二零二五農(nóng)家樂土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二零二五農(nóng)家樂土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。乙方租賃的土地使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地用途乙方租賃的土地僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)，不得用于其他任何用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年______元，共計(jì)______年，總計(jì)______元。租賃費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.支付方式租賃費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交地地點(diǎn)甲方將租賃土地交付至______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方違反土地用途規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反土地用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途合理使用土地。有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供土地租賃及使用權(quán)，并保證土地的合法性。對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題給予協(xié)助和指導(dǎo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用證明文件。義務(wù)：按照合同約定的用途使用土地，并保持土地的整潔和合理使用。按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。六、土地使用監(jiān)督與維護(hù)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，確保土地不被濫用。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)糾正不當(dāng)行為。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和美觀。七、合同解除與終止1.解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.終止程序解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定辦理土地交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___