2025年度科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃物基本情況2.1實驗室名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2實驗室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用范圍5.1使用目的5.2使用規(guī)則6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.租賃物損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物退租8.1退租通知8.2退租條件8.3退租流程9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科研機(jī)構(gòu)1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：大學(xué)1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：2.租賃物基本情況2.1實驗室名稱：臨時實驗室2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2面積：100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：獨立實驗室，具備基本實驗條件2.2實驗室設(shè)施設(shè)備清單2.2.1實驗桌椅：10套2.2.2實驗儀器：光譜儀、離心機(jī)、顯微鏡等共20臺2.2.3通風(fēng)設(shè)備：通風(fēng)柜、排風(fēng)扇等共5套2.2.4電氣設(shè)備：電源插座、照明燈具等共20套3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金每季度支付一次4.3付款時間：每季度第一個月的15日前5.租賃物使用范圍5.1使用目的：乙方使用該實驗室進(jìn)行科研活動5.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守實驗室的各項規(guī)章制度，合理使用實驗設(shè)備，保持實驗室環(huán)境衛(wèi)生6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)實驗室的日常維護(hù)與管理，確保實驗室設(shè)施設(shè)備的正常運行6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)實驗室的日常清潔與保養(yǎng)，合理使用實驗設(shè)備，避免人為損壞7.租賃物損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的實驗室設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實際損壞程度及市場價值進(jìn)行賠償8.租賃物退租8.1退租通知：乙方如需退租，應(yīng)提前一個月向甲方書面提出退租申請8.2退租條件：乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，未發(fā)生違約行為，且租賃物完好無損8.3退租流程：8.3.1乙方在退租前將實驗室清理干凈，恢復(fù)原狀8.3.2乙方將退租申請及清理情況報告提交給甲方8.3.3甲方在收到乙方退租申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收8.3.4驗收合格后，甲方退還乙方剩余租金9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國家政策調(diào)整或自身原因需要收回租賃物9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1任何一方需解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物及未支付款項10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞10.1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%10.2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按實際損失賠償10.2.3甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)13.3合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；1.2.2評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價值評估；1.2.3監(jiān)理方對租賃物的建設(shè)、維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4咨詢服務(wù)提供方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保甲乙雙方利益不受損害；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取履行合同所需的信息和資料；4.1.2對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)提出建議和意見。5.第三方義務(wù)5.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；6.2.2如協(xié)商不成，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方介入費用；7.2第三方介入費用的支付方式、時間和金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方書面同意后，可進(jìn)行變更和解除；8.2變更和解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同的其他約定，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2第三方介入合同的生效日期為合同簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明實驗室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物基本情況的一部分，用于雙方核對租賃物的實際情況。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括實驗室的使用時間、使用人數(shù)限制、安全操作規(guī)程、清潔維護(hù)要求等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范乙方使用實驗室的行為，確保實驗室的安全和設(shè)備的使用壽命。3.租金支付計劃詳細(xì)要求：明確每期租金的金額、支付日期、支付方式等。說明：此計劃用于確保租金的按時支付，避免因租金問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。5.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事件名稱、發(fā)生時間、影響程度等。說明：此記錄用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除日期等。說明：此協(xié)議用于正式記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求：記錄違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時間、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：此報告用于在違約發(fā)生時，明確責(zé)任歸屬，為違約責(zé)任的追究提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付滯納金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償因自身原因造成的租賃物損壞，賠償金額根據(jù)實際損失和市場價值確定。示例：若乙方在使用過程中不慎損壞實驗設(shè)備，賠償金額為該設(shè)備的市場價值。3.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，并承擔(dān)因提供不符合約定租賃物造成的損失。示例：若甲方未能按時提供約定的實驗室，需支付乙方每日租金1%的違約金，并賠償乙方因延期使用實驗室造成的損失。4.第三方違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需賠償乙方損失。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物質(zhì)量要求2.5租賃物使用范圍2.6租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金逾期支付處理第四章租賃物交付與驗收4.1租賃物交付時間4.2租賃物交付地點4.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果及處理第五章使用管理與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2使用限制5.3安全責(zé)任5.4損壞賠償5.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計算方法第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1租賃物清單9.2使用說明書9.3維護(hù)保養(yǎng)手冊9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除與終止后的其他處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：使用說明書14.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊14.4其他附件清單合同編號2025年度科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方實驗室的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂日期____年__月__日1.5合同生效日期____年__月__日1.6合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同解除條件1.7.1甲方因科研項目調(diào)整，確需解除合同；1.7.2乙方因?qū)嶒炇覔p壞無法滿足租賃要求；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同終止條件1.8.1合同期限屆滿；1.8.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.9合同爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱乙方實驗室2.2租賃物規(guī)格詳見附件一：租賃物清單2.3租賃物數(shù)量1套2.4租賃物質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足甲方科研需求。2.5租賃物使用范圍用于甲方科研活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.6租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實驗室的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限詳見第一章1.6條款。3.2租金金額人民幣____元/月。3.3租金支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.5租金逾期支付處理甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第四章租賃物交付與驗收4.1租賃物交付時間____年__月__日。4.2租賃物交付地點乙方實驗室所在地。4.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：租賃物清單4.4驗收程序甲方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后三日內(nèi)提出。4.5驗收結(jié)果及處理驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出異議后三日內(nèi)予以整改。第五章使用管理與維護(hù)5.1使用規(guī)范甲方應(yīng)按照實驗室規(guī)定使用設(shè)備，確保安全。5.2使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將實驗室轉(zhuǎn)租、出借給第三方。5.3安全責(zé)任甲方應(yīng)遵守實驗室安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。5.4損壞賠償甲方損壞實驗室設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任詳見第二章2.6條款。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方逾期支付租金；7.1.2甲方損壞實驗室設(shè)備；7.1.3乙方未按時交付租賃物；7.1.4乙方違反保密條款；7.1.5雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。第八章合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：使用說明書8.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊8.4其他相關(guān)附件第九章合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同解除與終止后的處理10.1租賃物返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給乙方。10.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及相關(guān)費用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序提交訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章合同簽署12.1簽署日期____年__月__日12.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.3簽署單位甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：使用說明書13.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊13.4其他附件清單第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。14.2本合同解除或終止后，不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1研究項目審批甲方在進(jìn)行科研活動前，應(yīng)確保其科研項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件作為合同附件。說明：此條款確保甲方租賃實驗室進(jìn)行的研究活動合法合規(guī)，避免因項目未經(jīng)批準(zhǔn)而導(dǎo)致的合同糾紛。1.2研究成果歸屬1.2.1甲方在租賃期間所取得的研究成果，包括但不限于專利、論文、技術(shù)秘密等，歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)保證其研究成果不侵犯他人的合法權(quán)益。說明：此條款明確甲方研究成果的歸屬，避免因成果歸屬問題產(chǎn)生的爭議。1.3實驗室使用時間1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用實驗室，不得無故閑置。說明：此條款確保實驗室的有效利用，避免資源浪費。1.4實驗室安全責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)遵守實驗室安全規(guī)定，確保實驗室內(nèi)工作人員的人身和財產(chǎn)安全。說明：此條款強調(diào)甲方在使用實驗室過程中的安全責(zé)任，保障人員安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1實驗室維護(hù)責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)確保實驗室設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。說明：此條款明確乙方對實驗室設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，保障實驗室的正常運行。2.2實驗室使用限制2.2.1乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租、出借給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得在實驗室進(jìn)行與科研無關(guān)的活動。說明：此條款限制乙方對實驗室的使用范圍，確保實驗室用于科研活動。2.3實驗室使用費用2.3.1乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，應(yīng)支付實驗室使用費用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。說明：此條款明確乙方應(yīng)承擔(dān)的實驗室使用費用，確保實驗室的正常運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的支付方和支付標(biāo)準(zhǔn)，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保合同的有效履行。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和隱私。3.4中介責(zé)任3.4.1中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：使用說明書3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊4.附件四：甲方科研項目批準(zhǔn)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方損壞實驗室設(shè)備認(rèn)定：甲方在使用過程中造成實驗室設(shè)備損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未按時交付租賃物認(rèn)定：乙方未在約定的交付日期前交付租賃物，視為違約。4.違約行為：乙方違反保密條款認(rèn)定：乙方泄露合同約定保密內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：中介未履行職責(zé)認(rèn)定：中介未按照協(xié)議履行協(xié)助雙方簽訂合同和監(jiān)督合同履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致其權(quán)利喪失的法律規(guī)定。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法定情形，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時交付租賃物解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方交付租賃物，如乙方仍不交付，可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介未履行職責(zé)解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求其履行職責(zé)；如中介仍不履行，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃實驗室進(jìn)行科研項目。2.實驗室設(shè)備供應(yīng)商與科研機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供實驗室租賃服務(wù)。4.實驗室設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商與科研機(jī)構(gòu)簽訂合同。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1實驗室名稱及位置2.2實驗室面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費用5.3其他相關(guān)費用6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.維護(hù)保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：實驗室設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：科研機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方信息1.2.1乙方名稱：科技公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：022.租賃標(biāo)的物2.1實驗室名稱及位置：科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室，位于科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部2.2實驗室面積及結(jié)構(gòu)：實驗室面積共計100平方米，為單層結(jié)構(gòu)，包括實驗室區(qū)域、辦公區(qū)域及儲藏室2.3設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1實驗室設(shè)備：包括但不限于實驗臺、通風(fēng)柜、離心機(jī)、顯微鏡等2.3.2辦公設(shè)備：包括但不限于辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)等2.3.3儲藏設(shè)備：包括但不限于貨架、保險柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃費用5.1水電費用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)5.2物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由乙方承擔(dān)6.使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅可用于科研實驗及相關(guān)辦公活動6.2使用要求：6.2.1乙方應(yīng)合理使用實驗室設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪作他用6.2.2乙方應(yīng)保持實驗室的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物6.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)實驗室安全管理的法律法規(guī)6.3使用限制：6.3.1乙方不得在實驗室進(jìn)行與科研實驗無關(guān)的活動6.3.2乙方不得在實驗室存放易燃易爆、有毒有害等危險物品7.維護(hù)保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)實驗室及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)實驗室設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞7.2.2乙方應(yīng)在使用過程中，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方7.2.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將實驗室設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.交付與驗收8.1交付條件：甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將實驗室及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，確保實驗室符合租賃合同約定的使用條件。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1實驗室及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常。8.2.2實驗室內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運行。8.2.3甲方應(yīng)提供實驗室使用說明書和設(shè)備操作指南。8.3驗收時間：乙方應(yīng)在租賃期限開始前3個工作日內(nèi)，對實驗室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時交付實驗室或交付的實驗室不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。9.1.2若甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致實驗室設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.2.2若乙方違反使用規(guī)定，造成實驗室設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院解決。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除事由。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定處理租賃物和費用。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。13.合同附件13.1附件一：實驗室設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃合同附件（包括但不限于租賃物交付驗收報告、租金支付憑證等）14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1送達(dá)至對方的地址；14.3.2傳真或電子郵件；14.3.3專人遞送。通知自送達(dá)對方之日起或自發(fā)送傳真、電子郵件之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：對租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.3評估方：對租賃標(biāo)的物的價值、使用狀態(tài)等進(jìn)行評估。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的使用需求和權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生矛盾。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審核：第三方在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否介入。18.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定執(zhí)行職責(zé)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1服務(wù)協(xié)議或合同約定的終止條件成就。20.1.2第三方完成職責(zé)，甲乙雙方同意終止。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)執(zhí)行職責(zé)。20.2第三方介入終止流程：20.2.1第三方提出終止申請。20.2.2甲乙雙方在5個工作日內(nèi)確認(rèn)終止。20.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定進(jìn)行交接。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。21.3第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明實驗室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物，并在驗收時核對。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物交付驗收報告、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于記錄租賃過程中的重要事項，作為合同的有效補充。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。5.甲方提供的實驗室使用說明書和設(shè)備操作指南詳細(xì)要求：包含實驗室和設(shè)備的使用方法、注意事項、安全操作規(guī)程等。說明：此說明書和指南作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用實驗室設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付實驗室或交付的實驗室不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。示例：若甲方于2025年1月2日交付實驗室，則應(yīng)向乙方支付從1月1日至1月2日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例：若乙方于2025年1月6日支付1月租金，則應(yīng)向甲方支付從1月6日至1月5日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。示例：若第三方在監(jiān)理過程中，因操作失誤導(dǎo)致實驗室設(shè)備損壞，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反使用規(guī)定，造成實驗室設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：若乙方在使用實驗室過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的實驗室設(shè)施，乙方因科研工作需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將實驗室設(shè)施出租給乙方使用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《科研機(jī)構(gòu)臨時實驗室租賃管理規(guī)定》等政策性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科研機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，以開展科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、人才培養(yǎng)、咨詢服務(wù)等為主要業(yè)務(wù)的事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。（2）臨時實驗室：指科研機(jī)構(gòu)為滿足科研需求，在一段時間內(nèi)臨時設(shè)立的實驗室。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方實驗室設(shè)施的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費：指乙方租賃甲方實驗室設(shè)施應(yīng)支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費用。（3）維修保養(yǎng)費：指乙方在租賃期間，因使用實驗室設(shè)施而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守實驗室的相關(guān)管理規(guī)定，確保實驗室設(shè)施的安全、完好。（3）甲方應(yīng)保證租賃的實驗室設(shè)施符合科研需求，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的實驗室設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守實驗室的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用實驗室設(shè)施，確保實驗室設(shè)施的安全、完好。（4）乙方在租賃期間，因使用實驗室設(shè)施而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔(dān)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方提供的實驗室設(shè)施位于__________，乙方應(yīng)在此地點使用實驗室設(shè)施。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租賃費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用，并遵守實驗室的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前向甲方書面通知，并說明終止原因；（2）甲方在收到乙方終止通知后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離實驗室設(shè)施，并按照合同約定支付剩余的租賃費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用；（2）甲方應(yīng)在合同終止后，將實驗室設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費：根據(jù)甲方提供的實驗室設(shè)施面積、設(shè)施配置等因素，租賃費按每月每平方米____元計算。（2）物業(yè)管理費：包括水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費，按實際發(fā)生費用結(jié)算。（3）維修保養(yǎng)費：乙方在租賃期間，因使用實驗室設(shè)施而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔(dān)。（4）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間（1）租賃費：每月____日前支付當(dāng)月租賃費。（2）物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月____日前支付。（3）維修保養(yǎng)費：發(fā)生維修保養(yǎng)費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前____日向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供實驗室設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供設(shè)施期間的租金的____%計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式：違約方應(yīng)按照損失金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于實驗室設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、實驗數(shù)據(jù)、實驗方法等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（2）乙方未按時支付費用；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對實驗室設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將實驗室設(shè)施出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對實驗室設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入實驗室設(shè)施進(jìn)行檢查、維修或采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和資料；（2）雙方應(yīng)相互溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）__________日期：____年____