2025個人商品房買賣合同補充協(xié)議模板及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人商品房買賣合同補充協(xié)議模板及說明本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.交易稅費承擔(dān)7.1買賣雙方稅費承擔(dān)7.2稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買賣雙方的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成補充協(xié)議。1.2本協(xié)議作為《2025個人商品房買賣合同》的補充文件，與原合同具有同等法律效力，與原合同內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號：____。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.2賣方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式：（1）買方于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）買方于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）買方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋無權(quán)屬糾紛。5.3驗收不合格的處理：（1）賣方應(yīng)在買方提出驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修或更換；（2）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或更換，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的款項。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如有需要，賣方應(yīng)予以配合。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（1）買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.交易稅費承擔(dān)7.1買賣雙方稅費承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費；（2）賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）買方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付所欠款項的萬分之五作為違約金；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交雙方共同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）如無仲裁協(xié)議，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方約定爭議提交____仲裁委員會仲裁；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方書面通知違約方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：（1）本協(xié)議附件一為《2025個人商品房買賣合同》；（2）本協(xié)議附件二為《房屋所有權(quán)證書》復(fù)印件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：（1）本協(xié)議一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：（1）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件；（2）任何一方不得擅自更改、銷毀或泄露本協(xié)議內(nèi)容。13.合同附件清單13.1附件一：2025個人商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____棟____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：（1）中介方：指為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：指為買賣雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：指為保證買方或賣方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：（2）引入第三方介入前，應(yīng)取得對方書面同意。16.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有責(zé)任的第三方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分：（1）第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致買方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）買方應(yīng)自行對房屋進(jìn)行調(diào)查和了解，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：（1）第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賣方應(yīng)自行對買方進(jìn)行調(diào)查和了解，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方共同的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）買賣雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行，否則應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定；（2）中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方的服務(wù)費用，由相關(guān)方按照約定支付。19.2第三方介入的費用支付方式：（1）中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方的服務(wù)費用，可由買賣雙方共同支付，也可由一方支付；（2）支付方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）買賣雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)買賣雙方同意，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：（1）買賣雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025個人商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交易稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：證書內(nèi)容清晰，復(fù)印件完整，并加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括補充協(xié)議的簽訂依據(jù)、適用范圍、第三方介入、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為合同補充文件，是對原合同內(nèi)容的補充和細(xì)化。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證內(nèi)容清晰，復(fù)印件完整，并加蓋雙方印章或簽字確認(rèn)。說明：本附件作為買賣雙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋價值、評估方法、評估時間等。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容清晰，復(fù)印件完整，并加蓋稅務(wù)部門印章。說明：本附件作為交易稅費繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)與交易相關(guān)，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件作為補充文件，是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；買方提供虛假個人信息；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付所欠款項的萬分之五作為違約金；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方提供虛假個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付違約金：人民幣____元整（大寫：____元整）；買方未按約定時間支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金：人民幣____元整（大寫：____元整）；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方損失人民幣____元整（大寫：____元整），賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025個人商品房買賣合同補充協(xié)議模板及說明2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息三、合同標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.標(biāo)的物交付及驗收四、價格及付款方式1.商品房價格2.付款方式及期限3.付款憑證及記錄五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)主體及比例六、交付使用1.交付時間及條件2.使用條件及限制3.交付后的維修責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險及責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任及賠償3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義及范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.通知及送達(dá)3.合同附件及補充十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景協(xié)議雙方因購買及出售商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本補充協(xié)議。2.協(xié)議目的明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年個人商品房買賣合同中未明確或需補充的內(nèi)容。二、合同主體1.買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：商品房。標(biāo)的物坐落：_______。標(biāo)的物面積：_______平方米。標(biāo)的物用途：_______。三、合同標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_______的商品房，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層，房號為_______。2.標(biāo)的物權(quán)屬狀況甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。標(biāo)的物已取得《房屋所有權(quán)證》。3.標(biāo)的物交付及驗收甲方應(yīng)于_______前將標(biāo)的物交付乙方。乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。四、價格及付款方式1.商品房價格標(biāo)的物總價款為人民幣_______元。2.付款方式及期限乙方分_______期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：_______元，于_______前支付。第二期：_______元，于_______前支付。依此類推。3.付款憑證及記錄乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費種類及計算方法如下：契稅：_______元。印花稅：_______元。其他稅費：_______元。2.稅費承擔(dān)主體及比例甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。六、交付使用1.交付時間及條件甲方應(yīng)于_______前將標(biāo)的物交付乙方。交付條件：標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備入住條件。2.使用條件及限制乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。3.交付后的維修責(zé)任保修期內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期外，標(biāo)的物的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于_______前協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險及責(zé)任甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，因權(quán)屬問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約金的計算及支付違約金的計算依據(jù)為守約方實際損失與違約金數(shù)額的較高者。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；乙方未按約定時間支付款項；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理標(biāo)的物的移交、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。3.不可抗力解除合同的條件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同后，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知及送達(dá)甲方：_______。乙方：_______。3.合同附件及補充本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間本協(xié)議簽署時間為_______年_______月_______日。2.協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。3.協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于標(biāo)的物的交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中享有決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。2.甲方責(zé)任免除條款說明：甲方在合同履行過程中，因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或標(biāo)的物損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方對標(biāo)的物在交付前及交付后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。內(nèi)容：自標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)，如出現(xiàn)甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.甲方信息保密條款說明：甲方對交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方對本協(xié)議履行過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所擁有的其他房產(chǎn)。內(nèi)容：在本協(xié)議履行期間，如乙方出售其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于付款、驗收、使用等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中享有決定權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作安排。2.乙方付款條件條款說明：乙方在付款過程中享有一定期限的寬限期。內(nèi)容：乙方在支付款項時，可享有_______天的寬限期。3.乙方使用期限條款說明：乙方在交付使用標(biāo)的物后，享有一定期限的使用權(quán)。內(nèi)容：自標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)，乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方在合同履行過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方若違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。5.乙方信息保密條款說明：乙方對交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方對本協(xié)議履行過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同中。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為_______元，由_______方承擔(dān)。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向雙方支付違約金_______元。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。內(nèi)容：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商或提交_______仲裁委員會仲裁解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。乙方未按約定時間支付款項。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。發(fā)生不可抗力事件，未采取合理措施減少損失。中介機構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。雙方發(fā)生爭議時，由仲裁委員會或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物交付后的維修責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并追回已支付的款項。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，一方未采取合理措施減少損失。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行商品房買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房買賣。3.個人與個人之間通過中介機構(gòu)進(jìn)行商品房買賣。4.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過中介機構(gòu)進(jìn)行商品房買賣。5.個人在房屋交易過程中涉及稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律問題。全文完。2025個人商品房買賣合同補充協(xié)議模板及說明3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，并取得商品房預(yù)售許可證或者商品房買賣合同備案證明的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同補充協(xié)議。（2）甲方：指本合同中簽署的出賣人。（3）乙方：指本合同中簽署的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證出售的商品房具有合法權(quán)屬，無權(quán)屬爭議。（2）甲方在合同簽訂前，已向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付購房款。（2）乙方在合同簽訂前，有權(quán)對商品房進(jìn)行實地考察，了解房屋的真實情況。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收商品房。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同補充協(xié)議履行地點為甲方的商品房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的商品房。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）本合同補充協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致。（2）雙方終止本合同補充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同補充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，本合同補充協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方根據(jù)本合同補充協(xié)議約定，向甲方支付購買商品房的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與商品房買賣相關(guān)的稅費。（3）其他費用：指除購房款和稅費之外，因交易產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同補充協(xié)議約定的分期付款方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納稅費。7.3支付時間7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方在商品房交付使用后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償損失：甲方或乙方的損失賠償，應(yīng)按照實際損失計算，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同補充協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對商品房的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。（2）本合同補充協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同補充協(xié)議簽訂后，甲方保留對商品房進(jìn)行裝修、改造等行為的權(quán)利。（2）本合同補充協(xié)議簽訂后，乙方保留對商品房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力本合同補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同補充協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同補充協(xié)議為本合同的一部分，具有完整的獨立效力。16.3增減條款本合同補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）本合同補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.商品房預(yù)售許可證3.雙方身份證復(fù)印件4.稅費繳納憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議簽訂的錄音或錄像資料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付商品房；b.提供的商品房存在質(zhì)量問題；c.違反保密條款；d.未履行協(xié)助與配合義務(wù)。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分商品房；c.違反保密條款；d.未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合本合同補充協(xié)議的約定進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》