期交付遭受的損失_______元。雙方未按照約定進行房屋驗收，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由賣方承擔(dān)。第三方未按時完成設(shè)備安裝，逾期1周，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.智能家居：指甲方房屋內(nèi)已安裝或乙方將安裝的智能設(shè)備，如智能門鎖、智能燈光、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版》。2.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)。3.智能家居設(shè)備：指甲方房屋內(nèi)已安裝或乙方將安裝的智能設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為（請?zhí)顚懛课菟诘兀?.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方未按合同約定支付購房款；2.甲方未按合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的購房款；3.乙方退還甲方房屋。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價格：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。2.稅費及其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)費等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)政策和當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。3.智能家居設(shè)備費用：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元，包括設(shè)備購置費、安裝費及后續(xù)服務(wù)費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋成交價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)。2.房款支付時間：交房前（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的（請?zhí)顚懓俜直龋┳鳛檫`約金。2.如乙方在未取得甲方同意的情況下擅自處分房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=房屋成交價格×違約比例×違約天數(shù)。2.賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；2.本合同的具體條款及雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同中稅費相關(guān)條款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自對房屋進行裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的其他權(quán)利，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.智能家居設(shè)備清單及購買發(fā)票5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。在未取得甲方同意的情況下擅自處分房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.智能家居：指甲方房屋內(nèi)已安裝或乙方將安裝的智能設(shè)備，如智能門鎖、智能燈光、智能安防等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.法律適用：指本合同適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。3.問題：智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請?zhí)顚懙谌街黧w名稱]2.第三方主體地址：[請?zhí)顚懙谌街黧w地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。第三方應(yīng)確保智能家居設(shè)備的安裝質(zhì)量，并對因安裝不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取安裝費、調(diào)試費及售后服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)技術(shù)資料等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成安裝、調(diào)試工作。第三方應(yīng)保證智能家居設(shè)備的正常運行，并對因設(shè)備故障造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等。乙方有權(quán)要求甲方保證智能家居設(shè)備的品牌、型號、性能等符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居設(shè)備的操作手冊、維護保養(yǎng)指南等資料。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未按合同約定時間交付房屋或智能家居設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，以保證交易的順利進行。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余房款，以確保甲方的資金安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付物業(yè)費、水電費等費用。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。全文完。2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任第四章智能家居設(shè)施4.1智能家居品牌4.2智能家居產(chǎn)品清單4.3智能家居產(chǎn)品安裝4.4智能家居產(chǎn)品驗收4.5智能家居產(chǎn)品保修第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶后的權(quán)屬6.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決時效第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的法律后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的法律后果第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同附件11.5合同解釋第十二章合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同補充第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止的法律后果第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2智能家居產(chǎn)品清單附件14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的房屋買賣交易期限為自合同生效之日起至[房屋交付日期]止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[區(qū)/縣]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]。2.4房屋用途房屋用途為[用途]，具體使用需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式（1）[付款方式一]：[具體支付方式]；（2）[付款方式二]：[具體支付方式]。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[定金金額]元；（2）[房屋交付前]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。3.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。第四章智能家居設(shè)施4.1智能家居品牌智能家居產(chǎn)品為[品牌名稱]。4.2智能家居產(chǎn)品清單[智能家居產(chǎn)品清單]4.3智能家居產(chǎn)品安裝智能家居產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費用已包含在交易價格中。4.4智能家居產(chǎn)品驗收乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對智能家居產(chǎn)品進行驗收。4.5智能家居產(chǎn)品保修智能家居產(chǎn)品自驗收合格之日起享受[保修期限]的保修服務(wù)。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無權(quán)屬糾紛。5.2房屋交付時間房屋交付時間為[房屋交付日期]。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗收程序乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收，并填寫《房屋驗收報告》。5.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。6.4過戶后的權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)。6.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時效期限]內(nèi)提出解決請求。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。9.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。10.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第十二章合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同補充本合同的補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十三章合同解除與終止13.1合同解除參照第九章合同解除的相關(guān)條款。13.2合同終止參照第十章合同終止的相關(guān)條款。13.3合同解除與終止的法律后果參照第九章和第十章合同解除與終止的相關(guān)條款。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一[附件一內(nèi)容]14.2智能家居產(chǎn)品清單附件[附件二內(nèi)容]14.3其他附件[其他附件內(nèi)容]甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任明確條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。說明：本條款確保甲方承擔(dān)起辦理過戶手續(xù)的主要責(zé)任，避免因甲方原因?qū)е逻^戶延誤。1.2甲方房屋維護條款條款內(nèi)容：甲方保證在合同簽訂前，房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無任何安全隱患。若因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：本條款要求甲方在交易前確保房屋質(zhì)量，減少乙方在入住后可能遇到的風(fēng)險。1.3甲方提供相關(guān)文件條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件，以便乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)。說明：本條款要求甲方提供必要文件，確保乙方順利辦理后續(xù)手續(xù)。1.4甲方配合裝修條款條款內(nèi)容：若乙方在購買房屋后需要進行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供裝修圖紙、辦理裝修許可證等。說明：本條款要求甲方在乙方裝修過程中提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款確認(rèn)條款條款內(nèi)容：乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后方可支付房款。說明：本條款保障乙方在支付房款前對房屋進行充分檢查，確保房屋符合預(yù)期。2.2乙方裝修期限條款條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：本條款規(guī)定乙方裝修期限，避免因乙方原因?qū)е卵b修拖延，影響甲方權(quán)益。2.3乙方裝修質(zhì)量條款條款內(nèi)容：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款要求乙方在裝修過程中保證質(zhì)量，避免因裝修問題影響房屋使用壽命。2.4乙方使用限制條款條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。說明：本條款要求乙方在房屋使用過程中遵守法律法規(guī)，維護房屋安全和社區(qū)秩序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款要求中介遵守保密義務(wù)，保護買賣雙方的隱私。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介的責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付時間和方式，確保中介服務(wù)的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同附件二：智能家居產(chǎn)品清單3.房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告4.房屋買賣合同附件四：裝修圖紙及裝修許可證5.房屋買賣合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同附件六：合同修改及補充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋驗收時，經(jīng)乙方檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在房屋使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.裝修許可證：指在房屋裝修前，需向相關(guān)部門申請的許可證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方，若甲方仍不履行，可申請仲裁。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長付款期限。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與開發(fā)商之間房屋買賣。3.個人之間帶有智能家居設(shè)施的房屋買賣。4.存在第三方中介參與的個人房屋買賣。5.房屋買賣合同中涉及裝修和智能家居設(shè)施的合同。全文完。2025年度個人房屋買賣合同二零二五年度智能家居版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保標(biāo)的房屋買賣活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，對家庭環(huán)境、家居設(shè)備等進行智能化管理和控制，實現(xiàn)家庭生活便捷、舒適、安全、節(jié)能的一種新型生活方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的占有、使用、收益、處分房屋的權(quán)利。2）買賣合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的買賣達(dá)成的一致協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、相關(guān)證明文件等移交給乙方；3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約，合理使用標(biāo)的房屋；4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購房款；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù)；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費用：包括但不限于房屋交接費、維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。3）其他費用支付：乙方應(yīng)在實際發(fā)生時，按照合同約定或?qū)嶋H費用支付給甲方或相關(guān)方。7.3支付時間2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付稅費。3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件移交給乙方。2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方后，向乙方提供購房發(fā)票或收據(jù)。3）乙方在支付款項時，應(yīng)確保支付憑證的真實性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）甲方在標(biāo)的房屋交付過程中，隱瞞標(biāo)的房屋存在重大瑕疵或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2）乙方在標(biāo)的房屋交付后，違反合同約定使用標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2）賠償金額：甲方或乙方的賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，經(jīng)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；2）政府征收導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法繼續(xù)使用；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及標(biāo)的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；2）涉及標(biāo)的房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；3）涉及合同主體變更的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的房屋權(quán)利、義務(wù)變更或其他特殊事項，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。2）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方前，確保標(biāo)的房屋符合合同約定；2）乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的房屋；3）甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合對方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的全部約定，其他口頭或書面約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證書2.標(biāo)的房屋相關(guān)證明文件（如規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.房屋交接清單5.稅費