二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間及方式4.3保證金退還條件及程序5.租賃費用5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)管理費承擔(dān)5.3其他相關(guān)費用承擔(dān)6.使用及維護責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3裝修及改動限制7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1辦公樓平面圖11.2租賃合同附件一11.3租賃合同附件二12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件的效力12.3合同解釋及爭議解決13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期13.3合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2用途：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：____________________元3.1.2年租金總額：____________________元3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：每月____日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金：每月租金的____%3.3.2逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：____________________元4.2保證金支付時間及方式4.2.1支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件及程序4.3.1退還條件：合同期滿且租賃方無違約行為4.3.2退還程序：租賃方提出退還申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還5.租賃費用5.1水電費承擔(dān)5.1.1水電費由租賃方承擔(dān)5.1.2費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費由租賃方承擔(dān)5.2.2費用結(jié)算方式：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算5.3其他相關(guān)費用承擔(dān)5.3.1其他相關(guān)費用由租賃方承擔(dān)5.3.2費用結(jié)算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算6.使用及維護責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.1.2租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞租賃物6.2出租方維護責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的安全使用，及時維修租賃物的缺陷6.2.2出租方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施正常運行6.3裝修及改動限制6.3.1租賃方如需進行裝修及改動，應(yīng)事先征得出租方同意6.3.2裝修及改動后的恢復(fù)原狀責(zé)任由租賃方承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定7.2合同解除條件及程序7.2.1合同解除需符合法定或約定條件7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方7.3合同解除后的處理7.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3租賃方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方未按約定維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，不超過合同總金額的____%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。11.合同附件11.1辦公樓平面圖11.1.1辦公樓平面圖應(yīng)包括樓層布局、房間面積等信息。11.2租賃合同附件一11.2.1租賃合同附件一應(yīng)包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.3租賃合同附件二11.3.1租賃合同附件二應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單、設(shè)備清單等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及爭議解決12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1租賃方代表簽字：____________________13.1.2出租方代表簽字：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________13.3合同副本份數(shù)13.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。14.3第三方介入方式a.中介方：協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等。b.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。c.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。14.6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。14.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為中介方，協(xié)助租賃方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議，并對租賃協(xié)議的履行進行監(jiān)督。b.第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為中介方，協(xié)助出租方與租賃方達(dá)成租賃協(xié)議，并對租賃協(xié)議的履行進行監(jiān)督。c.第三方與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)提供方的關(guān)系：第三方作為咨詢方或監(jiān)理方，對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)提供方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。14.8第三方介入的具體條款14.8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括第三方介入的時間、方式、費用、責(zé)任等。a.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。b.第三方介入的期限和終止條件。c.第三方介入的費用計算和支付方式。d.第三方介入的責(zé)任限額和違約責(zé)任。14.8.3第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示辦公樓的樓層布局、房間面積、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃面積和用途的重要依據(jù)。2.租賃合同附件一詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：附件一是證明租賃雙方身份和資質(zhì)的重要文件。3.租賃合同附件二詳細(xì)要求：包括租賃物的詳細(xì)清單、設(shè)備清單等。說明：附件二是明確租賃物范圍和數(shù)量，以便雙方核對和驗收。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時間、收款人信息等。說明：收據(jù)是租賃方已支付保證金的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：支付憑證是租賃方已支付租金的憑證。6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同是租賃方接入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的正式協(xié)議。7.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單是租賃方驗收網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的重要依據(jù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。說明：證明是租賃雙方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生及其影響的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方損壞租賃物。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方未按約定維護租賃物。1.6第三方提供錯誤信息或服務(wù)。1.7第三方違反保密義務(wù)。1.8第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約行為導(dǎo)致合同履行延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違約行為導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按約定支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償由此造成的損失。3.3第三方提供錯誤信息導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1辦公樓基本情況3.2租賃面積3.3租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.2公共設(shè)施維護費7.3水電費承擔(dān)八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2維修費用的承擔(dān)8.3維修流程九、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)9.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入要求9.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用9.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點：____________________二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：（此處應(yīng)詳細(xì)填寫甲方的注冊信息、資質(zhì)證明等）2.2承租方基本信息：（此處應(yīng)詳細(xì)填寫乙方的注冊信息、資質(zhì)證明等）三、租賃標(biāo)的物3.1辦公樓基本情況：（此處應(yīng)詳細(xì)描述辦公樓的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）3.2租賃面積：_______平方米3.3租賃用途：____________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃續(xù)約：_______五、租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3逾期支付處理：_______六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費：_______元/月7.2公共設(shè)施維護費：_______元/月7.3水電費承擔(dān)：_______八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2維修費用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用。乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因產(chǎn)生的維修費用。8.3維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知對方，并約定維修時間。維修期間，乙方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用。九、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)9.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入要求進行接入。9.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用為_______元/月，按實際使用量結(jié)算。9.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備維護。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：甲方未能按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.2承租方違約責(zé)任：租賃合同解除后，乙方未按時搬離租賃房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.3違約金計算：違約金按每日租金的_______%計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同解除12.1合同解除條件：（此處列出合同解除的具體條件）12.2合同解除流程：（此處描述合同解除的具體流程）十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。說明：此條款確保甲方能夠維護租賃房屋的正常使用狀態(tài)，防止乙方擅自改變房屋用途。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在必要時對房屋進行維護和升級，同時保障乙方的知情權(quán)。1.3甲方有權(quán)對乙方進行裝修限制，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：此條款保護房屋的整體結(jié)構(gòu)和功能，防止乙方進行不當(dāng)裝修。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，但乙方需在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，同時給予甲方足夠的時間準(zhǔn)備。1.5甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。說明：此條款賦予甲方對乙方違約行為的處理權(quán)，以維護合同的嚴(yán)肅性和甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前充分了解租賃房屋的情況，避免信息不對稱。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋進行必要的恢復(fù)原狀處理。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后能夠順利退還押金。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。說明：此條款保障乙方的租金穩(wěn)定，避免租金上漲給乙方帶來經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：此條款保障乙方的租賃權(quán)益，防止甲方對房屋進行不當(dāng)改造。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保中介機構(gòu)的合法性和服務(wù)專業(yè)性，同時明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和費用。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)揮橋梁作用，維護雙方權(quán)益。3.3中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案和登記手續(xù)，確保合同的有效性。說明：此條款確保合同在法律層面得到認(rèn)可和保護。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調(diào)解、仲裁等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在解決爭議過程中發(fā)揮積極作用，維護雙方利益。3.5中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行情況的了解。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中保持透明度，便于雙方監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租賃房屋圖紙4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)明細(xì)5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同履行情況報告7.違約金支付憑證8.合同續(xù)約或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時交付租賃房屋提前終止合同提高租金未提前通知未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金改變租賃用途損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施逾期搬離租賃房屋違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款及實際情況進行認(rèn)定，如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃房屋使用的時間范圍。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的補償性費用。4.仲裁：指雙方約定由第三方仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，由法院審理并作出判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供滿意的服務(wù)。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于企業(yè)、個人等租賃辦公樓用于辦公、經(jīng)營等活動。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)：適用于需要網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)的租賃方。3.第三方中介服務(wù)：適用于需要中介機構(gòu)提供合同簽訂、備案等服務(wù)的雙方。4.房屋裝修限制：適用于對房屋裝修有特定要求的租賃方。5.合同續(xù)約：適用于租賃期滿后雙方有意繼續(xù)租賃的情況。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，鑒于甲方擁有一棟辦公樓及相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，乙方需要租賃該辦公樓及其網(wǎng)絡(luò)設(shè)備用于開展業(yè)務(wù)活動。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指甲方將辦公樓及其網(wǎng)絡(luò)設(shè)備出租給乙方使用的時間期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備租賃費用。3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：指甲方提供的供乙方使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、設(shè)備、線路及相關(guān)配件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.辦公樓：指甲方提供的具有辦公條件的建筑，包括但不限于辦公室、會議室、洗手間等。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)：指甲方為乙方提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)，確保乙方網(wǎng)絡(luò)設(shè)備能夠正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有責(zé)任保證提供的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備符合使用要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的辦公樓內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后提供辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用；3.甲方有權(quán)收回辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_________元，按年支付。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費為每月人民幣_________元，按年支付。3.水電費：乙方自行承擔(dān)辦公樓內(nèi)的水電費用，每月結(jié)算。4.維修維護費：甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修和維護，乙方在合理范圍內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，其他相關(guān)費用由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將租金、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費及其他相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月水電費。7.4支付章件：乙方在支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以供甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成維修維護工作，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)費及其他相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計算。2.乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無法正常使用。2.政府行為：政府出臺政策限制網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的使用。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自拆卸、出售或轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_________乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_________見證人：（簽字）：（蓋章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服務(wù)合同2.甲方提供的辦公樓及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單3.乙方使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合使用要求的辦公樓及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定時間完成維修維護工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入服