房屋合租合同

房屋合租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋的部分空間作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的部分空間出租給乙方使用。

1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)其租賃部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需甲方維修，應(yīng)提前通知甲方。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與分租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

8.2.2一方喪失履行合同能力的；

8.2.3因不可抗力致使合同無法履行的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

9.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件