二零二五年度智能停車管理系統車位租賃及運營維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停車管理系統車位租賃及運營維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同生效條件2.車位租賃2.1車位數量及位置2.2租賃價格及支付方式2.3租賃期限及續(xù)租條件2.4車位使用規(guī)則3.車位運營維護3.1運營維護責任3.2運營維護內容3.3運營維護費用及支付方式3.4運營維護時間安排4.信息化管理4.1系統功能及權限4.2數據安全與保密4.3系統升級與維護5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1車位租賃協議10.2運營維護方案10.3系統使用說明11.合同簽訂11.1簽訂時間及地點11.2簽訂人員及代表資格11.3簽訂文件及份數12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方（1）甲方：停車管理（2）乙方：房地產開發(fā)1.2合同標的本合同標的為甲方提供的智能停車管理系統中的個車位租賃及運營維護服務。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.4合同生效條件（1）甲方需提供符合乙方要求的智能停車管理系統；（2）乙方需按照合同約定支付首期租金；（3）雙方需簽訂合同附件。2.車位租賃2.1車位數量及位置本合同租賃車位數量為個，具體位置詳見附件一《車位租賃明細表》。2.2租賃價格及支付方式租賃價格為每車位每月人民幣元，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租賃期限及續(xù)租條件本合同租賃期限為1年，乙方有權在租賃期滿前30日內提出續(xù)租意向，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。2.4車位使用規(guī)則（1）不得擅自改變車位用途；（2）不得將車位轉租或轉借他人使用；（3）不得在車位內堆放雜物；（4）不得在車位內進行非法活動。3.車位運營維護3.1運營維護責任甲方負責車位的運營維護工作，確保車位正常使用。3.2運營維護內容（1）車位的清潔衛(wèi)生；（2）車位的照明設施；（3）車位的消防設施；（4）車位的監(jiān)控系統；（5）車位的綠化養(yǎng)護。3.3運營維護費用及支付方式運營維護費用包含在乙方支付的租金中，甲方不得另行收費。3.4運營維護時間安排甲方應在每日18:00至次日8:00期間進行運營維護工作。4.信息化管理4.1系統功能及權限（1）車位預訂與查詢；（2）停車費收取與結算；（3）車位使用記錄；（4）數據統計與分析。乙方需按照甲方規(guī)定使用系統，不得擅自修改系統設置。4.2數據安全與保密甲方應確保系統數據的安全與保密，未經乙方同意，不得向第三方泄露。4.3系統升級與維護甲方應定期對系統進行升級與維護，確保系統穩(wěn)定運行。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。5.2爭議解決機構如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）雙方未按約定履行其他合同義務的。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式按照本合同約定執(zhí)行，也可由雙方協商確定。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后15日內予以確認；（3）雙方協商確定解除合同的具體事宜。7.3合同解除后果（1）乙方應按照合同約定支付已使用期限的租金；（2）甲方應退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應返還對方提供的物品或資料；（4）雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。8.2合同終止程序（1）合同期限屆滿時，雙方應確認合同終止；（2）合同因解除而終止的，按照第七條規(guī)定的解除程序進行；（3）合同因不可抗力等原因終止的，雙方應各自承擔相應的責任。8.3合同終止后果（1）乙方應按照合同約定支付已使用期限的租金；（2）甲方應退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應返還對方提供的物品或資料；（4）雙方應承擔因合同終止而產生的合理費用。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生及影響，雙方應提供相關證明材料。10.合同附件10.1車位租賃協議附件一《車位租賃明細表》詳細列明了租賃車位的數量、位置、租賃價格等信息。10.2運營維護方案附件二《運營維護方案》明確了甲方的運營維護責任、內容、費用及時間安排。10.3系統使用說明附件三《系統使用說明》提供了智能停車管理系統的使用指南。11.合同簽訂11.1簽訂時間及地點本合同于2025年1月15日在市區(qū)大廈簽訂。11.2簽訂人員及代表資格甲方代表：，職務：總經理乙方代表：，職務：項目經理11.3簽訂文件及份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2025年1月15日。12.3生效通知雙方應在合同生效后3日內相互發(fā)送生效通知。13.合同備案13.1備案機構本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序雙方應按照備案機構的要求提交相關文件，完成備案手續(xù)。13.3備案文件備案文件包括但不限于本合同、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現的原則進行解釋。14.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術支持、專業(yè)咨詢或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的介入服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；（3）第三方按照協議約定履行職責。15.4第三方責任（1）第三方應按照協議約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定承擔。16.2第三方介入時的風險承擔第三方介入產生的風險，由甲乙雙方按照協議約定承擔。16.3第三方介入時的違約責任第三方介入時，如發(fā)生違約行為，應按照協議約定承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任的上限。17.2責任限額設定（1）第三方介入服務的性質和范圍；（2）第三方介入服務可能產生的風險；（3）甲乙雙方的風險承受能力。17.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的調整機制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是獨立的，第三方不承擔甲方在本合同中的任何責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是獨立的，第三方不承擔乙方在本合同中的任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的約定，第三方應按照協議約定履行職責，并對甲乙雙方承擔相應的責任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系應遵循各自之間的協議約定，與本合同無關。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成介入服務；（3）甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議。19.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（2）甲乙雙方與第三方協商確定終止事宜；（3）終止協議簽訂后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)。19.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《車位租賃明細表》要求：詳細列明租賃車位的數量、位置、租賃價格、租金支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在車位租賃方面的具體約定。2.附件二：《運營維護方案》要求：明確甲方的運營維護責任、內容、費用及時間安排。說明：本附件作為合同附件，用于確保甲方的運營維護工作符合合同約定。3.附件三：《系統使用說明》要求：提供智能停車管理系統的使用指南，包括操作步驟、功能說明等。說明：本附件作為合同附件，用于幫助乙方正確使用智能停車管理系統。4.附件四：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的事項、服務內容、費用承擔、風險承擔、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙雙方的合法權益。5.附件五：《爭議解決協議》要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.附件六：《合同變更協議》要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位的；乙方未按約定支付租金的；甲方未按約定進行運營維護的；乙方擅自改變車位用途的；第三方未按協議約定履行職責的；雙方未按約定解決爭議的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任認定標準以合同約定為準，如無約定，則按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。3.違約責任示例說明：甲方未按約定提供車位，導致乙方無法使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔因乙方違約造成的損失；第三方未按協議約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二五年度智能停車管理系統車位租賃及運營維護合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確甲方與乙方之間在二零二五年度智能停車管理系統車位租賃及運營維護事宜中的權利義務，確保雙方合法權益，經雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能停車管理系統”系指甲方投資建設并運營的，具備車輛檢測、車位管理、數據統計、信息發(fā)布等功能的智能停車管理系統。3.2關鍵詞解釋1.車位租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，租用甲方提供的智能停車系統中的車位。2.運營維護：指甲方對智能停車管理系統進行日常運營管理、設備維護、安全保障等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行租賃期間的車輛進出管理，確保停車場的有序運營。2.甲方有權對智能停車管理系統進行升級改造，以提高管理效率和服務水平。3.甲方應確保智能停車管理系統的正常運行，為乙方提供優(yōu)質的服務。4.甲方有義務對智能停車管理系統進行定期維護，確保設備安全可靠。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，租用甲方提供的智能停車系統中的車位。2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方應遵守智能停車管理系統的使用規(guī)定，不得違規(guī)操作。4.乙方有義務愛護智能停車管理系統設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的智能停車管理系統所在停車場。5.3合同履行方式1.甲方負責智能停車管理系統的運營維護工作。2.乙方負責按照約定支付租金及相關費用。3.雙方應按照約定的時間和地點，履行本合同規(guī)定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.車位租賃費用：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付車位租賃費用。2.運營維護費用：乙方按照約定的比例或固定金額，向甲方支付智能停車管理系統的運營維護費用。3.其他費用：因使用智能停車管理系統產生的其他費用，如電力費、網絡費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付相關費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.車位租賃費用：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.運營維護費用：乙方應在每個運營維護周期開始前支付當期費用。3.其他費用：乙方應在產生費用的次月前支付相關費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方支付的費用不得扣除任何稅費，如乙方需承擔稅費，應另行支付。a.向乙方發(fā)出書面催告；b.暫停提供相關服務；c.依法追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車位或服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.甲方未按約定進行運營維護，導致智能停車管理系統故障，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。2.乙方違反使用規(guī)定，損壞智能停車管理系統設備，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。2.違約方應在本合同約定的支付時間內支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他導致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致智能停車管理系統設備損壞；2.政府發(fā)布禁令，禁止車輛進入停車場。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的事項；2.合同約定的保密內容；3.其他依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對智能停車管理系統的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變智能停車管理系統的結構和功能。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期內對智能停車管理系統進行升級改造的權利。2.乙方同意甲方在必要時對智能停車管理系統進行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何一方提出修改或補充意見，應提前天書面通知對方。14.2修改和補充效力1.經雙方協商一致，修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保智能停車管理系統的正常運行和車位租賃業(yè)務的順利進行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關數據的統計和上報。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和存在的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能停車管理系統車位租賃及運營維護的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車管理系統使用說明書2.車位租賃協議3.運營維護費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.保密協議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.銀行賬戶信息證明10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供車位或服務，認定違約。未按約定進行運營維護，導致系統故障，認定違約。未按時開具發(fā)票，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或費用，認定違約。違反使用規(guī)定，損壞系統設備，認定違約。擅自改變系統結構和功能，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事法律關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事法律關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產權利關系、房地產開發(fā)、交易、租賃、抵押、租賃、維修等活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車管理系統出現故障，影響車位租賃業(yè)務。解決辦法：甲方應及時修復系統故障，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付租金，導致合同履行受阻。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，并可根據合同約定采取相應的措施，如暫停服務或追究違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應嚴格按照保密協議執(zhí)行，對泄露行為追究法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并協商解決，如無法解決，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：提供智能停車管理系統的技術支持和服務。負責智能停車管理系統的安裝、調試和維護。對乙方提供操作培訓和技術指導。3.第三方權利：收取技術服務費，具體費用由雙方另行協商確定。在合同有效期內，有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。在合同終止后，有權要求甲乙雙方歸還相關技術資料和設備。4.第三方義務：確保智能停車管理系統的正常運行和穩(wěn)定性。及時解決乙方在使用過程中遇到的技術問題。遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權要求甲方提供優(yōu)質的運營維護服務。乙方有權要求甲方按照約定時間支付租金和費用。乙方有權在合同期內提出合理的修改意見。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金或增加費用。甲方不得擅自改變智能停車管理系統的結構和功能。甲方不得將車位轉租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述利益條款，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。如甲方未按約定支付租金或費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金和費用。甲方可對乙方使用車位進行管理，確保停車場的秩序。甲方可對智能停車管理系統進行升級改造。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金和費用。乙方應遵守使用規(guī)定，不得損壞智能停車管理系統設備。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。如乙方違反使用規(guī)定，損壞系統設備，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能停車管理系統車位租賃及運營維護合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、車位租賃1.車位數量及位置2.租賃價格及支付方式3.租賃期限及續(xù)約4.車位使用規(guī)則三、運營維護1.運營維護范圍2.運營維護標準3.運營維護費用4.運營維護責任四、服務內容1.系統管理2.車位管理3.用戶管理4.收費管理五、技術支持與更新1.技術支持服務2.系統升級與更新3.技術支持費用六、數據安全與隱私保護1.數據安全措施2.用戶隱私保護3.數據存儲與備份七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同附件1.車位租賃清單2.系統功能說明3.技術參數十四、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]本合同雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供的智能停車管理系統車位租賃及運營維護服務，達成如下協議。2.合同目的本合同旨在明確甲方將智能停車管理系統車位出租給乙方使用，并約定雙方的權利義務，確保車位的合理租賃和運營維護。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、車位租賃1.車位數量及位置甲方將位于[具體位置]的[車位數量]個車位租賃給乙方使用。2.租賃價格及支付方式車位租賃價格為人民幣[租賃價格]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.租賃期限及續(xù)約本合同租賃期限為一年，到期后如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。4.車位使用規(guī)則（1）乙方應按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）乙方不得將車位轉租、轉借他人使用。（3）乙方應保持車位內整潔，不得亂扔垃圾。三、運營維護1.運營維護范圍甲方負責對智能停車管理系統及車位進行日常運營維護，確保系統正常運行。2.運營維護標準（1）系統正常運行，無重大故障。（2）車位整潔，無損壞。3.運營維護費用運營維護費用包含在租賃價格中，甲方無需另行收取。4.運營維護責任甲方應確保提供的服務符合合同約定，如因甲方原因導致系統故障或車位損壞，甲方應負責維修或更換。四、服務內容1.系統管理甲方負責智能停車管理系統的日常管理，包括系統升級、數據備份等。2.車位管理甲方負責車位的分配、管理及使用情況的監(jiān)控。3.用戶管理甲方負責用戶的注冊、認證及信息管理。4.收費管理甲方負責租金的收取、賬目管理及報表制作。五、技術支持與更新1.技術支持服務甲方提供7x24小時的技術支持服務，確保乙方在使用過程中遇到的問題能夠及時得到解決。2.系統升級與更新甲方定期對系統進行升級和更新，以保證系統的先進性和穩(wěn)定性。3.技術支持費用技術支持費用包含在租賃價格中，乙方無需另行支付。六、數據安全與隱私保護1.數據安全措施甲方采取必要的安全措施，確保用戶數據的安全。2.用戶隱私保護甲方承諾對用戶信息進行嚴格保密，未經用戶同意不得向任何第三方泄露。3.數據存儲與備份甲方定期對用戶數據進行備份，確保數據安全。七、違約責任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反車位使用規(guī)則。（3）甲方未按約定提供運營維護服務。2.違約責任（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反車位使用規(guī)則的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。（3）甲方未按約定提供運營維護服務的，應向乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序雙方應本著公平、公正的原則，通過協商解決爭議。如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地點]。九、合同變更與解除1.合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。2.合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然解除。3.合同終止合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并辦理合同終止手續(xù)。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余車位及系統事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力解除不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。十二、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]3.送達時間送達時間以收到通知的實際時間為準。十三、合同附件1.車位租賃清單2.系統功能說明3.技術參數十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件清單甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方管理權說明：甲方作為車位和系統的擁有者，享有對車位的最終管理權。條款：甲方有權決定車位的分配和使用方式，乙方應遵守甲方制定的相關規(guī)則。2.甲方系統更新說明：甲方負責智能停車管理系統的維護和更新，以保證系統的高效運行。條款：甲方應定期對系統進行維護和升級，必要時可臨時關閉系統進行升級。3.甲方定價權說明：甲方有權根據市場情況和運營成本調整車位租賃價格。條款：甲方應在合同簽訂后[具體時間]內向乙方通知價格調整，并給予乙方合理的調整期限。4.甲方違約責任說明：甲方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的法律責任。條款：甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、使用損失等。5.甲方數據備份說明：甲方負責用戶數據的備份，以防數據丟失或損壞。條款：甲方應定期進行數據備份，并確保備份的安全性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權說明：乙方作為長期使用者，享有在合同期內對車位的使用優(yōu)先權。條款：乙方在同等條件下，有權優(yōu)先續(xù)租車位。2.乙方意見反饋說明：乙方有權對智能停車管理系統的運行提出意見和建議。條款：乙方應定期向甲方反饋使用過程中遇到的問題和建議，甲方應在[具體時間]內給予回復。3.乙方系統使用培訓說明：乙方員工在使用智能停車管理系統時，有權接受甲方的培訓。條款：甲方應定期對乙方員工進行系統使用培訓，確保乙方員工能夠熟練操作。4.乙方違約責任說明：乙方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的法律責任。條款：乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設備損壞等。5.乙方退租處理說明：乙方在合同期內提出退租，甲方應妥善處理相關事宜。條款：乙方提出退租，應在提前[具體時間]通知甲方，甲方應在收到通知后[具體時間]內處理退租事宜。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費說明：第三方中介在提供服務過程中，可收取合理的服務費用。條款：中介服務費由甲方和乙方共同承擔，具體金額由三方協商確定。2.中介責任說明：第三方中介應對其提供的服務承擔相應的責任。條款：中介在提供服務過程中如有過錯，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.中介保密說明：中介應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款：中介在合同期內及合同終止后，不得泄露任何甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.中介爭議解決說明：中介在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。條款：中介在履行合同過程中如有爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同終止說明：中介在合同履行完畢或雙方協商一致后，合同終止。條款：中介合同終止后，中介應將相關事宜處理完畢，并向甲方和乙方提供相應的服務報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.系統功能說明3.技術參數4.用戶手冊5.系統升級記錄6.數據備份記錄7.甲方和乙方雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明8.甲方和乙方雙方的法定代表人身份證明9.中介機構的資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供運營維護服務、未按約定調整租賃價格、未按約定提供技術支持等。乙方違約：未按時支付租金、違反車位使用規(guī)則、未按約定提供用戶信息等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、未按約定履行中介職責、收取不合理服務費等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定和實際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在[具體時間]內未能糾正或賠償損失。乙方違約：根據合同約定和實際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在[具體時間]內未能糾正或賠償損失。中介違約：根據合同約定和實際履行情況，由甲方或乙方提出書面違約通知，中介在[具體時間]內未能糾正或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調整合同關系的基本法律，即《中華人民共和國合同法》。3.違約責任：指合同當事人一方不履行或不完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.保密：指對合同內容及相關信息采取保密措施，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統升級期間影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應在升級前通知乙方，并盡量選擇非高峰時段進行升級，以減少對乙方的影響。2.問題：乙方違反車位使用規(guī)則導致系統故障。解決辦法：甲方應立即進行系統維護，并要求乙方承擔維修費用。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：甲方或乙方有權要求中介改進服務，如中介未能改進，可終止與中介的合作。五、所有應用場景：1.適用于甲方作為車位和系統擁有者，向乙方提供車位租賃及運營維護服務的情況。2.適用于乙方作為車位使用者，租賃車位并使用智能停車管理系統的情況。3.適用于第三方中介機構參與合同執(zhí)行，提供中介服務的情況。全文完。二零二五年度智能停車管理系統車位租賃及運營維護合同3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方決定建設智能停車管理系統，通過優(yōu)化車位資源分配，提高停車效率。乙方作為智能停車管理系統的供應商，愿意與甲方簽訂本合同，共同開展智能停車管理系統車位租賃及運營維護工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在智能停車管理系統車位租賃及運營維護過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能停車管理系統：指通過計算機技術、物聯網技術、大數據分析等技術手段，實現車位實時監(jiān)控、智能引導、車位預約、自助繳費等功能，提高停車效率的系統。（2）車位租賃：指甲方將停車位使用權出租給乙方，乙方支付租金并遵守相關規(guī)定使用車位。（3）運營維護：指乙方負責智能停車管理系統的日常運營、維護、升級等工作，確保系統穩(wěn)定運行。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中負責建設智能停車管理系統的主體。（2）乙方：指本合同中提供智能停車管理系統并負責運營維護的主體。（3）其他相關方：指與智能停車管理系統建設、運營維護等相關聯的第三方機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供智能停車管理系統，確保系統穩(wěn)定、安全、高效運行。（2）甲方有權對乙方提供的智能停車管理系統進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同義務。（3）甲方應按時向乙方支付租金，并按合同約定支付相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供智能停車管理系統，確保系統質量符合要求。（2）乙方應負責智能停車管理系統的運營維護工作，確保系統穩(wěn)定運行。（3）乙方應按照甲方要求，提供必要的培訓和技術支持。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、其他相關方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_______5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供停車位，乙方提供智能停車管理系統及運營維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不改正。（3）不可抗力事件導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前_______日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智能停車管理系統及有關資料交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定支付未付款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費用：乙方根據甲方提供的車位數量和使用時間，按約定的單價和租金支付標準計算。（2）系統維護費用：乙方對智能停車管理系統的日常維護、故障排除、軟件升級等產生的費用。（3）技術服務費用：乙方為甲方提供的技術支持、培訓等產生的費用。（4）其他相關費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應向甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。（2）現金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方指定的收款人進行現金支付。7.3支付時間（1）車位租賃費用：乙方應在合同約定的租賃期限開始前支付第一個月的租金。（2）系統維護費用：乙方應按季度或年度支付系統維護費用。（3）技術服務費用：乙方應按項目或服務內容支付技術服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付款項的次日，向乙方出具相應的支付憑證。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證的原件或復印件。（3）雙方應遵守國家有關支付結算的法律法規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或相關費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_______%。（2）甲方未按照合同約定提供停車位或使用條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供智能停車管理系統或提供不符合合同約定的系統，應向甲方支付違約金，違約金按合同金額的_______%計算。（2）乙方未按時完成系統維護、故障排除或技術支持的，應向甲方支付違約金，違約金按實際延誤時間計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能停車管理系統的所有權和知識產權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自復制、轉讓、出租或以其他方式處置智能停車管理系統。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，乙方不得利用甲方提供的信息和資源進行與合同無關的商業(yè)活動。（2）合同終止后，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同確保智能停車管理系統的正常運行和車位租賃及運營維護工作的順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及改進措施。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。合同各部分相互獨立，