二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及職務1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱2.場地基本情況2.1場地名稱及地址2.2場地面積及使用性質2.3場地配套設施及條件3.場地使用權購買3.1購買方式3.2購買價格及支付方式3.3付款期限及違約責任4.場地使用期限4.1使用期限起止時間4.2使用期限續(xù)期條件及程序5.場地使用條件5.1使用范圍及用途5.2使用規(guī)范及限制5.3維護保養(yǎng)責任6.場地使用權轉讓6.1轉讓條件及程序6.2轉讓費用及支付方式6.3轉讓登記手續(xù)7.場地使用權抵押7.1抵押條件及程序7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押權實現(xiàn)及處置8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償及計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1場地使用權證書13.2場地平面圖13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X科技乙方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理有限責任公司1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人：，職務：董事長乙方法定代表人：，職務：總經(jīng)理1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.場地基本情況2.1場地名稱及地址場地名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地地址：省市區(qū)路號2.2場地面積及使用性質場地面積：500平方米使用性質：辦公及研發(fā)2.3場地配套設施及條件1)水電供應充足，滿足日常辦公需求；2)網(wǎng)絡接入帶寬不低于100Mbps；3)樓內設有電梯、衛(wèi)生間、休息室等設施；4)場地內設有安全監(jiān)控系統(tǒng)，保障24小時安全；5)場地內設有消防設施，確保消防安全。3.場地使用權購買3.1購買方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方購買乙方擁有的場地使用權。3.2購買價格及支付方式購買價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付方式：甲方分三次支付，首付款為總價的30%，簽訂合同后五日內支付；第二次支付為總價的40%，自合同簽訂之日起三個月內支付；第三次支付為總價的30%，自合同簽訂之日起六個月內支付。3.3付款期限及違約責任甲方應按照約定時間支付款項，如逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。4.場地使用期限4.1使用期限起止時間使用期限：自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。4.2使用期限續(xù)期條件及程序如甲方需要續(xù)期，應在使用期限屆滿前三個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應在一個月內給予書面答復。如乙方同意續(xù)期，雙方應重新簽訂場地使用權購買合同。5.場地使用條件5.1使用范圍及用途甲方僅可在場地內進行辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動，不得改變場地使用性質。5.2使用規(guī)范及限制1)甲方應遵守國家法律法規(guī)及場地相關規(guī)定，不得從事違法活動；2)甲方應合理使用場地，不得損壞場地設施；3)甲方應保持場地環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；4)甲方不得擅自改變場地結構及外觀。5.3維護保養(yǎng)責任甲方應對場地進行日常維護保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。6.場地使用權轉讓6.1轉讓條件及程序未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將場地使用權轉讓給第三方。如需轉讓，甲方應提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂場地使用權轉讓協(xié)議。6.2轉讓費用及支付方式轉讓費用按照雙方另行簽訂的場地使用權轉讓協(xié)議執(zhí)行。6.3轉讓登記手續(xù)場地使用權轉讓登記手續(xù)按照相關法律法規(guī)及場地管理規(guī)定辦理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1)乙方未按約定提供場地使用權；2)甲方未按約定支付場地使用權購買款；3)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4)出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1)合同約定的使用期限屆滿；2)雙方約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理1)合同解除或終止后，乙方應將場地使用權及附屬設施無償移交給甲方；2)甲方應按照合同約定支付已支付的場地使用權購買款；3)雙方應按照國家法律法規(guī)及場地管理規(guī)定，辦理相關手續(xù)；4)因違約行為導致的合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形及責任1)甲方未按約定支付場地使用權購買款的，應向乙方支付違約金；2)乙方未按約定提供場地使用權的，應向甲方支付違約金；3)雙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.2違約賠償及計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。違約金按合同約定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.其他約定11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及解除本合同變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽訂日期為二零二五年四月二十日。12.2簽署地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。12.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1場地使用權證書13.2場地平面圖13.3場地使用規(guī)范13.4雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管及送達雙方應妥善保管合同，合同副本及附件應于簽訂后三日內互相送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式1)第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的公平性、降低交易風險等。2)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。具體責任范圍包括但不限于：1)為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務；2)對合同條款進行解釋和說明；3)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；4)對合同履行過程中的風險進行評估和控制。15.3.2責任限額1)第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總價的一定比例；2)第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由其自行承擔；3)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔。15.4第三方權利1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2)第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)及合同約定；3)第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履行各自職責；2)第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；3)第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1)甲方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；2)甲方應遵守第三方提出的建議和意見，確保合同履行；3)甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款1)乙方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；2)乙方應遵守第三方提出的建議和意見，確保合同履行；3)乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.3第三方介入時的合同履行1)第三方介入期間，合同履行不受影響；2)第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同；3)第三方介入期間產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同變更及解除17.1合同變更1)第三方介入期間，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致；2)第三方介入期間，如需變更第三方介入方式，甲乙雙方應書面協(xié)商一致。17.2合同解除1)第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應書面通知對方；2)合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用權證書詳細要求：提供由乙方持有的場地使用權證書原件或復印件，并加蓋乙方公章。說明：場地使用權證書是證明乙方擁有場地使用權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、設施分布等信息。說明：場地平面圖是了解場地基本情況的重要資料，有助于雙方對場地使用情況的把握。3.場地使用規(guī)范詳細要求：提供場地使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。說明：場地使用規(guī)范是甲乙雙方使用場地時必須遵守的規(guī)則，確保場地合理、安全使用。4.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細要求：提供雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明：其他文件是雙方在合同履行過程中形成的補充性文件，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定支付場地使用權購買款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：甲方應于合同簽訂后五日內支付首付款，若逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1,500元。違約行為：甲方未按約定使用場地。責任認定：甲方應承擔因未按約定使用場地造成的損失，包括但不限于場地設施損壞、環(huán)境污染等。示例：甲方擅自改變場地使用性質，導致場地設施損壞，甲方應賠償乙方人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定提供場地使用權。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：乙方未按約定提供場地使用權，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣1,500元。違約行為：乙方未按約定維護場地設施。責任認定：乙方應承擔因未按約定維護場地設施造成的損失。示例：乙方未及時維修場地漏水問題，導致甲方辦公設備受損，乙方應賠償甲方人民幣5,000元。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權購買合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目落地，甲方擬在（填寫創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地名稱）設立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，為乙方提供場地使用權。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權購買過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，共同推進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的建設與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指甲方在（填寫創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地名稱）設立的，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供場地、設施、服務等綜合性服務平臺。（2）場地使用權：指乙方在甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內享有使用權，不包括所有權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方應保障乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內享有合法權益，為乙方提供必要的設施和服務。（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方交付場地使用權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。（2）乙方應遵守甲方制定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理制度，不得損害甲方及其他入駐企業(yè)的合法權益。（3）乙方應按照合同約定，按時支付場地使用權費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：（填寫創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地名稱）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付場地使用權費用，甲方向乙方提供場地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內的經(jīng)營活動。（2）甲方應退還乙方已支付但未使用的場地使用權費用。（3）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地使用權費用：根據(jù)甲方提供的場地面積、使用性質等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，場地使用權費用為每年人民幣（填寫金額）元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方制定的物業(yè)管理收費標準，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額以甲方開具的正式發(fā)票為準。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）場地使用權費用：乙方應于每年（填寫月份）前支付當年的場地使用權費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月（填寫日期）前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方收到后應及時予以確認。（2）甲方開具的正式發(fā)票作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地使用權的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為場地使用權費用的百分之二十。（2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的百分之五。（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應以人民幣計算，并按照雙方約定的支付方式進行支付。（2）因違約行為造成的損失，應按照實際損失計算，并按照雙方約定的支付方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓合同權利和義務。（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的整體規(guī)劃、調整和優(yōu)化權利。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內開展的項目進行監(jiān)督和指導的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內涉及國家利益、社會公共利益的項目進行特別審批的權利。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內違反國家法律法規(guī)、合同約定行為的處理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的建設和發(fā)展。（2）甲乙雙方應相互支持，共同解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，交流信息，協(xié)調工作。（2）甲乙雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權購買的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用協(xié)議2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用費用明細表3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)管理費收費標準4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關文件8.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照復印件9.甲方和乙方各自的法定代表人身份證明文件10.甲方和乙方各自的授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地使用權：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。違反保密義務：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。違反保密義務：認定乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可向乙方收取違約金，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的設施進行維護和管理。第三方應確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的安全和正常運行。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的正常運營。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的設施和服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的發(fā)展。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地使用權。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。乙方有權要求甲方對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地進行合理規(guī)劃和管理。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內享有公平競爭的環(huán)境。甲方應保障乙方的知識產權不受侵犯。甲方應提供乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內開展業(yè)務的便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地使用權的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應賠償乙方損失。甲方不得限制乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內開展業(yè)務的自由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的發(fā)展需要，對場地使用進行調整。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地使用權費用。甲方有權要求乙方遵守創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的管理制度。甲方有權要求乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內開展有利于基地發(fā)展的項目。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應賠償甲方損失。乙方不得在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內從事違法活動。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權購買合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（場地使用權出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（場地使用權受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方根據(jù)國家相關政策和市場需求，建設創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，為乙方提供場地使用權，以促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在場地使用權購買過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）場地使用權：指乙方在甲方提供的場地內依法享有使用、開發(fā)、經(jīng)營的權利；（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指甲方建設的集研發(fā)、孵化、培訓、交流等功能于一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：場地使用權出讓人；（2）乙方：場地使用權受讓人；（3）合同期限：本合同約定的場地使用權使用期限；（4）違約責任：甲乙雙方違反本合同約定的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供場地使用權；（3）甲方有義務保障乙方在場地內依法開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動；（4）甲方有義務按照國家相關政策和規(guī)定，對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供支持和服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利按照本合同約定使用場地；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務遵守國家相關政策和規(guī)定，在場地內開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動；（4）乙方有義務按照甲方要求提供相關資料和信息。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方應在甲方提供的場地內開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定向乙方提供場地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理場地使用權終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理場地使用權終止手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地內的設施、設備等完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關政策和規(guī)定，辦理場地使用權注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用包括場地使用費、物業(yè)服務費、公共設施使用費等。（1）場地使用費：乙方應按照本合同約定的面積和租金標準，支付場地使用費；（2）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費；（3）公共設施使用費：乙方應按照實際使用情況，支付公共設施使用費。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）場地使用費：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付第一個月場地使用費；（2）物業(yè)服務費：乙方應在每個物業(yè)服務周期開始前_________個工作日內支付當期物業(yè)服務費；（3）公共設施使用費：乙方應在實際使用公共設施后_________個工作日內支付費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明“場地使用權購買費用”字樣；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停場地使用權，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費總額的_________%；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或其他服務的，應向乙方支付違約金，違約金為相關服務費用總額的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________%；（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_________天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）疫情、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對場地使用權的最終決定權；（2）甲方保留對場地內創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的審批權；（3）甲方保留對場地使用規(guī)則的制定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對場地進行合理調整的權利；（2）甲方保留在合同期限內對場地使用情況進行監(jiān)督檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出；（3）修改和補充的書面文件應作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護場地內的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境；（2）甲乙雙方應相互支持，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決場地使用中的問題；（2）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭的協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（場地使用權出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（場地使用權受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關方，請在此處填寫簽字、日期、蓋章信息）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.場地使用規(guī)劃圖；3.場地使用規(guī)則；4.物業(yè)服務合同；5.合同修改和補充文件；6.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地使用權，認定為違約；未按合同約定提供物業(yè)服務或其他服