二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2）金融貸款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所申請的貸款。3）配套服務(wù)：指為乙方提供貸款申請、審批、發(fā)放等金融服務(wù)及相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房產(chǎn)并同意出售的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中的買受方，即同意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3）房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的有效證件。4）金融貸款配套服務(wù)：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所申請的貸款，以及為貸款申請、審批、發(fā)放等金融服務(wù)及相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2）甲方有義務(wù)提供合法有效的房產(chǎn)證；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，申請金融貸款；4）乙方有義務(wù)按照金融貸款合同約定按時還款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在本合同生效后__個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，申請金融貸款；3）乙方應(yīng)在金融貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)；3）因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實際情況分擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的購房款，包括首付款和貸款部分。2）金融貸款配套服務(wù)費(fèi)：乙方為獲取金融貸款配套服務(wù)所支付的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段支付購房款。2）金融貸款配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂金融貸款配套服務(wù)協(xié)議后，按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照實際發(fā)生的時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1）購房款支付時間：首付款應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；貸款部分應(yīng)在貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)支付。2）金融貸款配套服務(wù)費(fèi)支付時間：應(yīng)在簽訂金融貸款配套服務(wù)協(xié)議后__個工作日內(nèi)支付。3）稅費(fèi)支付時間：應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前__個工作日內(nèi)支付。4）其他費(fèi)用支付時間：應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書；3）雙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付；4）如因支付原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__%的違約金；2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項__%的違約金；2）乙方未按合同約定時間申請金融貸款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按日計算，不足一日按一日計算；2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后__個工作日內(nèi)支付；3）違約方逾期支付違約金，應(yīng)按逾期支付金額的__%支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；3）乙方申請金融貸款的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或變更的具體事宜。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策；3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2）調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3）仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留自行行使的權(quán)利；2）甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)，直至本合同約定的購房款全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求解除合同的權(quán)利；2）如乙方違約，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行；2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）任何一方不得單方面增減合同條款；2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：________________甲方（出賣方）地址：________________乙方（買受方）地址：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.金融貸款合同4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按合同約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定時間申請金融貸款；未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)在接到違約通知或仲裁/訴訟裁決后履行相應(yīng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.金融貸款：指乙方為購買房產(chǎn)所申請的貸款。3.配套服務(wù)：指為乙方提供貸款申請、審批、發(fā)放等金融服務(wù)及相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，可協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。4.問題：金融貸款配套服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決服務(wù)問題，如無法協(xié)商，可尋求金融貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助或解除金融貸款配套服務(wù)協(xié)議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中提供金融貸款配套服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供金融貸款配套服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)確保貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的合規(guī)性；第三方應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照金融貸款合同約定按時還款；第三方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成貸款配套服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房產(chǎn)證；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)申請金融貸款；甲方可要求乙方在貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)支付貸款部分購房款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按合同約定時間申請金融貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方未在貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)支付貸款部分購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.金融貸款條款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.保險條款6.1房屋保險6.2貸款保險6.3其他保險7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.4“金融機(jī)構(gòu)”指為本合同提供金融貸款服務(wù)的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指買方購買的二手房。1.1.6“貸款”指金融機(jī)構(gòu)向買方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易價格”指買方購買房產(chǎn)的總金額。1.2.2“首付”指買方在簽訂本合同時支付的交易價格的一部分。1.2.3“貸款金額”指金融機(jī)構(gòu)提供的貸款總額。1.2.4“還款期限”指買方按照本合同約定的方式還款的時間范圍。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)全名：2.3.2金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)證號：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)狀況：3.3房產(chǎn)狀況3.3.1房產(chǎn)建設(shè)年代：3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.3.3房產(chǎn)裝修狀況：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1買方于簽訂本合同時支付首付，金額為人民幣_____元整。4.2.2剩余交易價格通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付。5.金融貸款條款5.1貸款額度5.1.1金融機(jī)構(gòu)同意向買方提供最高人民幣_____元的貸款。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為年利率_____%，具體利率以金融機(jī)構(gòu)的貸款合同為準(zhǔn)。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為_____年。5.4還款方式5.4.1買方應(yīng)按照每月等額本息的方式償還貸款。6.保險條款6.1房屋保險6.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向保險公司購買房屋保險。6.2貸款保險6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向保險公司購買貸款保險。6.3其他保險6.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否購買其他保險。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后_____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；7.2.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；7.2.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行的。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為：8.1.1.1未按約定支付首付或貸款；8.1.1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；8.1.2賣方違約行為：8.1.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未提前告知買方；8.1.2.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；8.1.3金融機(jī)構(gòu)違約行為：8.1.3.1未按約定提供貸款；8.1.3.2貸款利率變動未提前通知買方；8.1.3.3提供虛假信息或隱瞞貸款條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_____元。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_____元。8.2.3金融機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_____元。8.3違約金8.3.1違約金為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在訴訟過程中提供相關(guān)證據(jù)和陳述。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)通知對方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2貸款申請表12.2.1買方提交給金融機(jī)構(gòu)的貸款申請表。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買方、賣方和金融機(jī)構(gòu)代表于_____年_____月_____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付費(fèi)用。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付費(fèi)用。5.2.2第三方在服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分：5.3.1第三方對金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付費(fèi)用。5.3.2第三方在服務(wù)過程中，如對金融機(jī)構(gòu)造成損失，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入的合同附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中房產(chǎn)信息一致。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，為交易合法性的基礎(chǔ)。2.貸款申請表要求：買方填寫完整，包括個人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額等。說明：用于申請金融機(jī)構(gòu)貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明買方已繳納維修基金，保障房產(chǎn)后期維護(hù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份，確保交易真實有效。8.金融機(jī)構(gòu)貸款合同要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。9.保險合同要求：提供房屋保險、貸款保險等相關(guān)保險合同。說明：保障房產(chǎn)及貸款安全，降低風(fēng)險。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_____元。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_____元。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_____元。示例：金融機(jī)構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向買方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣_____元。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、二手房買賣合同1.房產(chǎn)基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.房產(chǎn)交付時間及條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任三、金融貸款配套服務(wù)合同1.貸款類型及金額2.貸款利率及還款方式3.貸款期限及還款計劃4.貸款申請及審批流程5.貸款擔(dān)保及抵押物四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更及解除五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.貸款方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付4.違約行為的處理5.違約爭議解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.合同保密條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力5.合同簽訂日期及地點(diǎn)十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人員十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效爭議解決十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號2025A一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：[買方全稱]b.買方地址：[買方地址]c.買方聯(lián)系方式：[買方電話]d.賣方名稱：[賣方全稱]e.賣方地址：[賣方地址]f.賣方聯(lián)系方式：[賣方電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、二手房買賣合同1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)面積：[建筑面積]d.房產(chǎn)用途：[用途]e.房產(chǎn)權(quán)利狀況：[權(quán)利狀況]2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：a.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。b.賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。c.買方有義務(wù)按時支付購房款。d.賣方有義務(wù)將房產(chǎn)交付給買方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：a.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付時間及條件：a.房產(chǎn)交付時間為[交付時間]。b.房產(chǎn)交付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且賣方收到全部購房款。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任：a.賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房產(chǎn)交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。三、金融貸款配套服務(wù)合同1.貸款類型及金額：a.貸款類型：[貸款類型]b.貸款金額：[貸款金額]2.貸款利率及還款方式：a.貸款利率：[貸款利率]b.還款方式：[還款方式]3.貸款期限及還款計劃：a.貸款期限：[貸款期限]b.還款計劃：[還款計劃]4.貸款申請及審批流程：a.買方負(fù)責(zé)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。b.貸款機(jī)構(gòu)在[審批期限]內(nèi)完成審批。5.貸款擔(dān)保及抵押物：a.貸款擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]b.抵押物：[抵押物信息]四、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限]。2.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]。3.合同履行方式：按照合同約定及法律規(guī)定的方式履行。4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同履行變更及解除：[變更及解除條款]五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。b.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。2.貸款方違約責(zé)任：a.貸款機(jī)構(gòu)未按時放款，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。b.買方未按時還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]的違約金。3.違約金的計算及支付：a.違約金按每日[違約金金額]計算。b.違約金支付方式：[支付方式]4.違約行為的處理：a.違約方應(yīng)在收到違約通知后[期限]內(nèi)改正。b.未改正的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.違約爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)明確說明解除原因。b.解除合同通知應(yīng)由[通知方全稱]簽署并蓋章。4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。5.合同解除爭議解決：a.合同解除后的爭議，按照本合同第六章的爭議解決方式解決。八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件九、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同簽訂日期為[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。十、合同簽署1.雙方代表簽字：a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：2.雙方蓋章：a.買方公章：b.賣方公章：3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.簽署人員：a.買方代表姓名：b.賣方代表姓名：十一、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]4.合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同生效爭議解決：合同生效后的爭議，按照本合同第六章的爭議解決方式解決。十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同約定終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)由[通知方全稱]簽署并蓋章。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止后的爭議，按照本合同第六章的爭議解決方式解決。十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件[買方代表簽字][賣方代表簽字][買方公章][賣方公章][買方代表姓名][賣方代表姓名][簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。b.甲方有權(quán)在賣方報價基礎(chǔ)上提出還價，賣方應(yīng)在[還價期限]內(nèi)給予答復(fù)。c.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，賣方應(yīng)配合并提供必要的信息。2.甲方付款安排條款a.甲方負(fù)責(zé)支付購房款，支付方式為[支付方式]。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)過戶后支付。c.甲方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.甲方貸款條件條款a.甲方有權(quán)選擇貸款機(jī)構(gòu)及貸款產(chǎn)品。b.甲方應(yīng)在貸款審批通過后[貸款期限]內(nèi)完成貸款發(fā)放。c.甲方未按時完成貸款發(fā)放，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。4.甲方房產(chǎn)交付條件條款a.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。b.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。c.甲方有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。b.乙方有權(quán)在賣方報價基礎(chǔ)上提出還價，賣方應(yīng)在[還價期限]內(nèi)給予答復(fù)。c.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，賣方應(yīng)配合并提供必要的信息。2.乙方付款安排條款a.乙方負(fù)責(zé)支付購房款，支付方式為[支付方式]。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)過戶后支付。c.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.乙方貸款條件條款a.乙方有權(quán)選擇貸款機(jī)構(gòu)及貸款產(chǎn)品。b.乙方應(yīng)在貸款審批通過后[貸款期限]內(nèi)完成貸款發(fā)放。c.乙方未按時完成貸款發(fā)放，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。4.乙方房產(chǎn)交付條件條款a.乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。b.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。c.乙方有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本合同涉及的房產(chǎn)買賣及貸款事宜，由[中介機(jī)構(gòu)名稱]提供中介服務(wù)。b.中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]，由買方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.[中介機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.[中介機(jī)構(gòu)名稱]在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。c.[中介機(jī)構(gòu)名稱]未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[中介服務(wù)費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]。4.中介爭議解決條款a.中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.中介保密條款a.[中介機(jī)構(gòu)名稱]對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款。b.賣方未按時交付房產(chǎn)。c.買方未按時完成貸款發(fā)放。d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.金融貸款：指買方為購買房產(chǎn)而從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌谫Y方式。2.問題：賣方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商房產(chǎn)交付時間。3.問題：貸款審批未通過。解決辦法：更換貸款機(jī)構(gòu)或提供其他擔(dān)保方式。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.金融貸款配套服務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.中介服務(wù)提供。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款期限5.1貸款期限5.2還款計劃6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房買賣合同金融貸款配套服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的自然人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的自然人。1.1.4“金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指買方從金融服務(wù)機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指金融服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：[金融服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：[金融服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]2.3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋所有權(quán)人身份證號碼：[房屋所有權(quán)人身份證號碼]3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1應(yīng)由買方承擔(dān)的交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]3.3.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款金額]4.1.2貸款用途：僅限用于購買房屋4.2貸款利率4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.2.2利率調(diào)整：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3還款方式4.3.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款期限：[貸款期限，如20年]5.2還款計劃5.2.1還款計劃：[具體還款計劃，包括每月還款金額]6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1買方需滿足金融服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件6.1.2賣方需配合辦理相關(guān)手續(xù)6.2貸款支付方式6.2.1貸款直接支付至賣方賬戶6.2.2支付時間：[具體支付時間]6.3貸款支付時間6.3.1貸款發(fā)放后[具體時間]內(nèi)完成支付7.保險條款7.1保險種類7.1.1房屋保險：[保險公司名稱]提供的房屋保險7.1.2貸款保證保險：[保險公司名稱]提供的貸款保證保險7.2保險金額7.2.1房屋保險金額：[保險金額]7.2.2貸款保證保險金額：[保險金額]7.3保險費(fèi)用7.3.1買方承擔(dān)房屋保險費(fèi)用7.3.2賣方承擔(dān)貸款保證保險費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付日期：[具體交付日期]8.1.2房屋交付時間：上午9:00至下午5:008.2房屋交付條件8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵8.2.2房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用8.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求8.3房屋交付手續(xù)8.3.1雙方到場辦理房屋交付手續(xù)8.3.2賣方提供房屋權(quán)屬證明文件8.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買方未按約定支付房款9.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金9.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]9.3.2賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方11.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、貸款發(fā)放等事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章12.1.2買方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完成12.2.2貸款全部償還12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：保險合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義