二零二五年度健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的健康養(yǎng)生門面，乙方有意租賃該門面進(jìn)行健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健康養(yǎng)生：指通過合理膳食、適量運動、科學(xué)睡眠、合理用藥等方法，維護(hù)和改善人體健康，提高生活質(zhì)量的活動。2.門面：指甲方擁有的位于__________的健康養(yǎng)生門面，包括但不限于店面、設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限，自合同簽訂之日起計算。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面租賃費用。3.服務(wù)：指乙方在租賃期間，為顧客提供健康養(yǎng)生相關(guān)服務(wù)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面及設(shè)備，開展健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)維護(hù)門面及設(shè)備的完好，合理使用，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方位于__________的健康養(yǎng)生門面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用門面及設(shè)備，確保其完好。3.乙方應(yīng)在租賃期間，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的健康養(yǎng)生服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將門面及設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元，按季度支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為押金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.服務(wù)費用：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費用：門面及設(shè)備在正常使用過程中的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日后的五個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當(dāng)月內(nèi)，按照甲方的要求支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方支付租金及費用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的租金及費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的門面及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致門面及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)在乙方未支付的情況下，直接從乙方押金中扣除。2.損失賠償：若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致門面損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為門面所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為租賃方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面及設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對健康養(yǎng)生門面整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約或不可抗力事件發(fā)生時，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持信息暢通，確保對方能夠及時了解經(jīng)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證。3.合同履行期間的財務(wù)報表及經(jīng)營情況報告。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的門面及設(shè)備。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或費用。違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致門面及設(shè)備損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為違反了合同約定。違約行為對合同履行產(chǎn)生了影響。違約行為具有可認(rèn)定性。2.違約行為的認(rèn)定，需結(jié)合合同條款及雙方實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的所有權(quán)及其他物權(quán)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：門面及設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞原因，若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同，并在不可抗力事件解除后繼續(xù)履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開展健康養(yǎng)生服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其提供服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)。5.第三方的費用：第三方的服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先告知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)項目，但需保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享受租金優(yōu)惠。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反租金優(yōu)惠約定，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償損失。若甲方未按時提供符合合同要求的門面及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致門面及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.聯(lián)系方式三、租賃物描述1.門面位置2.面積3.結(jié)構(gòu)4.配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.付款日期4.違約責(zé)任六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費用七、服務(wù)內(nèi)容1.健康養(yǎng)生服務(wù)項目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間4.服務(wù)費用八、合作期限及續(xù)約1.合作期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.違約責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)合作協(xié)議2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確甲方租賃乙方門面用于健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)，乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：a.全稱：[甲方全稱]b.地址：[甲方地址]c.法定代表人：[甲方法定代表人]d.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.出租方信息：a.全稱：[乙方全稱]b.地址：[乙方地址]c.法定代表人：[乙方法定代表人]d.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]三、租賃物描述1.門面位置：[具體地址]2.面積：[具體面積]平方米3.結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)描述]4.配套設(shè)施：[具體設(shè)施清單]四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.支付方式：[支付方式描述]3.付款日期：每月[付款日期]4.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限用于健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)2.使用限制：[使用限制描述]3.維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]4.維修費用：[維修費用描述]七、服務(wù)內(nèi)容1.健康養(yǎng)生服務(wù)項目：a.[具體服務(wù)項目一]b.[具體服務(wù)項目二]c.[具體服務(wù)項目三]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.服務(wù)時間：[服務(wù)時間描述]4.服務(wù)費用：[服務(wù)費用描述]八、合作期限及續(xù)約1.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共[合作期限]年。2.續(xù)約條件：在合同到期前三個月，雙方均可根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.續(xù)約程序：續(xù)約需按照原合同條款進(jìn)行，續(xù)約合同在雙方簽署后生效。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的健康養(yǎng)生服務(wù)項目及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：任何一方未經(jīng)授權(quán)使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。十三、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、其他1.合同附件：[附件清單]2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方市場推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)門面的市場推廣和品牌宣傳，確保門面在租賃期間內(nèi)達(dá)到約定的客流量。具體條款：a.甲方應(yīng)每月至少組織一次大型促銷活動，提高門面知名度。b.甲方負(fù)責(zé)設(shè)計并制作門面廣告，確保廣告內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范。c.甲方需每月向乙方提供市場推廣報告，包括活動效果和客戶反饋。2.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控說明：甲方需對提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。具體條款：a.甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)進(jìn)行檢查。b.甲方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，確?？蛻魡栴}得到及時解決。c.甲方需每月向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括檢查結(jié)果和改進(jìn)措施。3.甲方人員培訓(xùn)說明：甲方負(fù)責(zé)對提供服務(wù)的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備必要的技能和知識。具體條款：a.甲方需定期組織員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，包括健康養(yǎng)生知識、服務(wù)技巧等。b.甲方應(yīng)確保員工持有相關(guān)資格證書，并定期進(jìn)行考核。c.甲方需每月向乙方提供員工培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方租金調(diào)整權(quán)說明：乙方根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，有權(quán)調(diào)整租金。具體條款：a.乙方每年可對租金進(jìn)行調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。b.乙方需提前[通知期限]日向甲方發(fā)出租金調(diào)整通知。c.甲方在收到通知后[回應(yīng)期限]日內(nèi)未能提出異議，視為接受租金調(diào)整。2.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)門面設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。具體條款：a.乙方需定期對門面設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。b.乙方應(yīng)確保門面設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。c.乙方需每月向甲方提供設(shè)施維護(hù)報告，包括檢查結(jié)果和維修記錄。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。具體條款：a.乙方需確保服務(wù)人員具備專業(yè)資質(zhì)和良好服務(wù)態(tài)度。b.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。c.乙方需每月向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括評估結(jié)果和改進(jìn)措施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)促成租賃合同的，中介費用由雙方按約定比例分擔(dān)。具體條款：a.中介費用為租賃總金額的[中介費用比例]%。b.中介費用在合同簽訂后由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。c.乙方在合同履行過程中若需中介協(xié)助，可按相同比例支付中介費用。2.中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方提供的資料真實、完整。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同糾紛。c.中介機(jī)構(gòu)違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。具體條款：a.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供保密承諾書。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）2.門面租賃合同的正式文本3.健康養(yǎng)生服務(wù)項目的詳細(xì)說明4.市場推廣活動策劃方案5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控記錄表6.人員培訓(xùn)記錄表7.設(shè)施維護(hù)報告8.客戶投訴處理記錄9.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議10.保密承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金b.乙方未按約定提供設(shè)施維護(hù)c.甲方未達(dá)到約定的市場推廣效果d.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)e.雙方泄露對方商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書面通知為準(zhǔn)。b.乙方未按約定提供設(shè)施維護(hù)，以維修記錄和設(shè)施狀態(tài)評估為準(zhǔn)。c.甲方未達(dá)到約定的市場推廣效果，以市場推廣報告和客流量記錄為準(zhǔn)。d.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，以服務(wù)質(zhì)量報告和客戶投訴記錄為準(zhǔn)。e.雙方泄露對方商業(yè)秘密，以保密承諾書和內(nèi)部調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的基本法律，包括合同成立、效力、履行、變更、解除等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方市場推廣效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，優(yōu)化推廣策略，提高推廣效果。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計劃，加強(qiáng)巡查，確保設(shè)施及時維修。五、所有應(yīng)用場景：1.健康養(yǎng)生門面租賃2.健康養(yǎng)生服務(wù)提供3.市場推廣合作4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.人員培訓(xùn)與管理6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.商業(yè)秘密保護(hù)8.合同糾紛解決全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的健康養(yǎng)生門面，乙方有意租賃該門面開展健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）健康養(yǎng)生：指通過調(diào)整生活方式、飲食結(jié)構(gòu)、運動鍛煉等手段，提高人體健康水平，預(yù)防疾病的發(fā)生。（2）租賃：指甲方將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用門面的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）健康養(yǎng)生門面：指甲方擁有的用于開展健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)的店面。（2）租賃期限：指乙方租賃健康養(yǎng)生門面的起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)提供租賃期間所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用健康養(yǎng)生門面，開展健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)健康養(yǎng)生門面的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點乙方租賃的健康養(yǎng)生門面地址為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_______。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用健康養(yǎng)生門面，不得擅自改變門面用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商辦理租賃合同的終止手續(xù)。（2）甲方或乙方違約，對方有權(quán)要求終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將健康養(yǎng)生門面及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。（2）甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元，具體支付方式見7.2。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿無違約行為時，押金無息退還。（3）物業(yè)服務(wù)費：乙方需按月支付物業(yè)服務(wù)費，金額為人民幣_______元。（4）水電費：乙方在使用健康養(yǎng)生門面期間，產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費用、維修費用等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)服務(wù)費支付：乙方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)服務(wù)費匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)服務(wù)費：每月_______日前。7.4支付章件（1）租金：乙方應(yīng)在支付租金時提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)出具收據(jù)。（2）押金：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。（3）物業(yè)服務(wù)費：乙方支付物業(yè)服務(wù)費后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃的門面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金部分的_______倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項的_______%。（2）乙方擅自改變門面用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（3）乙方造成門面設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按實際損失計算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）與本合同履行相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對健康養(yǎng)生門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分健康養(yǎng)生門面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的健康養(yǎng)生門面相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.雙方簽訂的租賃合同副本。4.乙方支付押金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同、水電費繳費憑證。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃的門面或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費，認(rèn)定違約。擅自改變門面用途，認(rèn)定違約。造成門面設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供租賃的門面或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供，并按合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按合同約定支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行，并按合同約定處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的健康養(yǎng)生服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的健康養(yǎng)生門面開展業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的健康養(yǎng)生門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)支持乙方開展健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)，提供必要的宣傳和推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供健康養(yǎng)生門面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)限制其行為，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)限制其行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生門面租賃及服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費用及支付4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.其他相關(guān)費用4.4.費用支付方式5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)費用7.保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責(zé)任7.4.保險費用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同解釋13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計劃表13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：健康管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY養(yǎng)生服務(wù)中心1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1.門面位置2.1.1.門面地址：市區(qū)路號2.1.2.門面所在樓層：1層2.1.3.門面朝向：南向2.2.門面面積2.2.1.門面總面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.層高：3.5米2.4.門面設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：已安裝，符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.4.2.空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)，制冷制熱功能齊全2.4.3.廁所設(shè)施：獨立衛(wèi)生間，設(shè)施齊全3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額3.2.1.年租金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.租金支付方式3.3.1.每季度支付一次3.3.2.每季度租金支付日期：每季度一個月的25日3.3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.4.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整4.租賃費用及支付4.1.水電費4.1.1.水電費由承租方承擔(dān)4.1.2.水電費按實際使用量結(jié)算4.2.物業(yè)管理費4.2.1.物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)4.2.2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣貳元整（￥2.00）4.3.其他相關(guān)費用4.3.1.其他相關(guān)費用包括：網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等4.3.2.其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)4.4.費用支付方式4.4.1.與租金支付方式相同5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.1.1.承租方可在租賃門面內(nèi)經(jīng)營健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)5.1.2.允許經(jīng)營的項目：養(yǎng)生咨詢、理療、足浴、按摩等5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途5.2.2.不得在租賃門面內(nèi)從事違法活動5.3.違約責(zé)任5.3.1.如有違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃門面主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃門面公共設(shè)施的維修6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部環(huán)境的清潔6.3.維修及保養(yǎng)費用6.3.1.主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)6.3.2.內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境的保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)8.保險8.1.保險種類8.1.1.承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保障租賃門面內(nèi)的財產(chǎn)安全8.1.2.出租方應(yīng)投保建筑保險，保障租賃門面主體結(jié)構(gòu)的安全8.2.保險金額8.2.1.承租方財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃門面內(nèi)財產(chǎn)價值的全額8.2.2.出租方建筑保險金額應(yīng)不低于租賃門面主體結(jié)構(gòu)價值的全額8.3.保險責(zé)任8.3.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險8.3.2.保險責(zé)任應(yīng)覆蓋合同租賃期間8.4.保險費用8.4.1.保險費用由投保方承擔(dān)8.4.2.保險費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金9.1.2.若承租方擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按時提供租賃門面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金9.2.2.若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃門面，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失9.3.違約金9.3.1.違約金總額不得超過合同租金總額的百分之十9.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)支付10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或城市規(guī)劃需要收回租賃門面10.1.3.承租方嚴(yán)重違約10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理租賃門面的交接手續(xù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃門面內(nèi)的財產(chǎn)歸承租方所有10.3.2.租賃門面的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，承租方支付首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)辦理租賃門面的交接手續(xù)12.3.2.租賃門面內(nèi)的財產(chǎn)歸承租方所有13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.附件一：租賃物清單13.1.2.附件二：租金支付計劃表13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)13.2.2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3.合同解釋13.3.1.合同的解釋以中文為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的范疇2.1.第三方介入的范疇包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、合同條款的執(zhí)行、合同爭議的調(diào)解、合同資產(chǎn)的評估、保險理賠等。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費用的三倍。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方