2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地權(quán)屬四、轉(zhuǎn)讓期限與費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2場(chǎng)地使用費(fèi)4.3使用費(fèi)支付方式五、場(chǎng)地使用條件與要求5.1使用范圍5.2使用標(biāo)準(zhǔn)5.3使用期限5.4使用方式六、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理部門(mén)6.2辦理流程6.3辦理時(shí)限6.4辦理費(fèi)用七、合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議12.2附件二：場(chǎng)地使用費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1平等原則1.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.3公平原則1.2.4互利原則二、合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______三、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：_______3.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.3場(chǎng)地用途：_______3.4場(chǎng)地權(quán)屬：_______四、轉(zhuǎn)讓期限與費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2場(chǎng)地使用費(fèi)：_______元/年4.3使用費(fèi)支付方式：_______五、場(chǎng)地使用條件與要求5.1使用范圍：_______5.2使用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3使用期限：_______5.4使用方式：_______六、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理部門(mén)：_______6.2辦理流程：_______6.3辦理時(shí)限：_______6.4辦理費(fèi)用：_______七、合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出讓方享有場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。7.1.2出讓方保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.1.3出讓方應(yīng)按時(shí)足額收取場(chǎng)地使用費(fèi)。7.1.4出讓方應(yīng)配合受讓方辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方享有場(chǎng)地使用權(quán)。7.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。7.2.3受讓方應(yīng)合法使用場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)。7.2.4受讓方應(yīng)按時(shí)辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保場(chǎng)地權(quán)屬的合法性。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時(shí)足額收取場(chǎng)地使用費(fèi)。8.1.2受讓方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。8.1.3雙方未按約定辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.4受讓方未合法使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或用于非法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金_______元。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金_______元。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.2.3一方嚴(yán)重違約。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2簽訂變更或解除協(xié)議。10.3.3協(xié)議生效。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2辦理完場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出讓方收回場(chǎng)地使用權(quán)。11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2協(xié)商確定場(chǎng)地使用權(quán)的終止方式。11.3.3辦理場(chǎng)地使用權(quán)的終止手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議12.2附件二：場(chǎng)地使用費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方書(shū)面通知對(duì)方，通知方式為_(kāi)______。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。十四、合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地維護(hù)與更新責(zé)任說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)和更新責(zé)任，包括但不限于公共設(shè)施的維修、綠化維護(hù)和設(shè)施的更新?lián)Q代。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地始終符合國(guó)家規(guī)定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。1.3場(chǎng)地使用期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在合同履行期間根據(jù)自身發(fā)展需要調(diào)整場(chǎng)地使用期限的權(quán)利，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)使用條件乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的選擇和運(yùn)營(yíng)模式。乙方有權(quán)提出場(chǎng)地使用改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.2乙方權(quán)利保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同或采取其他法律救濟(jì)措施。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地使用相關(guān)文件和資料。2.3場(chǎng)地使用期限保障條款說(shuō)明：乙方享有合同約定的場(chǎng)地使用期限，甲方不得無(wú)故縮短或終止乙方使用期限。如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：若合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法有效。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方要求。3.2中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。中介費(fèi)用應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供正規(guī)發(fā)票，雙方按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。雙方可依法向中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件雙方同意解除合同。中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用協(xié)議2.場(chǎng)地使用費(fèi)用明細(xì)表3.場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額收取場(chǎng)地使用費(fèi)。受讓方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。雙方未按約定辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未合法使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或用于非法活動(dòng)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書(shū)面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁民事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額收取場(chǎng)地使用費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付。2.問(wèn)題：受讓方未合法使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止非法使用，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，要求其承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施租賃。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、廣告、影視、動(dòng)漫、游戲、網(wǎng)絡(luò)等為主要內(nèi)容，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以創(chuàng)意人才為主體，具有較高附加值的文化產(chǎn)業(yè)。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)，并保證場(chǎng)地使用權(quán)真實(shí)、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，合理利用場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，該費(fèi)用包括場(chǎng)地使用權(quán)本身的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方在合同履行期間遵守合同約定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式挪用或侵占。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布局的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的必要條件和支持。（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)證明文件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或保證金；乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；乙方未按合同約定使用場(chǎng)地；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并要求賠償因泄露造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正；若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地使用權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)。8.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。甲方應(yīng)按照合同約定，提供合理的場(chǎng)地使用條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.場(chǎng)地現(xiàn)狀及使用要求5.1場(chǎng)地現(xiàn)狀5.2使用要求5.3使用限制6.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地移交6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.場(chǎng)地使用期間的權(quán)利義務(wù)7.1使用權(quán)7.2維護(hù)義務(wù)7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)12.2附件二：場(chǎng)地移交清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2025年[具體日期]至[具體日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.1.2場(chǎng)地面積：[具體面積]平方米2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)活動(dòng)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.3場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，使用權(quán)為[具體使用權(quán)年限]年2.4場(chǎng)地使用年限2.4.1場(chǎng)地使用年限：自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)[具體年數(shù)]年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元整3.2支付方式3.2.1支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2首付款：[具體金額]元，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付3.2.3尾款：[具體金額]元，在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需全部手續(xù)4.1.2受讓方需積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.2.2場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3.2受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.場(chǎng)地現(xiàn)狀及使用要求5.1場(chǎng)地現(xiàn)狀5.1.1場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、建筑物等狀況詳見(jiàn)表一5.1.2表一：場(chǎng)地現(xiàn)狀清單5.2使用要求5.2.1受讓方需按照?qǐng)龅赜猛具M(jìn)行合理使用5.2.2受讓方不得改變場(chǎng)地用途5.3使用限制5.3.1受讓方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)5.3.2受讓方不得進(jìn)行危害園區(qū)安全、環(huán)保的行為6.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地移交6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成場(chǎng)地移交6.1.2場(chǎng)地移交時(shí)應(yīng)包括場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)、場(chǎng)地移交清單等文件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照?qǐng)龅噩F(xiàn)狀清單及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.3雙方違反合同約定的使用要求8.1.4一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2.2對(duì)于未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%。8.2.3對(duì)于違反使用要求的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2.4對(duì)于未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還及剩余款項(xiàng)的結(jié)算10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后果和責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形11.2終止程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還及剩余款項(xiàng)的結(jié)算11.3終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后果和責(zé)任12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)12.2附件二：場(chǎng)地移交清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3修改程序13.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，或因法律、法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。15.3第三方的選擇與委托15.3.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，并承諾按約定完成工作任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議和合同約定共同承擔(dān)。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)委托協(xié)議中約定的金額。16.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)委托協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及事實(shí)情況。16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)