2025房屋租賃合同補充條款

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金為原租金的%，具體金額以甲方出示的市場租金調(diào)查報告為準。2.甲方應在租金調(diào)整前個工作日通知乙方，乙方如有異議，應在接到通知后個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方同意租金調(diào)整。二、維修責任1.租賃期內(nèi)，甲方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。3.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。三、提前解約1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的%。2.甲方應在收到乙方解約通知后個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金和違約金后）至乙方指定賬戶。四、其他1.本補充條款與主合同具有同等法律效力，如本補充條款與主合同有沖突之處，以本補充條款為準。2.本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時溝通更正。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的溝通渠道，如電話、等，以便在簽訂合同前及合同執(zhí)行過程中就相關(guān)信息進行核實和更正。2.明確租金調(diào)整機制：雙方應詳細了解并確認租金調(diào)整的依據(jù)、時間、幅度等事項，避免因租金調(diào)整引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的相關(guān)條款，包括調(diào)整依據(jù)、時間、幅度等，并約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意維修責任劃分：明確甲方和乙方在維修責任方面的劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲方和乙方在維修責任方面的劃分，包括正常維護、意外損壞等情形，并約定好相應的維修方式及費用承擔。4.提前解約條款及違約金計算：雙方應明確提前解約的條件、違約金的計算方式等，以防止因解約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的提前解約條款，包括解約條件、違約金計算方式等，并約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行及爭議解決：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應及時溝通解決。解決辦法：約定好合同履行過程中的溝通渠道，如設(shè)立專門的項目管理小組，負責跟進合同履行情況；在產(chǎn)生爭議時，可先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁、訴訟等）處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應支付給另一方的賠償金。6.維修責任：指出租方和承租方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責任。7.提前解約：指在租賃期內(nèi)，雙方提前終止租賃關(guān)系的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)或代理公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃雙方希望通過補充條款對主合同內(nèi)容進行細化和補充。4.租賃房屋涉及額外設(shè)施或服務(wù)，如停車位、健身房、Wi-Fi等。5.租賃期限較長，需要對租金調(diào)整、維修責任等事項進行特別約定。補充條款：1.租金調(diào)整條款：包括租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、幅度等。2.維修責任條款：明確出租方和承租方的維修責任范圍和標準。3.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、通知期限和違約金計算。4.附屬設(shè)施使用條款：對房屋外的附屬設(shè)施（如停車位、花園等）的使用進行規(guī)定。5.保險條款：要求承租方購買相應的房屋保險，保障雙方利益。6.寵物條款：如果允許寵物入住，應規(guī)定寵物的種類、管理要求等。7.變更條款：允許雙方在租賃期間對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃房屋的照片或視頻：記錄房屋的初始狀態(tài)，作為未來交還房屋時的參照。3.附屬設(shè)施使用說明：如有特殊附屬設(shè)施，提供使用指南和安全須知。4.保險單據(jù)：承租