2025農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且該房屋已取得《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)分別為：和，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。3.該房屋的附屬設(shè)施包括：。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓方愿意將上述房屋及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受上述房屋及其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），上述款項(xiàng)由受讓方在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。三、交付及過(guò)戶(hù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證照交付給受讓方。2.受讓方應(yīng)自取得證照之日起日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋及土地使用權(quán)歸受讓方所有。四、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。2.受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方是否為房屋和土地使用權(quán)的合法所有者，相關(guān)證照是否齊全有效。解決辦法是要求轉(zhuǎn)讓方提供《集體土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等證明材料，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀的披露：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或虛報(bào)房屋狀況，受讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法是雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確約定房屋狀況。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：受讓方應(yīng)自取得證照之日起一定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如受讓方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。解決辦法是在合同中明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間和責(zé)任方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。如雙方另有約定，則從其約定。解決辦法是在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方。5.合同的履行和爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，按照法定程序取得的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)農(nóng)村房屋的所有者希望將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.房產(chǎn)交易：在城市或農(nóng)村，當(dāng)房屋所有者與購(gòu)房者之間進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)。3.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房屋所有者去世后，繼承人之間就房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)。4.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)企業(yè)需要將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付的具體時(shí)間，要求轉(zhuǎn)讓方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證照交付給受讓方。2.房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋在一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。4.土地開(kāi)發(fā)限制：如土地使用權(quán)存在開(kāi)發(fā)限制，雙方應(yīng)在合同中明確約定土地開(kāi)發(fā)的具體要求和限制條件。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定在