二零二五年度存量房買賣合同房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及附屬設(shè)施信息3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施基本情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.2轉(zhuǎn)讓方式8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“存量房”指已取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；1.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、設(shè)施等；1.3“買賣價格”指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的總價；1.4“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方的行為；1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方的行為；1.6“保修”指賣方對房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后的質(zhì)量保證；1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款；1.8“爭議”指本合同履行過程中，任何一方對合同的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。2.合同雙方2.1買方信息：姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息：姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋及附屬設(shè)施信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________建筑面積：____________________平方米產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________3.2附屬設(shè)施基本情況：設(shè)施名稱：____________________數(shù)量：____________________品牌型號：____________________使用狀況：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給賣方；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.交付與接收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；5.2接收條件：5.2.1買方收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有不符合之處，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知賣方；5.2.2賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)予以整改。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料；6.2.2買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費；6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方不得再對房屋主張任何權(quán)利。7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：本合同中涉及的附屬設(shè)施，均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方；7.2轉(zhuǎn)讓方式：附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，無需另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同。8.保修責(zé)任8.1保修期限：賣方對本合同約定的房屋及附屬設(shè)施提供____年保修期；8.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；8.3保修責(zé)任履行：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題后，立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；8.4保修期滿后的維修：保修期滿后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；9.1.2賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3買方未按約定時間支付購房款；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1對于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2對于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.3違約金的計算方式：按未履行部分金額的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估、咨詢等，并出具相關(guān)報告或意見。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.6爭議解決方式。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.1.1第三方提供服務(wù)所發(fā)生的直接費用；6.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接費用；6.1.3第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的記錄與保存9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、報告、意見等保存?zhèn)洳椤?.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整，便于甲乙雙方在必要時查閱。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、品牌等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的具體約定。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等文件。說明：該文件作為合同附件，用于證明賣方有權(quán)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施保修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括保修項目、保修時間、維修情況等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明賣方對房屋及附屬設(shè)施提供的保修服務(wù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：該文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；1.2賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3買方未按約定時間支付購房款；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付部分金額的____%計算；2.2賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未過戶部分金額的____%計算；2.3買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分金額的____%計算；2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；3.2第三方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中因重大過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣____元；3.3買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未出售或未出租的房屋。（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的實際占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施的實際占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋及附屬設(shè)施的實際交付地點為________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的實際占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)就終止合同事宜達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款：人民幣____元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于房屋交接費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。7.3支付時間：（1）房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)證書和附屬設(shè)施清單。（2）甲方收到乙方支付的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施的實際占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國家安全、公共利益的；（3）涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋及附屬設(shè)施的重大維修、保養(yǎng)等事項，甲方有權(quán)進(jìn)行決定。（2）甲方保留對房屋及附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)的知情權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何對合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：____________________乙方（買受方）地址：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。違反保密條款。乙方違約：未按合同約定支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未出售或未出租的房屋。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。2.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同中介或擔(dān)保方，應(yīng)對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證甲方房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同內(nèi)容的保密性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方當(dāng)事人5.合同標(biāo)的物概述二、房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施清單2.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施使用范圍三、房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格2.價格支付方式3.價格支付時間四、房屋附屬設(shè)施交付1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付條件五、房屋附屬設(shè)施驗收1.驗收時間2.驗收地點3.驗收方式4.驗收標(biāo)準(zhǔn)六、房屋附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.使用規(guī)定2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋附屬設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署當(dāng)事人十四、合同附件清單合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方當(dāng)事人：a.出讓方：甲方（姓名/名稱）b.受讓方：乙方（姓名/名稱）5.合同標(biāo)的物概述：甲方將其名下位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施清單：a.廚房設(shè)施：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?。b.衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、馬桶、淋浴器等。c.室內(nèi)設(shè)施：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀：房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，無損壞。4.轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施使用范圍：乙方在購買后可按照原用途使用所轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施。三、房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。2.價格支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。3.價格支付時間：2025年1月10日前。四、房屋附屬設(shè)施交付1.交付時間：合同簽訂后日內(nèi)。2.交付地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)甲方房屋內(nèi)。3.交付方式：甲方將房屋附屬設(shè)施直接交付給乙方。4.交付條件：乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格，并完成驗收。五、房屋附屬設(shè)施驗收1.驗收時間：交付當(dāng)日。2.驗收地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)甲方房屋內(nèi)。3.驗收方式：乙方對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞。六、房屋附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋附屬設(shè)施的原用途合理使用。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)。3.維護(hù)費用：乙方承擔(dān)房屋附屬設(shè)施的維修費用。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋附屬設(shè)施；b.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%；c.因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同解除1.合同解除情形：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。十一、合同附件1.房屋附屬設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)3.簽署當(dāng)事人：a.甲方（姓名/名稱）：（簽字/蓋章）b.乙方（姓名/名稱）：（簽字/蓋章）十四、合同附件清單1.房屋附屬設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：甲方在合同履行期間，如需對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行更新或更換，有權(quán)優(yōu)先決定更新或更換的方案，并承擔(dān)相應(yīng)費用。b.內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行更新或更換，乙方應(yīng)予以配合。更新或更換后的房屋附屬設(shè)施歸甲方所有，不影響本合同的履行。2.甲方維修責(zé)任條款a.說明：甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓給乙方時的良好狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)必要的維修責(zé)任。3.甲方信息披露條款a.說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、現(xiàn)狀、使用限制等。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述、使用限制等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.甲方違約責(zé)任條款a.說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方如未按時交付房屋附屬設(shè)施，或未提供真實信息，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款a.說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)選擇是否購買甲方提供的房屋附屬設(shè)施。b.內(nèi)容：乙方在合同簽訂后日內(nèi)，有權(quán)選擇是否購買甲方提供的房屋附屬設(shè)施。如乙方?jīng)Q定不購買，甲方應(yīng)退還已支付的部分款項。2.乙方驗收期條款a.說明：乙方在接收房屋附屬設(shè)施后，有權(quán)在一定期限內(nèi)進(jìn)行驗收。b.內(nèi)容：乙方在接收房屋附屬設(shè)施后日內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至乙方滿意。3.乙方使用限制條款a.說明：乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.內(nèi)容：乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方違約責(zé)任條款a.說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，或未履行驗收義務(wù)，或違反使用限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用為轉(zhuǎn)讓價格的%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中的信息保密。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其真實性和合法性。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密。3.中介違約責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定，或泄露雙方信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的%。4.中介解除合同條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)通知雙方解除合同，并退還已收取的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.付款憑證3.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋附屬設(shè)施。b.甲方未提供真實信息或隱瞞房屋附屬設(shè)施存在的問題。c.甲方未履行維修責(zé)任。d.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。e.乙方未履行驗收義務(wù)。f.乙方違反使用限制。g.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。h.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，直至滿意。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同中涉及房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃合同中涉及房屋附屬設(shè)施的租賃。3.房屋維修基金的使用和管理。4.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛的解決。5.房屋附屬設(shè)施更新、更換或改造。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（房屋地址）的存量房，該房屋附帶一系列房屋附屬設(shè)施。乙方有意購買該存量房及其附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將存量房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）房屋附屬設(shè)施：指與存量房主體建筑物相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、設(shè)施、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將存量房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（2）費用：指乙方為購買存量房及其附屬設(shè)施所支付的全部費用，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓費、稅費、裝修費用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供存量房及其附屬設(shè)施的完整、準(zhǔn)確信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理存量房及其附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房及其附屬設(shè)施的完整、準(zhǔn)確信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，履行存量房及其附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方將存量房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已支付的轉(zhuǎn)讓費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房及其附屬設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓價格計算。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費。（3）裝修費用：如乙方需對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行裝修，費用由乙方承擔(dān)。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用一次性或分批轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點以現(xiàn)金形式支付轉(zhuǎn)讓費用。7.3支付時間：（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付稅費。（3）裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費用。7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方在合同履行過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)依法追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施信息、轉(zhuǎn)讓費用、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會原因：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會原因：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）因合同履行需要，雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對存量房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時進(jìn)入存量房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣和房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙