2025年度精裝修房屋買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.質(zhì)量保證及保修條款4.1質(zhì)量保證期限4.2保修期限4.3保修范圍5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一9.2附件二10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同解除條件12.1違約解除12.2協(xié)商解除12.3法定解除13.合同終止條件13.1合同期滿13.2合同解除13.3其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修材料：2.4.3裝修設(shè)施：3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.質(zhì)量保證及保修條款4.1質(zhì)量保證期限：4.2保修期限：4.3保修范圍：4.3.1裝修材料：4.3.2裝修設(shè)施：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：5.3.2驗(yàn)收流程：6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：6.2登記手續(xù)：6.3登記費(fèi)用：7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1買方違約責(zé)任：7.1.2賣方違約責(zé)任：7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1協(xié)商解決：7.2.2仲裁解決：7.2.3訴訟解決：7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1仲裁委員會(huì)：7.3.2法院：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.2賣方解除條件：8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自動(dòng)終止：8.2.2合同解除導(dǎo)致終止：8.2.3其他終止條件：8.3合同解除程序8.3.1提前通知：8.3.2解除通知送達(dá)：8.3.3解除通知內(nèi)容：9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一9.1.1裝修清單：9.1.2裝修材料品牌及規(guī)格：9.1.3裝修工程進(jìn)度表：9.2附件二9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告：9.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2附件齊全：10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效：10.2.2合同有效期為_(kāi)___年：11.合同附件11.1合同附件一11.1.1裝修清單：11.1.2裝修材料品牌及規(guī)格：11.1.3裝修工程進(jìn)度表：11.2合同附件二11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告：11.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件：12.合同解除條件12.1違約解除12.1.1買方違約解除：12.1.2賣方違約解除：12.2協(xié)商解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除：12.2.2協(xié)商解除程序：12.3法定解除12.3.1法定解除條件：12.3.2法定解除程序：13.合同終止條件13.1合同期滿13.1.1合同期滿終止：13.1.2合同期滿后手續(xù)：13.2合同解除導(dǎo)致終止13.2.1合同解除后終止：13.2.2合同解除后責(zé)任：13.3其他終止條件13.3.1不可抗力導(dǎo)致終止：13.3.2其他終止條件：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同修改14.2.1修改程序：14.2.2修改內(nèi)容：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，造成的損失；16.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成的損失；16.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成的損失。17.第三方責(zé)任免除17.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的合同履行受阻；17.1.2由于甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏瑁?7.1.3由于第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的情況導(dǎo)致的合同履行受阻。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方根據(jù)服務(wù)合同提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍；18.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；18.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明；19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及預(yù)期效果；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的說(shuō)明如下：20.1.1第三方介入是為了確保合同履行順利進(jìn)行，提高交易效率；20.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在修改后的合同中明確第三方的責(zé)任及權(quán)利。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序處理。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序處理。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同履行方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修清單詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：裝修清單需與實(shí)際裝修情況一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修材料品牌及規(guī)格列明房屋裝修所用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：裝修材料需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證質(zhì)量。3.裝修工程進(jìn)度表列明裝修工程的各個(gè)階段、開(kāi)始時(shí)間和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。要求：裝修工程進(jìn)度表需在裝修過(guò)程中進(jìn)行跟蹤和調(diào)整，確保按時(shí)完成。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。5.房屋測(cè)繪報(bào)告提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。要求：房屋測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。6.買賣雙方身份證復(fù)印件提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方身份信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并由本人簽字確認(rèn)。7.合同附件一包括裝修清單、裝修材料品牌及規(guī)格、裝修工程進(jìn)度表等附件。要求：合同附件一需與合同一并保存，作為合同的有效組成部分。8.合同附件二包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、買賣雙方身份證復(fù)印件等附件。要求：合同附件二需與合同一并保存，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方逾期支付首付款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值0.5%的違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，賣方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或退還買方房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付逾期完成的違約金。示例：第三方逾期完成裝修監(jiān)理一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的裝修監(jiān)理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度精裝修房屋買賣合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有精裝修房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修：指房屋在交付前，已按照甲方要求完成室內(nèi)裝修，并達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“房屋”指甲方出賣的精裝修房屋。2.“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。3.“違約”指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。3.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：____元，其中包含房屋本身價(jià)值及精裝修費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.剩余房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.房屋的裝修設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.本合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋裝修停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)未明確。2.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的裝修設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的履行時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）代表（簽字）：乙方（買受方）代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.付款憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)助與配合協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.履行期限：指合同約定的履行義務(wù)的時(shí)間。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討房款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為房屋裝修監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量評(píng)估。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行必要的檢查和抽檢。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任：第三方因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋的轉(zhuǎn)售權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成房屋驗(yàn)收。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房款中扣除交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度精裝修房屋買賣合同示范文本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明4.房屋裝修情況三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、房屋裝修保證1.裝修質(zhì)量保證2.裝修材料保證3.裝修期限保證4.裝修費(fèi)用承擔(dān)七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋使用限制4.房屋維修責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋平面圖2.裝修清單3.附件清單4.附件說(shuō)明十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：________________________3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋地址：________________________2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________4.房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：________________________裝修材料品牌及型號(hào)：________________________三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.付款方式及期限（1）首付：合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的__%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋成交價(jià)的__%；3.付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。4.逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋裝修完畢，并符合合同約定；（3）出賣人應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以配合。2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后__日內(nèi)完成。4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因政策、法規(guī)等原因?qū)е逻^(guò)戶，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、房屋裝修保證1.裝修質(zhì)量保證房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.裝修材料保證裝修材料應(yīng)符合合同約定，如有不符合情況，出賣人應(yīng)予以更換。3.裝修期限保證裝修期限為合同簽訂后__日內(nèi)完成。4.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍買受人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.房屋使用限制買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；保修期外，由買受人負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）買受人逾期付款超過(guò)__日；（2）出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（3）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款的，買受人應(yīng)支付滯納金；（2）未按時(shí)交付房屋的，出賣人應(yīng)支付違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；（4）其他違約行為的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議的解決方式同合同爭(zhēng)議解決條款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同解除1.合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除的原因和生效時(shí)間。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，善后事宜處理完畢。2.合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。3.合同終止通知合同終止無(wú)需書(shū)面通知，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。十二、合同附件1.房屋平面圖2.裝修清單3.附件清單4.附件說(shuō)明十三、其他約定1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為_(kāi)_______________________。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。十四、合同簽署1.合同簽署日期____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)________________________3.合同簽署人甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料選擇權(quán)甲方有權(quán)決定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇，具體要求如下：（1）甲方應(yīng)提前__個(gè)月向乙方提供裝修方案及材料清單；（2）乙方應(yīng)在收到裝修方案及材料清單后__日內(nèi)提出修改意見(jiàn)；（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)，甲方有權(quán)按照提供的方案進(jìn)行裝修。2.甲方裝修進(jìn)度及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)按照合同約定的裝修期限完成裝修工作；（2）裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)裝修進(jìn)度；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。3.甲方裝修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__元的違約金；（2）甲方提供的裝修材料或施工存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修要求及材料選擇權(quán)乙方有權(quán)提出裝修要求，并選擇裝修材料和品牌，具體要求如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供裝修要求及材料清單；（2）甲方應(yīng)在收到乙方的要求后__日內(nèi)提出意見(jiàn)，如無(wú)異議，乙方有權(quán)按照要求進(jìn)行裝修；（3）如甲方對(duì)乙方的要求有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方裝修進(jìn)度及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按照合同約定的裝修期限完成裝修工作；（2）裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)裝修進(jìn)度；（3）裝修完成后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。3.乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__元的違約金；（2）乙方提供的裝修材料或施工存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例如下：（1）甲方支付__%；（2）乙方支付__%；（3）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介費(fèi)用支付條件（1）合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例支付；（2）房屋過(guò)戶完成后，中介服務(wù)費(fèi)用支付完畢。3.中介違約責(zé)任（1）中介未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供市場(chǎng)信息及專業(yè)建議。6.中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式同合同爭(zhēng)議解決條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.附件清單4.附件說(shuō)明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款；出賣人未按時(shí)交付房屋；出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：買受人逾期付款，以實(shí)際逾期天數(shù)為準(zhǔn)；出賣人未按時(shí)交付房屋，以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)；其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修材料不符合約定。解決辦法：由出賣人負(fù)責(zé)更換符合約定的材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)延遲時(shí)間，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間精裝修房屋買賣；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的精裝修房屋買賣；3.房屋中介機(jī)構(gòu)促成買賣雙方成交的精裝修房屋買賣；4.精裝修房屋租賃后的買賣；5.精裝修房屋作為投資或資產(chǎn)處置的買賣。全文完。2025年度精裝修房屋買賣合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其精裝修房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在精裝修房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）精裝修：指房屋交付時(shí)，已按照甲方要求完成裝修工程，并配備必要的家具、家電等生活設(shè)施。2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，甲方保證其有權(quán)出售該房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度精裝修房屋買賣合同示范文本》。2）甲方：指在本合同中出售精裝修房屋的當(dāng)事人。3）乙方：指在本合同中購(gòu)買精裝修房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4）甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方在房屋交付后，有權(quán)使用該房屋。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣關(guān)系終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。（2）尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款利息。2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2）如選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在使用房屋過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)房屋的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝飾風(fēng)格等具有特殊權(quán)力的修改權(quán)。2）甲方保留對(duì)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和更新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋清單2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋清單2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋存