二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同碳排放管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同碳排放管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效、變更、解除10.碳排放管理規(guī)范10.1碳排放數(shù)據(jù)采集10.2碳排放數(shù)據(jù)統(tǒng)計10.3碳排放報告10.4碳排放減排措施10.5碳排放監(jiān)督與考核11.碳排放相關(guān)法律法規(guī)遵守12.合同附件及補充條款13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1本合同訂立背景1.2本合同訂立目的2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1承購方權(quán)利5.2承購方義務(wù)5.3經(jīng)紀方權(quán)利5.4經(jīng)紀方義務(wù)6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任7.1承購方違約責(zé)任7.2經(jīng)紀方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.碳排放管理規(guī)范10.1碳排放數(shù)據(jù)采集10.1.1數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)10.1.2數(shù)據(jù)采集方式10.1.3數(shù)據(jù)采集頻率10.2碳排放數(shù)據(jù)統(tǒng)計10.2.1統(tǒng)計方法10.2.2統(tǒng)計數(shù)據(jù)用途10.2.3統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告10.3碳排放報告10.3.1報告編制要求10.3.2報告提交時間10.3.3報告審核程序10.4碳排放減排措施10.4.1減排目標(biāo)10.4.2減排措施實施10.4.3減排效果評估10.5碳排放監(jiān)督與考核10.5.1監(jiān)督機構(gòu)10.5.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.5.3考核結(jié)果運用11.碳排放相關(guān)法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)適用11.2法規(guī)變動應(yīng)對11.3違規(guī)處理12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款12.3附件及補充條款效力13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同文本14.4合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估等支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)負責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同違約金、損害賠償?shù)取?5.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致。15.7.2合同變更應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同履行已無必要，可協(xié)商一致解除合同。15.8.2合同解除應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，確定合同終止的條件和程序。15.9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。15.10第三方介入后的保密義務(wù)15.10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入后的爭議解決15.11.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議書詳細要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款。說明：本附件為合同的核心，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.碳排放管理計劃詳細要求：包括碳排放數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)計方法、減排措施等。說明：本附件為碳排放管理規(guī)范的具體實施計劃。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)和保障。4.支付憑證詳細要求：包括付款金額、日期、付款方式等。說明：本附件用于證明已支付的服務(wù)費用。5.服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、碳排放數(shù)據(jù)等。6.碳排放報告詳細要求：包括碳排放數(shù)據(jù)、減排措施、效果評估等。說明：本附件為碳排放管理效果的展示。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除條件等。說明：本附件為合同解除的正式文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：本附件為爭議解決的正式文件。10.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承購方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承購方逾期支付服務(wù)費用一個月，應(yīng)支付每日1%的滯納金。2.經(jīng)紀方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：經(jīng)紀方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)退還承購方已支付的全部服務(wù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成服務(wù)或提供不合格服務(wù)。責(zé)任認定：按合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)按合同約定賠償甲乙雙方損失。4.碳排放管理違規(guī)行為及責(zé)任認定違約行為：未按規(guī)定進行碳排放數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計或報告。責(zé)任認定：按碳排放管理規(guī)范約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按規(guī)定進行碳排放報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認定：按爭議解決協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同碳排放管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（經(jīng)紀服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方提供存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)，并就碳排放管理規(guī)范達成一致。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色、低碳、環(huán)保的房屋交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指已經(jīng)投入使用，未拆除的房屋。2.經(jīng)紀服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房屋承購咨詢、信息收集、交易撮合等服務(wù)的活動。3.碳排放管理：指在房屋交易過程中，對房屋碳排放進行監(jiān)測、評估、減排和管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.碳排放：指房屋在建造、使用、拆除等過程中產(chǎn)生的溫室氣體排放。2.碳排放管理規(guī)范：指針對房屋交易過程中的碳排放管理制定的一系列措施和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的經(jīng)紀服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方進行碳排放管理相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行碳排放管理相關(guān)工作。3.乙方應(yīng)按照約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)碳排放管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點：甲方、乙方所在地及房屋交易涉及的地點。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，及時向甲方提供房屋承購相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行碳排放管理相關(guān)工作。3.甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方房屋交易完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)商處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的經(jīng)紀服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.碳排放管理費：根據(jù)房屋碳排放評估結(jié)果和減排措施實施情況，按實際發(fā)生費用計算。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付費用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時提供必要的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到費用后向甲方開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定履行碳排放管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實和合同約定，向守約方支付賠償金。2.賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋承購交易決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對碳排放管理方案和措施的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，保留對合同條款的修改權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，共同推進碳排放管理工作的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因與其他文件的關(guān)系而影響其效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋承購交易合同2.碳排放管理方案及措施3.費用支付憑證4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)作與配合會議記錄7.修改和補充合同文本8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的。乙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)的。乙方未按約定履行碳排放管理責(zé)任的。任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已投入使用，未拆除的房屋。2.經(jīng)紀服務(wù)：為委托方提供信息收集、交易撮合等服務(wù)的活動。3.碳排放：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的溫室氣體排放。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的補償金。6.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知要求甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如乙方未提供，甲方可要求賠償損失。3.問題：碳排放管理方案實施不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同優(yōu)化碳排放管理方案，確保方案的有效實施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行碳排放管理相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)碳排放管理的法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和資料。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的碳排放相關(guān)信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的經(jīng)紀服務(wù)費用及碳排放管理費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房屋碳排放相關(guān)信息，以便進行減排工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋碳排放相關(guān)信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的碳排放相關(guān)信息。甲方有權(quán)要求乙方在碳排放管理方面提供專業(yè)意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的經(jīng)紀服務(wù)及碳排放管理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)意見，以便進行房屋交易決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供房屋碳排放相關(guān)信息的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用。全文完。二零二五年度存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同碳排放管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同基于甲方擬出售其擁有的存量房屋，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方出售存量房屋、乙方購買存量房屋以及丙方提供經(jīng)紀服務(wù)的相關(guān)事項，保障各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在簽訂本合同前已存在的，未進行過產(chǎn)權(quán)變更或未登記的房屋。2.碳排放管理：指在存量房屋交易過程中，對房屋的能源消耗、建筑材料和生產(chǎn)過程產(chǎn)生的碳排放進行監(jiān)測、評估和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)紀服務(wù)：指丙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、廣告宣傳、談判協(xié)調(diào)等。2.碳排放報告：指丙方在交易過程中，對房屋的碳排放進行評估，形成的書面報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方可根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對房屋價格進行調(diào)整；3.甲方的房屋不得存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制；4.甲方配合乙方進行房屋的碳排放評估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方有權(quán)了解房屋的碳排放情況，并要求丙方提供碳排放報告；3.乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)對房屋進行實地考察；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行碳排放評估，并出具碳排放報告；3.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的交易信息，確保信息保密；4.丙方應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供存量房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用；3.丙方應(yīng)按照合同約定，提供經(jīng)紀服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且丙方確認接受本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理存量房屋；3.合同終止后，丙方不再承擔(dān)經(jīng)紀服務(wù)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.經(jīng)紀服務(wù)費：乙方支付給丙方的經(jīng)紀服務(wù)費用，根據(jù)市場行情及房屋交易金額按比例計算。2.碳排放評估費：乙方支付給丙方的碳排放評估費用，根據(jù)房屋面積及評估難度確定。3.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費的____%作為預(yù)付款。2.碳排放評估費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付碳排放評估費的____%作為預(yù)付款。3.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況，甲乙雙方在交易過程中另行支付。7.3支付時間1.預(yù)付款：按照上述第7.2條規(guī)定的支付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.余款：乙方應(yīng)在存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付各項費用。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無法進行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方在交易過程中，存在權(quán)屬糾紛或法律限制，導(dǎo)致交易無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付各項費用，導(dǎo)致交易無法進行的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方在交易過程中，存在惡意拖延、故意破壞房屋等情況，導(dǎo)致交易無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的交易信息；2.丙方在經(jīng)紀服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，甲乙雙方及丙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變存量房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，對獲取的甲乙雙方信息享有保密權(quán)。2.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，調(diào)整經(jīng)紀服務(wù)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方提供必要的資料和證明文件。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理存量房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供資料和證明文件。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于存量房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________丙方（經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋碳排放評估報告3.經(jīng)紀服務(wù)費用明細表4.碳排放評估費用明細表5.交易稅費及過戶手續(xù)費明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。存量房屋存在權(quán)屬糾紛或法律限制。未按時支付經(jīng)紀服務(wù)費或碳排放評估費。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款或相關(guān)費用。故意拖延、故意破壞存量房屋。未按時提供資料和證明文件。3.丙方違約：未按合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。未協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在合同簽訂前已存在的，未進行過產(chǎn)權(quán)變更或未登記的房屋。2.碳排放：指在房屋的能源消耗、建筑材料和生產(chǎn)過程產(chǎn)生的溫室氣體排放。3.經(jīng)紀服務(wù)：指經(jīng)紀機構(gòu)為甲方提供房屋銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、廣告宣傳、談判協(xié)調(diào)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行