2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃合同書合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃標(biāo)的3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同簽訂日期二、租賃物概況1.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.設(shè)施設(shè)備清單3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定4.租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任三、租金及費用1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.水電費及物業(yè)管理費4.其他費用及承擔(dān)方式四、租賃物使用1.使用范圍及限制2.不得擅自改動租賃物3.使用安全責(zé)任4.租賃物損壞賠償五、租賃期間的管理與維護1.物業(yè)管理公司職責(zé)2.租賃物日常維護3.報修及維修責(zé)任4.安全隱患排查及整改六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償方式4.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的后續(xù)事宜十、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議2.合同解釋及爭議處理3.合同份數(shù)及保管4.合同簽訂地點十一、租賃物交接1.交接時間及地點2.交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.交接責(zé)任及義務(wù)4.交接后的使用注意事項十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.設(shè)施設(shè)備清單附件3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件4.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.證明人簽字蓋章4.物業(yè)管理公司簽字蓋章十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件2.設(shè)施設(shè)備清單附件3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件4.其他相關(guān)附件合同編號2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃合同書一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同租賃標(biāo)的1.2.1房屋地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋面積：[房屋面積]1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]1.4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5合同簽訂日期1.5.1簽訂日期：[合同簽訂日期]二、租賃物概況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.1.2房屋面積：[房屋總面積]2.2設(shè)施設(shè)備清單2.2.1家具：[家具清單]2.2.2家電：[家電清單]2.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：[衛(wèi)生間設(shè)備清單]2.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定2.3.1附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]2.3.2公共區(qū)域：[公共區(qū)域使用規(guī)定]2.4租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任2.4.1出租方責(zé)任：[出租方維護保養(yǎng)責(zé)任]2.4.2承租方責(zé)任：[承租方維護保養(yǎng)責(zé)任]三、租金及費用3.1租金計算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]3.1.2計算公式：[租金計算公式]3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：[租金支付時間]3.2.2支付方式：[租金支付方式]3.3水電費及物業(yè)管理費3.3.1水電費：[水電費承擔(dān)方式]3.3.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費承擔(dān)方式]3.4其他費用及承擔(dān)方式3.4.1裝修費用：[裝修費用承擔(dān)方式]3.4.2其他費用：[其他費用承擔(dān)方式]四、租賃物使用4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：[租賃物使用范圍]4.1.2使用限制：[租賃物使用限制]4.2不得擅自改動租賃物4.2.1禁止改動內(nèi)容：[禁止改動的內(nèi)容]4.3使用安全責(zé)任4.3.1安全使用：[安全使用要求]4.4租賃物損壞賠償4.4.1損壞認定：[損壞認定標(biāo)準(zhǔn)]4.4.2賠償方式：[損壞賠償方式]五、租賃期間的管理與維護5.1物業(yè)管理公司職責(zé)5.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]5.2租賃物日常維護5.2.1日常維護責(zé)任：[日常維護責(zé)任分配]5.3報修及維修責(zé)任5.3.1報修程序：[報修程序]5.3.2維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]5.4安全隱患排查及整改5.4.1排查責(zé)任：[安全隱患排查責(zé)任]5.4.2整改措施：[安全隱患整改措施]六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更情形：[合同變更的情形]6.2合同解除條件6.2.1解除情形：[合同解除的情形]6.3合同變更及解除的程序6.3.1變更程序：[合同變更程序]6.3.2解除程序：[合同解除程序]6.4合同解除后的處理6.4.1租金退還：[合同解除后的租金退還]6.4.2租賃物返還：[合同解除后的租賃物返還]七、違約責(zé)任7.1違約情形及認定7.1.1違約情形：[違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]7.3違約金及賠償方式7.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]7.3.2賠償方式：[賠償方式]7.4違約責(zé)任免除7.4.1免除情形：[違約責(zé)任免除情形]八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：[爭議解決前的協(xié)商要求]8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1仲裁機構(gòu)：[選擇的仲裁機構(gòu)]8.2.2仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]8.3訴訟途徑及管轄法院8.3.1訴訟途徑：[爭議解決的訴訟途徑]8.3.2管轄法院：[爭議解決的管轄法院]8.4爭議解決期限8.4.1解決期限：[爭議解決的最長期限]九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]9.2合同終止條件9.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]9.3合同終止后的處理9.3.1租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算]9.3.2租賃物返還：[合同終止后的租賃物返還]9.4合同解除后的后續(xù)事宜9.4.1后續(xù)事宜處理：[合同解除后的后續(xù)事宜處理]十、其他約定10.1合同附件及補充協(xié)議10.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]10.2合同解釋及爭議處理10.2.1解釋原則：[合同解釋的原則]10.3合同份數(shù)及保管10.3.1份數(shù)：[合同份數(shù)]10.3.2保管：[合同保管要求]10.4合同簽訂地點10.4.1簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]十一、租賃物交接11.1交接時間及地點11.1.1交接時間：[交接的具體時間]11.1.2交接地點：[交接的具體地點]11.2交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1交接清單：[交接清單內(nèi)容]11.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]11.3交接責(zé)任及義務(wù)11.3.1責(zé)任：[交接雙方的責(zé)任]11.3.2義務(wù)：[交接雙方的具體義務(wù)]11.4交接后的使用注意事項11.4.1注意事項：[交接后使用時的注意事項]十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1附件內(nèi)容：[房屋租賃合同附件的具體內(nèi)容]12.2設(shè)施設(shè)備清單附件12.2.1附件內(nèi)容：[設(shè)施設(shè)備清單附件的具體內(nèi)容]12.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件12.3.1附件內(nèi)容：[附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件的具體內(nèi)容]12.4其他相關(guān)附件12.4.1附件內(nèi)容：[其他相關(guān)附件的具體內(nèi)容]十三、合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.1.1簽字：[租賃方簽字]13.1.2蓋章：[租賃方蓋章]13.2承租方簽字蓋章13.2.1簽字：[承租方簽字]13.2.2蓋章：[承租方蓋章]13.3證明人簽字蓋章13.3.1簽字：[證明人簽字]13.3.2蓋章：[證明人蓋章]13.4物業(yè)管理公司簽字蓋章13.4.1簽字：[物業(yè)管理公司簽字]13.4.2蓋章：[物業(yè)管理公司蓋章]十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同附件14.1.1附件名稱：[房屋租賃合同附件名稱]14.2設(shè)施設(shè)備清單附件14.2.1附件名稱：[設(shè)施設(shè)備清單附件名稱]14.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件14.3.1附件名稱：[附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件名稱]14.4其他相關(guān)附件14.4.1附件名稱：[其他相關(guān)附件名稱]租賃方（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________證明人（簽字/蓋章）：________________日期：________________物業(yè)管理公司（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修1.1.1在租賃期間，甲方有權(quán)指定對租賃物的裝修方案，包括但不限于內(nèi)部布局、裝飾材料和顏色等。1.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方裝修計劃，并給予乙方合理的搬遷和恢復(fù)原狀的時間。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并在合同簽訂前進行檢測和維修。1.2.2甲方對設(shè)施設(shè)備的維護和更換承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)選擇合格的物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.3.2甲方對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。1.4甲方負責(zé)合同變更1.4.1任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲方同意，并由甲方提出書面變更申請。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面變更申請后30日內(nèi)給予答復(fù)。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任1.5.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自行裝修2.1.1乙方有權(quán)自行決定租賃物的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。2.1.2乙方應(yīng)在裝修前通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.2乙方指定設(shè)施設(shè)備2.2.1乙方有權(quán)指定租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括購買、更換或升級。2.2.2乙方應(yīng)在更換或升級設(shè)施設(shè)備前通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.3乙方負責(zé)物業(yè)服務(wù)2.3.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.4乙方負責(zé)合同變更2.4.1任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)乙方同意，并由乙方提出書面變更申請。2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方書面變更申請后30日內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.5.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用3.1.1中介費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況確定，并由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.1.2中介費用支付方式及時間由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同真實性、合法性等。3.2.2若中介機構(gòu)存在過錯導(dǎo)致合同無效或雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.4中介解除合同3.4.1中介機構(gòu)在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機構(gòu)解除合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并給予合理的處理時間。3.5中介爭議解決3.5.1甲方和乙方與中介機構(gòu)之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.設(shè)施設(shè)備清單附件3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定附件4.其他相關(guān)附件（如維修記錄、租金支付憑證等）5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.甲方未按約定進行裝修或改動租賃物。c.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。d.乙方未按約定使用租賃物或損壞租賃物。e.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.合同雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方約定由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)賠償租賃物的損失，如無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定進行賠償。4.問題：合同變更。解決辦法：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)樓層套房租賃。2.長期租賃合同。3.甲方為房屋所有權(quán)人。4.乙方為租賃方。5.合同涉及租金、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等條款。6.合同適用于商務(wù)、辦公、居住等多種用途。全文完。2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃合同書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3其他費用及支付第五條房源使用及維護5.1房源使用范圍5.2房源維護責(zé)任5.3房源損壞賠償?shù)诹鶙l合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效與變更8.3合同份數(shù)第九條合同附件9.1房源照片9.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件第十條合同簽訂時間及地點第十一條合同簽訂雙方代表第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3住所：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系方式：___________1.2承租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3住所：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系方式：___________第二條房源信息2.1房源地址：___________2.2房源面積：___________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：___________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2付款方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3其他費用及支付：4.3.1水電費：按實際使用情況由承租方支付4.3.2物業(yè)費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付4.3.3其他費用：如維修費、清潔費等按實際發(fā)生情況支付第五條房源使用及維護5.1房源使用范圍：僅限于商務(wù)活動、辦公、住宿等用途5.2房源維護責(zé)任：5.2.1出租方負責(zé)保持房源的基本設(shè)施完好5.2.2承租方負責(zé)日常維護及合理使用房源5.2.3承租方造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.3房源損壞賠償：5.3.1承租方在租賃期間因自身原因造成房源損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任5.3.2出租方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致房源損壞，承租方不承擔(dān)責(zé)任第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同6.1.2出租方因房源自身原因無法繼續(xù)出租6.1.3承租方嚴(yán)重違約6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金6.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金6.2.3違約金金額為___________元第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明文件。8.2合同生效與變更8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同份數(shù)8.3.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房源照片：附件一，包括房源外觀及內(nèi)部設(shè)施照片。9.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件：附件二，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他附件。第十條合同簽訂時間及地點10.1本合同簽訂時間為____年____月____日。10.2本合同簽訂地點為：___________第十一條合同簽訂雙方代表11.1出租方代表：___________11.2承租方代表：___________第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。附件：附件一：房源照片附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房源評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；2.1.2出租方或承租方要求第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?；2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或提供其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；5.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；5.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是獨立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系；6.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片詳細要求：提供房源的外觀照片，包括正門、外觀、樓層平面圖等。說明：照片應(yīng)清晰展示房源的基本情況，便于承租方了解房源情況。2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房源產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：文件應(yīng)真實有效，確保房源的出租行為合法合規(guī)。3.房源租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，包括合同和附件。說明：合同應(yīng)包含所有雙方約定的條款，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的高效和合法。5.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付租金、押金等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)真實有效，作為雙方履行付款義務(wù)的證明。6.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供承租方繳納的租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：憑證應(yīng)真實有效，確保租賃保證金的安全和合法使用。7.房源使用情況記錄詳細要求：提供房源使用情況的記錄，包括維修記錄、使用頻率等。說明：記錄應(yīng)詳細記錄房源的使用情況，便于雙方了解房源狀況。8.合同履行情況報告詳細要求：提供合同履行情況的報告，包括租金支付、合同履行情況等。說明：報告應(yīng)真實反映合同履行情況，便于雙方了解合同履行進度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付租金或押金；1.2甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收房源；1.3甲乙雙方未按合同約定使用房源；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約行為的認定應(yīng)充分考慮雙方的過錯程度；2.3違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定的時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金或違約金；3.2若甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若甲乙雙方未按合同約定使用房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任；3.4若甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于2025年度高端商務(wù)樓層套房的長期租賃權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）高端商務(wù)樓層：指位于酒店或辦公樓中具有較高品質(zhì)、舒適度、設(shè)施完善的商務(wù)樓層。2）套房：指包括臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間等生活設(shè)施在內(nèi)的獨立居住空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）長期租賃：指租賃期限超過一年，雙方簽訂本合同后，乙方有權(quán)在該租賃期限內(nèi)使用甲方提供的套房。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方使用套房的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用套房。3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用套房，享受套房內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)合理使用套房，愛護甲方提供的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的套房位于甲方提供的[具體地址]。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同簽訂后支付首期租金。2）租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將套房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)；2）合同終止后，乙方應(yīng)將套房交還甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金；2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金；3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣[具體金額]元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣[具體金額]元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費人民幣[具體金額]元。4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3）押金：押金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后[具體時間]內(nèi)確認收到。2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方立即補足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合合同約定的套房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。2）若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。2）若乙方違反合同約定，擅自改變套房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致套房損壞，無法居住。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，影響租金支付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為。2）乙方未按照合同約定支付租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對套房的最終所有權(quán)。2）甲方保留對套房進行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入套房的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2）任何修改或補充必須經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的任何修改或補充，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2）雙方應(yīng)配合對方進行合同項下的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方信用報告（如有）8.乙方支付能力證明（如有）9.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變套房結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時提供符合合同約定的套房。甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露。2.違約行為的認定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變套房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。甲方未提供符合合同約定的套房，經(jīng)乙方提出后仍未解決，視為違約。甲方泄露乙方信息，經(jīng)乙方提出后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些特定信息進行保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段，如訴訟或仲裁。2.問題：甲方未提供符合合同約定的套房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合合同約定的套房，如無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取法律手段。3.問題：套房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)與乙方協(xié)商更換或賠償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對其在本合同項下的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對套房進行日常維護和管理。對套房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。對套房的安全和衛(wèi)生負責(zé)。3.第三方的權(quán)利收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費。對套房進行必要的維修和改造。對乙方的違約行為進行處理。4.第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。及時向甲方報告乙方的違約行為。保證套房的完好和適宜居住。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的套房。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用套房。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款乙方享有套房內(nèi)的使用權(quán)和占有權(quán)。乙方享有在租賃期間對套房的合理改造權(quán)（需甲方同意）。乙方享有因不可抗力導(dǎo)致的合同終止權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供符合合同約定的套房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。甲方不得干涉乙方在租賃期間對套房的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的違約行為進行處理。甲方可對套房進行必要的維修和改造。甲方可要求乙方在租賃期滿后退還套房。2.甲方的利益條款甲方可享有套房的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方可享有租金收入。甲方可享有套房的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變套房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間不得進行任何有損套房安全的行為。全文完。2025年度高端商務(wù)樓層套房長期租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率4.4匯款方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.4禁止行為7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案時間13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號大廈層2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式套房，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋面積：200平方米2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、健身房、會議室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3匯率：如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價計算4.4匯款方式：通過國際匯款或銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還5.4押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限商務(wù)辦公使用，不得用于居住、餐飲、娛樂等6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝或拆除任何設(shè)施設(shè)備6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間房屋的正常維修及保養(yǎng)由租賃方負責(zé)6.4禁止行為：不得從事違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用：每月人民幣2,000元整，包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供24小時安保服務(wù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修等7.3物業(yè)管理費支付方式：每月租金支付時一并支付物業(yè)管理費8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還已收租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，最高不超過合同總金額的10%。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。8.4違約金支付8.4.1承諾在違約發(fā)生后三天內(nèi)支付違約金。8.4.2如逾期支付，應(yīng)每日按違約金金額的1%支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.3.2人民法院應(yīng)在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)案件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首期租金和押金。10.1.2合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月。10.3.2租賃方嚴(yán)重違約，如未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。11.2附屬設(shè)施清單11.2.1列明公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、健身房等。11.3合同補充協(xié)議11.3.1雙方如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年11月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號大廈層會議室12.3合同簽署人12.3.1租賃方：（簽字）12.3.2承租方：（簽字）13.合同備案13.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)向租賃方所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時間：2024年12月1日之前13.3合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同理解為準(zhǔn)。14.4合同修改：本合同任何條款的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。14.5合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3雙方在合同中約定需要第三方介