二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方的基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：___________________1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1.乙方（承租方）名稱：________________________1.2.2.乙方（承租方）地址：________________________1.2.3.乙方（承租方）法定代表人：___________________1.2.4.乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________第二條：租賃物的描述2.1.租賃物名稱：________________________2.2.租賃物地址：________________________2.3.租賃物面積：________________________平方米2.4.租賃物用途：________________________第三條：租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限：________________________年第四條：租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________________________元/月4.2.租金支付方式：________________________4.3.租金支付日期：________________________第五條：押金及退還5.1.押金金額：人民幣________________________元5.2.押金退還條件：________________________5.3.押金退還日期：________________________第六條：維修與保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任：________________________6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：________________________6.3.維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：________________________第七條：違約責(zé)任7.1.1.延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金；7.1.2.擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；7.1.3.逾期退還租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因逾期退還而造成的全部損失；7.1.5.延遲交付租賃物：每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金；7.1.6.擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；7.1.7.逾期收回租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因逾期收回而造成的全部損失。第一部分：合同如下：第八條：租賃物的使用與維護(hù)8.1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的破壞。8.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.3.乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條：租賃物的保險9.1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的意外責(zé)任保險。9.3.保險單應(yīng)提交甲方備案，并在租賃期滿時，乙方應(yīng)將保險單原件交還甲方。第十條：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.如經(jīng)甲方書面同意，乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。10.3.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同中的所有條款，并需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。第十一條：合同的變更與解除11.1.租賃合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。11.3.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按合同約定退還押金。第十二條：爭議解決12.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效及其他13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條：附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.租賃物清單14.1.2.租賃物使用規(guī)則14.1.3.租賃物維修保養(yǎng)記錄14.1.4.租賃物保險單復(fù)印件14.1.5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有購物中心物業(yè)，乙方有意租賃購物中心內(nèi)店鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租購物中心店鋪給乙方使用，乙方租賃購物中心店鋪的權(quán)益和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“購物中心”指甲方擁有的具備商業(yè)、餐飲、娛樂等多功能于一體的綜合性商業(yè)體；“品牌店鋪”指乙方租賃的購物中心內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費、水電費等；2.租賃期限：指乙方租賃購物中心店鋪的時間，自本合同生效之日起至合同約定終止之日止；3.履行保證金：指乙方為確保履行合同約定的義務(wù)，向甲方繳納的保證金；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，根據(jù)購物中心整體規(guī)劃對乙方租賃的店鋪進(jìn)行裝修、改造等；2.甲方有義務(wù)提供乙方租賃店鋪的基本設(shè)施，如水、電、空調(diào)等；3.甲方有義務(wù)對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保乙方租賃店鋪的正常經(jīng)營；4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營范圍在購物中心店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，維護(hù)購物中心形象；4.乙方有義務(wù)遵守購物中心管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.2合同履行地點：甲方購物中心內(nèi)乙方租賃的店鋪。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定時間支付租金及相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)按照約定時間完成店鋪裝修、改造等工作；3.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，按照約定提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.乙方支付首期租金及相關(guān)費用；3.甲方在乙方支付首期租金及相關(guān)費用后，向乙方提供租賃店鋪。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；2.雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃店鋪；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等。1.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條：第三方介入的目的與方式2.1.第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1.協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)；2.1.2.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3.解決合同履行過程中的爭議；2.1.4.保障合同履行的順利進(jìn)行。2.2.第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.2.2.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.3.作為咨詢方提供專業(yè)咨詢；2.2.4.作為評估方提供資產(chǎn)評估；2.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。第三條：第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和雙方協(xié)商確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1.第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：4.1.1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：4.2.1.按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分說明：5.1.1.甲方應(yīng)與第三方就其介入的具體事務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；5.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行其職責(zé)；5.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.2.第三方與乙方的劃分說明：5.2.1.乙方應(yīng)與第三方就其介入的具體事務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；5.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行其職責(zé)；5.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。第六條：第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條：第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同附件8.1.本合同附件包括但不限于：8.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.1.3.第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議；8.1.4.其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于基礎(chǔ)租金、節(jié)假日租金、特殊時段租金等。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水、電費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、保證金、裝修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費及水電費：乙方應(yīng)按購物中心物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間支付。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，將支付憑證存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按約定維修購物中心公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方租賃店鋪受損，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的計算，應(yīng)按照本合同約定的計算方法進(jìn)行。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)龋唧w賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年；2.合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.不可抗力事件是指因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致購物中心無法正常營業(yè)；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致購物中心周邊交通癱瘓；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致購物中心經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對購物中心整體運營管理的權(quán)利，包括但不限于對店鋪的裝修、改造、拆除等；2.乙方租賃的店鋪不得用于違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等，對購物中心內(nèi)所有店鋪進(jìn)行緊急疏散和處置的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，不得與本合同原有約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行購物中心內(nèi)的各項活動，如促銷、宣傳等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過召開會議、電話溝通等方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效；2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除或變更本合同。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、維修記錄等。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：租賃物使用規(guī)則是確保租賃物正常使用和延長其使用壽命的重要依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤租賃物維護(hù)狀況的重要資料，有助于及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.租賃物保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括保險單的名稱、保險公司、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險單復(fù)印件是租賃物保險的證明，用于在發(fā)生保險事故時進(jìn)行索賠。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任的文件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。7.第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方在合同項下的權(quán)利、義務(wù)、保密條款等。說明：第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括與第三方介入相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說明：其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件是確保第三方介入事務(wù)順利進(jìn)行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方逾期退還租賃物甲方未按時交付租賃物甲方擅自改變租賃物用途甲方逾期收回租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過錯程度等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金。甲方擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心租賃店鋪平面圖2.購物中心物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付憑證樣本4.裝修方案及預(yù)算5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充合同文本8.協(xié)助與配合事項記錄9.違約金及賠償金額計算標(biāo)準(zhǔn)10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃店鋪；未按約定維修購物中心公共區(qū)域；未按約定收取租金及相關(guān)費用。乙方違約：未按約定支付租金及各項費用；擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動；未按約定保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指合同一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。5.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：明確支付方式、時間，并提供支付憑證，確保雙方權(quán)益。2.問題：店鋪裝修過程中與購物中心管理規(guī)定的沖突。解決辦法：在裝修前與購物中心管理層協(xié)商一致，確保裝修方案符合管理規(guī)定。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款，及時通知對方，協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：明確修改和補充程序，確保修改和補充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：甲方（購物中心管理方）乙方（店鋪承租方）第三方（購物中心內(nèi)其他商家或服務(wù)提供方）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定，不得影響乙方店鋪的正常經(jīng)營。第三方在使用購物中心公共區(qū)域時應(yīng)注意安全，避免造成乙方店鋪的損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在購物中心內(nèi)開展業(yè)務(wù)，但需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。第三方有權(quán)要求購物中心提供必要的支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動不侵犯乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合購物中心和乙方進(jìn)行必要的協(xié)商和合作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)調(diào)裝修施工等。乙方有權(quán)要求甲方保障購物中心內(nèi)的安全秩序，確保乙方店鋪的正常經(jīng)營。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的店鋪形象，不得允許其他商家在乙方店鋪周圍進(jìn)行影響乙方的宣傳活動。甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的客流，為乙方店鋪提供充足的客源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供必要的裝修支持，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能保障購物中心內(nèi)的安全秩序，導(dǎo)致乙方店鋪受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方在店鋪內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的店鋪進(jìn)行裝修、改造等，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反購物中心規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，為明確雙方在購物中心品牌店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保購物中心正常運營和品牌店鋪的正常經(jīng)營，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同認(rèn)可的購物中心管理規(guī)范、店鋪租賃管理規(guī)范等。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“購物中心”、“品牌店鋪”、“租賃”、“租金”、“租賃期限”等詞語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“購物中心”：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的大型商業(yè)綜合體。（2）“品牌店鋪”：指在購物中心內(nèi)擁有獨立經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，具有知名品牌標(biāo)識的店鋪。（3）“租賃”：指甲乙雙方在本合同約定條件下，甲方將購物中心內(nèi)的品牌店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃品牌店鋪的費用。（5）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用購物中心品牌店鋪的起始時間和終止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有義務(wù)按照購物中心管理規(guī)范和店鋪租賃管理規(guī)范，對購物中心內(nèi)品牌店鋪進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的租賃條件和環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心品牌店鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守購物中心管理規(guī)范和店鋪租賃管理規(guī)范，保持店鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：購物中心內(nèi)乙方租賃的品牌店鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付租金首付款。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清所有相關(guān)費用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將購物中心品牌店鋪退還給甲方，并確保店鋪內(nèi)物品完好無損。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方未結(jié)清租金等費用，甲方有權(quán)向乙方追討。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付購物中心品牌店鋪的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按照購物中心公共設(shè)施使用規(guī)定，支付使用費用。（4）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，采用相應(yīng)方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）購物中心內(nèi)各店鋪的租賃信息。（2）購物中心的管理和運營信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起____年。（2）合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）合同雙方可提交購物中心所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)購物中心運營需要，調(diào)整乙方租賃店鋪。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對購物中心整體規(guī)劃、調(diào)整、擴建等權(quán)利。（2）甲方保留對乙方租賃店鋪的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對購物中心內(nèi)所有品牌店鋪的統(tǒng)一營銷推廣權(quán)利。（2）甲方保留對購物中心內(nèi)所有品牌店鋪的統(tǒng)一促銷活動權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心和品牌店鋪的正常運營。（2）合同雙方應(yīng)按照購物中心管理規(guī)范和店鋪租賃管理規(guī)范，共同維護(hù)購物中心的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決運營過程中的問題。（2）合同雙方應(yīng)按照約定，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同為獨立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補充或修改。（2）本合同內(nèi)容完整，任何一方不得以口頭形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：（1）合同雙方不得隨意增減本合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心管理規(guī)范2.店鋪租賃管理規(guī)范3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃店鋪。違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方違約：未按時支付租金。違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)被擅自改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其商品或服務(wù)引起的消費者投訴和責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在購物中心內(nèi)開展其業(yè)務(wù)活動。第三方有權(quán)獲得其商品或服務(wù)的銷售收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定和店鋪租賃合同。第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃店鋪。乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)購物中心的環(huán)境和秩序。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃店鋪的租金在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證乙方在購物中心內(nèi)的宣傳和推廣權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在購物中心內(nèi)的商品或服務(wù)不受不公平競爭。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變購物中心的環(huán)境和秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方在購物中心內(nèi)的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)購物中心運營需要，對乙方租賃店鋪進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可對乙方在購物中心內(nèi)的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)獲得乙方在購物中心內(nèi)的宣傳和推廣收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在購物中心內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.店鋪管理方權(quán)利4.店鋪管理方義務(wù)5.第三方權(quán)利與義務(wù)三、租賃店鋪信息1.店鋪名稱2.店鋪位置3.店鋪面積4.店鋪結(jié)構(gòu)5.店鋪設(shè)施設(shè)備四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、保證金與押金1.保證金金額2.押金金額3.保證金與押金退還六、租賃費用1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他費用七、裝修與維護(hù)1.裝修要求2.裝修費用3.維護(hù)責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.店鋪管理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十三、合同附件1.租賃店鋪平面圖2.裝修設(shè)計圖3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同解除與終止的其他約定2.違約金的計算方法3.不可抗力條款合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度購物中心品牌店鋪租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市購物中心5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：品牌管理店鋪管理方（乙方）：購物中心管理二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：擁有租賃店鋪的使用權(quán)要求乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方維護(hù)店鋪的正常運營2.租賃方義務(wù)：按時支付租金和相關(guān)費用按規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修和維護(hù)遵守購物中心的管理規(guī)定3.店鋪管理方權(quán)利：收取租金和相關(guān)費用對租賃店鋪進(jìn)行管理維護(hù)購物中心的整體利益4.店鋪管理方義務(wù)：為租賃方提供必要的經(jīng)營支持維護(hù)租賃店鋪的正常運營保證租賃方合法經(jīng)營5.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方作為購物中心的一部分，享有購物中心的相關(guān)權(quán)益第三方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得干擾租賃方的正常經(jīng)營三、租賃店鋪信息1.店鋪名稱：品牌專賣店2.店鋪位置：購物中心二樓中庭3.店鋪面積：100平方米4.店鋪結(jié)構(gòu)：獨立店面，包含銷售區(qū)、倉儲區(qū)等5.店鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等四、租賃期限與租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.租金金額：每月人民幣10萬元3.租金支付方式：每月末前支付下一個月的租金4.租金調(diào)整：租金在合同期間保持不變五、保證金與押金1.保證金金額：人民幣5萬元2.押金金額：人民幣1萬元3.保證金與押金退還：租賃期滿且無違約情況，乙方應(yīng)無息退還保證金和押金六、租賃費用1.水電費：按購物中心收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方支付2.物業(yè)管理費：按購物中心收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方支付3.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按購物中心收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方支付七、裝修與維護(hù)1.裝修要求：租賃方應(yīng)根據(jù)乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費用由租賃方承擔(dān)2.裝修費用：裝修費用不超過人民幣20萬元，超出部分由乙方承擔(dān)3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)重大設(shè)施的維修八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未予糾正不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對方3.合同解除與終止的程序：解除或終止合同需提前30日書面通知對方解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即退還租賃店鋪，甲方應(yīng)退還保證金和押金九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途故意損壞或丟失乙方財產(chǎn)2.店鋪管理方違約責(zé)任：未按時提供合同約定的服務(wù)故意隱瞞或篡改合同信息未履行合同約定的維修義務(wù)3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，乙方應(yīng)向甲方賠償十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會十一、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址2.送達(dá)地址：租賃方：品牌管理店鋪管理方：購物中心管理十三、合同附件1.租賃店鋪平面圖2.裝修設(shè)計圖3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同解除與終止的其他約定：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.違約金的計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的20%