二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.租賃物信息2.1.地下車庫位置2.2.地下車庫面積2.3.地下車庫結構2.4.地下車庫配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租賃費用5.1.物業(yè)管理費5.2.公用設施費用5.3.其他費用6.使用權限6.1.地下車庫使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責任7.2.出租方責任7.3.維修費用承擔8.保險8.1.財產(chǎn)保險8.2.人身意外保險8.3.保險責任9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止通知13.合同附件13.1.地下車庫租賃合同13.2.相關證明文件13.3.其他附件14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.2.出租方信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139000000002.租賃物信息2.1.地下車庫位置：市區(qū)住宅小區(qū)地下車庫2.2.地下車庫面積：200平方米2.3.地下車庫結構：鋼筋混凝土結構，地上三層，地下二層2.4.地下車庫配套設施：停車泊位、照明、通風、消防設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月前10日內支付4.3.租金支付時間：2024年1月10日前支付首月租金4.4.逾期支付租金：逾期支付租金，每日應向出租方支付欠款金額的千分之五作為違約金5.租賃費用5.1.物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，按月支付5.2.公用設施費用：根據(jù)實際使用情況，由租賃方承擔5.3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等費用，由租賃方承擔6.使用權限6.1.地下車庫使用范圍：僅限租賃方用于車輛停放6.2.使用限制：禁止堆放易燃、易爆、有毒等危險物品6.3.使用責任：租賃方在使用過程中，應愛護地下車庫設施，不得損壞7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責任：租賃方負責地下車庫的日常維護和保養(yǎng)7.2.出租方責任：出租方負責地下車庫的安全設施維護和保養(yǎng)7.3.維修費用承擔：租賃方負責因人為因素造成的設施損壞維修費用，出租方負責因自然原因造成的設施損壞維修費用8.保險8.1.財產(chǎn)保險8.1.1.租賃方應自租賃之日起，對租賃的地下車庫投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于地下車庫價值的100%。8.1.2.保險單副本應提交出租方備案。8.2.人身意外保險8.2.1.出租方應自租賃之日起，對地下車庫內的設施和設備投保人身意外保險。8.2.2.保險期間應覆蓋租賃期限。9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之五的違約金。9.1.2.若租賃方損壞地下車庫設施，應賠償出租方實際損失。9.2.出租方違約責任9.2.1.若出租方未按約定提供地下車庫，應退還租賃方已支付的租金，并支付相當于租金千分之五的違約金。9.2.2.若出租方提供的地下車庫不符合約定，應承擔相應賠償責任。9.3.違約賠償9.3.1.雙方發(fā)生違約時，違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構10.2.1.除非另有約定，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3.合同終止通知11.3.1.雙方應提前一個月書面通知對方合同終止事宜。12.合同附件12.1.地下車庫租賃合同12.2.相關證明文件12.3.其他附件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4.合同生效日期13.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.定義14.1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險代理方等。14.1.2.第三方系獨立于本合同甲乙雙方之外的第三方主體，其參與本合同的目的是提供專業(yè)服務或協(xié)助。14.2.第三方責任限額14.2.1.第三方在本合同項下的責任，應以其所提供的服務或協(xié)助的范圍為限。14.2.2.第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。14.3.第三方介入程序14.3.1.甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同。14.3.2.任何一方提出引入第三方時，應提前通知對方，并共同確定第三方的選擇和職責。14.4.第三方權利義務14.4.1.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。14.4.2.第三方在提供服務過程中，應保證其服務的質量和合法性。14.4.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內容。14.5.第三方費用14.5.1.第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.5.2.第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。14.6.第三方與其他各方的關系14.6.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。14.6.2.第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.第三方介入的額外條款及說明15.1.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：15.1.1.第三方介入的必要性和合理性；15.1.2.第三方的資質和信譽；15.1.3.第三方的服務內容和期限；15.1.4.第三方費用的支付方式和期限。15.2.第三方責任界定15.2.1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。15.3.第三方介入的終止15.3.1.若第三方在介入過程中，無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入。15.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因進行協(xié)商，并采取必要措施減少損失。15.4.第三方介入的記錄和報告15.4.1.第三方應定期向甲乙雙方提交工作記錄和報告，報告內容包括但不限于服務進展、遇到的問題、解決方案等。15.4.2.甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫租賃合同正本詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括所有條款和雙方的簽字蓋章。說明：本合同的正本用于雙方存檔，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.相關證明文件詳細要求：包括但不限于租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、產(chǎn)權證明等。說明：證明文件用于核實雙方的身份和資格，確保合同的合法性。3.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務合同是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方服務的質量和效果。4.保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：保險單是財產(chǎn)保險和人身意外保險的憑證，用于保障雙方的權益。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應顯示物業(yè)管理費的繳納時間、金額等信息。說明：憑證用于證明租賃方已支付物業(yè)管理費，確保物業(yè)服務的正常進行。6.公用設施費用繳納憑證詳細要求：憑證應顯示公用設施費用的繳納時間、金額等信息。說明：憑證用于證明租賃方已支付相關費用，確保地下車庫的正常運行。7.維修費用結算單詳細要求：結算單應顯示維修費用的項目、金額、時間等信息。說明：結算單用于證明維修費用的實際支出，確保維修工作的完成。8.第三方工作記錄和報告詳細要求：記錄和報告應詳細記錄第三方的服務過程、遇到的問題、解決方案等。說明：記錄和報告用于監(jiān)督第三方的服務質量，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金千分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付相當于租金千分之五的違約金，并賠償出租方實際損失。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供地下車庫責任認定：退還租賃方已支付的租金，并支付相當于租金千分之五的違約金。示例：出租方未能按約定提供地下車庫，應退還租賃方已支付的租金，并支付相當于租金千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的服務內容或質量責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金和實際損失。示例：第三方未能按約定完成維修工作，應賠償租賃方因此遭受的損失，包括維修費用和違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災害導致地下車庫無法使用，雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃車庫位置及面積1.6租金支付方式1.7租金金額及支付時間1.8租金調整機制第二條租賃費用及支付2.1租金計算方式2.2水電費用承擔2.3物業(yè)費承擔2.4押金支付及退還2.5違約金及滯納金第三條使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3違規(guī)使用處理第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止程序4.4合同解除及終止后的處理第五條產(chǎn)權及責任5.1車庫產(chǎn)權歸屬5.2車庫維護責任5.3車庫損壞賠償?shù)诹鶙l違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約處理程序6.4違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同附件9.1附件一：租賃車庫平面圖9.2附件二：租賃合同附件9.3附件三：其他相關文件第十條合同其他事項10.1合同履行地點10.2合同履行方式10.3合同履行期限10.4合同履行責任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止程序13.2合同解除及終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：租賃車庫平面圖14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2租賃方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2004年5月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同租賃期限：自2004年6月1日起至2007年5月31日止1.5租賃車庫位置及面積：位于市區(qū)住宅小區(qū)地下車庫，總面積為100平方米1.6租金支付方式：租賃方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶1.7租金金額及支付時間：每月租金為人民幣10,000元，支付時間為每月5日前1.8租金調整機制：如市場租金發(fā)生變動，雙方協(xié)商一致后可進行調整第二條租賃費用及支付2.1租金計算方式：按月計費，租金一次性支付2.2水電費用承擔：租賃方承擔車庫內的水電費用2.3物業(yè)費承擔：租賃方承擔車庫內的物業(yè)管理費用2.4押金支付及退還：租賃方需支付人民幣5,000元作為押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還2.5違約金及滯納金：租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金的1%作為違約金及滯納金第三條使用范圍及限制3.1使用范圍：租賃車庫僅限于車輛停放3.2使用限制：租賃方不得將車庫用于非法用途，如經(jīng)營性活動、儲存危險品等3.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應責任第四條合同解除及終止4.1合同解除條件：租賃方有嚴重違約行為，如欠繳租金超過兩個月；出租方有權解除合同4.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致或一方提出終止合同4.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方4.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應將車庫清空，并結清所有費用第五條產(chǎn)權及責任5.1車庫產(chǎn)權歸屬：車庫所有權歸出租方所有5.2車庫維護責任：出租方負責車庫的基本維護，租賃方負責車庫內的日常清潔5.3車庫損壞賠償：租賃方因使用不當導致車庫損壞，應負責賠償?shù)诹鶙l違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金的1%作為違約金及滯納金6.2出租方違約責任：出租方未按時交付車庫，應向租賃方支付租金的1%作為違約金6.3違約處理程序：任何一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，違約方應予以履行6.4違約賠償方式：違約金及賠償金以人民幣計算，雙方協(xié)商一致后支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)，依法進行訴訟程序第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案后生效8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同變更效力：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務第九條合同附件9.1附件一：租賃車庫平面圖9.2附件二：租賃合同附件，包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等9.3附件三：其他相關文件，如車位使用規(guī)則、停車收費標準等第十條合同其他事項10.1合同履行地點：租賃車庫所在地10.2合同履行方式：租賃方應按照合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和使用性質10.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同租賃期限屆滿之日止10.4合同履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：同合同簽署日期第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜13.2合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應將車庫清空，并結清所有費用；出租方應退還租賃方已支付的押金，扣除違約金及賠償金后，剩余部分退還給租賃方第十四條合同附件14.1附件一：租賃車庫平面圖14.2附件二：租賃合同附件，包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等14.3附件三：其他相關文件，如車位使用規(guī)則、停車收費標準等第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案后生效8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同變更效力：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務第九條合同附件9.1附件一：租賃車庫平面圖9.2附件二：租賃合同附件，包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等9.3附件三：其他相關文件，如車位使用規(guī)則、停車收費標準等第十條合同其他事項10.1合同履行地點：租賃車庫所在地10.2合同履行方式：租賃方應按照合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和使用性質10.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同租賃期限屆滿之日止10.4合同履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：同合同簽署日期第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜13.2合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應將車庫清空，并結清所有費用；出租方應退還租賃方已支付的押金，扣除違約金及賠償金后，剩余部分退還給租賃方第十四條合同附件14.1附件一：租賃車庫平面圖14.2附件二：租賃合同附件，包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等14.3附件三：其他相關文件，如車位使用規(guī)則、停車收費標準等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及合同爭議的解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方的責任和權利2.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務時，應遵循誠實信用原則，確保其服務的客觀、公正、合法。2.2第三方的權利：2.2.1收取合理的中介費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費、擔保費等費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議。第三條第三方的責任限額3.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方對其提供的服務所發(fā)生的直接損失，承擔不超過其收取費用總額的10%作為賠償限額。3.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。4.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、服務內容、費用及責任限額。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關費用。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入的合同，在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照新的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入的合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的終止8.1.1第三方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條第三方介入合同的后續(xù)處理9.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方應退還甲乙雙方已支付的未服務費用。9.3甲乙雙方應按照合同約定結清所有費用。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。10.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃車庫平面圖要求：提供車庫的詳細平面圖，包括車位分布、進出口位置、消防設施等。說明：平面圖應清晰標明車庫的尺寸、車位數(shù)量和位置，以便租賃方了解車庫的具體情況。2.附件二：租賃合同附件要求：包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件二應詳細列出車位租賃的具體條款，如租金、使用期限、違約責任等，以及物業(yè)管理服務的相關條款。3.附件三：其他相關文件要求：包括車位使用規(guī)則、停車收費標準、安全須知等。說明：附件三應包含車庫使用的各項規(guī)則和標準，確保租賃方了解和使用車庫時的相關要求和注意事項。4.附件四：第三方中介協(xié)議要求：明確第三方的中介服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方中介的職責，以及甲乙雙方對第三方的信任和授權。5.附件五：第三方咨詢協(xié)議要求：明確第三方咨詢服務的具體內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方咨詢服務的范圍，以及甲乙雙方對第三方咨詢服務的需求。6.附件六：第三方監(jiān)理協(xié)議要求：明確第三方監(jiān)理服務的具體內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方監(jiān)理的職責，以及甲乙雙方對第三方監(jiān)理服務的期望。7.附件七：第三方評估協(xié)議要求：明確第三方評估服務的具體內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方評估的依據(jù)和方法，以及甲乙雙方對評估結果的認可。8.附件八：第三方擔保協(xié)議要求：明確第三方擔保服務的具體內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方擔保的范圍和條件，以及甲乙雙方對擔保的信任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付租金的1%作為違約金及滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付一日，則應支付100元違約金及滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付車庫責任認定標準：每逾期一日，支付租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期交付一日，則應支付100元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方承擔不超過其收取費用總額的10%作為賠償限額。示例：若第三方收取的服務費用為1,000元，因其服務不符合約定導致?lián)p失，則第三方應賠償不超過100元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務責任認定標準：按照合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。示例：若合同約定甲乙雙方應提供某種服務，但一方未履行，則應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃車位的具體位置及編號1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7押金金額及退還條件1.8車位使用規(guī)定1.9車位維護及保養(yǎng)責任1.10車位損壞賠償1.11保險責任1.12合同解除及終止條件1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.2.1名稱：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3租賃車位的具體位置及編號1.3.1租賃車位位于：__________小區(qū)地下車庫1.3.2租賃車位編號：__________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣____元整1.5.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶1.5.3賬戶信息：1.5.3.1開戶行：__________1.5.3.2賬戶名稱：__________1.5.3.3賬號：__________1.6租金調整機制1.6.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整1.6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得隨意調整1.7押金金額及退還條件1.7.1押金金額：人民幣____元整1.7.2退還條件：1.7.2.1租賃期滿且乙方按合同約定完成退租手續(xù)1.7.2.2乙方在租賃期內無違約行為1.7.2.3甲方應在收到乙方退租申請后的____個工作日內退還押金1.8車位使用規(guī)定1.8.1乙方僅可使用租賃車位，不得擅自改變車位用途1.8.2乙方應妥善保管租賃車位，不得將車位轉借他人使用1.8.3乙方不得在租賃車位內堆放雜物或進行其他違法活動1.9車位維護及保養(yǎng)責任1.9.1乙方應對租賃車位進行日常維護和保養(yǎng)1.9.2如因乙方使用不當導致車位損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用1.10車位損壞賠償1.10.1因乙方原因導致車位損壞，乙方應賠償甲方實際維修費用1.10.2乙方在租賃期間，如因車位損壞導致他人財產(chǎn)或人身損害，乙方應承擔相應責任1.11保險責任1.11.1乙方應自行購買車輛保險，確保車輛在租賃期間的安全性1.12合同解除及終止條件1.12.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同1.12.2出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行時，合同可終止1.13違約責任1.13.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金1.13.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任1.14爭議解決方式1.14.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟1.15其他約定事項1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.15.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.1合同解除及終止條件（續(xù)）8.1.1甲方因小區(qū)地下車庫重大改造或政府征用等原因，需提前解除合同時，應提前____個月通知乙方，并退還乙方已繳納的租金及押金8.1.2乙方因特殊情況需提前解除合同時，應提前____個月通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金8.2爭議解決方式8.2.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3其他約定事項8.3.1乙方不得擅自改變車位結構或設施，如需改變，應事先獲得甲方書面同意8.3.2乙方在租賃期間，不得將車位用于非法經(jīng)營活動8.3.3乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活8.4通知與送達8.4.1雙方任何一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址8.4.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于：8.5.1.1車位租賃申請表8.5.1.2車位租賃合同副本8.5.1.3其他與本合同相關的文件8.6合同變更8.6.1本合同內容如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.6.2任何一方不得單方面變更合同內容8.7合同終止后的責任8.7.1合同終止后，乙方應立即將租賃車位交還給甲方8.7.2乙方應承擔合同終止前因自身原因造成的車位損壞責任8.8法律適用與爭議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國法律8.8.2本合同簽訂地為____市，如發(fā)生爭議，雙方應提交至____市人民法院訴訟解決8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力8.11不可抗力8.11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等8.11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題8.12合同解釋8.12.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋8.13合同解除通知8.13.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效8.14合同解除后的費用8.14.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用和賠償金8.15合同解除后的債權債務8.15.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務關系第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。9.2第三方介入原因9.2.1.1甲方或乙方的需求，如需要專業(yè)機構提供評估、監(jiān)理、咨詢等服務；9.2.1.2合同履行過程中的特定要求，如需要第三方進行擔保；9.2.1.3法律、法規(guī)或政策的要求，如需第三方進行監(jiān)管。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同項下的責任，應明確約定責任限額，具體如下：9.3.1.1第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，責任限額為人民幣____元整；9.3.1.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方的損失，責任限額為人民幣____元整；9.3.1.3第三方因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因和所需服務內容；9.4.2雙方應在收到通知后的____個工作日內，共同選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議；9.4.3第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.5第三方權利義務9.5.1第三方在本合同項下的權利：9.5.1.1獲得合同約定的服務費用；9.5.1.2享有合同約定的權利；9.5.1.3對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督。9.5.2第三方在本合同項下的義務：9.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；9.5.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；9.6.2第三方僅對合同約定的服務內容負責，不涉及合同之外的義務；9.6.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。9.7第三方變更及退出9.7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前