2025住宅出租合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：（物業(yè)具體描述，如房屋面積、戶型、配套設(shè)施等）。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為：年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米元/月，總計(jì)元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第三條物業(yè)使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同終止及違約責(zé)任5.1本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需承擔(dān)逾期違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)向乙方追討租金及逾期違約金。5.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方同意繼續(xù)租賃，雙方可就新的租賃條款進(jìn)行協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將在租賃期間的物業(yè)出租給第三方。8.合同終止：指租賃合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.逾期違約金：指承租方逾期支付租金，需向出租方支付的違約金。10.法律適用：指在本合同履行過(guò)程中，適用的一部或多部法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于城市住宅區(qū)的住宅物業(yè)出租給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃需求，包括但不限于臨時(shí)居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.租賃雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成物業(yè)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)在租賃期間的安全。3.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施設(shè)備的維修；乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗部件的更換。4.房屋交接：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，明確物業(yè)現(xiàn)狀，并記錄在案。乙方應(yīng)按約定歸還物業(yè)時(shí)，保持物業(yè)干凈、整潔、結(jié)構(gòu)完整。5.提前終止合同：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.法律變更：如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商