2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性政策及規(guī)定2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同主體姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理信息（如有）：代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)___________________元整作為定金。4.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)的同一工作日內(nèi)，支付乙方剩余人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3付款方式：____________________4.3付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)按照乙方要求配合提供相關(guān)資料。5.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.3乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核并回復(fù)。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金退還條件：7.2.1甲方按照本合同約定履行付款義務(wù)。7.2.2乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2.3雙方無(wú)其他違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算，自合同約定過(guò)戶時(shí)間之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因合同履行完畢、合同解除或其他法定原因終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸乙方所有。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。7.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。8.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用中未使用的部分。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。15.第三方介入的其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。15.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、過(guò)戶原因等內(nèi)容。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于證明房屋交付是否符合合同約定。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納和退還。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息和其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付人民幣10萬(wàn)元，違約金為1000元。1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中權(quán)益得到充分保障，并指導(dǎo)雙方順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法享有該房屋所有權(quán)的過(guò)程。3.合同價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付完畢。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.首付款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.余款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付完畢余款。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，支付所有相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.賠償金額：甲方或乙方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋買(mǎi)賣(mài)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表4.房屋評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.協(xié)議書(shū)（如有修改和補(bǔ)充）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)稅費(fèi)。故意隱瞞房屋存在重大缺陷或問(wèn)題。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款或相關(guān)稅費(fèi)。故意拖延或阻撓房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。故意破壞房屋或造成房屋損失。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.契稅：指在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大缺陷或問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方可要求乙方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，乙方故意拖延或阻撓。解決辦法：甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在房屋買(mǎi)賣(mài)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后獲得房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供支付購(gòu)房款的憑證。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋面積5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶地點(diǎn)五、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.交付責(zé)任六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收地點(diǎn)4.驗(yàn)收方式七、房屋稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件清單4.合同解釋十四、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同2.合同簽訂雙方：a.出賣(mài)方（甲方）：[甲方姓名]（身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]）b.買(mǎi)受方（乙方）：[乙方姓名]（身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]）3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.房屋坐落位置：[具體地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋面積：[房屋總面積]平方米5.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]6.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格：[交易總金額]元2.付款方式：a.首付款：[首付款金額]元，[付款時(shí)間]b.尾款：[尾款金額]元，[付款時(shí)間]3.付款時(shí)間：a.首付款：[具體付款日期]b.尾款：[具體付款日期]4.付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)b.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：a.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)b.具體費(fèi)用清單及金額3.過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶日期]4.過(guò)戶地點(diǎn)：[具體過(guò)戶地點(diǎn)]五、房屋交付1.交付時(shí)間：[具體交付日期]2.交付地點(diǎn)：[具體交付地址]3.交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.房屋無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)c.房屋配套設(shè)施齊全4.交付責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)在交付時(shí)確保房屋符合交付條件b.乙方負(fù)責(zé)接收房屋并檢查房屋狀況六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]2.驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收日期]3.驗(yàn)收地點(diǎn)：[具體驗(yàn)收地址]4.驗(yàn)收方式：a.甲方提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查七、房屋稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類(lèi)：[具體稅費(fèi)種類(lèi)]2.稅費(fèi)承擔(dān)：a.[稅費(fèi)承擔(dān)方]b.具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納日期]4.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：[具體繳納地點(diǎn)]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)b.乙方未按約定時(shí)間付款c.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付2.違約責(zé)任：a.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元b.乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元3.違約金計(jì)算：按合同總價(jià)款的[百分比]計(jì)算4.違約金支付方式：[具體支付方式]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序]4.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]十、合同解除1.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除通知：[通知方式及送達(dá)要求]4.合同解除效力：合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：[具體生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.合同生效證明：[證明方式]十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：通過(guò)[具體方式]通知對(duì)方3.合同附件清單：[附件清單]4.合同解釋?zhuān)喝绫竞贤瑮l款有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋十四、合同解除與終止1.合同解除情形：[具體解除情形]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除或終止程序：[具體程序]4.合同解除或終止效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房屋信息的真實(shí)性保證條款：a.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合過(guò)戶手續(xù)辦理的義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。b.如甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供房屋維修保證條款：a.甲方保證房屋在交付前不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。b.甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合交付條件。4.甲方提供房屋使用許可條款：a.甲方保證房屋在交付前已取得所有必要的使用許可，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等。b.如因甲方未取得相關(guān)許可導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供房屋權(quán)屬證明條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。b.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金及首付款的期限條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金[金額]元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[金額]元。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。b.乙方在實(shí)地考察過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制條款：a.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。b.如乙方擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方對(duì)房屋使用范圍的限制條款：a.乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。b.如乙方違反規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修的義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)在房屋使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。b.如乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。b.如中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。b.中介傭金支付方式及金額在合同中約定。4.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)疏忽導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介解除合同條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。b.乙方未按約定時(shí)間付款。c.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。d.甲方提供虛假房屋信息。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。f.乙方未履行房屋維修義務(wù)。g.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)房屋。3.個(gè)人之間通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即擁有涉案房屋產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照合同約定完成涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付給相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方需支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲乙雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲乙雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，完成各項(xiàng)費(fèi)用的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)和辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，甲方保留對(duì)涉案房屋的使用、收益和處置權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非本合同另有約定，否則本合同的修改或補(bǔ)充對(duì)本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題，共同推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就涉案房屋買(mǎi)賣(mài)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行增減，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：姓名：（____________________）簽字：（____________________）日期：（____________________）蓋章：（____________________）乙方（買(mǎi)方）：姓名：（____________________）簽字：（____________________）日期：（____________________）蓋章：（____________________）見(jiàn)證人（如有）：姓名：（____________________）簽字：（____________________）日期：（____________________）蓋章：（____________________）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)