2025年私人房屋建筑施工承包合同范本解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋建筑施工承包合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.承包內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工項(xiàng)目3.3施工材料3.4施工設(shè)備4.施工進(jìn)度4.1施工計劃4.2施工節(jié)點(diǎn)4.3施工變更4.4施工延期5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量爭議處理6.工程造價6.1工程預(yù)算6.2工程結(jié)算6.3工程變更6.4工程款支付7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款爭議處理8.材料供應(yīng)8.1材料采購8.2材料驗(yàn)收8.3材料保管8.4材料損耗9.安全生產(chǎn)9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理9.4安全文明施工10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責(zé)任10.4環(huán)保爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效。第二條工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[具體工程面積、層數(shù)等]2.4工程類型[具體工程類型，如住宅、商業(yè)等]2.5工程工期自合同生效之日起，工程總工期為[具體工期]，分階段施工計劃如下：第一階段：[具體工期]第二階段：[具體工期]第三階段：[具體工期]第三條承包內(nèi)容3.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計、施工、竣工及保修等全過程。3.2施工項(xiàng)目包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。3.3施工材料乙方負(fù)責(zé)采購所有施工材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備，并確保設(shè)備完好、安全、有效。第四條施工進(jìn)度4.1施工計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工期，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報送甲方審批。4.2施工節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度計劃中應(yīng)明確各階段的施工節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。4.3施工變更如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM(jìn)度變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整施工進(jìn)度計劃。4.4施工延期如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，在工程保修期內(nèi)對出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。5.4質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六條工程造價6.1工程預(yù)算本工程預(yù)算金額為[具體金額]，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.2工程結(jié)算工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.3工程變更如因設(shè)計變更或工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整工程造價。6.4工程款支付工程款支付方式為分階段支付，具體支付比例和時間為：第一階段：[具體金額]（工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時支付）第二階段：[具體金額]（工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時支付）第三階段：[具體金額]（工程完工后支付）第七條付款方式7.1付款比例如無特殊約定，工程款支付比例為：第一階段：[具體比例]第二階段：[具體比例]第三階段：[具體比例]7.2付款時間各階段工程款支付時間應(yīng)與施工進(jìn)度計劃相一致，具體時間為：第一階段：[具體日期]第二階段：[具體日期]第三階段：[具體日期]7.3付款方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]賬號：[具體賬號]7.4付款爭議處理如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條材料供應(yīng)8.1材料采購乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和設(shè)計要求，及時采購所需材料，并確保材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號符合合同約定。8.2材料驗(yàn)收甲方或甲方委托的監(jiān)理單位對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。8.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，防止丟失、損壞或浪費(fèi)。8.4材料損耗材料損耗應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算，超出損耗標(biāo)準(zhǔn)的部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條安全生產(chǎn)9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工人員的人身安全和工程安全。9.2安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、安全培訓(xùn)、安全檢查等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并按規(guī)定向甲方報告。9.4安全文明施工乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，如噪聲控制、廢水處理、廢棄物處理等。10.3環(huán)保責(zé)任如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。10.4環(huán)保爭議處理如發(fā)生環(huán)保爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體天數(shù)]。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；乙方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定支付工程款；雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行計算。第十三條合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料清單、設(shè)備清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)無未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度管理、工程款支付審核、工程風(fēng)險評估、工程保險等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報告；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；第三方在服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報告；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；第三方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工程進(jìn)度確定。9.2第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應(yīng)終止介入。第十條第三方介入終止后的處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的合同履行，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計和施工要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程量，為工程結(jié)算提供依據(jù)。3.材料清單：詳細(xì)列出工程所需的各類材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等，確保材料采購的準(zhǔn)確性。4.設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需的各類設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等，確保設(shè)備采購的合理性。5.施工組織設(shè)計：詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等。6.施工日志：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)、施工進(jìn)度、天氣情況、材料使用情況等。7.質(zhì)量驗(yàn)收記錄：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。8.工程變更單：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。9.工程款支付憑證：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序、期限等。12.其他相關(guān)文件：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；乙方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：乙方在工程完工后，未按合同約定的時間完成保修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定的時間支付工程款，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中，未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年私人房屋建筑施工承包合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.工期及進(jìn)度要求4.1工期4.2進(jìn)度要求4.3遲工責(zé)任5.材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)方式5.2材料質(zhì)量要求5.3材料供應(yīng)責(zé)任6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全6.2環(huán)境保護(hù)6.3責(zé)任與賠償7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行：________1.1.6承包方銀行賬號：________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：________1.2.2發(fā)包方地址：________1.2.3發(fā)包方法定代表人：________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：________1.2.5發(fā)包方開戶銀行：________1.2.6發(fā)包方銀行賬號：________2.工程概況2.1工程名稱：________2.2工程地點(diǎn)：________2.3工程規(guī)模：________2.4工程建設(shè)內(nèi)容：________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：________（人民幣大寫：________）3.2支付方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付合同價款的________%3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價款的________%3.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付合同價款的________%3.3付款節(jié)點(diǎn)：________4.工期及進(jìn)度要求4.1工期：________4.2進(jìn)度要求：4.2.1施工前：________4.2.2施工中：________4.2.3工程驗(yàn)收前：________4.3遲工責(zé)任：4.3.1遲工責(zé)任方：________4.3.2違約金：每日按合同價款的________%支付違約金5.材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)方式：________5.2材料質(zhì)量要求：5.2.1材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2材料需具備出廠合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等文件5.3材料供應(yīng)責(zé)任：5.3.1材料供應(yīng)方：________5.3.2材料供應(yīng)時間：________6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全：6.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志6.1.2施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品6.2環(huán)境保護(hù)：6.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染6.2.2施工結(jié)束后應(yīng)及時清理現(xiàn)場6.3責(zé)任與賠償：6.3.1責(zé)任方：________6.3.2賠償金額：________7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范7.1.2工程外觀應(yīng)符合設(shè)計要求7.2驗(yàn)收程序：7.2.1發(fā)包方通知承包方進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2承包方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格處理：7.3.1驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢7.3.2整改后，發(fā)包方重新組織驗(yàn)收8.保修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：________年8.1.2電氣管線、上下水管：________年8.1.3門窗：________年8.1.4保溫層：________年8.1.5廚房和衛(wèi)生間防水層：________年8.2保修范圍：8.2.1因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞8.2.2因材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程損壞8.3保修責(zé)任：8.3.1承包方應(yīng)在接到保修通知后________日內(nèi)響應(yīng)并處理保修事宜8.3.2保修期內(nèi)，因承包方責(zé)任導(dǎo)致的問題，承包方應(yīng)無償維修或更換8.3.3保修期滿后，如需維修，發(fā)包方應(yīng)支付合理的維修費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1發(fā)包方未按約定支付工程款9.1.2承包方嚴(yán)重違約9.1.3發(fā)生不可抗力事件9.2合同終止條件：9.2.1工程驗(yàn)收合格9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時清理工程現(xiàn)場9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按約定完成工程10.1.2發(fā)包方未按約定支付工程款10.1.3違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任：10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.3違約賠償：10.3.1違約金的計算方式：按合同價款的________%計算10.3.2違約賠償?shù)木唧w金額：________11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請求后________日內(nèi)作出裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件：12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂之日13.合同附件13.1設(shè)計圖紙：________13.2施工組織設(shè)計：________13.3合同附件清單：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.3合同變更與補(bǔ)充：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章14.4合同份數(shù)與效力：14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為合同價款的________%。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，確定第三方介入的具體事宜。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出整改建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。20.1.2第三方與承包方、發(fā)包方的關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同共同確定。20.1.3第三方在工程中的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議和本合同共同規(guī)定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，按本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除23.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第9條“合同解除與終止”規(guī)定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定解除合同。23.1.2合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議自行終止。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止24.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第9條“合同解除與終止”規(guī)定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定終止合同。24.1.2合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議自行終止。25.第三方介入后的結(jié)算25.1第三方介入后的結(jié)算25.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，進(jìn)行工程結(jié)算。25.1.2工程結(jié)算應(yīng)包括工程款、第三方服務(wù)費(fèi)用等。25.1.3工程結(jié)算完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含工程所有設(shè)計內(nèi)容，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，應(yīng)包含詳細(xì)的施工計劃。3.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，有助于明確合同附件的內(nèi)容。4.材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料清單是確保工程材料供應(yīng)的重要文件，應(yīng)包含所有工程所需材料。5.工程進(jìn)度報告要求：報告應(yīng)按月或按工程階段編制，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)控工程進(jìn)展的重要工具，應(yīng)定期提交。6.工程驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。7.保修承諾書要求：承諾書應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書是保障工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修條款。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決機(jī)制。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，應(yīng)包含所有相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例：承包方未按工期完成工程，應(yīng)支付每日按合同價款________%計算的違約金。2.違約行為：發(fā)包方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：發(fā)包方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付每日按未付款項(xiàng)________%計算的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議進(jìn)行工程驗(yàn)收，應(yīng)支付每日按合同價款________%計算的違約金。4.違約行為：違反施工安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：施工現(xiàn)場造成環(huán)境污染，責(zé)任方應(yīng)支付相應(yīng)的治理費(fèi)用。6.違約行為：違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承包方使用不合格材料，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年私人房屋建筑施工承包合同范本解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1承包人信息2.2業(yè)主信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建筑面積3.4建筑結(jié)構(gòu)3.5設(shè)計單位3.6施工圖4.合同工期4.1工期計算方式4.2開工日期4.3竣工日期4.4延期責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量責(zé)任6.工程造價6.1工程造價組成6.2工程量清單6.3工程造價調(diào)整6.4付款方式7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料驗(yàn)收7.4材料保管8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計8.2施工進(jìn)度計劃8.3施工現(xiàn)場管理8.4安全生產(chǎn)責(zé)任9.付款進(jìn)度與結(jié)算9.1付款進(jìn)度安排9.2付款條件9.3結(jié)算方式9.4付款違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）承包人：指在本合同中承擔(dān)建筑施工任務(wù)的單位或個人。（2）業(yè)主：指在本合同中委托承包人進(jìn)行建筑施工的單位或個人。（3）工程：指本合同中約定的建筑施工項(xiàng)目。（4）施工圖紙：指由設(shè)計單位提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙。1.2合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。（2）在合同條款含義不清時，應(yīng)參照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1承包人信息承包人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2業(yè)主信息業(yè)主名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3建筑面積____________________3.4建筑結(jié)構(gòu)____________________3.5設(shè)計單位____________________3.6施工圖____________________第四條合同工期4.1工期計算方式本合同工期按日歷天數(shù)計算，自開工之日起至竣工之日止。4.2開工日期____________________4.3竣工日期____________________4.4延期責(zé)任如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包人應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。5.4質(zhì)量責(zé)任（1）承包人對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。第六條工程造價6.1工程造價組成（1）人工費(fèi)（2）材料費(fèi)（3）施工機(jī)械使用費(fèi)（4）企業(yè)管理費(fèi)（5）利潤6.2工程量清單____________________6.3工程造價調(diào)整（1）在合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。（2）調(diào)整后的工程造價應(yīng)作為合同約定的工程造價。6.4付款方式（1）合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向承包人支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余合同總價款的_____%。第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式本合同中所需材料由承包人負(fù)責(zé)采購、供應(yīng)。7.2材料質(zhì)量要求（1）承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格的材料證明文件。7.3材料驗(yàn)收（1）材料進(jìn)場前，承包人應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查。（2）材料進(jìn)場后，業(yè)主有權(quán)對材料進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)予以配合。7.4材料保管（1）承包人應(yīng)妥善保管材料，確保材料質(zhì)量。（2）因承包人保管不善導(dǎo)致材料損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計承包人應(yīng)在開工前編制施工組織設(shè)計，內(nèi)容包括但不限于施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，并提交業(yè)主審核批準(zhǔn)。8.2施工進(jìn)度計劃承包人應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并及時向業(yè)主報告施工進(jìn)度情況。8.3施工現(xiàn)場管理（1）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。8.4安全生產(chǎn)責(zé)任（1）承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。（2）因承包人原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條付款進(jìn)度與結(jié)算9.1付款進(jìn)度安排（1）合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向承包人支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余合同總價款的_____%。9.2付款條件（1）承包人完成相應(yīng)工程量并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格。（2）承包人提交相關(guān)付款申請和證明材料。9.3結(jié)算方式（1）結(jié)算以合同約定的工程造價為基礎(chǔ)。（2）結(jié)算款應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。9.4付款違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時支付結(jié)算款，應(yīng)向承包人支付_____%的違約金。（2）承包人未按時提交結(jié)算申請，應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）承包人未按合同約定完成工程。（2）業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十三條合同生效、終止與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十四條其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工圖紙（2）工程量清單（3）施工組織設(shè)計14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責(zé)和風(fēng)險程度確定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、工程質(zhì)量問題、安全事故等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3.2第三方介入方式（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意向和職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十二條爭議解決方式處理。（2）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方有權(quán)對合同變更提出意見，但無權(quán)單方面變更合同。16.4第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方有權(quán)對合同解除提出意見，但無權(quán)單方面解除合同。16.5第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。16.6第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第十三條合同終止條件執(zhí)行。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。2.工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是工程計價和結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.施工組織設(shè)計要求：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行。4.材料合格證明要求：材料供應(yīng)商應(yīng)提供材料合格證明，證明材料符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：材料合格證明是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.施工進(jìn)度報告要求：報告應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等。說明：施工進(jìn)度報告是業(yè)主了解工程進(jìn)度的重要途徑。6.質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.工程結(jié)算報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：工程結(jié)算報告是工程結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：承包人未按期完成工程，導(dǎo)致業(yè)主遭受額外費(fèi)用損失，承包人應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向承包人支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：業(yè)主未按時支付進(jìn)度款，承包人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。示例：地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年私人房屋建筑施工承包合同范本解讀3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.工程造價及付款方式3.1工程造價構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.工程設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求4.2施工要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期要求5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)時間7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方注冊地址：__________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________1.1.5承包方開戶銀行：__________1.1.6承包方銀行賬號：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方法定代表人：__________1.2.3業(yè)主方注冊地址：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：__________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：__________1.2.6業(yè)主方銀行賬號：__________2.工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程類型：__________2.5工程工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.工程造價及付款方式3.1工程造價構(gòu)成：3.1.1工程直接費(fèi)用：__________3.1.2工程間接費(fèi)用：__________3.1.3其他費(fèi)用：__________3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付總額的__________%3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的__________%3.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付總額的__________%3.2.4保修金：工程驗(yàn)收合格后支付總額的__________%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款支付時間：__________3.3.2進(jìn)度款支付時間：每月__________日前3.3.3驗(yàn)收款支付時間：驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)3.3.4保修金支付時間：驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)4.工程設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求：4.1.1設(shè)計單位：__________4.1.2設(shè)計圖紙：__________4.1.3設(shè)計變更：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件4.2施工要求：4.2.1施工單位：__________4.2.2施工方案：__________4.2.3施工規(guī)范：__________4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分：5.1.1施工準(zhǔn)備階段：__________5.1.2土建施工階段：__________5.1.3裝修施工階段：__________5.2各階段工期要求：5.2.1施工準(zhǔn)備階段：__________5.2.2土建施工階段：__________5.2.3裝修施工階段：__________5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任：5.3.1進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期5.3.2延誤責(zé)任：因承包方原因造成工期延誤，按合同約定支付違約金6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購方式：__________6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：__________6.3材料設(shè)備供應(yīng)時間：__________7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2驗(yàn)收程序：7.2.1驗(yàn)收申請：承包方在工程完工后__________日內(nèi)向業(yè)主方提出驗(yàn)收申請7.2.2驗(yàn)收組織：雙方共同組織驗(yàn)收小組7.2.3驗(yàn)收內(nèi)容：__________7.3驗(yàn)收不合格處理：7.3.1驗(yàn)收不合格：由承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格7.3.2整改費(fèi)用：由承包方承擔(dān)7.3.3整改期限：__________8.工程保修8.1保修范圍：8.1.1土建工程：__________8.1.2裝修工程：__________8.1.3設(shè)備安裝：__________8.2保修期限：8.2.1土建工程：__________8.2.2裝修工程：__________8.2.3設(shè)備安裝：__________8.3保修責(zé)任：8.3.1保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)8.3.2保修期內(nèi)，因業(yè)主方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)協(xié)助修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)8.3.3保修期滿后，業(yè)主方如需承包方進(jìn)行修復(fù)，承包方有權(quán)拒絕，但業(yè)主方可自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決程序：9.2.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)9.2.2訴訟：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.3仲裁：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按約定完成工程10.1.2承包方施工質(zhì)量不符合約定10.1.3業(yè)主方未按約定支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承包方違約：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.2業(yè)主方違約：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除：簽署書面解除協(xié)議11.2.2因不可抗力解除：提供相關(guān)證明材料，并簽署書面解除協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已履行完畢12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同期限屆滿13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，與本合同履行相關(guān)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、調(diào)解方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同約定而產(chǎn)生的損失，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定具體確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理方18.1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。18.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求承包方整改不合格工程，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。18.1.3監(jiān)理方責(zé)任限額：__________18.2審計方18.2.1審計方負(fù)責(zé)對工程造價進(jìn)行審計，確保工程款項(xiàng)支付合理。18.2.2審計方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財務(wù)資料。18.2.3審計方責(zé)任限額：__________18.3評估方18.3.1評估方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評估。18.3.2評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)工程資料。18.3.3評估方責(zé)任限額：__________18.4咨詢方18.4.1咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.4.2咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)背景資料。18.4.3咨詢方責(zé)任限額：__________18.5調(diào)解方18.5.1調(diào)解方負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。18.5.2調(diào)解方有權(quán)要求甲乙雙方提供爭議相關(guān)資料。18.5.3調(diào)解方責(zé)任限額：__________19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除20.1.3第三方完成其合同約定的服務(wù)20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成其合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)包含工程所有設(shè)計細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、電氣、管道、通風(fēng)等，且需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，確保施工過程中不出現(xiàn)誤解或錯誤。2.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、安全措施、質(zhì)量控制等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中指導(dǎo)施工活動的重要文件，需確保施工有序進(jìn)行。3.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等。說明：材料設(shè)備清單是采購和供應(yīng)材料設(shè)備的依據(jù)，需確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。4.付款申請表要求：付款申請表應(yīng)詳細(xì)列出付款項(xiàng)目、金額、支付日期等信息。說明：付款申請表是申請支付款項(xiàng)的依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報告是工程驗(yàn)收的正式文件，需確保驗(yàn)收過程的公正性和有效性。6.工程變更記錄要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：工程變更記錄是記錄工程變更的文件，需確保變更的合理性和合法性。7.工程進(jìn)度報告要求：進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：工程進(jìn)度報告是反映工程進(jìn)展情況的文件，需確保信息的及時性和準(zhǔn)確性。8.質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告是保證工程質(zhì)量的重要文件，需確保檢測的全面性和客觀性。9.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)檢查、事故處理、安全培訓(xùn)等情況。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要文件，需確保安全生產(chǎn)的持續(xù)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承包方未按工期完成工程，應(yīng)支付每日違約金__________元。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)無償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：承包方施工的墻面裂縫，承包方應(yīng)無償返工并修復(fù)。3.違約行為：業(yè)主方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：業(yè)主方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付每日違約金__________元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人房屋建筑施工承包合同范本解讀4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程結(jié)構(gòu)類型3.5工程建設(shè)內(nèi)容4.工程施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及違約責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2付款方式6.3付款節(jié)點(diǎn)6.4付款期限7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料驗(yàn)收7.4材料費(fèi)用8.施工組織與管理8.1施工組織8.2施工管理8.3施工現(xiàn)場管理9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染事故處理11.工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收期限11.4驗(yàn)收不合格的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年私人房屋建筑施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。第二條合同雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三條工程概況3.1工程名稱________________3.2工程地點(diǎn)________________3.3工程規(guī)模建筑面積：________________平方米占地面積：________________平方米3.4工程結(jié)構(gòu)類型________________3.5工程建設(shè)內(nèi)容第四條工程施工期限4.1工程開工日期________________4.2工程竣工日期________________4.3工期延誤及違約責(zé)任若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付________________元違約金；若因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期，但順延工期不得超過________________天。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量檢測工程各階段質(zhì)量檢測由甲乙雙方共同組織實(shí)施，檢測費(fèi)用由________________承擔(dān)。5.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承擔(dān)________________年的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條工程造價及支付方式6.1工程造價本工程造價為________________元，包括但不限于工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。6.2付款方式（1）開工前支付合同總價的________________%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價的________________%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價的________________%；（4）工程保修期滿后支付合同總價的________________%。6.3付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)按照付款方式確定，具體時間如下：（1）開工前：________________；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：________________；（3）竣工驗(yàn)收合格：________________；（4）工程保修期滿：________________。6.4付款期限各付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在收到承包方提供的合法有效發(fā)票后________________個工作日內(nèi)完成付款。第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式本工程所需材料由承包方自行采購，業(yè)主方有權(quán)對材料進(jìn)行抽樣檢查。7.2材料質(zhì)量要求所有材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。7.3材料驗(yàn)收材料到貨后，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.4材料費(fèi)用材料費(fèi)用包含在工程造價中，由承包方承擔(dān)。第八條施工組織與管理8.1施工組織承包方應(yīng)成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等崗位。8.2施工管理承包方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等要求，進(jìn)行施工管理，確保工程順利進(jìn)行。8.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，施工材料、設(shè)備堆放合理，施工安全措施到位，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方做好安全生產(chǎn)工作。9.2安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：安全教育培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報告業(yè)主方和相關(guān)部門。事故調(diào)查、處理及賠償?shù)仁乱税磭壹暗胤较嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止污染擴(kuò)散，并及時報告業(yè)主方和相關(guān)部門。事故調(diào)查、處理及賠償?shù)仁乱税磭壹暗胤较嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。11.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個階段。初驗(yàn)由承包方組織，業(yè)主方參與；終驗(yàn)由業(yè)主方組織，承包方參與。11.3驗(yàn)收期限工程驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后________________天內(nèi)完成。11.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在接到通知后________________天內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金的計算方式及數(shù)額詳見合同附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同約定的仲裁委員會為________________。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）咨詢方：提供項(xiàng)目咨詢、可行性研究、設(shè)計方案優(yōu)化等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方；（3）檢測方：對工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的第三方；（4）評估方：對工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行評估的第三方；（5）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約等事宜的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并經(jīng)第三方同意。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方責(zé)任（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任，按照各自簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與業(yè)主方、承包方之間的責(zé)任，按照本合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行本合同義務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）知情權(quán)：了解合同履行情況，獲取相關(guān)信息；（2）參與權(quán)：參與合同履行過程中的相關(guān)活動；（3）監(jiān)督權(quán)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）索賠權(quán)：因甲乙雙方或其他第三方違約，依法向違約方索賠。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入方式、類型、期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任及處理；（5）爭議解決方式。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方不再具備履行合同義務(wù)的能力；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。7.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第八條第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式、時間等，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入的合規(guī)性第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表