2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，為擁有或有權出租租賃物的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，為租賃租賃物的單位或個人。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時間段。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定金額。1.1.8“保險”指乙方根據(jù)本合同約定購買的保險，以保障租賃物及乙方的利益。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于甲方地址，為建筑面積為平方米的房產(chǎn)。3.2租賃物詳細描述3.2.1房產(chǎn)結構：層，戶。3.2.2房產(chǎn)用途：。3.2.3房產(chǎn)設施：、、。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2乙方支付租金時，應提供支付憑證。6.租賃物使用與維護6.1使用范圍：6.1.1乙方僅可使用租賃物用于本合同約定的用途。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。6.2.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。6.3維護責任：6.3.1乙方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔日常維護責任。6.3.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。7.保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整。7.2保證金支付方式：7.2.1乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)支付保證金。7.2.2保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1本合同租賃期滿，乙方按約定退還保證金。7.3.2乙方提前解除本合同，甲方有權扣除相應費用后退還保證金。8.保險8.1保險種類8.1.1乙方應購買火災保險，保險金額不低于租賃物實際價值。8.1.2乙方應購買公眾責任保險，保險金額不低于萬元。8.2保險金額8.2.1火災保險金額：萬元。8.2.2公眾責任保險金額：萬元。8.3保險責任8.3.1保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致的損失。8.3.2保險責任應由乙方自行承擔，甲方不承擔任何保險責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3乙方未按時繳納相關稅費。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。9.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。9.2.3乙方未按時繳納相關稅費，應承擔相應的滯納金和罰款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2乙方支付首期租金和保證金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除本合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：甲方地址14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方角色1.2.1第三方可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供租賃管理、法律咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等專業(yè)服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，且在合同中明確約定第三方介入的具體情形。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀颍娲_認第三方的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額。3.2責任限額的約定3.2.1第三方責任限額應基于第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。3.2.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。4.第三方責任承擔4.1第三方違約責任4.1.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任劃分4.2.1第三方責任應限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容。4.2.2第三方責任不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方費用定義5.1.1第三方費用指第三方提供專業(yè)服務所發(fā)生的費用。5.2第三方費用承擔5.2.1第三方費用應由甲乙雙方根據(jù)第三方服務協(xié)議和本合同約定共同承擔。5.2.2第三方費用應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方需要變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。7.第三方保密義務7.1第三方保密義務定義7.1.1第三方保密義務指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密責任。7.2第三方保密義務內(nèi)容7.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。7.2.2第三方保密義務在合同終止后仍有效。8.第三方合同效力8.1第三方合同效力定義8.1.1第三方合同效力指第三方服務協(xié)議的效力。8.2第三方合同效力約定8.2.1第三方服務協(xié)議的效力受本合同約束，雙方應共同遵守。8.2.2第三方服務協(xié)議的變更、解除或終止，應通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體信息，包括房間號、面積、結構、設施等。附件說明：此清單為租賃物的詳細描述，作為租賃合同的附件，用于雙方確認租賃物的具體情況。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證為乙方支付租金的記錄，作為租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此協(xié)議為第三方提供專業(yè)服務的合同，作為租賃合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間等。附件說明：此保險單為乙方購買的保險，作為租賃合同的附件，用于證明租賃物的保險情況。5.附件五：租賃物使用規(guī)定詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護責任等。附件說明：此規(guī)定為租賃物使用的基本準則，作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的使用規(guī)則。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：此證明為不可抗力事件的發(fā)生情況，作為租賃合同的附件，用于證明不可抗力事件對合同履行的影響。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的書面文件，作為租賃合同的附件，用于記錄合同的變更情況。8.附件八：違約通知詳細要求：包括違約行為、違約責任、通知日期等。附件說明：此通知為違約行為的書面通知，作為租賃合同的附件，用于明確違約行為及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則需支付一個月租金的%作為滯納金。違約行為二：乙方違反租賃物使用規(guī)定。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，修復或賠償因違約行為造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結構，造成損壞，則需承擔修復或賠償費用。違約行為三：乙方未按時繳納相關稅費。責任認定：乙方應承擔相應的滯納金和罰款。示例：若乙方逾期繳納房產(chǎn)稅，則需支付相應的滯納金和罰款。違約行為四：第三方違約。責任認定：第三方應承擔其在合同約定范圍內(nèi)的違約責任。示例：若第三方提供的服務存在缺陷，導致乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的大型地產(chǎn)，為了實現(xiàn)資源的合理利用，提高地產(chǎn)運營效率，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同開展2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）大型地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的地產(chǎn)；（2）租賃管理服務：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中的各項管理服務，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理、安全監(jiān)控等；（3）物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中涉及的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供租賃管理服務的期限；（2）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃管理服務費用；（3）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中涉及的物業(yè)管理服務；（4）安全監(jiān)控：指乙方為甲方提供的大型地產(chǎn)租賃過程中涉及的安全監(jiān)控服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方提供租賃管理服務的質(zhì)量；（3）甲方應當按照本協(xié)議約定支付租金；（4）甲方應當配合乙方進行租賃管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應當按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務，確保服務質(zhì)量；（3）乙方有權監(jiān)督甲方使用租賃管理服務的情況；（4）乙方應當遵守國家法律法規(guī)，履行租賃管理服務中的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的租賃管理服務履行地點為甲方的大型地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面的租賃管理服務，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理、安全監(jiān)控等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應當簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應當協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應當按照約定結算租金、服務費用等；（2）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務；（3）本協(xié)議解除后，雙方應當繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本管理服務費：按照甲方大型地產(chǎn)的面積和乙方提供的服務內(nèi)容，每月計算并支付；（2）專項服務費：針對甲方大型地產(chǎn)的特殊需求，乙方提供專項服務所產(chǎn)生的費用；（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方大型地產(chǎn)的實際情況，乙方承擔的物業(yè)管理相關費用；（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時足額支付乙方租賃管理服務費用。支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方租賃管理服務費用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）每月前5個工作日內(nèi)支付上一個月的基本管理服務費；（2）每月前5個工作日內(nèi)支付上一個月的專項服務費；（3）每月前5個工作日內(nèi)支付上一個月的物業(yè)管理費；（4）根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應責任；（2）乙方應在收到甲方支付的租賃管理服務費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付租賃管理服務費用，乙方有權暫停提供租賃管理服務，直至甲方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供租賃管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)計算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方大型地產(chǎn)的租賃信息、乙方提供的服務內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對大型地產(chǎn)的所有權及使用權；（2）乙方在提供租賃管理服務過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變大型地產(chǎn)的結構、外觀或用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對大型地產(chǎn)進行維修、改建或擴建的權利；（2）乙方在提供租賃管理服務過程中，應遵守甲方關于大型地產(chǎn)的相關規(guī)定和限制。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就本協(xié)議約定的各項事宜相互協(xié)作，確保協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決租賃管理服務過程中的問題；（2）及時溝通，確保雙方信息暢通；（3）按照協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃管理服務的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關于同一事項的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方大型地產(chǎn)租賃管理服務清單2.租賃管理服務費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；違反本協(xié)議關于大型地產(chǎn)結構、外觀或用途的約定，視為違約；未配合乙方進行租賃管理服務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供租賃管理服務，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約；未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；違反本協(xié)議關于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指本協(xié)議簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。2.違約責任：指一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致意見，約定保密期限、保密內(nèi)容等事項的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立催款機制，定期發(fā)送催款通知，明確違約責任和滯納金。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：定期檢查乙方服務情況，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，及時通知乙方整改，必要時暫停支付服務費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密制度，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：合同修改和補充過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：設立專門的談判小組，就修改和補充事宜進行協(xié)商，達成一致意見后再進行書面修改和補充。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：及時收集不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協(xié)議中提及的第三方是指為甲方提供租賃管理服務或其他相關服務的獨立第三方。2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合約定標準的租賃管理服務，并承擔因自身原因造成的損失責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用；（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和進度，提出合理的服務費用調(diào)整請求；（3）第三方有權獲得甲方提供的必要資料和文件，以完成服務。4.第三方義務（1）第三方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃管理服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及乙方的合法權益；（3）第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方有權要求甲方提供必要的租賃管理條件，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控等；（3）乙方有權在租賃期限屆滿前，提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款（1）乙方有權享受甲方提供的租賃管理服務優(yōu)惠；（2）乙方有權獲得甲方提供的租賃管理服務相關培訓；（3）乙方有權在合同期內(nèi)，因不可抗力原因要求延長合同期限。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方不得無理拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款（1）甲方有權監(jiān)督乙方的租賃管理服務質(zhì)量；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務；（3）甲方有權在合同期內(nèi)，因乙方原因解除合同。2.甲方利益條款（1）甲方有權享受乙方提供的租賃管理服務；（2）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（3）甲方有權在合同期內(nèi)，因乙方原因終止合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時提供租賃管理服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方不得擅自變更租賃管理服務內(nèi)容。全文完。2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同性質(zhì)1.6合同語言第二章地產(chǎn)租賃管理服務內(nèi)容2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃物業(yè)權屬2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃物業(yè)設施設備2.5租賃物業(yè)安全管理2.6租賃物業(yè)維護保養(yǎng)2.7租賃物業(yè)租戶管理2.8租賃物業(yè)租賃收入管理2.9租賃物業(yè)費用管理第三章租賃物業(yè)租賃方案3.1租賃物業(yè)租賃方式3.2租賃物業(yè)租賃期限3.3租賃物業(yè)租金標準3.4租賃物業(yè)租金支付方式3.5租賃物業(yè)租金調(diào)整機制3.6租賃物業(yè)押金管理第四章租賃物業(yè)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理費用支付方式4.5物業(yè)管理爭議解決第五章合同雙方權利義務5.1承租方權利5.2承租方義務5.3出租方權利5.4出租方義務5.5雙方權利義務保障第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責任9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同10.3附件三：物業(yè)管理服務合同10.4附件四：其他相關文件第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達11.3不可抗力11.4合同解釋11.5合同爭議解決11.6合同修改與補充第十二章合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人12.4合同簽署方式第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同14.3附件三：物業(yè)管理服務合同14.4附件四：其他相關文件合同編號2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同性質(zhì)1.6合同語言第二章地產(chǎn)租賃管理服務內(nèi)容2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃物業(yè)權屬2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃物業(yè)設施設備2.5租賃物業(yè)安全管理2.6租賃物業(yè)維護保養(yǎng)2.7租賃物業(yè)租戶管理2.8租賃物業(yè)租賃收入管理2.9租賃物業(yè)費用管理第三章地產(chǎn)租賃方案3.1租賃物業(yè)租賃方式3.2租賃物業(yè)租賃期限3.3租賃物業(yè)租金標準3.4租賃物業(yè)租金支付方式3.5租賃物業(yè)租金調(diào)整機制3.6租賃物業(yè)押金管理第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理費用支付方式4.5物業(yè)管理爭議解決第五章雙方權利義務5.1承租方權利5.2承租方義務5.3出租方權利5.4出租方義務5.5雙方權利義務保障第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。9.4合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的清算工作。第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同10.3附件三：物業(yè)管理服務合同10.4附件四：其他相關文件第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。11.5合同爭議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為雙方約定的地點。12.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第十三章合同備案13.1合同備案機關本合同應向相關政府部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案期限合同備案期限為____年。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)租賃合同14.3附件三：物業(yè)管理服務合同14.4附件四：其他相關文件[此處為合同方簽字部分]出租方代表：（簽字）日期：____年____月____日承租方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權說明：甲方在本合同中擁有最終的決策權，包括但不限于租賃物業(yè)的租賃方案、租金調(diào)整、物業(yè)管理方案等。1.2甲方費用承擔說明：甲方應承擔合同約定的所有費用，包括租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、維修費、公共設施維護費等。1.3甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方提供的租賃管理服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。1.4甲方變更權說明：甲方有權在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物業(yè)的用途、租賃期限等進行合理變更。1.5甲方優(yōu)先購買權說明：在租賃物業(yè)到期或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買權，但需在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務承諾說明：乙方應承諾提供高質(zhì)量的租賃管理服務，包括物業(yè)維護、租戶管理、租賃收入管理等。2.2乙方費用支付說明：乙方應按照合同約定，及時收取租賃物業(yè)的租金及其他相關費用，并按時向甲方支付。2.3乙方責任承擔說明：乙方應對因自身原因造成的租賃物業(yè)損失、損壞承擔賠償責任。2.4乙方報告義務說明：乙方應定期向甲方報告租賃物業(yè)的管理情況，包括租戶信息、租賃收入、物業(yè)費用等。2.5乙方合同解除權說明：在甲方違反合同約定或未按時支付費用的情況下，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責說明：第三方中介作為合同簽訂的見證方，負責監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用說明：中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介責任說明：中介應確保合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應責任。3.5中介爭議解決說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)調(diào)雙方，協(xié)助解決爭議。3.6中介合同解除權說明：中介在甲方或乙方違約的情況下，有權解除中介合同，并要求違約方承擔相應責任。附加條款：4.1合同附件說明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.2合同變更說明：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.3合同解除說明：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.4合同終止說明：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。4.5合同爭議說明：合同爭議應通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：租賃物業(yè)租賃合同3.附件三：物業(yè)管理服務合同4.附件四：其他相關文件（包括但不限于租賃物業(yè)權屬證明、物業(yè)管理費標準、租金調(diào)整機制等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在約定的時間內(nèi)支付相應費用，未按時支付視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供租賃管理服務。認定：乙方未按照合同約定的標準和服務內(nèi)容履行管理職責，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方應及時通知對方有關合同履行的情況，未履行通知義務視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密義務，泄露信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定，向有關政府部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付罰金，并要求乙方提供合理的支付計劃。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：設立物業(yè)管理監(jiān)督機制，定期進行服務質(zhì)量檢查，對乙方進行考核。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會議，對合同條款進行解釋和說明，達成共識。4.問題：合同變更困難。解決辦法：設立合同變更程序，明確變更條件和審批流程。五、所有應用場景：1.大型地產(chǎn)租賃管理。2.物業(yè)管理服務合同簽訂。3.租賃物業(yè)租金和物業(yè)管理費的收取。4.租賃物業(yè)的安全管理。5.租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)。6.租賃物業(yè)的租戶管理。全文完。2025年度大型地產(chǎn)租賃管理服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間對物業(yè)進行經(jīng)營和管理，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行，實現(xiàn)物業(yè)的合理利用和保值增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方租賃使用的房屋、土地等不動產(chǎn)；2.租賃期限：指乙方租賃使用物業(yè)的起始和終止時間；3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用物業(yè)的費用；4.租賃管理服務：指乙方在租賃期間，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、修繕等管理服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：出租方，指本合同中的甲方；2.乙方：承租方，指本合同中的乙方；3.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方租賃使用的房屋、土地等不動產(chǎn)；4.租賃期限：指乙方租賃使用物業(yè)的起始和終止時間；5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用物業(yè)的費用；6.租賃管理服務：指乙方在租賃期間，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、修繕等管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，將物業(yè)出租給乙方；2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對物業(yè)的使用和管理；3.甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金；4.甲方有義務在租賃期間，保持物業(yè)的完好，保證乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，租賃使用物業(yè)；2.乙方有權要求甲方提供必要的租賃管理服務；3.乙方有義務按照本合同約定，支付租金；4.乙方有義務在租賃期間，合理使用、維護、保養(yǎng)物業(yè)，保持其完好；5.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃使用的物業(yè)地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期間，按照本合同約定，支付租金；2.乙方應在租賃期間，合理使用、維護、保養(yǎng)物業(yè)；3.乙方應在租賃期間，接受甲方提供的租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方提前通知甲方解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，乙方應向甲方支付全部租金；2.乙方應將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)；3.雙方應辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方剩余租金；2.雙方應按照本合同約定，處理物業(yè)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元。2.管理費：乙方應按照本合同約定的管理費標準，于每月的____日前向甲方支付管理費。管理費總額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)維護費、維修基金、公共事業(yè)費等，具體費用項目和標準由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付上述費用，具體轉賬信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付租金，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.管理費：乙方應在每月的____日前支付管理費，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.其他費用：按照雙方約定的具體支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，不得以任何理由拒絕支付或延遲支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取必要的法律措施追討租金。2.若乙方未按照本合同約定合理使用、維護、保養(yǎng)物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額的確定應基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期損失。3.賠償方式可為現(xiàn)金支付、抵扣租金或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方業(yè)務計劃、市場策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整、政府命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同；3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工；5.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或抵押。2.任何一方轉讓或抵押本合同，應通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權利轉讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將其租賃權利轉讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權和使用權，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，對物業(yè)進行任何形式的處分或改變。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對物業(yè)進行必要維修或處置的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，均作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就物業(yè)的租賃和管理事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于物業(yè)租賃管理服務的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：_____________