建筑維修合同

第第頁合同編號:________建筑維修合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的建筑維修合同甲方（以下簡稱“委托方”）：【委托方全稱】乙方（以下簡稱“施工方”）：【施工方全稱】鑒于委托方擁有【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并希望對該房產(chǎn)進(jìn)行維修；鑒于施工方具備相應(yīng)的建筑維修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本建筑維修合同。1.合同主體：甲方（委托方）：【委托方全稱】，住所地：【委托方住所地】乙方（施工方）：【施工方全稱】，住所地：【施工方住所地】2.合同目的：委托方委托施工方對其擁有的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)進(jìn)行維修，施工方按照雙方約定的維修項目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等完成維修工程。本合同旨在明確雙方在建筑維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，保證維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、價格、支付方式1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本建筑維修工程的合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包括但不限于維修工程的人工費、材料費、施工設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等與維修工程相關(guān)的所有費用。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方在施工方開始施工前支付合同總價款的30%，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額大寫】）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，委托方支付合同總價款的40%，即人民幣【進(jìn)度款金額】元整（大寫：【進(jìn)度款金額大寫】）。（3）驗收款：維修工程完工驗收合格后，委托方支付合同總價款的20%，即人民幣【驗收款金額】元整（大寫：【驗收款金額大寫】）。（4）質(zhì)保金：剩余的10%，即人民幣【質(zhì)保金金額】元整（大寫：【質(zhì)保金金額大寫】）作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起【質(zhì)保期】個月內(nèi)無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息退還給施工方。如維修過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增加等導(dǎo)致合同價格調(diào)整的事項，雙方另行協(xié)商確定增減費用，并簽訂補充協(xié)議。支付款項時，施工方應(yīng)向委托方等額的正式發(fā)票。本合同價格及支付方式雙方已充分了解并認(rèn)可，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量。施工方對維修工程【質(zhì)保期】年的質(zhì)保期，自工程驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如因施工方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)：（1）施工方應(yīng)在工程進(jìn)行過程中必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）施工方應(yīng)在工程驗收合格后，向委托方完整的維修工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證、驗收報告等。（3）施工方應(yīng)定期對維修工程進(jìn)行檢查和維護，確保工程處于良好狀態(tài)。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）施工方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成維修工程，并確保工程質(zhì)量和安全。（3）委托方應(yīng)按時支付合同約定的款項，為施工方必要的施工條件。4.變更：（1）如維修工程過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價格和工程期限。（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。（3）合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)和責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的條款是雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②法律、法規(guī)要求公開的信息；③接收方在合同簽訂前已掌握的信息；④非因接收方原因從第三方獲取的信息。（4）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款和爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，確保問題得到妥善解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修工程驗收合格且質(zhì)保期滿后終止。（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。（5）本合同簽訂地：【合同簽訂地】。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署：雙方在簽訂本合同