二零二五年某住宅區(qū)供暖設(shè)備租賃及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年某住宅區(qū)供暖設(shè)備租賃及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.供暖設(shè)備租賃2.1設(shè)備名稱及型號(hào)2.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5設(shè)備交付與驗(yàn)收3.供暖設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.3維護(hù)周期及頻率3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.違約責(zé)任4.1違約情形及認(rèn)定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽期限8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：供暖設(shè)備清單12.2附件二：設(shè)備維護(hù)記錄12.3附件三：合同簽訂證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.供暖設(shè)備租賃2.1設(shè)備名稱及型號(hào)甲方租賃給乙方的供暖設(shè)備名稱為：______，型號(hào)為：______。2.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格設(shè)備數(shù)量：______臺(tái)；規(guī)格：______。2.3租賃期限租賃期限自二零二五年月日至二零二五年月日。2.4租金及支付方式租金總額：______元；支付方式：______。2.5設(shè)備交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開始前將設(shè)備交付乙方，乙方應(yīng)在收到設(shè)備后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.供暖設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)范圍及內(nèi)容維護(hù)范圍：設(shè)備本身的檢查、保養(yǎng)、維修及更換易損件等；維護(hù)內(nèi)容：______。3.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和管理；乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和日常保養(yǎng)。3.3維護(hù)周期及頻率維護(hù)周期：______；維護(hù)頻率：______。3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用：______元；支付方式：______。4.違約責(zé)任4.1違約情形及認(rèn)定違約情形：______；違約認(rèn)定：______。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：______；責(zé)任承擔(dān)：______。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：______元/項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：______。6.合同解除6.1合同解除條件合同解除條件：______。6.2合同解除程序合同解除程序：______。6.3合同解除后的處理合同解除后的處理：______。8.合同終止8.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方合同終止意向；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。8.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將設(shè)備完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方業(yè)務(wù)信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用______人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件1.供暖設(shè)備清單；2.設(shè)備維護(hù)記錄；3.合同簽訂證明。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1附件一：供暖設(shè)備清單12.2附件二：設(shè)備維護(hù)記錄12.3附件三：合同簽訂證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2合同簽署日期甲方簽署日期：______年______月______日乙方簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，因設(shè)備故障或技術(shù)問題需要第三方進(jìn)行維修或更換；3.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及本合同其他條款的履行。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。16.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入合同履行。17.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的費(fèi)用及支付方式；4.第三方的責(zé)任及賠償；5.第三方介入的期限；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。18.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：供暖設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有租賃供暖設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、制造商及生產(chǎn)日期。包括設(shè)備的安裝位置、使用年限、維護(hù)記錄等信息。附件一需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人、維護(hù)結(jié)果等。包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢查、緊急維修等記錄。附件二需由乙方負(fù)責(zé)填寫，并定期提交給甲方。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。包括合同簽署的日期、甲方和乙方代表的簽字。附件三需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)期限等。附件四需由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。包括違約行為的示例、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件五需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響、持續(xù)時(shí)間等。包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)等。附件六需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付設(shè)備或未按約定交付完好設(shè)備。b.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)驗(yàn)收設(shè)備或未按約定使用設(shè)備。b.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。b.未按時(shí)完成維修或更換設(shè)備。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.違約金：______元/天；b.賠償損失：實(shí)際損失金額；乙方違約責(zé)任：a.違約金：______元/天；b.賠償損失：實(shí)際損失金額；第三方違約責(zé)任：a.違約金：______元/天；b.賠償損失：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按期供暖，甲方應(yīng)支付違約金______元/天，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二五年某住宅區(qū)供暖設(shè)備租賃及維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于我國某住宅區(qū)供暖設(shè)備老化、維修不及時(shí)等問題，為提高供暖設(shè)備的使用效率和安全性，保障業(yè)主的供暖需求，甲方?jīng)Q定將供暖設(shè)備租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的供暖需求，降低設(shè)備故障率，提高供暖質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.供暖設(shè)備：指用于提供住宅區(qū)供暖服務(wù)的設(shè)備，包括鍋爐、管道、閥門、熱交換器等。2.租賃：指甲方將供暖設(shè)備在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.維護(hù)：指乙方對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、檢查等行為，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.供暖期：指每年供暖開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.供暖費(fèi)用：指乙方支付給甲方的供暖設(shè)備租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及供暖費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用供暖設(shè)備。3.甲方有義務(wù)在供暖設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的供暖設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及供暖費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)合理使用供暖設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)備結(jié)構(gòu)或功能。5.乙方有義務(wù)對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.供暖費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由甲方開具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將供暖設(shè)備完好無損地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付供暖設(shè)備的租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)供暖設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于更換易損件、定期檢查等。3.燃料費(fèi)用：供暖設(shè)備運(yùn)行所需的燃料費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.水電費(fèi)用：供暖設(shè)備運(yùn)行所需的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：因供暖設(shè)備使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后____日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。3.燃料費(fèi)用：乙方應(yīng)在供暖季節(jié)開始前支付全年的燃料費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)在供暖季節(jié)開始前支付預(yù)計(jì)的水電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供合格的供暖設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方未能按照合同約定及時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變供暖設(shè)備結(jié)構(gòu)或功能，造成設(shè)備損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付____元的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何違約行為造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因違約行為導(dǎo)致的合同解除不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)供暖設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置供暖設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)供暖設(shè)備的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行任何形式的改裝。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行供暖設(shè)備的檢查和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論供暖設(shè)備的運(yùn)行情況和維護(hù)工作。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖設(shè)備清單及照片2.租賃設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明書3.供暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議7.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的供暖設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定及時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收乙方支付的租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變供暖設(shè)備結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給第三方。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行中的問題進(jìn)行討論和達(dá)成一致意見。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按合同約定收取滯納金。2.問題：供暖設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：供暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在供暖設(shè)備租賃及維護(hù)合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于維修服務(wù)商、燃料供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在供暖設(shè)備租賃及維護(hù)過程中的職責(zé)，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務(wù)，包括提供必要的設(shè)備、資料、場(chǎng)地等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致供暖設(shè)備無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備使用說明書和操作培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在供暖設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行設(shè)備安全檢查。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證供暖設(shè)備在租賃期間的性能穩(wěn)定，滿足乙方使用需求。甲方應(yīng)保障乙方的供暖質(zhì)量，確保供暖溫度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按合同約定，在供暖設(shè)備維護(hù)期間，保證供暖不受影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行設(shè)備提供、培訓(xùn)、維修等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未保證供暖質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用供暖設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，保持供暖設(shè)備的完好狀態(tài)，減少維修成本。甲方應(yīng)從乙方的使用中獲取合理的租賃收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方擅自改變供暖設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自中斷供暖服務(wù)。全文完。二零二五年某住宅區(qū)供暖設(shè)備租賃及維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1供暖設(shè)備名稱及型號(hào)2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備規(guī)格2.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃設(shè)備的使用與保管5.1使用范圍5.2使用方法5.3保養(yǎng)與維護(hù)5.4設(shè)備損壞賠償6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)內(nèi)容6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：供暖設(shè)備清單13.2附件二：設(shè)備使用說明書13.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某住宅區(qū)物業(yè)管理公司乙方：某供暖設(shè)備租賃1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.合同標(biāo)的2.1供暖設(shè)備名稱及型號(hào)供暖設(shè)備名稱：某品牌壁掛爐供暖設(shè)備型號(hào)：某型號(hào)壁掛爐2.2設(shè)備數(shù)量供暖設(shè)備數(shù)量：10臺(tái)2.3設(shè)備規(guī)格供暖設(shè)備規(guī)格：功率10KW，額定壓力0.8MPa，額定電壓220V2.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GBxxxxxxxxx3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年10月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年9月30日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的11月30日前。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：某銀行某支行賬號(hào)：0564.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.租賃設(shè)備的使用與保管5.1使用范圍租賃設(shè)備僅限于甲方住宅區(qū)供暖使用。5.2使用方法乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書正確使用設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.3保養(yǎng)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.4設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)內(nèi)容乙方提供設(shè)備安裝、調(diào)試、日常保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況另行協(xié)商。6.4維護(hù)時(shí)間維護(hù)時(shí)間需提前一天通知甲方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。9.合同解除9.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件合同附件包括但不限于供暖設(shè)備清單、設(shè)備使用說明書、維護(hù)服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2025年8月15日簽署。12.2簽署地點(diǎn)某市某區(qū)某路某號(hào)12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1附件一：供暖設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了供暖設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：設(shè)備使用說明書附件二提供了供暖設(shè)備的詳細(xì)使用說明，包括安裝、操作、維護(hù)等內(nèi)容。13.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件三明確了乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行過程中的公正、公平，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方介入的職責(zé)（1）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；（4）對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。4.第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正；（4）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（4）對(duì)介入過程中知悉的甲乙雙方信息保密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；（4）介入?yún)f(xié)議履行完畢或終止后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助者，不參與甲乙雙方的直接交易；（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙