個性化期房交易協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化期房交易協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2個性化期房1.3交易協(xié)議1.4交付日期1.5房產(chǎn)證辦理1.6違約金1.7爭議解決第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建筑結(jié)構(gòu)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時間及方式第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期及時間4.4交付物品清單第五條：房產(chǎn)證辦理事宜5.1辦理責(zé)任方5.2辦理時間及流程5.3費用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1房屋裝修事宜12.2物業(yè)服務(wù)事宜12.3配套設(shè)施建設(shè)第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方為甲方（賣方）【甲方全稱】和乙方（買方）【乙方全稱】。1.2個性化期房本合同所指個性化期房是指位于【房屋位置】的【房屋面積】平方米，【房屋戶型】的住宅，具體房屋信息以附件一《房屋基本信息》為準(zhǔn)。1.3交易協(xié)議本合同為雙方就【個性化期房】所達成的買賣協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、價款支付、房產(chǎn)證辦理等事宜。1.4交付日期房屋交付日期為【交付日期】。1.5房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證辦理責(zé)任方為【辦理責(zé)任方】，辦理時間及流程按照附件二《房產(chǎn)證辦理事宜》執(zhí)行。1.6違約金違約金計算方式為【違約金計算方式】。1.7爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起仲裁或訴訟。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置個性化期房位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積個性化期房的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中包括【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋戶型個性化期房為【戶型】，即【室】室【廳】廳【廚】廚【衛(wèi)】衛(wèi)。2.4房屋樓層個性化期房位于【總樓層】層的第【樓層】層。2.5建筑結(jié)構(gòu)個性化期房的建筑物結(jié)構(gòu)類型為【建筑結(jié)構(gòu)】。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格個性化期房的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付首付款【首付款比例】【交易價格】元整。3.3貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)提前【貸款提前通知期限】通知賣方，并按照附件三《貸款事宜》辦理。3.4支付時間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和方式支付價款。具體支付時間及方式如下：（1）首付款：在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余款項：在【剩余款項支付時間】內(nèi)支付。第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件賣方在【交付日期】前應(yīng)完成房屋的裝修、配套設(shè)備安裝等交付條件，并將房屋鑰匙交付給買方。4.2驗收程序買方在收到房屋鑰匙后【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知賣方。4.3交付日期及時間房屋交付日期為【交付日期】，交付時間為【交付時間】。4.4交付物品清單房屋交付時，賣方應(yīng)將附件四《交付物品清單》所列物品交付給買方。第五條：房產(chǎn)證辦理事宜5.1辦理責(zé)任方【辦理責(zé)任方】應(yīng)按照附件五《房產(chǎn)證辦理事宜》所述流程辦理房產(chǎn)證。5.2辦理時間及流程房產(chǎn)證辦理時間自合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)完成，具體流程見附件五。5.3費用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的費用按照附件五《房產(chǎn)證辦理事宜》所述由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整，并賠償買方因此造成的其他損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整，并賠償賣方因此造成的其他損失。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同交易價格的【違約金比例】%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件（1）賣方無法按照本合同約定交付房屋的；（2）買方無法按照本合同約定支付價款的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保密期限保密期限為本合同終止后【保密期限】年。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一《房屋基本信息》、附件二《房產(chǎn)證辦理事宜》、附件三《貸款事宜》、附件四《交付物品清單》。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：其他約定12.1房屋裝修事宜房屋裝修事宜按照附件五《房屋裝修協(xié)議》執(zhí)行。12.2物業(yè)服務(wù)事宜物業(yè)服務(wù)事宜按照附件六《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。12.3配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)按照附件七《配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》執(zhí)行。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為【管轄法院】。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。14.3合同的傳遞方式合同的傳遞方式為【傳遞方式】，包括但不限于電子郵件、快遞等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》詳細列出房屋的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件二：《房產(chǎn)證辦理事宜》詳細說明房產(chǎn)證的辦理責(zé)任方、辦理時間及流程、費用承擔(dān)等信息，以便雙方明確房產(chǎn)證的辦理情況。附件三：《貸款事宜》詳細說明貸款的申請條件、貸款額度、貸款利率、還款方式等信息，以便雙方明確貸款的相關(guān)情況。附件四：《交付物品清單》詳細列出房屋交付時，賣方應(yīng)交付的物品清單，以便雙方明確交付的具體內(nèi)容。附件五：《房屋裝修協(xié)議》詳細說明房屋裝修的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、付款方式等信息，以便雙方明確裝修的相關(guān)情況。附件六：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、付款方式等信息，以便雙方明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況。附件七：《配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》詳細說明配套設(shè)施建設(shè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)費用、付款方式等信息，以便雙方明確配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。例如，賣方未能在約定的交付日期前完成房屋裝修，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，除了支付違約金外，還需賠償買方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用等。2.買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的其他損失。例如，買方未能在約定的付款時間內(nèi)支付價款，除了支付違約金外，還需賠償賣方因此產(chǎn)生的資金成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.