2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記手續(xù)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.公共配套設(shè)施使用說明11.1公共配套設(shè)施概況11.2公共配套設(shè)施使用規(guī)則11.3公共配套設(shè)施維修責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房屋地址：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.6.2裝修日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件：3.4.1首付款支付條件：3.4.2尾款支付條件：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋使用說明：4.2.1房屋使用范圍：4.2.2房屋使用限制：4.2.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2登記申請(qǐng)方式：5.2登記費(fèi)用：5.3登記時(shí)間：5.4登記手續(xù)：5.4.1甲方提供材料：5.4.2乙方提供材料：6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)繳納：6.2.1繳納時(shí)間：6.2.2繳納方式：6.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.3.2稅費(fèi)具體金額：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。11.公共配套設(shè)施使用說明11.1公共配套設(shè)施概況11.1.1公共配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、走廊、小區(qū)綠化等。11.1.2公共配套設(shè)施的使用應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2公共配套設(shè)施使用規(guī)則11.2.1業(yè)主有權(quán)使用公共配套設(shè)施，但不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。11.2.2業(yè)主在使用公共配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞。11.3公共配套設(shè)施維修責(zé)任11.3.1公共配套設(shè)施的日常維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。11.3.2因業(yè)主不當(dāng)使用造成的損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修或賠償。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其有權(quán)出售房屋。12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1乙方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的真實(shí)性。12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3.1雙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，以明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為房屋所在地。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署方式13.3.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、合同見證等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)提供專業(yè)的信息查詢、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜；保證交易過程的安全、合規(guī)；在必要時(shí)提供法律支持。3.2權(quán)利第三方有權(quán)：獲取甲乙雙方提供的必要信息；根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。4.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1額外條款第三方介入的具體方式和時(shí)間；第三方的資質(zhì)要求；第三方的保密義務(wù)；第三方的退出機(jī)制。5.2說明第三方介入的具體方式和時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則；第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清；第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更。7.2解除若第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他8.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說明：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。4.附件四：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的具體情況，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：公共配套設(shè)施使用說明要求：提供公共配套設(shè)施使用說明，包括配套設(shè)施的概況、使用規(guī)則等。說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述公共配套設(shè)施的使用情況，并由物業(yè)管理公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體方式和權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及退出機(jī)制。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)描述其內(nèi)容，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說明）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。2.公共配套設(shè)施：指_________________________小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際交易情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、房屋交接費(fèi)用等，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%支付給甲方，作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款的____%。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策及實(shí)際交易情況支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國家相關(guān)政策及實(shí)際交易情況確定。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為定金交付憑證。2.乙方支付房屋總價(jià)款及交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及雙方個(gè)人隱私，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)明細(xì)5.公共配套設(shè)施使用說明6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交接清單8.付款憑證9.其他雙方協(xié)商一致需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件：認(rèn)定違約，需向乙方支付____元作為違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付____元作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，造成的損失由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失，如無法協(xié)商一致，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)救助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保合同順利履行。第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方退還定金或部分購房款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供房屋資料的，視為違約，需向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋檢查和維修的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方在房屋交付后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，支付定金或部分購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余購房款。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付定金或部分購房款的，視為違約，需向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說明）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款手續(xù)五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金支付時(shí)間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改效力十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.爭議解決方式變更4.合同附件效力5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________3.房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）4.房屋面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）6.房屋配套設(shè)施：____（電梯、車位、儲(chǔ)藏室等）三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.按合同約定支付購房款；b.取得房屋所有權(quán)；c.對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；d.要求賣方提供房屋權(quán)屬證明；2.買方義務(wù)：a.按合同約定支付購房款；b.遵守房屋使用規(guī)定；c.按時(shí)接收房屋；d.按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.賣方權(quán)利：a.收取購房款；b.保留房屋所有權(quán)；c.要求買方按時(shí)接收房屋；d.要求買方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.賣方義務(wù)：a.按合同約定交付房屋；b.提供房屋權(quán)屬證明；c.不得隱瞞房屋瑕疵；d.按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款時(shí)間：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元，于____年____月____日前支付；4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行5.付款手續(xù)：買方需提供付款憑證，賣方提供收款憑證。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無任何權(quán)利瑕疵；c.房屋符合合同約定；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋外觀完好；4.驗(yàn)收程序：a.買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；c.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；5.驗(yàn)收爭議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半）3.稅費(fèi)繳納方式：____（自行繳納、由賣方代繳）4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____（與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間一致）5.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____市____區(qū)____稅務(wù)局七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付____元違約金；c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；2.賣方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；b.隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付購房款，并支付____元違約金；c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金；3.違約金計(jì)算方式：按合同約定比例及金額計(jì)算；4.違約金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____市____區(qū)____人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同通知；b.雙方確認(rèn)解除；c.協(xié)商解除后的處理。3.合同解除通知：以書面形式進(jìn)行。4.合同解除效力：合同自解除通知送達(dá)之日起失效。5.合同解除后處理：辦理房屋交接、退還款項(xiàng)等手續(xù)。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止；b.辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：以書面形式進(jìn)行。4.合同終止效力：合同自終止通知送達(dá)之日起終止。5.合同終止后處理：辦理房屋交接、退還款項(xiàng)等手續(xù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。3.不可抗力處理：雙方協(xié)商解決。4.不可抗力通知：自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對(duì)方。5.不可抗力證明：提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.房屋配套設(shè)施清單；4.其他相關(guān)證明材料。十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日。3.合同修改程序：雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容書面記錄，雙方簽字蓋章。4.合同修改通知：以書面形式進(jìn)行。5.合同修改效力：自修改內(nèi)容生效之日起，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.爭議解決方式變更：需雙方書面同意。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。說明：此條款確保甲方在交易過程中了解乙方的信用和財(cái)務(wù)狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此條款保障甲方在交易前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易誠意金。說明：定金可以體現(xiàn)乙方的交易誠意，同時(shí)也能在一定程度上約束乙方不得隨意違約。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付購房款，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。說明：此條款確保甲方能夠按時(shí)收到購房款，保障交易順利進(jìn)行。5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款允許甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，滿足甲方需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此條款保障乙方在交易前對(duì)房屋的全面了解，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此條款保障乙方在交易過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房屋，逾期未交付者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方能夠按時(shí)收到房屋，保障交易順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的配套設(shè)施使用說明，確保乙方了解配套設(shè)施的使用情況。說明：此條款保障乙方在入住前對(duì)配套設(shè)施的全面了解，避免因配套設(shè)施問題導(dǎo)致的糾紛。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的信息真實(shí)可靠，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成過戶。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并在合同簽訂前明確告知雙方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)合理，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的職業(yè)道德，維護(hù)雙方商業(yè)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方簽訂的合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付購房款；b.賣方未按時(shí)交付房屋；c.任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.任何一方隱瞞房屋瑕疵；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；c.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.中介機(jī)構(gòu)：為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因違約行為而支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。3.問題：房屋配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或退還相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退還多繳稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行二手房買賣。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行二手房買賣。3.個(gè)人與開發(fā)商合作進(jìn)行二手房買賣。4.房屋買賣涉及公共配套設(shè)施使用。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)繳納。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說明）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（2）公共配套設(shè)施：指標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如物業(yè)管理、綠化、健身設(shè)施等；（3）產(chǎn)權(quán)證書：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方；（2）成交價(jià)格：指雙方同意的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格；（3）稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付成交價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的公共配套設(shè)施使用說明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為_________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________日內(nèi)，按照本合同約定支付成交價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付期限屆滿，乙方未支付成交價(jià)格的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方未支付成交價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）成交價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格，為人民幣_(tái)________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付成交價(jià)格及稅費(fèi)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元；（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余的成交價(jià)格及稅費(fèi)；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付定金；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書；（3）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在合同約定的期限內(nèi)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_________%；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_________%；（2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：指發(fā)生在標(biāo)的房產(chǎn)所在地的地震；（2）政策調(diào)整：指國家或地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭：指全球范圍內(nèi)的戰(zhàn)爭或地區(qū)沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部成交價(jià)格及稅費(fèi)；（2）乙方在未支付完畢全部成交價(jià)格及稅費(fèi)前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)所在地的城市規(guī)劃調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造；（2）如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)采取必要的修復(fù)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日乙方（買受方）：_________年_________月_________日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年________