綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同，鑒于原合同中約定的租賃期限已臨近到期，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期限的調(diào)整達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償房屋使用價(jià)值的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的位于綿陽(yáng)市的房屋，用于出租給乙方使用。2.租賃期限調(diào)整：指在原租賃期限基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。2.甲方有權(quán)在租賃期限到期時(shí)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限調(diào)整后的新租賃期限自原租賃期限到期之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于綿陽(yáng)市，具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U房屋地址）5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.因終止條件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)原租賃合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。2.水電費(fèi)：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額）元/月。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金（請(qǐng)?zhí)顚懕ＷC金金額）元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付上月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例）%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纾?年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、公共利益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。2.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限到期后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租賃期限調(diào)整協(xié)商記錄5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。未按合同約定進(jìn)行房屋維修。未按合同約定退還保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按合同約定愛護(hù)和使用房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間范圍。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：租賃期限調(diào)整后，房屋使用功能發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商房屋使用功能，必要時(shí)可調(diào)整租金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于保證乙方的租金支付、房屋的完好使用等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受安靜、安全的居住環(huán)境。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用房屋內(nèi)的設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同終止后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整后的租賃期限3.3調(diào)整后的租金4.租金支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付地點(diǎn)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：綿陽(yáng)市科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公3.租賃期限調(diào)整3.1調(diào)整原因：因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，承租方申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。3.2調(diào)整后的租賃期限：自原合同到期之日起延長(zhǎng)三年，即至2028年12月31日。3.3調(diào)整后的租金：每月租金調(diào)整為人民幣10000元。4.租金支付方式4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付地點(diǎn)：中國(guó)銀行綿陽(yáng)市支行5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20000元5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還方式：合同期滿后，扣除合理費(fèi)用后，退還至承租方指定賬戶6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋整潔，如有損壞及時(shí)修復(fù)。7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成房屋及附屬設(shè)施的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.1.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2因出租方原因?qū)е路课轃o法正常使用，出租方應(yīng)退還相應(yīng)租金，并承擔(dān)承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向綿陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出租方將房屋出售或抵押，且未能在合理期限內(nèi)通知承租方。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日13.其他約定13.1合同附件：包括房屋租賃合同、房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。13.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方就房屋租賃事宜提供專業(yè)意見。15.2.3評(píng)估方：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：甲乙雙方可約定擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5保險(xiǎn)方：甲乙雙方可約定保險(xiǎn)方為租賃合同提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，但不對(duì)意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.5保險(xiǎn)方責(zé)任：保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。15.4.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。15.4.4擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4.5保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同附件一，為雙方正式簽訂的租賃合同。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。說明：本合同附件二，用于明確房屋面積和使用范圍。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說明：本合同附件三，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.房屋交接單要求：記錄房屋交接時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施、損壞情況等。說明：本合同附件四，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證要求：清晰展示租金支付的時(shí)間、金額和方式。說明：本合同附件五，用于證明租金支付的記錄。6.押金收據(jù)要求：清晰展示押金收取的時(shí)間、金額和方式。說明：本合同附件六，用于證明押金收取的記錄。7.第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同附件七，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)交付房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付租金或未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金或房屋價(jià)值的1%的違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3解除合同：嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金的10%的違約金。3.2示例二：出租方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂日期二、租賃期限調(diào)整1.原租賃期限2.調(diào)整后的租賃期限3.調(diào)整原因4.調(diào)整后的租金計(jì)算方式三、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.逾期支付違約責(zé)任四、押金及退還1.原押金金額2.調(diào)整后的押金金額3.押金退還條件4.押金退還流程五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備使用六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效日期4.合同修改及補(bǔ)充十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案流程3.備案期限4.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]4.合同簽訂日期：[簽訂日期]二、租賃期限調(diào)整1.原租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.調(diào)整后的租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]4.調(diào)整后的租金計(jì)算方式：[調(diào)整后的租金計(jì)算方式]三、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：[原租金金額]元/月2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：[調(diào)整后的租金金額]元/月3.支付方式：支付周期：[支付周期]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式]4.逾期支付違約責(zé)任：逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]違約金比例：[違約金比例]違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]四、押金及退還1.原押金金額：[原押金金額]元2.調(diào)整后的押金金額：[調(diào)整后的押金金額]元3.押金退還條件：房屋無損壞合同履行完畢4.押金退還流程：退還時(shí)間：[退還時(shí)間]退還方式：[退還方式]五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[房屋使用范圍]2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方責(zé)任]承租方責(zé)任：[承租方責(zé)任]3.房屋損壞賠償：損壞鑒定：[損壞鑒定]賠償方式：[賠償方式]4.房屋設(shè)施設(shè)備使用：[房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定]六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：支付周期：[支付周期]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式]4.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：出租方違約行為：[出租方違約行為]承租方違約行為：[承租方違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)：出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任]承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方房屋用途變更承租方違約不可抗力事件2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方提前解除合同房屋被依法收回3.合同解除或終止后的處理：房屋交還費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任4.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：租金結(jié)算押金退還物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限訴訟期限十、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力事件定義不可抗力事件處理2.合同附件：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記備案證明其他相關(guān)文件3.合同生效日期：合同簽署日期4.合同修改及補(bǔ)充：修改方式補(bǔ)充方式十一、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________2.雙方蓋章：出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________3.簽署日期：________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案流程：[備案流程]3.備案期限：[備案期限]4.備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件[出租方簽字]________________[承租方簽字]________________[出租方蓋章]________________[承租方蓋章]________________[日期]________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需尊重乙方的使用權(quán)益，并提前通知乙方。2.甲方在租賃期限內(nèi)如需將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方同等條件的優(yōu)先權(quán)。說明：甲方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或出售房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮原承租方乙方，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任確保房屋在租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)滯納金。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.甲方應(yīng)確保房屋租賃合同的真實(shí)性、合法性，如因合同問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：甲方應(yīng)確保房屋租賃合同的真實(shí)性和合法性，如因合同問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在租賃期限內(nèi)如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方符合租賃合同的規(guī)定。說明：乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方符合租賃合同的規(guī)定，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨罚曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任按時(shí)繳納租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨罚曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。說明：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃用途，應(yīng)征得甲方同意，并確保變更后的用途符合房屋的性質(zhì)和規(guī)定。說明：乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃用途，應(yīng)征得甲方同意，并確保變更后的用途符合房屋的性質(zhì)和規(guī)定，以避免對(duì)甲方造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任如實(shí)向雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保手續(xù)齊全，保障雙方合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不得泄露雙方個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得將信息用于其他用途。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不得泄露雙方個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得將信息用于其他用途，保護(hù)雙方隱私。5.如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋設(shè)施清單7.合同簽訂時(shí)雙方溝通記錄8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；未按時(shí)退還押金；房屋損壞未及時(shí)維修；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改造房屋。乙方違約行為：未按時(shí)繳納租金；房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；擅自改變房屋用途；未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.房屋租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)繳納費(fèi)用，如逾期未繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)繳納租金，如逾期未繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期限調(diào)整。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋租賃登記備案。4.房屋租賃糾紛解決。5.房屋租賃合同違約處理。全文完。綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃合同原條款概述3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整條款3.5房屋使用限制4.租賃期限調(diào)整原因4.1調(diào)整原因說明4.2相關(guān)證據(jù)材料5.新租賃期限5.1新租賃起始日期5.2新租賃期限5.3新租賃期限計(jì)算方式6.新租金標(biāo)準(zhǔn)6.1新租金數(shù)額6.2新租金支付方式6.3新租金調(diào)整條款7.租金支付及押金退還7.1支付時(shí)間及方式7.2押金數(shù)額及退還8.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知及生效12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：綿陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：綿房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，位于第3層3.租賃合同原條款概述3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃期限租賃期限：3年3.3租金及支付方式租金：每月人民幣5000元整支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整：租賃期滿后，租金可按市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%3.5房屋使用限制乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)4.租賃期限調(diào)整原因4.1調(diào)整原因說明因甲方經(jīng)營(yíng)需要，需提前收回房屋，故雙方協(xié)商一致，調(diào)整租賃期限4.2相關(guān)證據(jù)材料甲方提供經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)證明材料5.新租賃期限5.1新租賃起始日期新租賃起始日期：2025年5月1日5.2新租賃期限新租賃期限：自2025年5月1日起至2025年12月31日止5.3新租賃期限計(jì)算方式新租賃期限為8個(gè)月6.新租金標(biāo)準(zhǔn)6.1新租金數(shù)額新租金：每月人民幣4800元整6.2新租金支付方式支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶6.3新租金調(diào)整條款新租金不再調(diào)整7.租金支付及押金退還7.1支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上一個(gè)月租金至甲方指定賬戶7.2押金數(shù)額及退還押金：人民幣10000元整押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金8.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、適用。8.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因自然原因或不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》中的相關(guān)規(guī)定。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方造成的房屋損壞，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償，賠償方式為一次性支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除條件11.1解除合同的條件包括但不限于：甲方提前收回房屋、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除合同的通知及生效解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2見證人見證人負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽訂、履行合同的行為，并出具書面證明。見證人不得參與合同的訂立和履行，不得對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并作出具有法律效力的仲裁裁決。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的中介費(fèi)用。15.4.2見證人見證人有權(quán)根據(jù)見證協(xié)議收取合理的見證費(fèi)用。15.