2025年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的名稱、位置、面積3.2商鋪的權(quán)屬證明文件3.3商鋪的裝修狀況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃商鋪的使用5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的用途限制5.3商鋪的維護與保養(yǎng)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理的范圍6.2物業(yè)管理費用的收取6.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.綠色環(huán)保服務(wù)7.1綠色環(huán)保服務(wù)的范圍7.2綠色環(huán)保服務(wù)的具體措施7.3綠色環(huán)保服務(wù)的費用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方在智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“智慧社區(qū)”指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居住環(huán)境智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。2.1.2“綠色環(huán)保服務(wù)”指在物業(yè)管理過程中，采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響，提高資源利用效率的服務(wù)。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的名稱、位置、面積3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪位置：[商鋪所在地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.2商鋪的權(quán)屬證明文件3.2.1出租方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3商鋪的裝修狀況3.3.1商鋪現(xiàn)有裝修狀況：[裝修狀況描述]3.3.2出租方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每月[租金金額]元，共計[總租金金額]元。4.2.2支付方式：承租人應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.租賃商鋪的使用5.1商鋪的使用范圍5.1.1承租人僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得改變商鋪的用途。5.2商鋪的用途限制

a)產(chǎn)生噪音、污染或者危害公共安全的經(jīng)營活動；

b)違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動；

c)其他可能損害商鋪形象或影響社區(qū)環(huán)境的經(jīng)營活動。5.3商鋪的維護與保養(yǎng)5.3.1承租人應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護與保養(yǎng)責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理的范圍

a)安全保衛(wèi)；

b)清潔衛(wèi)生；

c)公共設(shè)施維護；

d)綠化養(yǎng)護；

e)其他物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理費用的收取6.2.1物業(yè)管理費用按照[物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)]收取。6.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.綠色環(huán)保服務(wù)7.1綠色環(huán)保服務(wù)的范圍

a)節(jié)能減排；

b)污水處理；

c)廢棄物分類處理；

d)綠色建筑運營；

e)其他綠色環(huán)保服務(wù)。7.2綠色環(huán)保服務(wù)的具體措施

a)使用節(jié)能設(shè)備；

b)推廣可再生能源利用；

c)實施垃圾分類；

d)定期開展環(huán)保宣傳；

e)其他綠色環(huán)保措施。7.3綠色環(huán)保服務(wù)的費用7.3.1綠色環(huán)保服務(wù)費用包含在物業(yè)管理費用中，由承租人承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。8.2合同解除的條件與程序

a)出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；

b)承租人未按約定支付租金或違反合同約定的用途使用商鋪；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)提前[解除提前通知期限]天以書面形式通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按每日租金的[違約金比例]計算。9.2.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正、權(quán)威的仲裁資格。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件

a)租賃期限屆滿；

b)合同解除；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同作為補充協(xié)議的依據(jù)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：

a)商鋪權(quán)屬證明文件；

b)租賃商鋪平面圖；

c)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

d)綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議；

e)其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的部分。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：

a)協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪租賃事宜的洽談；

b)提供專業(yè)的咨詢和建議；

c)對商鋪進(jìn)行評估和鑒定；

d)監(jiān)督合同履行的過程；

e)處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)

a)確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；

b)提供中立、客觀的評估和咨詢；

c)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；

d)在必要時，代表一方或雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2第三方權(quán)利

a)收取約定的服務(wù)費用；

b)要求合同雙方提供必要的資料和信息；

c)對合同履行的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；

d)在合同履行過程中，提出合理化的建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的確定17.1.1第三方介入的確定由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2第三方介入的變更17.2.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.3.1第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系由合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力20.1.1本合同的簽訂、履行和解除不受第三方介入的影響。20.2第三方介入的合同補充20.2.1第三方介入的合同補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件

要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。

說明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃商鋪平面圖

要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括面積、布局、功能分區(qū)等信息。

說明：幫助承租人了解商鋪的具體情況，確保租賃的準(zhǔn)確性。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

說明：明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，保障物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。4.綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議

要求：詳細(xì)列出綠色環(huán)保服務(wù)的具體措施、費用、目標(biāo)等。

說明：確保商鋪在運營過程中符合綠色環(huán)保要求，降低對環(huán)境的影響。5.租賃合同

要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。

說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。

說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。

說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.乙方身份證明文件

要求：提供乙方身份證、護照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。

說明：證明乙方身份的真實性。9.第三方服務(wù)協(xié)議

要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。

說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。10.其他相關(guān)文件

要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。

說明：補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金

責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。

示例：若合同約定每月租金為1萬元，違約金比例為每日100元，則承租人逾期支付一天，應(yīng)支付100元違約金。2.改變商鋪用途

責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

示例：承租人未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲店，導(dǎo)致商鋪周邊環(huán)境受到污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行裝修

責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

示例：承租人未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反綠色環(huán)保規(guī)定

責(zé)任認(rèn)定：承租人違反綠色環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等。

示例：承租人未按照合同約定進(jìn)行垃圾分類，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。5.未經(jīng)同意引入第三方

責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

示例：承租人未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章：物業(yè)商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還2.6租賃保證金2.7使用范圍及限制第三章：綠色環(huán)保服務(wù)條款3.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保服務(wù)費用3.4環(huán)保服務(wù)質(zhì)量保證3.5環(huán)保服務(wù)責(zé)任第四章：物業(yè)商鋪維護與管理4.1物業(yè)公司職責(zé)4.2租賃方維護責(zé)任4.3物業(yè)維修及費用4.4物業(yè)管理費4.5物業(yè)安全及消防4.6物業(yè)公共設(shè)施維護第五章：違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約解除協(xié)議第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章：保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密信息的處理第八章：協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序8.4解除協(xié)議后的責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明9.4不可抗力事件影響第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間10.4送達(dá)證明第十一章：其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議終止第十二章：法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三章：協(xié)議附件13.1物業(yè)商鋪租賃合同13.2綠色環(huán)保服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件第十四章：協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署人14.3協(xié)議生效日期合同編號2024WZSN第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)商鋪租賃及綠色環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：物業(yè)商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，商鋪性質(zhì)為[商鋪性質(zhì)]。2.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：[租金調(diào)整依據(jù)及條件]。2.5押金及退還乙方需支付押金[押金金額]，租賃期滿后無違約情況，押金全額退還。2.6租賃保證金乙方需支付租賃保證金[保證金金額]，作為租賃期間的信用保證。2.7使用范圍及限制商鋪僅限于[使用范圍]，不得用于[禁止用途]。第三章：綠色環(huán)保服務(wù)條款3.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合[相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)]。3.3環(huán)保服務(wù)費用環(huán)保服務(wù)費用為[服務(wù)費用]，由乙方支付。3.4環(huán)保服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。3.5環(huán)保服務(wù)責(zé)任如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：物業(yè)商鋪維護與管理4.1物業(yè)公司職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)商鋪的日常維護與管理。4.2租賃方維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部維護，確保商鋪設(shè)施的正常使用。4.3物業(yè)維修及費用物業(yè)維修費用根據(jù)實際情況由甲方或乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月[管理費金額]，由乙方支付。4.5物業(yè)安全及消防甲方負(fù)責(zé)物業(yè)商鋪的安全及消防設(shè)施的管理和維護。4.6物業(yè)公共設(shè)施維護甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護，確保其正常使用。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：[違約行為列表]。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。5.4違約解除協(xié)議如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為：[爭議解決方式]。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)]。6.3爭議解決程序爭議解決程序為：[爭議解決程序]。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章：保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于：[保密信息內(nèi)容]。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。7.4保密信息的處理雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得泄露給任何第三方。第八章：協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：[解除條件列表]。8.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序為：[解除程序]。8.4解除協(xié)議后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括：[不可抗力事件列表]。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.3不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方并提供相關(guān)證明。9.4不可抗力事件影響不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式為：[通知方式]。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：[送達(dá)地址]。10.3送達(dá)時間送達(dá)時間為：[送達(dá)時間]。10.4送達(dá)證明送達(dá)證明為：[送達(dá)證明]。第十一章：其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：[附件列表]。11.2協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3協(xié)議解除協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任。第十二章：法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由[爭議管轄法院]管轄。第十三章：協(xié)議附件13.1物業(yè)商鋪租賃合同13.2綠色環(huán)保服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件第十四章：協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。14.2協(xié)議簽署人甲方（出租方）：[甲方代表簽名]乙方（承租方）：[乙方代表簽名]甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________[日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)說明：甲方在租賃決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪租金的確定、租賃合同的簽訂、租賃期限的調(diào)整等。1.2甲方提供租賃前的物業(yè)狀況說明說明：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供商鋪的詳細(xì)物業(yè)狀況說明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。1.3甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任說明：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。1.4甲方對商鋪的裝修限制說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的裝修進(jìn)行審批，并設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保商鋪外觀與社區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)。1.5甲方對商鋪租賃用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定的用途，不得從事違法活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃期限調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，對本協(xié)議約定的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方對商鋪裝修的自由度說明：乙方在遵守甲方設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的前提下，有權(quán)自行決定商鋪的裝修設(shè)計和施工。2.3乙方對商鋪租賃用途的自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式，但需確保其合法合規(guī)。2.4乙方對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在遵守本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方。2.5乙方對商鋪的裝修拆除權(quán)說明：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除在商鋪內(nèi)進(jìn)行的裝修，但需恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.2中介費用及支付方式說明：中介費用由乙方支付，支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。3.3中介機構(gòu)的責(zé)任3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構(gòu)的爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃合同2.綠色環(huán)保服務(wù)方案3.甲方提供的物業(yè)狀況說明4.甲方設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.中介機構(gòu)的合作協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：以乙方賬戶記錄或甲方通知為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。認(rèn)定：以乙方實際經(jīng)營內(nèi)容與協(xié)議約定不符為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時提供或提供不符合約定的綠色環(huán)保服務(wù)。認(rèn)定：以乙方反饋和甲方服務(wù)記錄為準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自裝修或破壞商鋪設(shè)施。認(rèn)定：以現(xiàn)場檢查結(jié)果和乙方承認(rèn)為準(zhǔn)。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。認(rèn)定：以泄露信息的證據(jù)和雙方陳述為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議。5.租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對商鋪裝修有特殊需求，但與甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)不符。解決辦法：雙方協(xié)商，在保證社區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)的前提下，乙方可提交裝修方案供甲方審批。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方可提供一定的寬限期或調(diào)整租金支付方式。3.問題：甲方未按時提供綠色環(huán)保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)記錄服務(wù)缺失情況，并及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決問題。4.問題：中介機構(gòu)未履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃。2.綠色環(huán)保服務(wù)提供與監(jiān)督。3.乙方商鋪裝修及使用。4.中介機構(gòu)參與租賃及服務(wù)過程。5.爭議解決與法律適用。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。為滿足社區(qū)居民日益增長的物質(zhì)文化需求，提高社區(qū)生活品質(zhì)，甲方擬將物業(yè)商鋪出租給乙方，以實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)商鋪租賃及綠色環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵守國家法律法規(guī)，共同維護社區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、便捷化。綠色環(huán)保服務(wù)：指在物業(yè)商鋪租賃過程中，乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)商鋪的租賃條件符合約定，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)商鋪，開展合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：物業(yè)商鋪所在地：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)商鋪的出租和管理，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回物業(yè)商鋪；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按照約定退還物業(yè)商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和費用；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費用。（5）綠色環(huán)保服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照約定支付綠色環(huán)保服務(wù)費用。7.2支付方式：（1）租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租賃費用，具體支付日期為每月____日。（2）押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。（4）綠色環(huán)保服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照約定支付綠色環(huán)保服務(wù)費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：每月____日支付上一個月的租賃費用。（2）押金：在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費、水電費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付。（4）綠色環(huán)保服務(wù)費用：按照約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定的物業(yè)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方違反綠色環(huán)保服務(wù)要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變物業(yè)商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）物業(yè)商鋪的租賃信息。（3）綠色環(huán)保服務(wù)的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)商鋪的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長、縮短或終止。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合智慧社區(qū)的整體規(guī)劃和環(huán)保要求。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的部分租金。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護智慧社區(qū)的和諧與環(huán)保。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進(jìn)綠色環(huán)保服務(wù)的實施。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就物業(yè)商鋪租賃與綠色環(huán)保服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃合同附件一：物業(yè)商鋪租賃詳細(xì)清單2.物業(yè)商鋪租賃合同附件二：綠色環(huán)保服務(wù)清單3.物業(yè)商鋪租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表4.物業(yè)商鋪租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)商鋪租賃合同附件五：不可抗力事件證明文件6.物業(yè)商鋪租賃合同附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或其他費用。乙