2025年度茶樓租賃合同財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)規(guī)定4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的茶樓，乙方有意租賃該茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范茶樓租賃關(guān)系，確保甲乙雙方在茶樓租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.茶樓：指甲方提供的位于_________的、用于經(jīng)營(yíng)茶藝、餐飲、休閑等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.財(cái)務(wù)結(jié)算：指甲乙雙方按照合同約定，對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的收入、支出、利潤(rùn)等進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)。2.審計(jì)：指由甲乙雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目等進(jìn)行審查，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保障茶樓的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)茶樓的維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃茶樓，并享有茶樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年_________月_________日至2026年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：茶樓地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，在茶樓內(nèi)經(jīng)營(yíng)茶藝、餐飲、休閑等業(yè)務(wù)。2.乙方按照合同約定，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.乙方按照合同約定，接受第三方機(jī)構(gòu)的審計(jì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將茶樓交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)。3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于抵扣乙方違約金或損壞賠償。3.維修基金：乙方應(yīng)按月支付一定金額的維修基金，用于茶樓日常維護(hù)和修繕。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，用于支付茶樓管理人員的工資、水電費(fèi)等日常開(kāi)銷(xiāo)。5.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)過(guò)程中的合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶及收款人信息如下：賬戶名稱(chēng)：_________開(kāi)戶銀行：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：1.租金、押金、維修基金和管理費(fèi)應(yīng)于每月的____日支付。2.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)費(fèi)用應(yīng)在財(cái)務(wù)結(jié)算完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付逾期費(fèi)用及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供茶樓或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失。2.甲方未能按時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金、管理費(fèi)或財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。2.乙方損壞或擅自改變茶樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_____%。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同終止后____年內(nèi)，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律修改等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠病毒疫情、政府封城、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭(zhēng)議解決方式：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方經(jīng)營(yíng)不善、負(fù)債累累等影響茶樓正常經(jīng)營(yíng)的情形。2.乙方涉及法律糾紛，可能影響茶樓正常經(jīng)營(yíng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的其他權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就茶樓租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他任何協(xié)議或安排為依據(jù)。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________代表簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）：_________代表簽字（蓋章）：_________日期：年月日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同正本及副本。2.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表。3.審計(jì)報(bào)告。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表。6.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供茶樓或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金、管理費(fèi)或財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變茶樓設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些特定信息保密的條款。4.審計(jì)：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目等進(jìn)行審查，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催告、提醒等方式，要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)記錄損壞情況，并要求乙方賠償或維修。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)茶樓的財(cái)務(wù)結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)茶樓的審計(jì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)的公正、公平。第三方應(yīng)保守茶樓財(cái)務(wù)信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致財(cái)務(wù)結(jié)算或?qū)徲?jì)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露茶樓財(cái)務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的茶樓設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合合同約定的茶樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方如未按時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變茶樓設(shè)施。2.甲方利益條款：甲方在合同期內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方如擅自改變茶樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度茶樓租賃合同財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)規(guī)定1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）的茶樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方需按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范茶樓租賃過(guò)程中的財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.茶樓：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）的茶樓，包括茶樓內(nèi)的所有設(shè)施及使用權(quán)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.財(cái)務(wù)結(jié)算：指乙方在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算、支付租金及相關(guān)費(fèi)用的行為。4.審計(jì)：指對(duì)乙方在租賃期間財(cái)務(wù)結(jié)算的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行審核的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同中“財(cái)務(wù)結(jié)算”一詞，指乙方在租賃期間對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)收入、支出、成本、利潤(rùn)等進(jìn)行核算，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的行為。2.本合同中“審計(jì)”一詞，指對(duì)乙方財(cái)務(wù)結(jié)算的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行審核的行為，確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用茶樓，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)，配合審計(jì)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）的茶樓。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)，配合審計(jì)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將茶樓內(nèi)的設(shè)施及使用權(quán)完好地移交給甲方；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓內(nèi)的設(shè)施及使用權(quán)完好地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用茶樓期間，需按照實(shí)際消耗支付水電費(fèi)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.稅費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)茶樓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.審計(jì)費(fèi)用：乙方接受甲方財(cái)務(wù)審計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。3.支票支付：乙方可開(kāi)具支票支付相關(guān)費(fèi)用，支票抬頭為甲方名稱(chēng)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方需在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際消耗或合同約定，按期支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的茶樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自改變茶樓用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致茶樓損壞，無(wú)法經(jīng)營(yíng)。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方經(jīng)營(yíng)茶樓過(guò)程中存在違法行為的。2.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息，確保雙方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.茶樓設(shè)施清單及照片。4.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)規(guī)定詳細(xì)條款。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的茶樓，認(rèn)定為違約。擅自改變茶樓用途，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還乙方押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓用途，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，泄露茶樓經(jīng)營(yíng)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.財(cái)務(wù)結(jié)算：指對(duì)經(jīng)營(yíng)收入、支出、成本、利潤(rùn)等進(jìn)行核算，并支付相關(guān)費(fèi)用的行為。3.審計(jì)：指對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行審核的行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.法律適用：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算方式有異議。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保財(cái)務(wù)結(jié)算的透明性和公正性。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞記錄，明確損壞原因及責(zé)任歸屬。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同履行受阻。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)修訂合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)茶樓進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三方負(fù)責(zé)茶樓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括員工培訓(xùn)、客戶服務(wù)等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整茶樓經(jīng)營(yíng)策略。第三方有權(quán)在遵守合同的前提下，進(jìn)行必要的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。7.第三方義務(wù)：第三方需遵守合同約定，不得擅自更改合同條款。第三方需保證茶樓運(yùn)營(yíng)的安全性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施及服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)茶樓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證茶樓在租賃期間的合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證茶樓的水電供應(yīng)穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證茶樓的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方在租賃期間不得對(duì)乙方進(jìn)行不合理限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)定。甲方可對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)茶樓進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保茶樓經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持茶樓環(huán)境衛(wèi)生，不得損害甲方利益。乙方應(yīng)保持茶樓設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間不得損害甲方名譽(yù)，不得散布虛假信息。全文完。2025年度茶樓租賃合同財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)規(guī)定2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.茶樓基本情況2.租賃范圍3.租賃用途4.不得從事的活動(dòng)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理4.預(yù)付租金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.報(bào)修程序七、財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.結(jié)算憑證4.結(jié)算爭(zhēng)議解決八、審計(jì)規(guī)定1.審計(jì)主體2.審計(jì)內(nèi)容3.審計(jì)時(shí)間4.審計(jì)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、合同附件1.茶樓租賃合同2.財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定3.審計(jì)規(guī)定4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同效力4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度茶樓租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度茶樓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.茶樓基本情況茶樓位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。2.租賃范圍本合同租賃范圍為甲方擁有的上述茶樓及其附屬設(shè)施。3.租賃用途乙方租賃茶樓用于經(jīng)營(yíng)茶藝、餐飲等業(yè)務(wù)。4.不得從事的活動(dòng)乙方不得在茶樓內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得改變茶樓結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。3.逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。4.預(yù)付租金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首月租金及押金。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.續(xù)租條件乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，且無(wú)違約行為，甲方同意續(xù)租的，雙方可續(xù)簽本合同。3.續(xù)租程序乙方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。4.續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金及退還1.押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___________________元。2.押金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付押金。3.押金退還條件乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.押金退還程序乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)茶樓的物業(yè)管理，確保茶樓設(shè)施的正常運(yùn)行。2.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)的日常維修，但屬于甲方責(zé)任的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。七、財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定1.結(jié)算周期本合同財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每月一次。2.結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月結(jié)算周期結(jié)束后____________________日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表。3.結(jié)算憑證乙方提交的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。4.結(jié)算爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算有異議，應(yīng)在接到結(jié)算報(bào)表后____________________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、審計(jì)規(guī)定1.審計(jì)主體本合同財(cái)務(wù)審計(jì)由甲方委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.審計(jì)內(nèi)容審計(jì)內(nèi)容主要包括乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)收入、支出、財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、合法性等。3.審計(jì)時(shí)間審計(jì)時(shí)間定于每年租賃期滿后的第一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。4.審計(jì)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)審計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定。九、違約責(zé)任1.違約情形乙方未按時(shí)支付租金、押金；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；違反合同約定的使用用途等。2.違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。十、合同解除1.合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；不可抗力等。2.合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議解決同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的約定。十三、合同附件1.茶樓租賃合同2.財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定3.審計(jì)規(guī)定4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修支持條款說(shuō)明：甲方同意在合同簽訂后提供不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的裝修支持，用于乙方裝修茶樓。裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用在裝修完成后由乙方支付，甲方將按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.甲方提供設(shè)備條款3.甲方協(xié)助推廣條款說(shuō)明：甲方同意在租賃期間協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在甲方自有媒體上進(jìn)行宣傳。具體推廣方式和內(nèi)容需雙方協(xié)商確定。4.甲方提供培訓(xùn)條款說(shuō)明：甲方同意為乙方提供員工培訓(xùn)，包括但不限于茶藝、服務(wù)技巧等。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，培訓(xùn)時(shí)間及內(nèi)容根據(jù)乙方需求確定。5.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)茶樓的形象和秩序。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定茶樓的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)內(nèi)容等，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方裝修變更條款說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)茶樓進(jìn)行裝修或變更，需提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方設(shè)備采購(gòu)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間如需采購(gòu)設(shè)備，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可采購(gòu)。4.乙方員工管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)茶樓員工的招聘、培訓(xùn)、管理及工資支付等事宜，甲方不參與乙方員工的管理。5.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款說(shuō)明：乙方在租賃期間獨(dú)立進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，甲方不參與乙方的財(cái)務(wù)活動(dòng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)金額為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在促成本合同簽訂過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：中介方如需變更或終止中介服務(wù)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知雙方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定3.審計(jì)規(guī)定4.裝修方案及費(fèi)用清單5.設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.市場(chǎng)推廣方案7.員工培訓(xùn)計(jì)劃8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。乙方違反合同約定的使用用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修或變更。乙方未按約定采購(gòu)設(shè)備。乙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。甲方未按約定提供裝修支持或設(shè)備。甲方未按約定協(xié)助推廣或提供培訓(xùn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方約定，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方約定，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供裝修支持。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面異議，要求甲方履行裝修支持義務(wù)。3.問(wèn)題：設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方協(xié)商確定維修或賠償方案。4.問(wèn)題：茶樓經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方可要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃合同適用于茶樓經(jīng)營(yíng)租賃關(guān)系。2.財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定適用于茶樓租賃期間的財(cái)務(wù)結(jié)算。3.審計(jì)規(guī)定適用于茶樓租賃期間的財(cái)務(wù)審計(jì)。4.中介服務(wù)協(xié)議適用于第三方中介提供的服務(wù)。全文完。2025年度茶樓租賃合同財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)規(guī)定3本合同目錄一覽1.租賃合同基本條款1.1租賃期限1.2租金支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制1.4租金違約責(zé)任2.財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定2.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交2.2費(fèi)用分?jǐn)?.3財(cái)務(wù)審計(jì)要求2.4財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用2.5財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果處理3.財(cái)務(wù)審計(jì)流程3.1審計(jì)申請(qǐng)3.2審計(jì)時(shí)間安排3.3審計(jì)人員資質(zhì)要求3.4審計(jì)方法與程序3.5審計(jì)報(bào)告提交4.財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果處理4.1審計(jì)報(bào)告異議4.2審計(jì)報(bào)告處理4.3審計(jì)報(bào)告公示4.4審計(jì)報(bào)告后續(xù)跟蹤5.財(cái)務(wù)糾紛解決5.1財(cái)務(wù)糾紛處理流程5.2財(cái)務(wù)糾紛調(diào)解機(jī)制5.3財(cái)務(wù)糾紛仲裁或訴訟5.4財(cái)務(wù)糾紛解決期限6.財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求6.1財(cái)務(wù)報(bào)表格式6.2財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容要求6.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制方法6.4財(cái)務(wù)報(bào)表編制期限7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用途7.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用途說(shuō)明7.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告公開(kāi)范圍7.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告使用限制8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保管8.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保管期限8.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保管責(zé)任8.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告遺失處理9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改9.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改條件9.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改程序9.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改后的公示10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保密10.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保密要求10.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告泄密責(zé)任10.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告泄密處理11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議處理11.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議提出11.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議調(diào)查11.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議處理結(jié)果12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明12.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明要求12.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明提交12.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明處理13.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議解決13.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議提出13.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議解決程序13.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議解決結(jié)果14.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告終止與解除14.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告終止條件14.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告解除程序14.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告解除后的處理第一部分：合同如下：1.租賃合同基本條款1.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.2租金支付方式1.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。1.2.2租金支付日期為每月的____日，承租人應(yīng)于支付日期前將租金足額支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.2如遇市場(chǎng)租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.4租金違約責(zé)任1.4.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。1.4.2如出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。2.財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定2.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交2.1.1承租人應(yīng)于每月____日前向出租人提交上月財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2費(fèi)用分?jǐn)?.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租人承擔(dān)。2.2.2如遇不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用分?jǐn)傔M(jìn)行調(diào)整。2.3財(cái)務(wù)審計(jì)要求2.3.1承租人應(yīng)于每年____日前聘請(qǐng)具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。2.4財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用2.4.1財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.5財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果處理2.5.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告經(jīng)出租人確認(rèn)后，雙方應(yīng)共同遵守審計(jì)結(jié)果。3.財(cái)務(wù)審計(jì)流程3.1審計(jì)申請(qǐng)3.1.1承租人應(yīng)在財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)提交審計(jì)申請(qǐng)。3.2審計(jì)時(shí)間安排3.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)承租人的需求，在收到審計(jì)申請(qǐng)后____日內(nèi)安排審計(jì)時(shí)間。3.3審計(jì)人員資質(zhì)要求3.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)派遣具有相關(guān)資質(zhì)的審計(jì)人員進(jìn)行審計(jì)。3.4審計(jì)方法與程序3.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)。3.5審計(jì)報(bào)告提交3.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在審計(jì)結(jié)束后____日內(nèi)向承租人提交審計(jì)報(bào)告。4.財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果處理4.1審計(jì)報(bào)告異議4.1.1承租人對(duì)審計(jì)報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后____日內(nèi)向?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)提出。4.2審計(jì)報(bào)告處理4.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行處理。4.3審計(jì)報(bào)告公示4.3.1審計(jì)報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在____處進(jìn)行公示。4.4審計(jì)報(bào)告后續(xù)跟蹤4.4.1審計(jì)報(bào)告公示后，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方應(yīng)共同采取措施進(jìn)行整改。5.財(cái)務(wù)糾紛解決5.1財(cái)務(wù)糾紛處理流程5.1.1雙方發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2財(cái)務(wù)糾紛調(diào)解機(jī)制5.2.1如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。5.3財(cái)務(wù)糾紛仲裁或訴訟5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.4財(cái)務(wù)糾紛解決期限5.4.1財(cái)務(wù)糾紛應(yīng)在收到仲裁或訴訟通知之日起____日內(nèi)解決。6.財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求6.1財(cái)務(wù)報(bào)表格式6.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行編制。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容要求6.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映承租人的財(cái)務(wù)狀況。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制方法6.3.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行編制。6.4財(cái)務(wù)報(bào)表編制期限6.4.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)于每月____日前編制完成。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用途7.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用途說(shuō)明7.1.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告主要用于出租人了解承租人的財(cái)務(wù)狀況。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告公開(kāi)范圍7.2.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告僅限于出租人及相關(guān)管理部門(mén)查閱。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告使用限制7.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告不得用于其他用途。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保管8.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保管期限8.1.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告自提交之日起，由出租人保管，保管期限不少于5年。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保管責(zé)任8.2.1出租人應(yīng)妥善保管財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保其完整性和保密性。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告遺失處理8.3.1如財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告遺失，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人，并共同采取必要措施進(jìn)行補(bǔ)辦。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改9.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改條件9.1.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告在保管期間如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，可進(jìn)行修改。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改程序9.2.1修改財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告前，應(yīng)通知承租人并提供修改理由。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告修改后的公示9.3.1修改后的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)重新公示，并由雙方簽字確認(rèn)。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保密10.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告保密要求10.1.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告內(nèi)容屬商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露。10.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告泄密責(zé)任10.2.1如因一方泄露財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告泄密處理10.3.1發(fā)生財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告泄密事件，雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并共同調(diào)查原因。11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議處理11.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議提出11.1.1承租人對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)提出。11.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議調(diào)查11.2.1出租人應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)組織調(diào)查，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。11.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告異議處理結(jié)果11.3.1調(diào)查結(jié)束后，出租人應(yīng)將處理結(jié)果通知承租人，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明12.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明要求12.1.1如財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告內(nèi)容需要補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)在報(bào)告中予以注明。12.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明提交12.2.1補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)提交，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明處理12.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告補(bǔ)充說(shuō)明作為審計(jì)報(bào)告的組成部分，與審計(jì)報(bào)告具有同等法律效力。13.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議解決13.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議提出13.1.1雙方對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。13.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告爭(zhēng)議解決結(jié)果13.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。14.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告終止與解除14.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告終止條件a.租賃合同解除或終止；b.審計(jì)目的實(shí)現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致。14.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告解除程序14.2.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告解除后的處理14.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的歸檔和保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；b.對(duì)合同條款進(jìn)行解釋與咨詢(xún)；c.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢(xún)等；d.解決合同履行過(guò)程