2025年度高層住宅項(xiàng)目委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住宅項(xiàng)目委托房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目性質(zhì)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目規(guī)劃2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.委托事項(xiàng)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃4.4資金管理5.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)5.1開發(fā)商的施工責(zé)任5.2委托方的監(jiān)督責(zé)任5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3權(quán)益維護(hù)7.價(jià)格及付款方式7.1項(xiàng)目總價(jià)7.2付款方式7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：項(xiàng)目合同價(jià)款清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：高層住宅項(xiàng)目委托方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：2024年度高層住宅項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，包括多層住宅和高層住宅。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：10000平方米總建筑面積：15000平方米住宅套數(shù)：200套2.3項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅樓、地下車庫、綠化帶等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期：2024年1月1日項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：2026年12月31日3.委托事項(xiàng)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)開發(fā)商有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售管理等。開發(fā)商有義務(wù)確保項(xiàng)目按期完工，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)過程，并有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行整改。委托方有義務(wù)按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)，并配合開發(fā)商完成項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10000萬元。4.2投資方式投資方式為分期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第七條。4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件二：項(xiàng)目合同價(jià)款清單。4.4資金管理資金管理由雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，資金使用需經(jīng)雙方共同審批。5.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)5.1開發(fā)商的施工責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。5.2委托方的監(jiān)督責(zé)任委托方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，并對開發(fā)商的工作提出意見和建議。5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得甲方已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并具備開發(fā)條件。6.2產(chǎn)權(quán)登記項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3權(quán)益維護(hù)雙方共同維護(hù)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，確保合法權(quán)益不受侵害。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；（2）開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的；（3）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）開發(fā)商違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）委托方違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：項(xiàng)目合同價(jià)款清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和資金安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等服務(wù)。16.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。16.4法律顧問介入法律顧問在合同履行過程中提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的X%。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，給甲乙雙方造成損失的違約責(zé)任。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失；（2）結(jié)合第三方違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及第三方責(zé)任能力；（3）參照合同總價(jià)款的X%確定責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)互相配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為仲裁委員會(huì)。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方和第三方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：（1）詳細(xì)展示項(xiàng)目用地范圍、建筑物布局、綠化帶分布等；（2）標(biāo)注建筑物高度、層數(shù)、房間面積等信息；（3）標(biāo)明項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：項(xiàng)目合同價(jià)款清單要求：（1）詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、各分項(xiàng)投資額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等；（2）明確各分項(xiàng)投資額的構(gòu)成，如土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等；（3）標(biāo)注付款條件、付款方式等信息。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)許可證要求：（1）提供項(xiàng)目開發(fā)許可證的原件或復(fù)印件；（2）確保許可證內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際情況一致。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：（1）提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件；（2）確保土地使用權(quán)證內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際情況一致。5.附件五：施工圖紙要求：（1）提供項(xiàng)目施工圖紙的原件或復(fù)印件；（2）確保圖紙內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際情況一致。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：（1）提供項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件；（2）確保驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際情況一致。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告要求：（1）提供項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告的原件或復(fù)印件；（2）確保報(bào)告內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際情況一致。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：（1）提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告的原件或復(fù)印件；（2）確保報(bào)告內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際情況一致。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件；（2）確保協(xié)議內(nèi)容與合同變更情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；（2）開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的；（3）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（6）雙方約定其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的X%；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，委托方要求開發(fā)商支付違約金人民幣10萬元；（2）開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，委托方要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬元；（3）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)，開發(fā)商要求委托方支付違約金人民幣5萬元；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024年度高層住宅項(xiàng)目委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托內(nèi)容3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度及工期4.1項(xiàng)目開發(fā)周期4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤責(zé)任5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額及來源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目審批及規(guī)劃6.1項(xiàng)目審批手續(xù)6.2規(guī)劃調(diào)整及審批7.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記7.1土地使用權(quán)取得及登記7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記8.項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量保修9.項(xiàng)目銷售及利潤分配9.1銷售方式及價(jià)格9.2利潤分配比例及方式9.3銷售進(jìn)度及資金回籠10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X建筑有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“高層住宅項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)棟住宅樓。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。3.委托內(nèi)容3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)甲方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并按照甲方要求完成施工任務(wù)。4.項(xiàng)目進(jìn)度及工期4.1項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為36個(gè)月。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）前期準(zhǔn)備階段：1個(gè)月；（2）基礎(chǔ)施工階段：6個(gè)月；（3）主體結(jié)構(gòu)施工階段：12個(gè)月；（4）裝飾裝修階段：6個(gè)月；（5）竣工驗(yàn)收階段：3個(gè)月。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額及來源項(xiàng)目總投資額為億元人民幣，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。5.2資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一。5.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，乙方需按照甲方要求定期提供資金使用情況報(bào)告。6.項(xiàng)目審批及規(guī)劃6.1項(xiàng)目審批手續(xù)乙方需按照甲方要求，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。6.2規(guī)劃調(diào)整及審批如項(xiàng)目規(guī)劃需進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。8.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。（2）分部工程驗(yàn)收：在分部工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，邀請甲方及相關(guān)單位參加，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。（3）單位工程驗(yàn)收：在單位工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可申請竣工驗(yàn)收。（4）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。8.3質(zhì)量保修乙方對項(xiàng)目提供不低于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保修服務(wù)，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.項(xiàng)目銷售及利潤分配9.1銷售方式及價(jià)格項(xiàng)目銷售由甲方負(fù)責(zé)，銷售價(jià)格根據(jù)市場行情及甲方定價(jià)策略確定。9.2利潤分配比例及方式項(xiàng)目凈利潤按甲方70%，乙方30%的比例進(jìn)行分配。9.3銷售進(jìn)度及資金回籠甲方應(yīng)在每個(gè)銷售年度結(jié)束后30日內(nèi)向乙方支付當(dāng)年度應(yīng)得利潤。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工，每延誤一天，向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款0.5%的違約金；（2）甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付至對方指定賬戶。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)文件等。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同履行完畢，雙方無爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)；2.土地使用權(quán)購置、融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；3.市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理等商務(wù)服務(wù)；4.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；5.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2對方收到申請后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：1.技術(shù)服務(wù)類第三方：賠償總額不超過服務(wù)合同金額的50%；2.金融服務(wù)類第三方：賠償總額不超過服務(wù)合同金額的30%；3.商務(wù)服務(wù)類第三方：賠償總額不超過服務(wù)合同金額的20%；4.咨詢服務(wù)類第三方：賠償總額不超過服務(wù)合同金額的10%；5.其他輔助服務(wù)類第三方：賠償總額不超過服務(wù)合同金額的5%。17.3如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對項(xiàng)目其他參與方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方可追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署評估報(bào)告。20.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在7日內(nèi)將第三方服務(wù)合同及相關(guān)資料歸檔保存。20.3如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段所需資金及來源，包括自有資金、銀行貸款等。說明：本附件作為合同附件，用于甲方對乙方資金使用的監(jiān)管。2.附件二：項(xiàng)目審批文件要求：包括土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件作為合同附件，證明項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。說明：本附件作為合同附件，用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確