二零二五版綠色建筑房屋買賣合同（含環(huán)保節(jié)能措施）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑房屋買賣合同（含環(huán)保節(jié)能措施）買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.環(huán)保節(jié)能措施4.1節(jié)能措施4.2環(huán)保措施5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.保修期限與責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“甲方”指出賣人；（2）“乙方”指買受人；（3）“房屋”指甲方出賣給乙方的建筑物；（4）“環(huán)保節(jié)能措施”指在房屋建設(shè)中采取的節(jié)能、環(huán)保相關(guān)技術(shù)措施。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.環(huán)保節(jié)能措施4.1節(jié)能措施（1）采用節(jié)能門窗；（2）使用高效節(jié)能電器；（3）采用節(jié)能照明設(shè)備；（4）屋頂采用保溫隔熱材料；（5）采用可再生能源。4.2環(huán)保措施（1）使用環(huán)保建筑材料；（3）雨水收集利用系統(tǒng)；（4）污水處理設(shè)施。5.房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋功能滿足使用要求；（4）環(huán)保節(jié)能措施符合約定。5.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收合格，乙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格房屋總價款為人民幣____元整。6.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；（2）甲方在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的____%；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；（4）余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性付清。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.保修期限與責(zé)任8.1保修期限本合同項下房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)：保修期限為____年；（2）屋面防水：保修期限為____年；（3）衛(wèi)生間、廚房及室內(nèi)地面防水：保修期限為____年；（4）內(nèi)外墻面、頂棚抹灰層：保修期限為____年；（5）門窗：保修期限為____年；（6）管道、衛(wèi)生潔具：保修期限為____年；（7）電氣管線、給排水管線：保修期限為____年；（8）其他：保修期限為____年。8.2保修范圍在保修期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。具體范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性問題；（2）房屋的防水、保溫、隔熱等問題；（3）房屋的門窗、管道、衛(wèi)生潔具等設(shè)施的功能性問題。8.3保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（2）維修或更換費用由甲方承擔(dān)；（3）因維修導(dǎo)致乙方不便的，甲方應(yīng)給予合理的補償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）甲方未按約定履行保修責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為____市，爭議解決機構(gòu)為____市人民法院。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）人民法院受理并通知各方；（3）人民法院進(jìn)行審理；（4）人民法院作出判決或裁定。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要第三方提供信息服務(wù)的；（2）房屋評估、鑒定、監(jiān)理等需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（3）房屋設(shè)計、施工等需要第三方提供技術(shù)支持的；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的市場平均價格；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括介入時間、介入方式等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。19.3第三方介入風(fēng)險（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險承擔(dān)方式；（2）第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。20.2合同變更效力（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行的變更具有同等法律效力；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、環(huán)保節(jié)能措施、房屋價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記、保修期限與責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋在設(shè)計和施工過程中采用的環(huán)保節(jié)能措施，包括材料、設(shè)備、技術(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋符合環(huán)保節(jié)能要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明房屋交付時符合合同約定。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實性。6.保修卡詳細(xì)要求：提供房屋保修卡，證明房屋享受保修服務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的保修期限和范圍。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署，約定爭議解決方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在合同變更時簽署，約定變更內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）甲方未按約定履行保修責(zé)任；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）第三方提供的房屋評估服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版綠色建筑房屋買賣合同（含環(huán)保節(jié)能措施）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋環(huán)保節(jié)能措施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序與期限5.房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任6.環(huán)保節(jié)能措施的實施與監(jiān)督6.1環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容6.2實施進(jìn)度與驗收6.3監(jiān)督機構(gòu)與方式6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)10.2附件二：房屋驗收報告10.3附件三：環(huán)保節(jié)能措施實施進(jìn)度表11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑總面積為[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型類型]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。2.4房屋環(huán)保節(jié)能措施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。4.2房屋交付時間房屋交付時間為二零二四年六月三十日。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保節(jié)能要求。4.4驗收程序與期限乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)完成房屋驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整。5.2付款方式乙方應(yīng)分[付款次數(shù)]次支付房屋價款，具體付款時間為：第一次：合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付；第二次：房屋交付前[付款時間]內(nèi)支付；第三次：房屋交付后[付款時間]內(nèi)支付。5.3付款時間付款時間應(yīng)按照上述付款方式進(jìn)行。5.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。6.環(huán)保節(jié)能措施的實施與監(jiān)督6.1環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容6.2實施進(jìn)度與驗收甲方應(yīng)在合同約定的實施進(jìn)度內(nèi)完成環(huán)保節(jié)能措施的實施，并接受乙方的驗收。6.3監(jiān)督機構(gòu)與方式本合同實施過程中，甲方應(yīng)接受[監(jiān)督機構(gòu)名稱]的監(jiān)督。6.4違約責(zé)任任何一方未按約定實施環(huán)保節(jié)能措施，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保節(jié)能措施未按約定實施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房屋環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)附件一詳細(xì)列明了房屋所采用的環(huán)保節(jié)能措施，包括材料、設(shè)備、技術(shù)等。10.2附件二：房屋驗收報告附件二為房屋驗收報告，由第三方驗收機構(gòu)出具，記錄了房屋驗收結(jié)果。10.3附件三：環(huán)保節(jié)能措施實施進(jìn)度表附件三為環(huán)保節(jié)能措施實施進(jìn)度表，記錄了環(huán)保節(jié)能措施的實施進(jìn)度。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年三月一日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房屋環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：環(huán)保節(jié)能措施實施進(jìn)度表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等非合同主體外的獨立個體或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣過程中的中介服務(wù)、環(huán)保節(jié)能措施的監(jiān)督、合同履行的專業(yè)咨詢、爭議解決仲裁等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在各自合同中約定，但不得超過本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)必要信息。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立個體或機構(gòu)，與甲乙雙方均為合同履行的參與者，但各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.第三方介入合同的具體條款7.1中介服務(wù)7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，并保證交易的真實性、合法性。7.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)。7.2環(huán)保節(jié)能措施監(jiān)督7.2.1監(jiān)督方應(yīng)定期對房屋的環(huán)保節(jié)能措施進(jìn)行檢查，確保措施符合合同約定。7.2.2監(jiān)督方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。7.3專業(yè)咨詢服務(wù)7.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并提出可行性方案。7.3.2咨詢方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交咨詢報告。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3第三方無法履行合同義務(wù)；8.1.4發(fā)生不可抗力事件。9.第三方介入合同的責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入合同的費用承擔(dān)10.1第三方介入合同的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方另行與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。10.2第三方介入合同的費用支付方式、時間及違約責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)詳細(xì)要求：列明房屋采用的環(huán)保節(jié)能措施，包括材料、設(shè)備、技術(shù)等，并標(biāo)注具體型號、規(guī)格、性能參數(shù)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋符合環(huán)保節(jié)能要求。2.附件二：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，記錄房屋驗收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。說明：本附件用于證明房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：環(huán)保節(jié)能措施實施進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄環(huán)保節(jié)能措施的實施進(jìn)度，包括開始時間、完成時間、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督環(huán)保節(jié)能措施的實施情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、附件一至附件四，以及雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋買賣合同的完整副本。6.附件六：環(huán)保節(jié)能措施驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，記錄環(huán)保節(jié)能措施驗收結(jié)果。說明：本附件用于證明環(huán)保節(jié)能措施符合合同約定。7.附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為。8.附件八：專業(yè)咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付房屋價款1.3甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.4乙方未按約定使用房屋1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.2乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.3甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方損失。2.4乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付[違約金比例]的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方可以要求乙方支付[違約金比例]的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方修復(fù)房屋，并賠償損失。全文完。二零二四版綠色建筑房屋買賣合同（含環(huán)保節(jié)能措施）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同價格及支付方式2.環(huán)保節(jié)能措施2.1環(huán)保節(jié)能材料的使用2.2節(jié)能設(shè)施配置2.3環(huán)保節(jié)能技術(shù)要求3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付流程4.質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證書辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款期限6.2付款方式6.3違約責(zé)任及賠償7.交房后的維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2公共設(shè)施維護(hù)7.3管理費用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)12.3附件三：房屋質(zhì)量檢驗報告13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名及指紋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4合同價格及支付方式1.4.1合同總價款：人民幣____元整1.4.2付款方式：分____期支付，具體支付時間及金額如下：1.4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；1.4.2.2其余款項：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。第二條環(huán)保節(jié)能措施2.1環(huán)保節(jié)能材料的使用2.1.1所用建筑材料均符合國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3墻體采用保溫材料，保溫效果達(dá)到____度；2.2節(jié)能設(shè)施配置2.2.1配備太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)生活熱水供應(yīng)；2.2.2安裝節(jié)能燈具，室內(nèi)照明采用LED光源；2.2.3供水系統(tǒng)采用節(jié)水型器具，減少水資源浪費；2.3環(huán)保節(jié)能技術(shù)要求2.3.1房屋設(shè)計充分考慮自然通風(fēng)、采光，降低能耗；2.3.2采用可再生能源技術(shù)，如地?zé)崮?、風(fēng)能等；2.3.3建筑外立面采用綠色植物遮陽，降低室內(nèi)溫度。第三條房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：____年____月____日；3.2交付條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.2.3房屋外觀整潔，無明顯瑕疵；3.3交付流程3.3.1買方按約定時間到交付地點接收房屋；3.3.2賣方提供房屋驗收合格證明；3.3.3雙方共同驗收房屋，確認(rèn)房屋符合交付條件。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求；4.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、變形等質(zhì)量問題；4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年；4.3質(zhì)量問題處理4.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；4.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.3修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證書辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書；5.1.2辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔(dān)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方辦理；5.2.2登記費用由賣方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。第八條付款條件及違約責(zé)任8.1付款期限8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付相應(yīng)款項；8.1.2首付款支付后，買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項；8.2付款方式8.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件；8.2.2買方應(yīng)在約定付款日前將款項匯入賣方指定賬戶；8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.3.2如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.3.3違約金支付后，不影響雙方追究對方的實際損失。第九條交房后的維護(hù)與管理9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；9.1.2買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全；9.2公共設(shè)施維護(hù)9.2.1公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)；9.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共設(shè)施；9.3管理費用及支付9.3.1物業(yè)管理費用由買方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付；9.3.2管理費用支付方式及時間詳見附件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實際損失；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定；10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.2.2爭議解決機構(gòu)的具體信息詳見附件；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜；12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜；12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜；13.3終止后的處理13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜；13.3.2終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____________________；14.3簽署人簽名及指紋14.3.1買方代表（簽字）：____________________14.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.3.3簽署人指紋：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的同意，且第三方的行為應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣合同進(jìn)行審核和評估。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行確定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙