2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.2乙方法定代表人、住所、聯(lián)系電話2.車位租賃基本情況2.1車位位置、數(shù)量、面積2.2租賃期限2.3租金金額、支付方式及時(shí)間3.車位使用規(guī)則3.1車位使用范圍3.2車位使用時(shí)間3.3車位使用限制4.車位管理服務(wù)4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證5.車位維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)5.2車位維修責(zé)任及費(fèi)用5.3乙方對(duì)車位保養(yǎng)的要求6.車位租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更、解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：車位租賃明細(xì)表10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：車位維修保養(yǎng)清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同未盡事宜13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方法定代表人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方法定代表人：1.5乙方法定代表人住所：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位租賃基本情況2.1車位位置：小區(qū)地下停車場(chǎng)2.2車位數(shù)量：100個(gè)2.3車位面積：每個(gè)約15平方米2.4租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.5租金金額：每個(gè)車位每月人民幣1000元2.6支付方式：每月租金在每月的一個(gè)工作日前支付3.車位使用規(guī)則3.1車位使用范圍：僅限甲方車輛停放使用3.2車位使用時(shí)間：24小時(shí)3.3車位使用限制：禁止停放大型貨車、危險(xiǎn)品車輛及非法改裝車輛4.車位管理服務(wù)4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：車位清潔、綠化維護(hù)、停車引導(dǎo)、車位監(jiān)控等4.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保車位使用安全，如有問題及時(shí)處理，確保甲方權(quán)益5.車位維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)：包括但不限于清潔、綠化、照明等5.2車位維修責(zé)任及費(fèi)用：車位維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方車輛人為損壞除外5.3乙方對(duì)車位保養(yǎng)的要求：乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行檢查，確保車位的正常使用6.車位租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除的條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同6.3合同變更、解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；甲方使用車位違反規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)車位，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：車位租賃明細(xì)表10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：車位維修保養(yǎng)清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年12月31日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃明細(xì)表車位編號(hào)車位位置租賃期限租金金額支付方式14.2附件二：車位使用規(guī)則使用時(shí)間使用范圍使用限制維護(hù)責(zé)任14.3附件三：車位維修保養(yǎng)清單維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、資金保障等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1任何一方欲引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方享有在合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、資料提供、信息獲取等。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與甲方、乙方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)。4.3第三方與其他各方的劃分應(yīng)依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及商業(yè)慣例進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合同金額的5%。5.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過合同金額的5%，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任損失=實(shí)際損失甲方或乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失第三方責(zé)任限額=第三方責(zé)任損失×5%6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2技術(shù)支持條款：6.2.1技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2.2技術(shù)支持方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3技術(shù)支持方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3法律咨詢條款：6.3.1法律咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。6.3.2法律咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3.3法律咨詢方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4資金保障條款：6.4.1資金保障方應(yīng)按照合同約定提供資金保障服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。6.4.2資金保障方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)本合同及實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方提出變更或解除第三方介入合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。7.3對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更或解除。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有租賃車位的信息，包括車位編號(hào)、位置、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方確認(rèn)車位租賃關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了車位的使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。3.附件三：車位維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出車位的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方等。說(shuō)明：本附件用于記錄車位的維修保養(yǎng)情況，確保車位的使用狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的有效執(zhí)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同的有效性和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。任何一方違反車位使用規(guī)則，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣30元。示例二：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣500元。示例三：任何一方違反車位使用規(guī)則，造成對(duì)方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（服務(wù)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)已成為現(xiàn)代城市建設(shè)的重要組成部分。為了提高車位利用效率，保障居民停車需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能社區(qū)：指采用智能化技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境等各方面的優(yōu)化和提升。2.車位租賃：指甲方將所屬車位出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.車位管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位：指供車輛停放的區(qū)域。2.租賃期限：本合同約定的車位租賃有效期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的車位使用費(fèi)用。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的車位管理服務(wù)的具體項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供車位管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按約定支付租金，并配合乙方進(jìn)行車位管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供車位管理服務(wù)，確保車位正常使用。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式為甲方提供車位管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方車位的違章停車行為進(jìn)行管理，并采取措施消除安全隱患。4.乙方應(yīng)合理收費(fèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬的智能社區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在智能社區(qū)內(nèi)為甲方提供車位租賃及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照協(xié)議約定退還甲方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方車位交還給甲方；2.甲方應(yīng)支付乙方至合同終止日的租金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車位使用費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供車位管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)：指乙方在履行本合同過程中，因提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至乙方指定的賬戶。2.管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，甲方應(yīng)在每季度前五日內(nèi)將管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在乙方提供附加服務(wù)后的五日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)：每月前五日。2.管理服務(wù)費(fèi)：每季度前五日。3.附加服務(wù)費(fèi)：提供附加服務(wù)后的五日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并開具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方違反本合同約定，擅自改變車位用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分總金額的百分之十計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得將本合同的保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人用戶的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家秘密的；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能社區(qū)車位的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位租賃及管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在提供車位管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障車位租賃及管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就車位租賃及管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）簽字日期：（填寫簽字日期）乙方（服務(wù)方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）簽字日期：（填寫簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.車位租賃合同附件（如有）。4.車位管理服務(wù)協(xié)議附件（如有）。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變車位用途，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供約定的車位管理服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲方通知后仍未改善的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：逾期未支付債務(wù)時(shí)，債務(wù)人所應(yīng)支付的一定比例的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，并保留催告記錄；如甲方仍不支付，可暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供車位管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)改正；如乙方未改正，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露；如信息已泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的含義；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他用戶的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他用戶配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方或其他用戶解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保乙方能夠正常履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)車位管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變車位用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位管理服務(wù)，不得干擾乙方正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供車位管理服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)車位管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如車位預(yù)約、維修服務(wù)等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整車位管理服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供車位管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同終止日期二、車位租賃1.車位位置及數(shù)量2.車位租賃期限3.車位租金及支付方式4.車位租賃合同變更及解除5.車位租賃違約責(zé)任三、車位管理1.車位管理服務(wù)內(nèi)容2.車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.車位管理費(fèi)用及支付方式4.車位管理服務(wù)期限5.車位管理服務(wù)違約責(zé)任四、車輛停放規(guī)定1.車輛停放規(guī)則2.車輛停放時(shí)間限制3.車輛停放費(fèi)用4.車輛違規(guī)停放處理5.車輛停放安全責(zé)任五、車位租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期5.合同變更違約責(zé)任六、車位租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.車位租賃合同附件2.車位管理服務(wù)附件3.車輛停放規(guī)定附件4.合同變更附件5.爭(zhēng)議解決附件九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同未盡事宜的補(bǔ)充4.合同生效條件5.合同附件生效條件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署文件十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案文件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責(zé)任十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止違約責(zé)任十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______二、車位租賃1.車位位置及數(shù)量：_________2.車位租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.車位租金及支付方式：a.車位租金：每月_______元b.支付方式：_______4.車位租賃合同變更及解除：a.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因，可提前解除合同。5.車位租賃違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、車位管理1.車位管理服務(wù)內(nèi)容：a.車位清潔維護(hù)b.車位監(jiān)控管理c.車位停車引導(dǎo)2.車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.車位保持整潔，無(wú)雜物b.車位監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行c.車位停車引導(dǎo)清晰明確3.車位管理費(fèi)用及支付方式：a.車位管理費(fèi)用：每月_______元b.支付方式：_______4.車位管理服務(wù)期限：與車位租賃期限一致5.車位管理服務(wù)違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供車位管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方未達(dá)到車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。四、車輛停放規(guī)定1.車輛停放規(guī)則：a.車輛須按指定車位停放b.嚴(yán)禁占用消防通道、人行道等公共區(qū)域2.車輛停放時(shí)間限制：a.車輛停放時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)3.車輛停放費(fèi)用：a.超時(shí)停放費(fèi)用：_______元/小時(shí)4.車輛違規(guī)停放處理：a.通知違規(guī)停放者整改b.重復(fù)違規(guī)者，可采取鎖車、罰款等措施5.車輛停放安全責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)確保車位安全b.乙方負(fù)責(zé)車輛停放安全五、車位租賃合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議生效日期為簽署日期3.合同變更內(nèi)容：a.車位租賃期限b.車位租金c.車位管理服務(wù)內(nèi)容4.合同變更生效日期：_______5.合同變更違約責(zé)任：a.未按約定變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。六、車位租賃合同解除1.合同解除條件：a.乙方違約，如未按時(shí)支付租金等b.甲方違約，如未提供車位管理服務(wù)等2.合同解除程序：a.提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知b.雙方簽署書面解除協(xié)議3.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容包括解除原因、生效日期等4.合同解除后果：a.乙方應(yīng)支付剩余租金及車位管理費(fèi)用b.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金5.合同解除違約責(zé)任：a.未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商達(dá)成一致b.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁4.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)八、合同附件1.車位租賃合同附件2.車位管理服務(wù)附件3.車輛停放規(guī)定附件4.合同變更附件5.爭(zhēng)議解決附件九、其他約定1.不可抗力條款a.如遇不可抗力，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。2.通知方式及送達(dá)地址i.甲方地址：_________ii.乙方地址：_________3.合同未盡事宜的補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件生效條件a.合同附件與本合同同時(shí)生效。十、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_________3.合同簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_________b.乙方代表（簽字）：_________4.合同簽署單位：a.甲方單位（蓋章）：_________b.乙方單位（蓋章）：_________5.合同簽署文件：a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________2.合同備案程序：_________3.合同備案期限：合同有效期內(nèi)4.合同備案費(fèi)用：_________5.合同備案文件：合同正本及附件十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：a.提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知b.雙方簽署書面解除協(xié)議3.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容包括解除原因、生效日期等4.合同解除后果：a.乙方應(yīng)支付剩余租金及車位管理費(fèi)用b.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金5.合同解除違約責(zé)任：a.未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.合同終止日期為協(xié)議簽署日期3.合同終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容包括終止原因、生效日期等4.合同終止后果：a.乙方應(yīng)支付剩余租金及車位管理費(fèi)用b.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金5.合同終止違約責(zé)任：a.未按約定終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：_______2.合同終止日期：_______3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用4.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用b.合同終止后，任何未結(jié)算費(fèi)用應(yīng)立即支付甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位設(shè)施完好。b.甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整，以優(yōu)化社區(qū)停車資源。說(shuō)明：甲方作為車位所有者和管理者，對(duì)車位的維護(hù)和管理具有主導(dǎo)權(quán)，以確保車位的安全和有效利用。2.車位使用限制條款：a.乙方使用車位時(shí)，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。說(shuō)明：甲方為確保車位資源的合理分配，限制乙方對(duì)車位的使用范圍，防止車位被濫用。3.車位租金調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車位使用情況，對(duì)車位租金進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。說(shuō)明：甲方作為車位所有者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，保障甲方權(quán)益。4.車位維修責(zé)任條款：a.車位因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。b.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：明確車位維修責(zé)任，保障甲方權(quán)益，同時(shí)促使乙方合理使用車位。5.車位使用時(shí)間限制條款：a.乙方每日使用車位時(shí)間不得超過_______小時(shí)。b.超時(shí)使用車位，甲方有權(quán)收取_______元/小時(shí)的超時(shí)費(fèi)用。說(shuō)明：限制乙方使用車位時(shí)間，避免車位資源浪費(fèi)，同時(shí)保障其他車位使用者的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整，以適應(yīng)自身停車需求。b.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)車位進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為車位承租者，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行一定程度的規(guī)劃調(diào)整，以滿足自身停車需求。2.車位租金支付條款：a.乙方應(yīng)在每月_______日前支付車位租金。b.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。說(shuō)明：明確乙方支付租金的時(shí)間和滯納金，保障甲方權(quán)益。3.車位使用期限條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用車位。b.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。說(shuō)明：保障乙方在合同期限內(nèi)使用車位的權(quán)益，同時(shí)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.車位使用費(fèi)用條款：a.乙方使用車位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_______日通知乙方。說(shuō)明：明確乙方使用車位的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式，保障雙方權(quán)益。5.車位使用安全條款：a.乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守交通安全法規(guī)，確保自身和他人的安全。b.甲方負(fù)責(zé)提供必要的交通安全設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。說(shuō)明：明確乙方在使用車位時(shí)的安全責(zé)任，保障交通安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：a.第三方中介提供車位租賃及管理服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方協(xié)商確定。說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障中介權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息。b.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助解決合同履行中的問題。說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.中介費(fèi)用調(diào)整條款：a.第三方中介服務(wù)費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)前，中介應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)調(diào)整的方式，保障中介權(quán)益。4.中介違約責(zé)任條款：a.第三方中介未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方中介的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃合同附件2.車位管理服務(wù)附件3.車輛停放規(guī)定附件4.合同變更附件5.爭(zhēng)議解決附件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方車位管理規(guī)則8.乙方車輛使用須知9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變車位用途。c.甲方未按時(shí)提供車位管理服務(wù)。d.乙方車輛違規(guī)停放。e.第三方中介未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.保證金：指為確保合同履行，由一方支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：車位管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)并整改。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方和乙方可共同向第三方中介提出書面投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)。2.第三方中介參與的車位租賃及管理服務(wù)。3.車位租賃合同變更及解除。4.車位租賃及管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件下的合同履行。全文完。2025年度智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)建設(shè)成為發(fā)展趨勢(shì)。為了滿足社區(qū)居民的停車需求，提高社區(qū)車位利用率，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理分配，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)車位租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)智能社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）智能社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面智能化，提高居民生活質(zhì)量的新型社區(qū)。2）車位：指甲方提供的可用于停放車輛的固定位置。3）租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的時(shí)間范圍。2）租賃費(fèi)用：指乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。3）車位管理：指甲方對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車位進(jìn)行管理，確保車位安全、整潔。2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。3）甲方有義務(wù)提供符合約定的車位及管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)車位環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的車位所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按月支付租賃費(fèi)用。2）甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障。3）雙方按照本合同約定進(jìn)行溝通、協(xié)商及解決爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還給甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；2）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)車位位置、面積等因素，由雙方協(xié)商確定；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；3）其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修、保養(yǎng)、清潔等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的基本租賃費(fèi)用；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3）其他費(fèi)用：按照甲方通知的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付章件：1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；2）甲方未按約定進(jìn)行車位管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；2）乙方違反甲方管理規(guī)定，造成車位損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣賠償；2）乙方違約的賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）車位租賃及管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)；2）雙方簽訂的合同內(nèi)容；3）甲方提供的車位信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致甲方車位受損，無(wú)法提供車位服務(wù)；2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車位租賃及管理服務(wù)的最終解釋權(quán)；2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；2）甲方保留對(duì)車位租賃及管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保車位租賃及管理服務(wù)的順利進(jìn)行；2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管