2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(升級版)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(升級版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋用途3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4押金金額及退還條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞責(zé)任7.租賃期滿后的處理7.1房屋退租7.2房屋續(xù)租7.3房屋轉(zhuǎn)租8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方法定代表人：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋位置：________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：________裝修2.5房屋用途：________用途3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：每月人民幣________元整3.2租金支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號________3.4押金金額及退還條件3.4.1押金金額：人民幣________元整3.4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金結(jié)清后十個工作日內(nèi)退還4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但需提前一個月書面通知對方5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有裝修和設(shè)施，無損壞，符合租賃用途5.3違約責(zé)任：如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金；如承租方未按時接收房屋，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3故意損壞責(zé)任：承租方如因故意損壞房屋，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失7.租賃期滿后的處理7.1房屋退租：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋退還給出租方，并確保房屋無損壞7.2房屋續(xù)租：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同7.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭議的請求。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1出租方未按約定交付房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和租金事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的租金和押金按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分不再支付。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用：違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并采取必要措施減輕不可抗力的影響。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證明其履行合同的能力受到嚴(yán)重影響。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、維修記錄等。12.2房屋租賃押金收據(jù)：作為押金交付的憑證。12.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和租金事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙雙方共同邀請第三方參與合同談判或協(xié)商；15.2.1.2甲乙任何一方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.3第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動介入合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失；15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)重疊。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)和責(zé)任限額。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。17.2合同變更應(yīng)遵循法定程序，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、維修記錄等，需與實(shí)際房屋狀況相符。說明：此清單為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)為押金交付的憑證，應(yīng)在房屋交付時提供。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議為雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：當(dāng)合同需要變更時，此協(xié)議為雙方變更合同的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法、有效，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此證明為房屋租賃合法性的證明文件。7.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃價格、支付方式、租賃期限等。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。8.甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)合法、有效，證明甲乙雙方的主體資格。說明：此證明為甲乙雙方身份合法性的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出租方未按約定日期交付房屋，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或房屋使用不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)問題造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(升級版)1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語存量房屋：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但尚未出售或出租的房屋；經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)下，為甲方提供存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的活動；實(shí)際承租人：指通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的承租人。3.2關(guān)鍵詞解釋存量房屋租賃：指甲方將其存量房屋出租給實(shí)際承租人，乙方負(fù)責(zé)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；服務(wù)期限：指本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)起始日至終止日期；違約責(zé)任：指本合同約定，任何一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；4.甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋推廣、租賃合同簽訂、租金收取等；3.乙方應(yīng)確保所提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)真實(shí)、合法、有效；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)紀(jì)服務(wù)引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過線上線下相結(jié)合的方式推廣甲方存量房屋；2.乙方應(yīng)積極促成甲方存量房屋與實(shí)際承租人簽訂租賃合同；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.推廣費(fèi)用：乙方為甲方提供的存量房屋進(jìn)行推廣所產(chǎn)生的費(fèi)用；2.成交傭金：乙方促成甲方存量房屋與實(shí)際承租人簽訂租賃合同后，按照約定比例收取的傭金；3.其他費(fèi)用：因經(jīng)紀(jì)服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款；2.成交傭金：甲方與實(shí)際承租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付成交傭金的80%；3.尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的20%尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；2.成交傭金應(yīng)在甲方與實(shí)際承租人簽訂租賃合同后的10個工作日內(nèi)支付；3.尾款應(yīng)在合同履行完畢后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具合法的支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的客戶信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途；3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法租賃；2.政府行為：政府調(diào)整房屋租賃政策，影響合同履行；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；2.乙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋租賃價格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；3.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項；2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.乙方應(yīng)積極推廣甲方存量房屋，協(xié)助甲方提高租賃效果。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成協(xié)作事項；3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋信息清單；2.乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案；3.甲方與實(shí)際承租人簽訂的租賃合同；4.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議；5.任何一方提供的其他相關(guān)文件或證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金。提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已辦理產(chǎn)權(quán)登記但尚未出售或出租的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方在甲方授權(quán)下，為甲方提供存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的活動。3.實(shí)際承租人：通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的承租人。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。6.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確信息，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未能按約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)職責(zé)，并對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的收益或報酬。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方利益條款1.乙方在合同履行期間，享有對甲方存量房屋的優(yōu)先推廣權(quán)；2.乙方在合同履行期間，享有對甲方存量房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方的違約行為，將導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方保證經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量；3.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款1.甲方在合同履行期間，享有對乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；2.甲方在合同履行期間，享有對乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)的調(diào)整權(quán)。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方的違約行為，將導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(升級版)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件6.合同終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息收集2.房源信息發(fā)布3.房源信息維護(hù)4.房客需求匹配5.房客接待與陪同看房6.房客咨詢解答7.合同簽訂與協(xié)助8.租賃合同管理9.租賃關(guān)系維護(hù)10.房源退出服務(wù)三、服務(wù)期限1.服務(wù)起始日期2.服務(wù)終止日期3.服務(wù)期限延長4.服務(wù)期限縮短四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利2.經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)3.房東權(quán)利4.房東義務(wù)5.房客權(quán)利6.房客義務(wù)六、違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.房客違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他條款1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議4.保密協(xié)議十三、合同簽署1.經(jīng)紀(jì)公司代表簽字2.房東代表簽字3.房客代表簽字4.簽字日期十四、合同附件清單1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議4.保密協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(升級版)2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：經(jīng)紀(jì)公司名稱：_________________經(jīng)紀(jì)公司地址：_________________經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：_________________經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：_________________房東姓名：_________________房東地址：_________________房東聯(lián)系電話：_________________5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息收集：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集房屋租賃信息，包括房屋基本情況、租賃要求等。2.房源信息發(fā)布：經(jīng)紀(jì)公司在合法范圍內(nèi)發(fā)布房源信息。3.房源信息維護(hù)：經(jīng)紀(jì)公司定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.房客需求匹配：經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)房客需求推薦合適的房源。5.房客接待與陪同看房：經(jīng)紀(jì)公司安排看房，并陪同房客參觀房源。6.房客咨詢解答：經(jīng)紀(jì)公司為房客提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。7.合同簽訂與協(xié)助：經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方簽訂租賃合同。8.租賃合同管理：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)租賃合同的備案和管理工作。9.租賃關(guān)系維護(hù)：經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助處理租賃關(guān)系中的問題。10.房源退出服務(wù)：租賃合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理退房手續(xù)。三、服務(wù)期限1.服務(wù)起始日期：____年____月____日2.服務(wù)終止日期：____年____月____日3.服務(wù)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。4.服務(wù)期限縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短服務(wù)期限。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.服務(wù)費(fèi)用支付時間：簽訂合同后____日內(nèi)支付4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用維護(hù)客戶隱私拒絕不合理的客戶要求2.經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量及時反饋信息3.房東權(quán)利：選擇合適的房客獲得服務(wù)費(fèi)用要求經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)服務(wù)4.房東義務(wù)：提供真實(shí)房源信息按時支付服務(wù)費(fèi)用遵守合同約定5.房客權(quán)利：了解房源信息選擇合適的房源要求經(jīng)紀(jì)公司提供咨詢服務(wù)6.房客義務(wù)：提供真實(shí)個人信息按時支付租金遵守租賃合同約定六、違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：未按時提供房源信息未按時完成服務(wù)提供虛假信息2.房東違約責(zé)任：未按時交付房屋提供虛假房源信息違反合同約定3.房客違約責(zé)任：未按時支付租金損壞房屋設(shè)施違反合同約定七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：合同期限屆滿或發(fā)生合同約定的解除情形。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他條款1.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式通知。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十二、合同附件清單1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議4.保密協(xié)議十三、合同簽署1.經(jīng)紀(jì)公司代表簽字：_________________2.房東代表簽字：_________________3.房客代表簽字：_________________4.簽字日期：____年____月____日十四、合同附件1.房源信息表房屋基本情況租賃要求其他相關(guān)信息2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)項目服務(wù)費(fèi)用支付方式3.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)4.保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限保密責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日房東（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日房客（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定租賃房源的選擇和最終租賃對象。經(jīng)紀(jì)公司在推薦房源時，需充分尊重甲方的決定。2.甲方優(yōu)先權(quán)若甲方向經(jīng)紀(jì)公司推薦租賃房源，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)優(yōu)先安排看房和租賃事宜。經(jīng)紀(jì)公司對甲方的推薦房源負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。3.甲方信息保護(hù)甲方提供的個人信息和房源信息，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。4.甲方費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方仍需支付經(jīng)紀(jì)公司已發(fā)生的合理費(fèi)用。5.甲方變更請求甲方有權(quán)在合同履行過程中，向經(jīng)紀(jì)公司提出合理變更請求。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在接到甲方請求后，及時響應(yīng)并提供必要的協(xié)助。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)乙方有權(quán)決定是否接受經(jīng)紀(jì)公司推薦的房源。經(jīng)紀(jì)公司在提供服務(wù)時，應(yīng)充分考慮乙方的需求和偏好。2.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在多個推薦房源中自由選擇。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房源信息，包括房屋狀況、租金價格等。3.乙方隱私保護(hù)經(jīng)紀(jì)公司對乙方提供的個人信息和看房記錄負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方仍需承擔(dān)經(jīng)紀(jì)公司已發(fā)生的合理費(fèi)用。5.乙方反饋要求乙方有權(quán)在合同履行過程中，向經(jīng)紀(jì)公司提出反饋意見。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)和溝通職責(zé)，確保甲乙雙方利益。第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第三方中介費(fèi)用支付方式及時間，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)作。第三方中介應(yīng)在雙方發(fā)生爭議時，提供中立調(diào)解服務(wù)。4.第三方中介變更若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲乙雙方有權(quán)要求更換中介。更換中介前，雙方應(yīng)就更換原因和程序達(dá)成一致意見。5.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若第三方中介的失職行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議4.保密協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房東身份證明復(fù)印件7.房客身份證明復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.房屋租賃合同復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司違約行為：未按時提供房源信息或提供虛假信息。未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個人隱私。2.房東違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房源信息。違反合同約定，如提前終止租賃關(guān)系。3.房客違約行為：未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施。違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.個人隱私：指與個人身份有關(guān)的信息，如姓名、住址、電話號碼等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求經(jīng)紀(jì)公司提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房源信息，并在合同中明確約定。2.問題：服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，如有爭議，可協(xié)商解決或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房東希望出租房屋，尋找合適的房客。2.房客希望租賃房屋，尋找合適的房源。3.第三方中介參與房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.房屋租賃合同簽訂及履行過程中的服務(wù)。5.房屋租賃合同終止后的退出服務(wù)。全文完。2025年度存量房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(升級版)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的存量房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋租賃過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂租賃合同等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的，用于保證履行合同義務(wù)的款項。3.房屋維修：指房屋在租賃期間因自然損耗或人為損壞需要進(jìn)行的維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合法合規(guī)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并享有房屋的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或任何一方違約，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。2.因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并承擔(dān)房屋退還過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相刪除對方的個人信息，不得泄露給第三方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為租金總額的____%，在簽訂本合同時一次性支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或服務(wù)費(fèi)的____%計算。2.乙方未按時支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式：調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解：雙方自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：爭議提交仲裁委員會仲裁。4.訴訟：爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將房屋出租給乙方的，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方將房屋轉(zhuǎn)租的，乙方不得將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對房屋結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，提前解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，依法追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完