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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物概述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整條件第五條保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還流程第六條交付與驗(yàn)收6.1出租方交付6.2承租方驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條使用與管理7.1使用范圍7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍第十二條合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理13.2合同變更13.3合同終止第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng):____________________地址:___________________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng):____________________地址:___________________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________________________第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物概述租賃物:位于________________的時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面,總面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元,共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱(chēng):____________________賬號(hào):________________________開(kāi)戶行:____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情,每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整條件1)調(diào)整前一個(gè)月的平均租金收入增長(zhǎng)率達(dá)到_______%;2)調(diào)整前一個(gè)月的平均客流增長(zhǎng)率達(dá)到_______%。第五條保證金及退還5.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)______元。5.2退還條件1)租賃期滿,承租方按照合同約定完成所有交付義務(wù);2)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款。5.3退還流程1)租賃期滿或退還保證金條件滿足后,承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng);2)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1出租方交付出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定,交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。6.2承租方驗(yàn)收承租方應(yīng)在交付日期后的_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條使用與管理7.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)尚購(gòu)物業(yè)務(wù),不得用于其他用途。7.2管理責(zé)任1)出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理,確保租賃物的安全、整潔;2)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)管理,包括人員安排、商品陳列等。7.3維護(hù)責(zé)任1)租賃期間,租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);2)因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞,雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1)如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金;2)如承租方擅自改變租賃物用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失;3)如承租方造成租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任1)如出租方未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金;2)如出租方未履行合同約定的維修義務(wù),導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3)如出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu),影響承租方正常經(jīng)營(yíng),承租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。第九條合同解除9.1解除條件1)租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同;2)一方違約,另一方在通知對(duì)方后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施,有權(quán)解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序1)解除合同需書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn);2)解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理1)解除合同后,承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,并退回保證金;2)雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同效力范圍本合同適用于租賃期限內(nèi)的租賃關(guān)系,以及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:租賃物使用規(guī)則第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理如雙方違反國(guó)家法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同變更本合同如有變更,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過(guò)程中,為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,以協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題。第二條第三方介入的范圍1)租賃物的評(píng)估與鑒定;2)租賃物的維修與保養(yǎng);3)租金的支付與結(jié)算;4)合同的履行與監(jiān)督;5)爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為人民幣_(tái)______元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào),應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括:1)合同履行完畢;2)爭(zhēng)議解決;3)雙方協(xié)商一致;4)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān),具體分擔(dān)比例由合同約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確,并在第三方介入前支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露第三方介入的相關(guān)信息。11.2第三方介入的保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如未涵蓋所有情況,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說(shuō)明:租賃物清單為租賃物的詳細(xì)描述,是租賃雙方驗(yàn)收和交付的重要依據(jù)。2.附件二:租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求:包括租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明:租賃物使用規(guī)則規(guī)定了租賃物在租賃期間的使用規(guī)范,確保租賃物的安全和合理使用。3.附件三:租金支付明細(xì)詳細(xì)要求:包括租金的支付時(shí)間、金額、支付方式、支付憑證等。附件說(shuō)明:租金支付明細(xì)記錄了租金的支付情況,是甲乙雙方核算和核對(duì)租金的重要文件。4.附件四:保證金收據(jù)詳細(xì)要求:包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、退還條件等。附件說(shuō)明:保證金收據(jù)作為保證金交付和退還的憑證,是雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五:維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等。附件說(shuō)明:維修保養(yǎng)記錄記錄了租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況,是保障租賃物完好和延長(zhǎng)使用壽命的重要記錄。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和方式,是預(yù)防爭(zhēng)議和解決爭(zhēng)議的重要協(xié)議。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明:合同變更協(xié)議記錄了合同變更的內(nèi)容,是雙方修改合同的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:違約行為一:甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。違約行為二:承租方擅自改變租賃物用途。違約行為三:出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。違約行為四:出租方未履行維修義務(wù)。違約行為五:第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約責(zé)任一:甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金_____%的違約金。違約責(zé)任二:承租方擅自改變租賃物用途的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。違約責(zé)任三:出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。違約責(zé)任四:出租方未履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于維修費(fèi)用和損失賠償。違約責(zé)任五:第三方未按約定履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明:示例一:承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期3天,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金的3%的違約金。示例二:出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物,逾期5天,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的5%的違約金。示例三:第三方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物評(píng)估,導(dǎo)致甲乙雙方延誤合同履行,第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄第一章:協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表第二章:租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3門(mén)面產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明第三章:租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章:租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序4.3押金金額及退還條件第五章:租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及注意事項(xiàng)5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理辦法第六章:物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保及安全責(zé)任第七章:門(mén)面設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單及權(quán)屬7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)備損壞賠償?shù)诎苏拢鹤赓U期滿及續(xù)租8.1租賃期滿后的處理8.2續(xù)租條件及程序8.3租賃期滿續(xù)租費(fèi)用第九章:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄第十章:協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序第十一章:其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件第十二章:附件12.1門(mén)面租賃合同附件一:門(mén)面租賃合同12.2門(mén)面租賃合同附件二:門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單12.3門(mén)面租賃合同附件三:物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證第十三章:簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四章:附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署合同編號(hào)_________第一章:協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方(出租方):_________________________地址:_________________________________乙方(承租方):_________________________地址:_________________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________乙方聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________1.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人:_________________________乙方法定代表人:_________________________第二章:租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置及面積門(mén)面位于:_________________________門(mén)面總面積:_________________________平方米2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及裝修情況門(mén)面結(jié)構(gòu):_________________________裝修情況:_________________________2.3門(mén)面產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)歸屬:_________________________權(quán)屬證明:_________________________第三章:租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式及時(shí)間租金按月支付,每月租金為人民幣_(tái)_____元整,乙方應(yīng)于每月______日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章:租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣_(tái)_____元整,乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)在乙方搬離門(mén)面后______日內(nèi)退還保證金。4.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)_____元整,乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)繳納。押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)在乙方搬離門(mén)面后______日內(nèi)退還。第五章:租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途限制乙方租賃門(mén)面僅用于_________________________。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及注意事項(xiàng)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理辦法如乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章:物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按月支付,每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.3環(huán)保及安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保及安全規(guī)定,確保門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。第七章:門(mén)面設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單及權(quán)屬設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3設(shè)備損壞賠償如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章:租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿后的處理租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)允許乙方繼續(xù)租賃,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件應(yīng)與本協(xié)議一致,續(xù)租程序同本協(xié)議簽訂程序。8.3租賃期滿續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用應(yīng)參照租賃期滿時(shí)的市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第九章:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及處理任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃門(mén)面所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交租賃門(mén)面所在地人民法院管轄。第十章:協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因下列原因之一終止:(1)租賃期滿,乙方不再續(xù)租;(2)任何一方違約,另一方提出終止;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3協(xié)議解除程序任何一方提出解除本協(xié)議的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一章:其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式本協(xié)議中提到的通知,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),并自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件本協(xié)議附件一:門(mén)面租賃合同本協(xié)議附件二:門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單本協(xié)議附件三:物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證第十二章:附件12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署第十三章:簽署及日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn):_________________________第十四章:附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________甲方簽字(蓋章):_________________________乙方簽字(蓋章):_________________________日期:_________________________日期:_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1門(mén)面裝修及改造說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修及改造,以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升門(mén)面形象。裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方需提供設(shè)計(jì)方案及裝修計(jì)劃,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2物業(yè)管理責(zé)任說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體物業(yè)管理,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。1.3租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況,在租賃期滿后對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定,并寫(xiě)入租賃合同中。1.4違約責(zé)任加重說(shuō)明:如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為_(kāi)_____元人民幣。同時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明:乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意延長(zhǎng),雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租金優(yōu)惠說(shuō)明:如乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)突出,經(jīng)甲方認(rèn)可,甲方可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。優(yōu)惠方式和幅度由雙方協(xié)商確定。2.3違約責(zé)任減輕說(shuō)明:如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為,甲方在追究違約責(zé)任時(shí),應(yīng)充分考慮乙方的主觀意愿和實(shí)際情況,適當(dāng)減輕違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明:本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介責(zé)任說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂過(guò)程中,如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息,并確保本協(xié)議的合法性和有效性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或存在瑕疵,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿為止。如雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議,中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.門(mén)面租賃合同附件一:門(mén)面租賃合同2.門(mén)面租賃合同附件二:門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單3.門(mén)面租賃合同附件三:物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.門(mén)面租賃合同附件四:中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.門(mén)面租賃合同附件五:租賃期滿續(xù)租協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi);2.乙方違反租賃用途,從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);3.乙方損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備,未按約定進(jìn)行賠償;4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定,影響公共秩序;5.甲方未按時(shí)交付門(mén)面或提供相關(guān)設(shè)施;6.甲方未按約定調(diào)整租金或提供續(xù)租服務(wù)。違約行為的認(rèn)定:1.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù),由雙方協(xié)商認(rèn)定;2.如協(xié)商不成,可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人:指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方,如乙方仍不支付,可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題:門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題:物業(yè)管理糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的租賃經(jīng)營(yíng);3.租賃雙方為自然人或法人;4.租賃門(mén)面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與。全文完。2025年度時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱(chēng):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱(chēng):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面:指甲方提供的位于_________的具有獨(dú)立門(mén)面、可獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的空間。2.租賃期限:指乙方租賃甲方時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的時(shí)間范圍。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本合同中提供時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的出租方。2.乙方:指本合同中租賃時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租方。3.時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面:指甲方提供的具有獨(dú)立門(mén)面、可獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面,不得擅自改變門(mén)面用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方按照本合同約定經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付租金,并保證時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致同意終止本合同;2.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同;3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止本合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;2.本合同終止后,乙方應(yīng)將時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面退還甲方,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;2.雙方應(yīng)按照本合同約定,處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。2.押金:乙方在簽訂本合同時(shí),需向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金,租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi):乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。4.水電費(fèi):乙方在使用時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面期間,需自行承擔(dān)水電費(fèi)用,費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。5.修繕費(fèi)用:乙方在使用時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面期間,因乙方原因造成的損壞,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證,乙方應(yīng)在甲方要求之日起_________日內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)退還押金,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日_________元。2.乙方擅自改變時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金和賠償金的書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方提供的時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.合同雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.合同雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面損壞。2.社會(huì)事件:政府政策變動(dòng)導(dǎo)致時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的所有權(quán)。2.乙方租賃時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下,解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí),對(duì)時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面進(jìn)行修繕、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,確保時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,討論時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面的經(jīng)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定,及時(shí)溝通,解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜,可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(蓋章)代表:(簽字)日期:____年__月__日乙方(承租方):(蓋章)代表:(簽字)日期:____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方提供的時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面租賃合同。4.物業(yè)管理合同。5.水電費(fèi)繳納憑證。6.時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定提供時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面,認(rèn)定違約。未按時(shí)退還押金,認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意,擅自改變時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面用途,認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi),認(rèn)定違約。擅自改變時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面用途,認(rèn)定違約。未按約定使用時(shí)尚購(gòu)物門(mén)面,造成損壞,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任:指
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