二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資借款擔(dān)保合作協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資借款擔(dān)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.當(dāng)事人及項(xiàng)目簡介2.1借款人信息2.2借款人項(xiàng)目簡介2.3擔(dān)保人信息2.4擔(dān)保人項(xiàng)目簡介3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.擔(dān)保范圍及方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保物及權(quán)利6.1擔(dān)保物概述6.2擔(dān)保物權(quán)利6.3擔(dān)保物保管7.信用風(fēng)險(xiǎn)控制7.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.3信用風(fēng)險(xiǎn)處置8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一:借款人項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二:擔(dān)保人項(xiàng)目詳細(xì)信息13.3附件三:擔(dān)保物詳細(xì)信息14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于借款人和擔(dān)保人所在地的法律法規(guī)及政策。第二條當(dāng)事人及項(xiàng)目簡介2.1借款人信息借款人名稱:_______法定代表人:_______注冊地址:_______2.2借款人項(xiàng)目簡介項(xiàng)目名稱:_______項(xiàng)目地點(diǎn):_______項(xiàng)目規(guī)模:_______2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱:_______法定代表人:_______注冊地址:_______2.4擔(dān)保人項(xiàng)目簡介項(xiàng)目名稱:_______項(xiàng)目地點(diǎn):_______項(xiàng)目規(guī)模:_______第三條借款金額及期限3.1借款金額借款本金總額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______個(gè)月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息,具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率_______%計(jì)算,采用單利計(jì)算方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息至擔(dān)保人指定賬戶。4.3其他費(fèi)用本合同借款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等,由借款人承擔(dān)。第五條擔(dān)保范圍及方式5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下借款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人以其擁有的_______(擔(dān)保物名稱)作為擔(dān)保,擔(dān)保物價(jià)值不低于借款本金總額。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,與借款期限一致。第六條擔(dān)保物及權(quán)利6.1擔(dān)保物概述擔(dān)保物為_______(擔(dān)保物名稱),位于_______(擔(dān)保物所在地),權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。6.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保人保留對(duì)擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。6.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管,借款人不得擅自占有、使用或處分擔(dān)保物。第七條信用風(fēng)險(xiǎn)控制7.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估借款人和擔(dān)保人應(yīng)定期進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,評(píng)估結(jié)果應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知。7.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警一旦發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào),借款人和擔(dān)保人應(yīng)立即采取相應(yīng)措施,降低信用風(fēng)險(xiǎn)。7.3信用風(fēng)險(xiǎn)處置若發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn),借款人和擔(dān)保人應(yīng)共同協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及其他未公開的信息均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露,該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按時(shí)償還借款本金及利息;擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù);一方違反保密條款;一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向借款人所在地或擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約;擔(dān)保人嚴(yán)重違約;合同約定的解除條件成就;法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件借款期限屆滿;借款本金及利息全部清償;合同約定的終止條件成就;法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同,應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方,并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式向借款人所在地或擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟;仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一:借款人項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。13.2附件二:擔(dān)保人項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。13.3附件三:擔(dān)保物詳細(xì)信息包括但不限于擔(dān)保物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保管協(xié)議等。第十四條其他約定14.1合同簽署本合同一式_______份,借款人和擔(dān)保人各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份,借款人和擔(dān)保人各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式確認(rèn),并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣,超過該限額的部分,甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;在合同履行過程中,享有合同約定的權(quán)利;對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成其損失的行為,有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.2第三方的義務(wù):按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);對(duì)甲乙雙方提供的信息保密;遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系,其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):第三方在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),但與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分:第三方對(duì)其他方(如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等)的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定,包括:第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn);第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式;第三方的責(zé)任限額;第三方介入的時(shí)間、程序及條件;第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更:如需變更第三方介入的條款,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由第三方簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除:任何一方有權(quán)在合同履行過程中,要求解除第三方介入的條款,但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由第三方簽署書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式:第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu):如選擇仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效條件:第三方介入的條款經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。9.2第三方介入的生效日期:第三方介入的條款自簽署之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款人項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測等,須由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明:本附件用于證明借款人項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。2.附件二:擔(dān)保人項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測等,須由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明:本附件用于證明擔(dān)保人項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。3.附件三:擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求:包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、車輛登記證等,須由相關(guān)部門出具。附件說明:本附件用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。4.附件四:擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:包括還款日期、還款金額、還款方式等,須由借款人填寫并簽字。附件說明:本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃和還款義務(wù)。6.附件六:保密協(xié)議詳細(xì)要求:由甲乙雙方簽訂,明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密責(zé)任。附件說明:本附件用于保護(hù)合同涉及的保密信息。7.附件七:變更協(xié)議詳細(xì)要求:由甲乙雙方簽訂,明確變更合同內(nèi)容的條款和生效日期。附件說明:本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八:解除協(xié)議詳細(xì)要求:由甲乙雙方簽訂,明確解除合同的原因、條件和生效日期。附件說明:本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按時(shí)償還借款本金及利息;擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù);一方違反保密條款;一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:示例一:違約行為:借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)支付違約金,違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每天按借款本金的一定比例收取。示例二:違約行為:擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額按借款本金及利息的損失計(jì)算。示例三:違約行為:一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因保密信息泄露給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資借款擔(dān)保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人基本信息2.2擔(dān)保人基本信息2.3借款人關(guān)聯(lián)方基本信息2.4擔(dān)保人關(guān)聯(lián)方基本信息3.借款金額、期限與利率3.1借款本金金額3.2借款期限3.3借款利率及計(jì)算方式4.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)管措施5.借款發(fā)放與償還5.1借款發(fā)放條件5.2借款償還方式5.3償還計(jì)劃及期限6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保人義務(wù)7.擔(dān)保物與擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估7.3擔(dān)保物保管與處置8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一:借款合同13.2附件二:擔(dān)保合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同簽訂的目的與原則1.2.1本合同旨在明確借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資借款的順利進(jìn)行。1.2.2合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人:2.1.3注冊資本:人民幣10000萬元2.1.4注冊地址:省市區(qū)路號(hào)2.2擔(dān)保人基本信息2.2.1擔(dān)保人名稱:擔(dān)保有限公司2.2.2法定代表人:2.2.3注冊資本:人民幣5000萬元2.2.4注冊地址:省市區(qū)路號(hào)2.3借款人關(guān)聯(lián)方基本信息2.3.1關(guān)聯(lián)方名稱:建筑有限公司2.3.2法定代表人:2.3.3注冊資本:人民幣2000萬元2.3.4注冊地址:省市區(qū)路號(hào)2.4擔(dān)保人關(guān)聯(lián)方基本信息2.4.1關(guān)聯(lián)方名稱:資產(chǎn)管理公司2.4.2法定代表人:趙六2.4.3注冊資本:人民幣3000萬元2.4.4注冊地址:省市區(qū)路號(hào)3.借款金額、期限與利率3.1借款本金金額3.1.1借款本金總額:人民幣1000萬元3.2借款期限3.2.1借款期限:自本合同生效之日起6個(gè)月3.3借款利率及計(jì)算方式3.3.1借款利率:年利率6%3.3.2利息計(jì)算方式:按月計(jì)息,每月利率為年利率的1/124.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途說明4.1.1借款用途:用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)資金周轉(zhuǎn)4.2借款用途監(jiān)管措施4.2.1借款人應(yīng)定期向擔(dān)保人提交項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告4.2.2擔(dān)保人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查5.借款發(fā)放與償還5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人需向擔(dān)保人提交相關(guān)證明材料,證明借款用途合法、合規(guī)5.1.2擔(dān)保人審核通過后,將借款本金一次性發(fā)放至借款人指定賬戶5.2借款償還方式5.2.1借款人應(yīng)按月償還利息,到期一次性償還本金5.3償還計(jì)劃及期限5.3.1利息償還計(jì)劃:每月償還利息人民幣5萬元5.3.2本金償還期限:借款期限屆滿后30日內(nèi)償還本金6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保人對(duì)借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí),擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保人義務(wù)6.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù),確保借款人按時(shí)償還借款本金及利息8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后,當(dāng)事人應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案8.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同,并加蓋公章或合同專用章9.1.2借款人將借款資金劃入擔(dān)保人指定賬戶9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求,應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件9.3.1借款期限屆滿,借款人按時(shí)償還全部借款本金及利息9.3.2雙方協(xié)商一致,簽訂書面終止協(xié)議9.3.3發(fā)生合同約定的其他終止情形10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息10.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金10.2.2違約金金額按借款本金及利息的1%計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際償還之日止10.3違約賠償方式10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址:省市區(qū)路號(hào)12.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址:省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后,對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)13.合同附件13.1附件一:借款合同13.2附件二:擔(dān)保合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同解釋權(quán)歸借款人和擔(dān)保人共同所有14.2.2本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除借款人、擔(dān)保人、中介方以外的,為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于:2.1.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢2.1.2資金監(jiān)管與結(jié)算2.1.3法律事務(wù)代理2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于:3.1.1簽訂合作協(xié)議3.1.2發(fā)出委托書3.1.3提供專業(yè)服務(wù)4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下:4.1.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成借款人、擔(dān)保人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的5%,且不超過人民幣100萬元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下:5.1.1第三方在履行本合同過程中,對(duì)借款人、擔(dān)保人造成的損失,由第三方承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2若第三方因借款人、擔(dān)保人的原因?qū)е潞贤男惺茏?,第三方不承?dān)責(zé)任。5.1.3第三方在履行本合同過程中,若違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利:6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),獨(dú)立行使職權(quán)。6.2第三方義務(wù):6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入流程7.1第三方介入流程如下:7.1.1借款人或擔(dān)保人向第三方發(fā)出委托書或簽訂合作協(xié)議。7.1.2第三方在收到委托書或合作協(xié)議后,履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知借款人、擔(dān)保人。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決,仍適用本合同約定的爭議解決機(jī)制。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如需終止合同,應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后,保密條款仍適用本合同約定的保密條款。12.第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后,通知與送達(dá)條款仍適用本合同約定的通知與送達(dá)條款。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后,合同附件仍適用本合同約定的合同附件。14.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng),仍適用本合同約定的其他約定事項(xiàng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款合同1.1詳細(xì)要求:1.1.1合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、用途、償還方式等條款。1.1.2合同應(yīng)由借款人、擔(dān)保人簽字或蓋章。1.1.3合同應(yīng)明確借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:擔(dān)保合同2.1詳細(xì)要求:2.1.1合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式等條款。2.1.2合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章。2.1.3合同應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求:3.1.1合同應(yīng)包含第三方介入的范圍、方式、費(fèi)用、責(zé)任等條款。3.1.2合同應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和第三方簽字或蓋章。3.1.3合同應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四:項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求:4.1.1報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目基本情況、財(cái)務(wù)狀況、市場前景等分析。4.1.2報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方出具。4.1.3報(bào)告應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人確認(rèn)。5.附件五:資金監(jiān)管協(xié)議5.1詳細(xì)要求:5.1.1協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管的范圍、方式、流程等條款。5.1.2協(xié)議應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。5.1.3協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六:法律意見書6.1詳細(xì)要求:6.1.1意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性、合規(guī)性的分析。6.1.2意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具。6.1.3意見書應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人確認(rèn)。7.附件七:財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.1詳細(xì)要求:7.1.1報(bào)告應(yīng)包含借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。7.1.2報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。7.1.3報(bào)告應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.2違約金金額按借款本金及利息的1%計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際償還之日止。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.示例說明:3.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息,違約金為借款本金及利息的1%。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋資借款擔(dān)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.借款方與擔(dān)保方2.1借款方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2擔(dān)保方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:擔(dān)保合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他條款第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.借款方名稱:[借款方全稱]b.借款方住所:[借款方地址]c.擔(dān)保方名稱:[擔(dān)保方全稱]d.擔(dān)保方住所:[擔(dān)保方地址]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)a.簽訂日期:2024年[月]日b.簽訂地點(diǎn):[具體地點(diǎn)]1.3合同標(biāo)的概述a.本合同標(biāo)的為:2000萬元人民幣的過橋資借款b.借款用途:用于[具體用途]2.借款方與擔(dān)保方2.1借款方主體資格及權(quán)利義務(wù)a.借款方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織b.借款方有權(quán)按照合同約定使用借款c.借款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款2.2擔(dān)保方主體資格及權(quán)利義務(wù)a.擔(dān)保方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織b.擔(dān)保方同意為借款方提供擔(dān)保c.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.借款金額與用途3.1借款金額a.借款金額為人民幣2000萬元整3.2借款用途a.借款用途為[具體用途]4.借款期限與利率4.1借款期限a.借款期限為[具體期限],自借款合同生效之日起計(jì)算4.2借款利率a.借款利率為[具體利率],按年利率計(jì)算5.還款方式與期限5.1還款方式a.還款方式為[具體方式],包括分期還款或一次性還款5.2還款期限a.還款期限為[具體期限],具體還款日期由雙方另行協(xié)商確定6.擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式a.擔(dān)保方式為[具體方式],包括抵押、質(zhì)押或保證6.2擔(dān)保物a.擔(dān)保物為[具體擔(dān)保物],包括但不限于房產(chǎn)、股權(quán)等7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍a.擔(dān)保范圍為借款本金及利息7.2擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限與借款期限一致7.3擔(dān)保責(zé)任a.擔(dān)保方應(yīng)在借款方未能按時(shí)償還借款時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.合同的生效與終止8.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b.借款合同與擔(dān)保合同同時(shí)生效8.2合同終止條件a.借款本金及利息全部清償完畢b.雙方協(xié)商一致決定終止合同c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任a.借款方未按約定還款,應(yīng)支付逾期利息b.借款方未能履行合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任a.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3其他違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成,任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為借款方所在地人民法院11.保密條款11.1保密信息定義a.保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他雙方約定應(yīng)保密的信息11.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.3保密例外a.法律法規(guī)要求披露的信息除外12.合同附件12.1附件一:借款合同a.附件一為本合同的借款合同,與主合同具有同等法律效力12.2附件二:擔(dān)保合同a.附件二為本合同的擔(dān)保合同,與主合同具有同等法律效力12.3附件三:其他相關(guān)文件a.附件三為本合同的其他相關(guān)文件,如協(xié)議、證明等,與主合同具有同等法律效力13.合同的變更與解除13.1合同變更a.本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出13.2合同解除a.本合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.除非另有約定,通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的其他地址14.2合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同簽署a.本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.4其他條款a.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同和擔(dān)保合作協(xié)議中,除借款方、擔(dān)保方和合同雙方外,提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他服務(wù)的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入的必要性a.合同雙方一致同意;b.法律法規(guī)或合同約定要求;c.為確保合同履行,維護(hù)各方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后,其責(zé)任限額如下:a.第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確約定的責(zé)任;b.第三方對(duì)借款合同和擔(dān)保合作協(xié)議的履行不承擔(dān)無限責(zé)任;c.第三方的責(zé)任以其實(shí)際提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為準(zhǔn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé):a.按照合同約定,提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù);b.對(duì)借款合同和擔(dān)保合作協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督;c.發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題,應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.2第三方權(quán)利:a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;b.在合同履行過程中,享有知情權(quán)和參與權(quán);c.在合同履行過程中,有權(quán)對(duì)借款方和擔(dān)保方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1

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